See eraldi seisnud villa asub Benalmadena Costa piirkonnas Torremuelle'is, kus elamispiirkond kohtub rannaäärsel lõikel. Kinnisut, mis ehitati 1975. aastal, iseloomustab 176 m² elupinda ja 571 m² krunt. Hoone paikneb kergel kallakul, pakkudes vaadet merele. Objekti praegune seisukord näitab vajadust renoveerimise järele. Asukoht on strateegiliselt soodne, asudes raudteejaama ja rannapiirkonna vahel, mis tagab ligipääsu transpordile ja merele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Torremuelle linnaosas, mis on osa Benalmadena Costa linnastust. Positsioon kallakul võimaldab vaated üle lahe, kuid see eeldab liikumisel kõndimist nõlvadel. Ümbrus on segatud: läheduses on elamumajad ning väikeäriruumid. Raudteejaam, mis ühendab Malaga ja Fuengirola, jääb umbes 250 meetri kaugusele, mis mõjutab piirkonna helisust ja ligipääsetavust.
Maja sobib peredele või isikutele, kes vajavad rohkem kui standardset korteripinda, kuid otsivad endiselt linnapiirkonna mugavusi. Ruumijaotus kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga toetab perekonnaelu. Väliselt pakub villa eraldi terrasse ja basseini, mis vastavad vajadusele väliruumide järele. Renoveerimisvajadus võimaldab omanikul kohandada ruume oma vajaduste järgi.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev hoone, mis valmis 1975. aastal. Ajalooline kontekst tähendab, et konstruktsioon on pikaajaline, kuid tehnilised süsteemid (elekter, torustik, viimistlus) vastavad ehitusajastule. Projekti käigus ei ole kaasatud uuendatud ehitusstandardeid, vaid ostja peab arvestama investeeringuga hoone kaasajastamisse.
Hoone ei ole valmis sissekolimiseks ning vajab kohesit remonditöid. Kuna tegemist on eramuvillaga, puuduvad ühised teenused nagu konsjerje või hooldusteenus. Krunt asub kallakul, mis võib piirata liikumisvõimalusi inimestele, kellel on raskuste jalutamisega. Kõrval maanteedel võib esineda mõningat mürataset rongiliikluse tõttu.
See sobib kõige paremini omanikule, kes otsib renoveerimisprojekti ja tahab luua kodu oma nägemuse järgi. Asukoht on sobiv neile, kes ei soovi olla autoga kinni, kuna rongijaam ja poed on lähedal. See on hea valik neile, kes eelistavad merevaateid ja välisterrasse lihtsate basseinitega. Kliima ja asukoht meeldivad neile, kes tahavad veeta aastat ringi Hispaanias, kuid on valmis investeerima ajaisse ja rahasse.
Hoone on ehitatud 1975. aastal, mis tähendab, et kasutatud on tugevat betoonkonstruktsiooni. Vannitubad on kaetud floraliste plaadidega, mis iseloomustab seda ehitusperioodi. Köök on varustatud standardsete valgete kappidega, kuid vajab uuendamist. Aknad ja uksed võivad olla vahetamisvajaduses, et parandada soojustusomadusi. Sauna ja veinihoiu olemasolu viitab täiendavatele mugavustele, kuid nende seisukord sõltub hooldusest.
Kinnisvara hind on 870 000 eurot. See hinnatase kajastab asukohta ranniku läheduses, krundi suurust (571 m²) ja eramumaja tüüpi. Võrreldes piirkonna uute korterprojektidega on ruutmeetri hind kõrgem, mis on tüüpiline suurtele kruntidele. Vajaminev renoveerimistööde maksumus ei ole kuuludes sees ja tuleb lisada ostuhinnale, mis mõjutab koguinvesteeringu suurust.
Igapäevane elu Torremuelle'is keskendub rannale ja rongiühendusele. Hommikul saab raudteejaama jalutada mõne minutiga, et sõita Malaga linna tööle või ostma. Pärastlõunal on võimalik kõndida alla randa (umbes 900 m), kus on liivane rand ja promenaad. Kuna maja asub linnapiirkonnas, on poed ja apteekid lähedal, kuid eraõu tagab privaatsuse. Kallakuline asukoht tähendab, et õhtul võib tuul olla tugevam, kuid merevaade jääb püsima. Naabruskond on aktiivne, segades kohalikke elanikke ja turiste.
Torremuelle piirkond pakub kõik vajalikud igapäevaeluks. Raudteejaam (250 m) on ühenduslüli. Lähim supermarket jääb 286 meetri kaugusele, tervishoiuasutused (haigla 3,6 km, apteek 176 m) on kättesaadavad. Piirkond on hea jalutajatele, kuid maastik on künkaline. Restorane on rohkem kui 190 kahekilomeetrisel raadiusel, mis annab mitmekesuse toiduvalikus. Naabruskond on turvane ja hästi arenenud.
Kaart kujutab villa asukohta kõrgendikul mere ja raudteejaama vahel. Maja on märgitud kahe sissepääsuga: üks ühendab jaamaga, teine viib vaiksele põiktänavale. Kõrguskõverad näitavad kallakut mere poole. Lähimad punktid on rannajoon lõunas ja raudtee idas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmadena Costa asub Costa del Sol keskosa lääneosas. See paikneb Malaga ja Marbella vahel, pakkudes tasakaalu suurlinna elu ja turismikeskuse vahel. Malaga linn on 17 km kaugusel, Marbella 34 km kaugusel. See positsioon võimaldab kasutada nii Malaga rahvusvahelist lennujaama kui Marbella luksuslikke rajatisi.
Strand jääb vahemikesse 663 m kuni 1,4 km, kõige lähem on Playa Malapesquera. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 8,8 km kaugusel, mis on umbes 15-minutilise sõidu võrra. Golfihuvilistele on lähedal Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km). Jahtklubi asub Fuengirolas (10 km). Suuremate poegade jaemüük on keskosas kergesti ligipääsetav.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond iseloomustab vahemereline kliima aastase keskmise temperatuuriga 18,7°C. Päikesepaistelist tunde on aastas umbes 3888. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kuna veetemperatuur on vähemalt 20°C. Maja asub 35 meetri kõrgusel merepinnast, kergel kallakul, mis soodustab looduslikku ventilatsiooni. Kuna külg on edela pool, on õhtupäikesed rohked.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on peamiseks vaba aja veetmise kohaks. Lähimad rannad nagu Playa de Santa Ana ja Playa Malapesquera on populaarsed ja pakuvad liiva. Sportimisvõimalusi on piisavalt: läheduses on padeli- ja tennisuklubi (250 m). Spordikeskused, nagu Club de Raqueta, jäävad 1 km raadiusse. Merepark ja vaatepunktid nagu Mirador Los Cañones on lühikese autosõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 46 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 33 mm |
| Märts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprill | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Detsember | 13.0°C | 49 mm |
Järsk
Ref: VL093407
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes uute projektidega, näiteks Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), on see villa märkimisväärselt kallim. Hinnaklassis €870 000 maksab ostja suuremat krunti (571 m²) ja privaatsust, mida uued korterid ei paku. Kuigi Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €) on uuem ja odavam, puudub seal turul olevatel variantidel tavaliselt nii suur välisala ja bassein. See villa on konkurentsivõimeline neile, kes otsivad pikaajalist investeeringut ranna lähedal ega karda renoveerimistöid, samas kui uuemad projektid on suunatud nendele, kes soovivad valmis kodu ilma lisakuludeta.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID