Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Torremuelle της Benalmádena Costa, σε αστικό περιβάλλον σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Το ακίνητο χτίστηκε το 1975 και προσφέρει θέα στη θάλασσα και εξωτερικούς χώρους με ιδιωτική πισίνα. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα σε τοπικές υπηρεσίες με την κοντινή απόσταση από τις παραλίτες. Το κτίριο απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που επιτρέπει προσαρμογές σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Η κατεύθυνση προς τα νοτιοδυτικά εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη κοντά στην ακτή της Benalmádena Costa. Η θέση είναι ενδιάμεσα μεταξύ του σιδηροδρομικού σταθμού Torremuelle και της παραλίας Santa Ana. Η περιοχή έχει αστικό χαρακτήρα με έντονη ανάπτυξη γύρω από την κεντρική αρτηρία. Το ανάγλυφο παρουσιάζει κλίση προς τη θάλασσα, επηρεάζοντας τη διάταξη των περιφερειακών οδών.
Η βίλα καλύπτει την ανάγκη για αυτόνομη διαβίωση με εξωτερικό χώρο και πισίνα. Η ύπαρξη πολλών τεράσεων υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες. Η πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δρόμους διευκολύνει τη στάθμευση και την κινητικότητα. Η ιδιωτικότητα ενισχύεται από την περίφραξη του οικοπέδου, ενώ η κοντινή απόσταση από σχολεία εξυπηρετεί οικογένειες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1975 και δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων κατασκευών. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει την ανάγκη για εκσυγχρονισμό και ανακαίνιση. Η δομή περιλαμβάνει δύο επίπεδα με διαφορετικά επίπεδα πρόσβασης. Η ενεργειακή απόδοση πιθανώς δεν ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις και απαιτεί αξιολόγηση για αναβάθμιση.
Η βίλα δεν προσφέρει πιστοποιημένη ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής. Λόγω της παλαιότητας του κτιρίου, δεν υπάρχουν έξυπνες τεχνολογίες οικιακής αυτοματισμού εγκατεστημένες. Η τοποθεσία σε λόφο με κλίση μπορεί να περιορίζει την ευκολία πεζοπορίας για άτομα με κινητικά προβλήματα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι πολυτελείας, καθώς πρόκειται για ιδιωτικό οικόπεδο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητες βελτίωσης και όχι ένα έτοιμο προϊόν. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται κοντινή πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, καθώς το British College βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ανεξαρτησία της ιδιόκτητης κατοικίας έναντι των διαμερισμάτων ή κοινόχρηστων κοινοτήτων. Η ύπαρξη δύο εισόδων και χώρου εργαστηρίου είναι πρακτική για επαγγελματίες ή χόμπιστες. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν την άνεση της καθημερινής ζωής κοντά στην πόλη αλλά με θέα θάλασσα. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα νέο κτίριο χωρίς κόπο ή προσιτά διαμερίσματα στο κέντρο.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1975, πράγμα που σημαίνει ότι οι αρχικές υποδομές και τα υλικά ανταποκρίνονται στα πρότυπα εκείνης της εποχής. Σύμφωνα με τα δεδομένα, απαιτείται ανακαίνιση. Οι φωτογραφίες δείχνουν λουτρά με παλιά πλακάκια και κουζίνα που έχει αντικατασταθεί, αλλά ενδέχεται να χρειάζεται περαιτέρω ενημέρωση. Η δομή της σάουνας και του κελαριού δείχνει την ύπαρξη συγκεκριμένων εγκαταστάσεων που πρέπει να ελεγχθούν για λειτουργικότητα. Τα έπιπλα ντουλαπιών είναι εντοιχισμένα, αλλά η κατάστασή τους εξαρτάται από τη συντήρηση. Η θερμική μόνωση και η ηχομόνωση πιθανώς δεν ικανοποιούν τις σημερινές ενεργειακές απαιτήσεις χωρίς παρεμβάσεις. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι απαιτούν συνεχή συντήρηση.
Η αναγραφόμενη τιμή ξεκινά από τα €870.000. Το ποσό αφορά μια ιδιόκτητη βίλα 176 τ.μ. σε οικόπεδο 571 τ.μ. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και το μέγεθος του οικοπέδου, αλλά και την ανάγκη για επενδύσεις ανακαίνισης. Στην αγορά της Benalmádena Costa, αυτό το εύρος είναι τυπικό για μεσαίου μεγέθους βίλες με θέα. Το κόστος συντήρησης για μια πισίνα και κήπο αυτού του μεγέθους πρέπει να υπολογίζεται συμπληρωματικά.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την εγγύτητα στη θάλασσα και την αστική υποδομή. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν ψώνια σε κοντινές αγορές ή να φτάσουν στο σιδηροδρομικό σταθμό λίγα λεπτά με τα πόδια. Το πρωινό στη βεράντα με θέα θάλασσα είναι πιθανό σενάριο λόγω της νοτιοδυτικής ανήλιο. Τα βράδια, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια και καφέ χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας επιτρέπει χαλάρωση στο σπίτι, αποφεύγοντας τους πολυσύχναστους παραλίτες. Η σύνδεση με τη Μάλαγα μέσω τρένου διευκολύνει τις μετακινήσεις για εργασία ή αναψυχή. Ωστόσο, η ηλικία του κτιρίου (1975) σημαίνει ότι η καθημερινή άνεση εξαρτάται από την ποιότητα της επερχόμενης ανακαίνισης. Η γειτονιά είναι συνήθως ήρεμη, με μόνιμους κατοίκους και τουρίστες κατά τη θερινή περίοδο. Η πρόσβαση από δύο οδούς προσφέρει ευελιξία στην είσοδο και έξοδο από το ακίνητο.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χλμ. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια, φαρμακεία και καταστήματα. Το τοπικό δίκτυο συγκοινωνιών περιλαμβάνει 7 γραμμές λεωφορείων και σιδηροδρομική σύνδεση μέσω του σταθμού Torremuelle. Αυτό επιτρέπει εύκολη μετακίνηση προς Μάλαγα και Φουενχιρόλα. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και γηπέδων τένις σε κοντινή απόσταση υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η υποδομή υγείας καλύπτεται από το κοντινό νοσοκομείο και πολλά ιατρεία. Το διεθνές σχολείο προσφέρει λύσεις για εκπαίδευση, κάνοντας την περιοχή ελκυστική για εξωτερικούς.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην καμπύλη μεταξύ Torremuelle και Benalmádena Costa. Η μπλε γραμμή υποδεικνύει την ακτογραμμή σε κοντινή απόσταση. Οι πράσινες ζώνες αντιστοιχούν σε πάρκα και γήπεδα γκολφ στην ενδοχώρα. Η κόκκινη ένδειξη σημειώνει την πρόσβαση του τρένου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Benalmádena Costa βρίσκεται ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ησυχότερο περιβάλλον από το κέντρο της Μάλαγα αλλά γρηγορότερη πρόσβαση σε πόλεις από τις πιο απομακρυσμένες περιοχές της δυτικής ακτής. Το ακίνητο είναι τοποτητημένο σε μια κατοικημένη ζώνη που συνδέει την ακτή με το εσωτερικό.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Santa Ana, βρίσκεται περίπου 300 μέτρα μακριά, αν και το ανάγλυφο έχει κλίση 7,3%. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremuelle είναι σε απόσταση 250 μέτρων, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 9 χλμ ευθεία απόσταση). Τα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα εντός 300 μέτρων. Οι γηπεδικές εγκαταστάσεις γκολφ απέχουν 3-4 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από 20 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Καταγράφονται περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός της βίλας μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, ειδικά το απόγευμα. Η τοποθεσία προσφέρει προστασία από τους βόρειους ανέμους λόγω της θέσης της έναντι του βουνού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Santa Ana είναι η κοντινότερη επιλογή για κολύμβηση και ήλιο. Οι παραλίες Malapesquera και Carihuela είναι επίσης προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο. Στην περιοχή υπάρχουν εγκαταστάσεις γκολφ όπως το Benalmadena Pitch&Putt σε απόσταση 3,6 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Club de Raqueta και τα δημοτικά piscine προσφέρουν επιλογές. Η μαρίνα της Benalmádena και της Φουενχιρόλα είναι προσβάσιμες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 33 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 96 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 65 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 62 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 49 mm |
Απότομο
Ref: VL093407
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τη Μάλαγα πόλη, η Benalmádena Costa προσφέρει περισσότερο τουριστικό χαρακτήρα και νυχτερινή ζωή, διατηρώντας όμως την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας παράλιας κωμόπολης. Σε σχέση με τη Marbella, η τιμή των τετραγωνικών μέτρων εδώ είναι συνήθως χαμηλότερη, προσφέροντας μεγαλύτερη αξία για χρήματα σε οικόπεδα. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτυξεις στο Estepona ή τη Fuengirola, αυτό το ακίνητο απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, κάτι που μειώνει την αρχική επένδυση αλλά προσθέτει κόπο και κόστος αργότερα. Η γειτνίαση με το διεθνές σχολείο είναι σημείο αντίθεσης με άλλες περιοχές που απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο για εκπαίδευση. Συνολικά, η τοποθεσία είναι ισορροπημένη μεταξύ αστικών υποδομών και παράλιου τρόπου ζωής, αν και η τοπική κουλτούτα εδώ είναι πιο διεθνής σε σχέση με τα παραδοσιακά ισπανικά χωριά του εσωτερικού.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID