וילה פרטית זו, הממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מציעה שילוב של מיקום נוח ופוטנציאל מגורים. עם שטח בנוי של 176 מ"ר על מגרש של 571 מ"ר, הנכס מספק חלל חיצוני פרטי. הפרויקט ממוקם באזור ותיק, ומציע גישה לשירותים קיימים. הבנייה המקורית משנת 1975 מצביעה על אופי המבנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים, ומציעה אינטגרציה נוחה לסביבה. מיקומה מבטיח גישה קלה לתחנת הרכבת ולאזור הראשי של בנלמדנה, מה שמקל על הניידות העירונית. המיקום מספק גם קרבה לשירותים חיוניים.
הנכס מיועד לאלו המחפשים בית עם מרחב חיצוני פרטי, בריכה וגישה נוחה לשירותים. פריסת הנכס, הכוללת 3 חדרי שינה, מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות. האופי הוותיק של הנכס מצביע על צורך בעדכונים כדי להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים.
מבנה זה נבנה במקור בשנת 1975. למרות שהבנייה המקורית הושלמה, ייתכן שהנכס יעבור שיפוצים או עדכונים כדי לעמוד בדרישות הנוכחיות. מצב הבנייה הנוכחי מצביע על כך שהבית מוכן למגורים, אך דורש הערכה של מצבו הנוכחי.
הוילה, שנבנתה בשנת 1975, עשויה לדרוש עדכוני שיפוץ כדי לעמוד בתקני בנייה ואנרגיה עכשוויים. אין מידע על יעילות אנרגטית או דירוג, מה שמצביע על כך שהיא אינה עומדת בתקנים חדשים יותר. אין מידע על גישה לאינטרנט סיבים אופטיים, אם כי קרבה לאזור עירוני מרמזת על זמינות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה פרטית בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה נוחה לחופי הים ולשירותים. הוא מיועד לאלו המעוניינים לשפץ בית קיים ולהתאימו לטעמם, תוך ניצול מיקומו האטרקטיבי. זוגות או משפחות קטנות יכולים למצוא ב-3 חדרי השינה פתרון נוח. קרבת תחנת הרכבת (250 מטר) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמסתמך על תחבורה ציבורית או נוסע לעבודה למרכז העיר או לאזורים סמוכים. חובבי החוף ייהנו מהקרבה לים (900 מטר). כמו כן, הוא מתאים למשקיעים פוטנציאליים המחפשים נכס עם מיקום מרכזי, שניתן לשפרו ולהעלות את ערכו. הנכס זמין באופן מיידי, בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה.
הוילה נבנתה בשנת 1975, מה שמרמז כי הגימורים המקוריים עשויים להיות מיושנים. עם זאת, התיאור מציין תכונות כמו בריכה פרטית, טרסות, יקב, סאונה וחדר אחסון גדול. מטבח מאובזר וחדרי שינה עם גישה ישירה לטרסות מעידים על תכנון פונקציונלי. אוריינטציית דרום-מערב מבטיחה אור טבעי. בהתחשב בגיל הנכס, סביר להניח שיהיה צורך בעדכונים במערכות החשמל והאינסטלציה, כמו גם בגימורים פנימיים וחיצוניים, כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית ועיצוב. מצב הדורש שיפוץ (Renovation Required) הוא אינדיקציה ברורה לכך.
הוילה מוצעת במחיר של 870,000 אירו. המחיר משקף מיקום באזור בנלמדנה קוסטה, המציע קרבה לים ולשירותים. הבית, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בנוי בשטח של 176 מ"ר על מגרש של 571 מ"ר. המחיר משקף את שטח המגרש, את הפרטיות של וילה נפרדת ואת האטרקטיביות של האזור. בהתחשב בשנת הבנייה 1975, המחיר עשוי להביא בחשבון גם את הצורך בשיפוצים עדכניים כדי להתאים את הנכס לסטנדרטים מודרניים, במיוחד אם נדרשים שדרוגים במערכות ובגימור.
הוילה הזו, שנבנתה בשנת 1975, ממוקמת בסביבה עירונית של בנלמדנה קוסטה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים. המיקום מספק שילוב של נוחות עירונית ושקט יחסי. קרבתה של תחנת הרכבת (250 מטר) והמכללה הבריטית (450 מטר) משפרת את הנגישות. הסביבה העירונית פירושה זמינות של שירותים כמו סופרמרקטים (850 מטר) ובתי קפה. עם זאת, בהיותו אזור ותיק, הנכס עשוי לדרוש שיפוץ כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. השטח של 571 מ"ר מציע מרחב פרטי עם בריכה, אך עשוי להיות מוגבל בהשוואה לנכסים חדשים יותר.
הוילה ממוקמת באזור אורבני של בנלמדנה קוסטה, המציע סביבת מגורים נוחה. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (286 מ') ובית מרקחת (176 מ'). רשת התחבורה הציבורית חזקה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, בנוסף לתחנת הרכבת (1.2 ק"מ). הקרבה למכללה הבריטית (450 מ') מצביעה על סביבה ידידותית למשפחות. ייתכן שיהיו רעשי רחוב בגלל האופי העירוני, אך קרבת החוף (663 מ') מציעה הזדמנויות פנאי. הגישה משני רחובות שונים, כולל דרך שקט, מוסיפה נוחות.
המיקום המדויק של הוילה בבנלמדנה קוסטה, קרוב לחוף ולתחבורה ציבורית, מודגש על ידי המפה. היא ממחישה את הקרבה לשירותים עירוניים, את נגישות תחנת הרכבת, ואת הקרבה היחסית לשדה התעופה מלאגה. ניתן לראות את הריכוז של מתקני פנאי, חופים ומגרשי גולף בסביבה הקרובה, מה שמצביע על אורח חיים פעיל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבלה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי ערי החוף התוססות הללו, המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים. היא גם נהנית מקרבה יחסית למרכזים עירוניים קטנים יותר, המשרתים את הצרכים היומיומיים. המיקום באזור החוף של מלאגה, המכונה 'קוסטה דל סול', ממקם את הנכס בלב אזור תיירותי פופולרי.
הנכס מציע נגישות מצוינת. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף (663 מ') ומציע גישה נוחה למספר חופים. תחנת הרכבת נמצאת במרחק 250 מטר, מה שמקל על הנסיעה למרכזי ערים סמוכים כמו מלאגה (17 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 8.8 ק"מ באוויר, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. לטובת רוכשי רכבים חשמליים, עמדת טעינה נמצאת במרחק 6.9 ק"מ. שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק של 3.6 ק"מ עד 7.2 ק"מ, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס ובין 12-26 מעלות צלזיוס באופן כללי. עם 3,888 שעות שמש היסטוריות בשנה, יש שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הוילה ממוקמת בגובה של 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.3% לכיוון החוף, מה שעשוי להצביע על תצפית טובה אך גם על מאמץ מסוים בירידה ועלייה. אוריינטציית דרום-מערב מבטיחה קליטת שמש טובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de Santa Ana נמצא במרחק 300 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa de Bil Bil (500 מטר) ו-Playa Malapesquera (700 מטר) נגישים אף הם. שלושה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, החל ממגרש Pitch& Putt במרחק 3.6 ק"מ ועד למגרשים מלאים יותר. מתקני ספורט נוספים כוללים מועדוני טניס וראקט (0.9 ק"מ) ומרכז ספורט עירוני (1.3 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבלה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי ערי החוף התוססות הללו, המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים. היא גם נהנית מקרבה יחסית למרכזים עירוניים קטנים יותר, המשרתים את הצרכים היומיומיים. המיקום באזור החוף של מלאגה, המכונה 'קוסטה דל סול', ממקם את הנכס בלב אזור תיירותי פופולרי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL093407
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו בבנלמדנה קוסטה, המוצעת ב-€870,000, יקרה משמעותית. הפער במחיר משקף את אופי הנכס, וילה פרטית עם מגרש גדול יותר ומיקום עירוני מבוסס, לעומת דירות חדשות יותר באזורים שונים. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דיור במחירים נמוכים יותר, אך לרוב מדובר בדירות או בתים צמודי קרקע קטנים יותר. היתרון של וילה זו טמון בשטח הפרטי, בבריכה ובמיקומה הוותיק, המציע תשתית עירונית מפותחת וגישה נוחה לים ולתחבורה. עם זאת, מחירה מחייב התייחסות לצורך בשיפוץ נרחב כדי להתאימה לסטנדרטים עכשוויים, בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים גימורים מודרניים ויעילות אנרגטית גבוהה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
