يقع هذا العقار المنفصل في منطقة توريمولينوس المرموقة ببنالمادينا كوستا، وهو يقدم فرصة للاستقرار في بيئة تجمع بين القرب من البحر والهدوء. تم بناء الفيلا عام 1975، وهي تمثل خيارًا سكنيًا في منطقة حضرية راسخة، مع إمكانية الاستفادة من البنية التحتية القائمة. يقع المشروع ضمن مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعله جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في بنالمادينا كوستا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر الوصول المزدوج من شارعين مختلفين سهولة في التنقل، مع قرب محطة القطار والمدرسة البريطانية المرموقة. هذه العوامل تساهم في توفير بيئة سكنية عملية ومتصلة.
تستهدف الفيلا المشترين الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. توفر المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح والحدائق والتراسات، إمكانيات للاستمتاع بالمناخ المحلي على مدار العام. المساحات الداخلية، التي تشمل ثلاث غرف نوم، تلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن دائم أو موسمي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1975، ولا يعتبر مشروعًا جديدًا. تعكس حالة البناء الحالية الحاجة المحتملة إلى تحديثات أو تجديدات لتتوافق مع المعايير الحديثة. لم يتم تقديم معلومات حول خطط تطوير مستقبلية أو مراحل بناء إضافية.
العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ تم بناؤه في عام 1975. في حين أن الفيلا توفر إطلالات على البحر، إلا أنها تقع في منطقة حضرية قد تتسم ببعض الضوضاء. المساحة الخارجية، على الرغم من وجود مسبح، قد تتطلب صيانة وتحديثًا. كما أن الموقع على منحدر بنسبة 7.3% نحو الشاطئ قد يشكل تحديًا لبعض السكان.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو موسمي يجمع بين القرب من وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. إنها مناسبة لمن يقدرون نمط الحياة الذي يتيح لهم المشي إلى المحلات التجارية والمطاعم والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. يعتبر موقعها القريب من محطة القطار ميزة إضافية للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام. كما يمكن أن تكون جذابة للمشترين الذين يخططون لتجديد أو تحديث عقار قائم لجعله خاصًا بهم. إن وجود مسبح خاص وتراسات يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، مما يعزز جاذبيتها كمنزل صيفي أو كمكان لإقامة جميع أفراد الأسرة. قد يكون العقار أيضًا مناسبًا لمن يبحثون عن مشروع يتطلب بعض التحديثات، مما يسمح لهم بتخصيصه وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم.
تم بناء الفيلا في عام 1975، ومن المتوقع أن تعكس جودة التشطيبات والتركيبات المواد والأساليب المعمارية السائدة في تلك الفترة. تشير وصفات العقار إلى وجود تجهيزات مثل تكييف الهواء ومدفأة، والتي توفر الراحة المناخية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتوفر الغرف الحمامات. تم ذكر وجود تراسات مغطاة، وخزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل العملية. ومع ذلك، فإن وصف 'بحاجة إلى تجديد' في قسم الميزات يشير إلى أن مستويات التشطيب قد لا تكون حديثة وقد تتطلب تحديثات للامتثال للمعايير الجمالية والوظيفية الحالية. يجب على المشترين المحتملين تقييم حالة التشطيبات الحالية بعناية والنظر في أي تجديدات ضرورية.
يُعرض هذا العقار المنفصل بسعر يبدأ من 870,000 يورو. يشمل السعر الفيلا التي تبلغ مساحتها 176 مترًا مربعًا مبنية على قطعة أرض مساحتها 571 مترًا مربعًا. نظرًا لكون العقار قائمًا، فإن توفره فوري عند إتمام عملية الشراء. يتضمن العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، وهو متاح الآن. تقدم المنطقة المحيطة في بنالمادينا كوستا مجموعة متنوعة من خيارات العقارات، ولكن هذه الفيلا، بسعرها ومواصفاتها، تمثل خيارًا محددًا لمن يبحثون عن مسكن بهذه الخصائص في موقع حضري قريب من البحر.
تقع هذه الفيلا في منطقة توريمولينوس النابضة بالحياة في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة حضرية تقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمدارس، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية. يتميز نمط الحياة هنا بالجمع بين الاستمتاع بالأنشطة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار على مسافة قريبة من محطة قطار توريمولينوس، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة والمطار. يساهم وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات في توفير بيئة مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا للسكان.
تتميز المنطقة المحيطة بالفيلا بكونها حضرية ونابضة بالحياة، مع توفر العديد من وسائل الراحة في متناول اليد. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من البقالة والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يوفر سهولة في تلبية الاحتياجات اليومية. تساهم شبكة النقل العام الجيدة، مع وجود 7 خطوط و 50 محطة للحافلات، في تعزيز قابلية التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة. يقع العقار بالقرب من مدارس، مما يجعله مناسبًا للعائلات. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا سانتا آنا وبلايا بيل بيل فرصًا للأنشطة الترفيهية الساحلية. كما أن وجود مراكز رياضية مثل نادي راكيتا يوفر خيارات إضافية لنمط حياة نشط. يوفر هذا المزيج من المرافق سهولة الوصول والاستمتاع بالحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن النسيج الحضري لبنالمادينا كوستا. يظهر القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية مثل المحلات التجارية والمدارس ومحطة القطار. كما تسلط الخريطة الضوء على شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمطار والمدن الأخرى على طول كوستا ديل سول، مما يوفر فهمًا بصريًا للوصول وسهولة الحركة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا كوستا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على مسافة قريبة نسبيًا من المراكز الحضرية الكبرى؛ حيث تقع مالاغا على بعد 17 كم، وماربيا على بعد 34 كم. تتيح هذه القرب إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والترفيهية والتجارية. تقع المدينة بين المناطق الساحلية الأخرى، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة. يوفر هذا الموقع الجغرافي مزيجًا من هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى صخب المدن الكبرى، مما يوفر توازنًا بين نمط الحياة الساحلي والفرص الحضرية.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز من حيث سهولة الوصول. يقع على بعد 663 مترًا فقط من شاطئ بلايا مالابيسكيرا، و 1.1 كم من بلايا دي سانتا آنا، و 1.4 كم من بلايا دي لا كاريويلا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. يقع المطار الدولي مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 8.8 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 286 مترًا، والصيدليات على بعد 176 مترًا، مما يوفر الراحة اليومية. تقع المدارس على بعد مسافة معقولة، وكذلك المستشفى على بعد 3.6 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.6 كم. كما أن شبكة النقل العام، بما في ذلك 7 خطوط حافلات و 50 محطة، تعزز سهولة الوصول إلى المنطقة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,888 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن وجود الحدائق والتراسات الخاصة في العقار يوفر مساحات خضراء للاسترخاء. يقع العقار على منحدر بنسبة 7.3% نحو الشاطئ، مما قد يؤثر على سهولة المشي ولكن يوفر إطلالات محتملة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (663 مترًا)، وبلايا دي سانتا آنا (1.1 كم)، وبلايا دي لا كاريويلا (1.4 كم)، وهي حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودتها ومرافقها. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الجولف مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.6 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.4 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل نادي راكيتا (0.9 كم) ومجمع أرويو دي لا ميل الرياضي (1.3 كم). يوفر القرب من هذه المرافق فرصًا واسعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا كوستا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على مسافة قريبة نسبيًا من المراكز الحضرية الكبرى؛ حيث تقع مالاغا على بعد 17 كم، وماربيا على بعد 34 كم. تتيح هذه القرب إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والترفيهية والتجارية. تقع المدينة بين المناطق الساحلية الأخرى، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة. يوفر هذا الموقع الجغرافي مزيجًا من هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى صخب المدن الكبرى، مما يوفر توازنًا بين نمط الحياة الساحلي والفرص الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL093407
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تبرز هذه الفيلا في بنالمادينا كوستا بخصائصها الفريدة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر 870,000 يورو تقع في شريحة سعرية أعلى، مما يعكس حجمها، وخصوصيتها، وموقعها الحضري المتميز، وإطلالاتها على البحر. في حين أن المشاريع المذكورة هي غالبًا مجتمعات سكنية جديدة تقدم وحدات سكنية متنوعة، فإن هذه الفيلا هي عقار قائم يوفر مساحة أرض أكبر ووحدة سكنية مستقلة. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يمثل أيضًا تطويرًا جديدًا، مما يختلف عن طبيعة العقار القائم هنا. يشير السعر الأعلى إلى أن هذه الفيلا تستهدف مشترين يبحثون عن عقار راسخ في منطقة مرغوبة، مع إمكانية التحديث لتعزيز قيمتها، بدلاً من البحث عن وحدات جديدة ذات أسعار أقل في مشاريع تطوير أوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
