Ova samostojeća vila smještena je u Benalmádena Costa, točnije u naselju Torremuelle. Objekt izgrađen 1975. godine nalazi se na parceli od 571 m². Sastoji se od tri spavaće sobe i tri kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 176 m². Vila zahtijeva potpunu renovaciju. Njena pozicija na padini omogućuje panoramski pogled na more. Objekt ima dva pristupna puta i nalazi se u urbaniziranoj zoni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je locirana u stambenom dijelu obalnog pojasa. Udaljenost do željezničke postaje Torremuelle iznosi oko 250 metara. Najbliža plaža, Playa de Santa Ana, nalazi se na 300 metara zračne linije. Okolina karakterizira kombinacija obiteljskih kuća i apartmana. Prometnice su povezane s obalnom cestom N-340.
Raspored sadrži glavnu etažu s dnevnim boravkom i kuhinjom, te prizemlje sa spavaćim sobama koje izlaze na terasu. Vanjski prostor uključuje privatni bazen, vrt i nekoliko terasa namijenjenih opuštanju. Prisutnost saune i vinske podrumnice pruža dodatne mogućnosti korištenja prostora.
Projekt predstavlja gotov objekt starije gradnje, a ne novogradnju. Faza izgradnje je završena 1975. godine. Budući troškovi vezani su isključivo za adaptaciju i modernizaciju postojećih elemenata, jer je infrastruktura već prisutna na parceli.
Objekt ne nudi useljivo stanje; preuzima se obveza ulaganja u renoviranje. Parcela je na nagibu, što može predstavljati ograničenje za kretanje. Garaža nije diograđena, već se parkira na javnim površinama uz kuću. Udaljenost do glavnih autocesta zahtijeva korištenje lokalnih cesta.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže objekt s potencijalom prilagodbe vlastitim ukusom. Također je prikladna za investitore koji vide vrijednost u zemljištu. Svojstvo je primjereno obiteljima kojima je prioritet blizina škole i prijevoza, a spremni su preuzeti izazove renoviranja starije kuće.
Objekt datira iz 1975. godine, što znači da je gradnja izvedena prema tadašnjim standardima. Stanje unutrašnjosti ukazuje na potrebu za zamjenom sanitarija i podnih obloga. Postojeći elementi, poput španjolskih pločica i originalne stolarije, zahtijevaju modernizaciju. Sauna i kamin su instalirani, ali njihovo stanje treba procijeniti.
Tržišna vrijednost kreće se od 870.000 eura. Ova cijena odražava veličinu zemljišta i lokaciju u neposrednoj blizini mora. Kupac mora računati na dodatni budžet za obnovu interijera i sustava. Cijena po kvadratnom metru je konkurentna u odnosu na novije građevine na istoj lokaciji uzimajući u obzir površinu parcele.
Torremuelle funkcionira kao stambeno predgrađe s visokom razinom usluga u neposrednoj blizini. Dnevni ritam omogućuje obavljanje namirnica na nogama. Dvostrani pristup kući doprinosi privatnosti, jer jedan ulaz vodi iz mirne ceste, a drugi s glavne prometnice. Nagib terena daje prednost pogledu, ali zahtijeva fizičko kretanje uzbrdo pri povratku s plaže.
Okolica nudi gustu mrežu sadržaja: više od 190 restorana u krugu od 2 km. Željeznička postaja omogućuje brzu povezanost s Málagaom i Fuengirolom. Blizina sportskih centara i škola omogućuje svakodnevnicu bez automobila. U blizini se nalazi britanska škola, što privlači strane rezidente.
Vila je locirana na padini iznad obalnog pojasa. Kartografski prikaz pokazuje dva ulaza i blizinu željezničke pruge. Teren se spušta prema moru, gdje se nalaze glavne prometnice.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena Costa pozicionirana je između međunarodne zračne luke Málaga i turističkih centara zapadne obale. Ovo područje dio je kontinuiranog urbaniziranog pojasa koji povezuje gradove. Lokacija nudi ravnotežu između dostupnosti većih gradova i obalnog načina života.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 8,8 km. Najbliža plaža je na 300 metara, ali put uključuje spuštanje niz nagib. Golf tereni i pristaništa su dostupni u radiusu od 10 km. Autobusne stanice i željezničke linije su u pješačkom dosegu.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3.888 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,7°C. Položaj na 35 metara iznad razine mora osigurava ventilaciju i smanjuje vlagu. Klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, poput Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana, imaju plavu zastavu. Ponude uključuju vodene sportove i šetnice uz more. Golf tereni, uključujući Benalmadena Pitch&Putt, udaljeni su nekoliko kilometara. U blizini postoje teniski klubovi i sportski centri.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 46 mm |
| Veljača | 13.0°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 96 mm |
| Travanj | 16.3°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 5 mm |
| Rujan | 23.4°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 65 mm |
| Studeni | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL093407
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima u Mijas ili Estepona, ova vila nudi veću parcelu po jedinici površine. Benalmádena Costa je gušće naseljena od ekskluzivnih zona poput Marbelle, ali nudi bolju prometnu povezanost. Cijena je niža od vila u zatvorenim rezidencijalnim kompleksima na prvoj liniji mora, jer zahtijeva ulaganje. Andaluzijski način života ovdje je vidljiv kroz gustoću sadržaja u okolici.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID