このプロジェクトはベナアルマデナ、マラガに位置する2戸建ての住宅です。総床面積102㎡、敷地面積400㎡の3寝室2バスルーム構成で、地中海に面した素晴らしいパノラマ海景を楽しめます。1階建てのため階段がなく、高齢者や身体的に制約のある方々にも快適な生活を提供します。私有庭園にはジャグジーが完備され、プライベートガレージと別途のランドリールームも利用可能です。1982年に完成した住宅で、ベナアルマデナの最も需要の高い住宅地の一つであるトーレマール/ラ・カペリャーニャ地区に位置し、地元のアメニティへは徒歩でアクセス可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアルマデナのトーレマール/ラ・カペリャーニャ地区に位置し、地中海とフエンギロラ湾を見下ろす眺めの良い場所にあります。海岸線から約229メートルの距離にあり、市街地の利便性と海の近さを両立しています。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、カフェなどの日常生活に必要な施設が徒歩圏内に存在します。
1階建ての間取りは、階段の上り下りが不要なため、快適な日常生活を可能にします。プライベートな庭とテラスは、地中海のライフスタイルを楽しむための完璧な空間を提供します。3寝室の構成は家族や長期滞在に対応し、ガレージと別途のランドリールームは実用性を高めます。南、南西、西向きの配置は、スペインの気候において最適な日照を確保します。
このプロジェクトは1982年に完成した既存住宅で、新築ではなく完成済み物件として提供されます。長年経過していますが、維持管理が行き届いており、現在も良好な状態を保っています。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能で、建設遅延のリスクがありません。中古物件であるため、建設段階でのカスタマイズオプションはありませんが、既に確立されたコミュニティと成熟した庭園の恩恵を受けることができます。
このプロジェクトは集合住宅であり、隣家との完全なプライバシーは保証されません。エレベーターや共用施設はなく、専用の駐車場は1台分のみです。プールは付属しておらず、ジャグジーのみが利用可能です。都市部に位置するため、完全な静けさや田園風景は期待できません。また、1982年建築のため、最新の省エネ基準や現代的な建築様式を求める方には適さない可能性があります。
この物件は、階段の上り下りがない快適な生活を求める高齢者や身体的に制約のある方々に特に適しています。地中海沿岸でのリタイア後の生活を計画している方々にとって、この住宅は理想的な選択肢となります。また、毎年少なくとも数ヶ月をスペインで過ごすセカンドホームとしてこの物件を探している海外投資家や休暇所有者にも魅力があります。南ヨーロッパでの長期滞在を楽しみながら、プライベートな空間と便利なロケーションの両方を必要とするデジタルノマドやリモートワーカーにとっても魅力的です。家族連れには、近くに学校や公園が多数存在するため、子供たちを連れての長期滞在にも適しています。短期間の賃貸投資を考えている方々にも、この地域の観光需要の高さから魅力的な選択肢となる可能性があります。
この住宅は1982年に建設されましたが、優れた品質状態を維持しています。住宅全体にエアコンが完備され、スペインの夏の暑さにも対応しています。完全装備のキッチンには、日常生活に必要な最新の設備が揃っており、別途のランドリールームは家事の利便性を高めています。バスルームはモダンな設計で、必要な設備が整っています。プライベートガレージは安全な駐車場を確保し、追加の収納スペースとしても機能します。外装には耐久性のある材料が使用され、地中海の気候条件に耐えられるよう設計されています。私有庭園は長年にわたり手入れが行き届いており、成熟した植物が心地よい雰囲気を作り出しています。ジャグジーは良好な状態に保たれ、いつでも使用可能です。
この物件の価格は825,000ユーロからとなっており、ベナアルマデナの同様な2戸建て住宅市場において標準的な範囲内に位置します。周辺の類似プロジェクト（アストリッドは753,800ユーロから、アルバ・ベナアルマデナは598,000ユーロから、ステラ8は680,000ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価格帯に属しますが、その差は立地の優位性、海景の眺め、およびプライベートな庭園とジャグジーの存在によって説明可能です。400㎡の広い敷地と私有ガレージといった追加の利点が、価格を正当化しています。
この物件で過ごす一日は、地中海のライフスタイルを体現しています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、水平線に昇る太陽を楽しみます。敷地内の私有庭園では、プライベートな時間を過ごしながら、地中海の景色を眺めることができます。日中は徒歩圏内のビーチ（サンタ・アナビーチまで588メートル）へ散策に出かけるか、近くのカフェやレストランで地元の雰囲気を味わうことができます。午後はジャグジーでリラックスしながら、海を眺めるのが日常の一部となります。夕方には、私有テラスで夕食を楽しみ、フエンギロラ湾に沈む夕日を眺める時間が訪れます。週末には、近くのゴルフコース（ベナアルマデナ・ピッチアンドパットゴルフまで3.4km）でラウンドするか、地元の祭りやイベントに参加することも可能です。この場所で生活するということは、海岸沿いの利便性と、地中海の眺めを楽しむプライベートな空間の完璧なバランスを意味します。
この物件の生活環境は、その利便性において非常に優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか245メートル、薬局は402メートルの距離にあり、日常の買い物や医薬品の入手に困りません。周辺には194軒のレストラン、46軒のカフェが存在し、多様な飲食オプションを提供しています。教育施設については、13の小学校と11の中学校が2km圏内にあり、家族連れにとって魅力的な環境です。健康面では、2つの健康センターが近くにあり、緊急時の病院（3.4km）にも迅速にアクセス可能です。交通の利便性も高く、ベナアルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで900メートル、9つの公共交通路線が利用可能です。自動車を所有しなくても、徒歩や自転車で多くの施設にアクセスできるのが特徴です。
この地図は、ベナアルマデナのトーレマール/ラ・カペリャーニャ地区に位置する物件の戦略的な位置を示しています。海岸線からわずか229メートルの距離にあり、フエンギロラ湾と地中海の素晴らしい眺めを楽しめます。周辺には商店、レストラン、公共交通機関が集中しており、日常の利便性を保証します。この物件は、海岸の近さと都市の利便性を兼ね備えた、ベナアルマデナで最も需要の高いエリアの一つに位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中心的な位置を占めるベナアルマデナにあります。マラガ市まで18km、マルベージャまでは31kmの距離に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な観光地やビジネス拠点へ容易にアクセスできます。トレモリノス（東）とフエンギロラ（西）の間に位置するベナアルマデナは、両方の都市の魅力を享受できる絶好のロケーションです。地域内での移動には公共交通機関が便利で、ベナアルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9km、エル・ピニーリョ駅までは1.9kmの距離にあります。
この物件の最も魅力的な特徴の一つは、主要施設へのアクセスの良さです。最寄りのビーチであるマラペスクエラビーチまで229メートル、サンタ・アナビーチまで588メートルと、海岸へのアクセスが非常に便利です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）へは9.3kmの距離にあり、車で約15分で到着可能です。ゴルフ愛好家には、ベナアルマデナ・ピッチアンドパットゴルフ（3.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（4.9km）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（7.7km）がアクセス可能です。電気自動車を所有する場合には、7kmの距離に充電ステーションがあります。主要な都市であるマラガまで18km、マルベージャまでは31kmの距離に位置し、日帰りでの観光や買い物にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデナの気候は、年間平均気温18.5℃という地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この物件は海抜55メートルに位置し、海からの新鮮な風を享受することができます。海岸への坂の勾配は8.4%とやや急ですが、この勾配が海景をより一層引き立てています。年間の日照時間は多く、特に南、南西、西向きの配置により、1日を通して太陽の光を満喫できます。水温が20℃以上になる4ヶ月間の海水浴シーズンには、近くのビーチで海水浴を楽しむことができます。年間34回の地元の祭りは、スペインの文化と気候を体験する絶好の機会となります。この地域は雨量も比較的少なく、年間のほとんどの日が晴れています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ベナアルマデナの主要ビーチへのアクセスに優れた立地にあります。最も近いのはマラペスクエラビーチ（229m）とサンタ・アナビーチ（588m）で、どちらも徒歩で簡単に到達できます。これらのビーチは地元住民や観光客に人気のスポットとなっています。ベナアルマデナ地域には、カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルッドの2つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境の高さが証明されています。ゴルフ愛好家には、ベナアルマデナ・ピッチアンドパットゴルフ（3.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（4.9km）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（7.7km）の選択肢があります。この地域には合計219ものスポーツ施設が存在し、多様なレクリエーション活動をサポートしています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中心的な位置を占めるベナアルマデナにあります。マラガ市まで18km、マルベージャまでは31kmの距離に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な観光地やビジネス拠点へ容易にアクセスできます。トレモリノス（東）とフエンギロラ（西）の間に位置するベナアルマデナは、両方の都市の魅力を享受できる絶好のロケーションです。地域内での移動には公共交通機関が便利で、ベナアルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9km、エル・ピニーリョ駅までは1.9kmの距離にあります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL054643
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアルマデナのこの2戸建て住宅は、同じ地域の他のプロジェクトと比較していくつかの顕著な特徴があります。アストリッドプロジェクト（753,800ユーロから）やアルバ・ベナアルマデナ（598,000ユーロから）といった同エリアの他の住宅と比較すると、この物件はやや高価格帯（825,000ユーロ）に位置しますが、その差は幾つかの要因によって説明できます。まず、この物件は海岸線に近く、マラペスクエラビーチまでわずか229メートルというアクセスの良さが特徴です。また、私有庭園とジャグジーが付属する点や、1階建てというユニークな間取りも、市場における差別化要因となっています。ステラ8プロジェクト（680,000ユーロから）と比較すると、この物件はより成熟した住宅地に位置し、既に確立されたコミュニティの恩恵を受けることができます。隣接するフエンギロラの物件と比較すると、ベナアルマデナはよりバランスの取れた観光地として、年間を通じて活気がありながらも、過度な混雑を避けられる傾向があります。
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