Ez a szabadonálló villa Benalmádena Costa területén, Torremuelle városrészében helyezkedik el. Az ingatlan 176 négyzetméteres lakótérrel és 571 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A 1975-ben épült épület jelenleg felújítandó állapotban van, lehetőséget kínálva a személyre szabásra. A telek délnyugati fekvése biztosítja a természetes fényt, a magasság pedig tengerszintes kilátást tesz lehetővé a teraszokról. A környék városias jelleget mutat a közeli strandokkal és vasútállomással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torremuelle városrészében található, amely Benalmádena Costa és Arroyo de la Miel között helyezkedik el. A tengerparti sétány és a strandok gyalogosan is elérhetők, a tényleges távolság however a domborzat miatt változó. A vasútállomás közelsége (kb. 250-300 m) regionális mobilitást biztosít. A környezet vegyesen lakó- és üdülőövezet, szoros beépítettséggel a főutak mentén.
Az ingatlan elrendezése a kültéri életmódra fókuszál medencével és több terasszal. A három hálószoba és három fürdőszoba alapvetően egy család vagy vendéglátásra alkalmas. A kiterjedt pincerendszer (borospince, tároló) extra helyet biztosít. A felújítási igény azt jelenti, hogy a belső burkolatok és rendszerek modernizálása a tulajdonos feladata lesz.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem 1975-ben átadott, kész épület. Az átadási időpont a vásárlást követően azonnal lehet. Mivel az épület régebbi, a műszaki állapot felülvizsgálata és várhatóan frissítése szükséges a mai előírásoknak és kényelmi szintnek megfelelően. Nincs építési fázis vagy késedelmi kockázat.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mint például edzőterem vagy közösségi medence, ezek a telekre korlátozódnak. A domborzat meredekebb (7,3%-os lejtés a tenger felé), ami kihívást jelenthet a mozgásszerülteknek. A 1975-ös építési év azt jelenti, hogy az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a modern standardoktól, hacsak nem fejlesztették.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik értékelik a privát teret és a felújítási projekteket, és nem keresnek azonnal beköltözhető, kész lakást. Alkalmas lehet azok számára, akik a helyi vasúti kapcsolatot (Cercanías) kihasználva szeretnék elkerülni az autós közlekedést Málaga irányába. Nem megfelelő választás azoknak, akik lapos terepet vagy közösségi szolgáltatásokat részesítik előnyben, vagy akik nem vállalnak renoválási munkálatokat.
A jelenlegi állapotot az 1975-ös építészeti stílus és azóta történt módosítások határozzák meg. A leírás szerint a fürdőszobák virágmintás csempékkel rendelkeznek, ami korabeli stílusra utal. A konyha fehér szekrénnyel felszerelt. Jellemzők a beépített szekrények és a boltíves tetőterek vagy teraszfedések. A technikai felszereltség tartalmaz légkondicionálót és kandallót, de a felújítási szükséglet valószínűleg érinti a szanitereket, burkolatokat és nyílászárókat is.
A kért ár 870 000 eurótól indul. Ez az összeg egy szabadonálló villát és teleket tartalmaz, de a felújítási költségeket nem. A helyi piacon ez az árszint a tengerparti villákhoz képest versenyképes, figyelembe véve a telekméretet és a panorámát. A vételár magában foglalja a szauna, medence és kiegészítő létesítmények meglétét, bár ezek állapota felülvizsgálatot igényel.
A helyszín jellemzője a mediterrán városi nyüzsgés és a tenger közelségének kombinációja. Reggelente a vasútállomás felé haladva helyi kávézók és boltok teszik változatossá az utat. A nap nagy részében a teraszokon élvezhető a klíma, délutánonként pedig a medence kínál hűsítést. A közeli strandok, mint a Playa de Santa Ana, napi programlehetőséget biztosítanak. A két utcai bejárat rugalmasságot ad a közlekedésben, elkerülve a zsúfolt főútvonalakat.
A Torremuelle környék szolgáltatásokkal jól ellátott. A vasútállomás 250 méterre található, ami közvetlen összeköttetést biztosít Malagával és Fuengirolával. A legközelebbi szupermarket 300 méteren belül van, így a napi bevásárlás gyalog megoldható. Oktatási intézmények, például a British College, 450 méterre találhatók. A térségben nagy számú étterem és gyógyszertár (több tucat 2 km-en belül) könnyíti meg a mindennapi életet.
A térkép a Torremuelle városrészt mutatja, az ingatlan a domboldalon, a vasútvonal és a part között helyezkedik el. A piros marker jelzi a villa két bejáratának pontos helyzetét. Látható a közelség a strandhoz és a vasútállomáshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol központi részén, Malaga tartományban található. Északról a hegyek, délről a Földközi-tenger határolja. A projekt helyezkedése ideális átmenetet képez a nyüzsgő Benalmádena Pueblo és a tengerparti sáv között. Torremuelle csendesebb, helyi lakóövezetnek tekinthető a nagyobb turistáközpontokhoz képest, miközben gyorsan elérhető az A-7 autópályáról.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el az ingatlan; a Playa de Santa Ana mintegy 300 méterre, míg a Playa Malapesquera 600 méterre található, bár a tengerszint feletti magasság miatt ezt lépcsők vagy emelkedő út járja. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közvetlen vonalban 9 km-re, közúton kb. 17 km-re van. A legközelebbi golfpálya, a Benalmádena Pitch&Putt 3,6 km-re fekszik. A gyorsforgalmi út (AP-7) autós kiutazást tesz lehetővé Marbella irányába.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 35 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szellőt és panorámát biztosít. Az évi átlaghőmérséklet 18,7°C, a nyári hőmérséklet gyakran meghaladja a 25-30°C-ot. A térség évente 3888 órányi napsütést élvez. A tengerparti fekvés miatt a páratartalom magasabb. A délnyugati tájolás biztosítja, hogy a késő délutáni és esti órákban is napfény éri a fő teraszokat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben több Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strand található. A Playa de Santa Ana és a Playa Bil Bil rövid sétával elérhetők. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli tenisz- és páklub (250 m), valamint a számos helyi sportszövetség. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) kerékpározásra és futásra is alkalmas. A vízi sportok és a halászati tevékenység a közeli kikötőkben elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL093407
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A térségben elérhető összehasonlítható új építésű projektek, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, jellemzően alacsonyabb árkategóriájú lakásokat kínálnak (200 000 - 270 000 euró), de sokkal kisebb alapterülettel és közös közösségi terekkel. Ez a torremuelle-i villa magasabb árfekvésben (870 000 euró) helyezkedik el, ami elsősorban a telek méretének (571 m²), a szabadonálló karakternek és a tengerparti fekvésnek köszönhető. Míg az új építésű projektek modern energiahatékonyságot és garanciát kínálnak, ez a villa befektetést igényel a felújításba, cserébe viszont egyedülálló privát teret és azonnali elhelyezkedést biztosít egy kiépített városrészben, távolabb a tömegturizmustól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID