입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 토르무엘레 지역 내 교통과 상업 시설에 근접해 있습니다. 기차역까지 250미터, 해변까지 900미터 거리에 있어 도보 이동이 가능합니다. 두 개의 도로에서 진입할 수 있어 접근성이 높습니다. 주변에는 필수 서비스가 밀집해 있어 생활에 필요한 요소를 갖추고 있습니다.
3개의 침실과 욕실은 가족 단위 거주에 필요한 기본 공간을 제공합니다. 전용 수영장과 테라스는 야외 생활을 지원하며, 와인 셀러와 사우나는 여가 공간을 확장합니다. 리모델링을 통해 주택을 개인의 취향에 맞게 수정할 수 있는 잠재력이 있습니다. 대지 규모는 프라이버시를 보장합니다.
1975년에 완공된 주택으로 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 상태는 구조적 보수와 인테리어 업데이트가 필요합니다. 노후화된 설비는 현대적인 에너지 효율 기준에 미달할 수 있습니다. 건축 연도에 따라 내부 배치 변경 시 구조적 제약이 있을 수 있습니다.
이 주택은 단지 내 공동 시설을 이용하지 않으며 모든 유지 관리는 소유자의 부담입니다. 엘리베이터가 설치되어 있지 않습니다. 해변 방향으로 약 7.3%의 경사로가 있어 이동 시 신체적 노력이 필요할 수 있습니다. 리모델링 비용과 시간이 추가로 소요됩니다.
이 프로젝트는 리모델링 프로젝트에 관심이 있고 시간을 투자할 의향이 있는 구매자에게 적합합니다. 공동 수영장 대신 개인적인 야외 공간을 원하는 가족에게 맞습니다. 국제학교와 철도 연결이 좋아 통근이 필요한 직장인이나 자녀가 있는 가정에 유리합니다. 반면, 유지 보수가 적은 아파트나 즉시 입주 가능한 완벽한 주택을 원하는 사람에게는 적합하지 않습니다. 경사로 이동이 불편한 노약자에게는 고려가 필요합니다.
1975년 지어진 이 주택은 당시의 건축 자재와 공법을 따르고 있습니다. 화려한 타일이 장식된 욕실과 흰색 캐비닛의 주방은 시대적인 흔적을 보여줍니다. 건물 내에는 와인 셀러, 사우나, 벽난로가 있어 여가 시설을 갖추고 있습니다. 그러나 단열 및 창호 시스템은 현재 기준으로 낮은 에너지 효율을 보일 수 있어 개선이 필요합니다. 콘크리트 구조는 튼튼하지만 파이프라인과 전기 설비의 전면적인 교체가 요구될 수 있습니다.
€870,000의 가격은 해안가의 대지를 포함한 독립형 주택 가치를 반영합니다. 176제곱미터의 건축 면적과 571제곱미터의 토지가 책정된 가격의 주요 요소입니다. 단, 입주를 위해서는 추가적인 리모델링 비용이 예산에 포함되어야 합니다. 동일한 지역의 아파트나 타운하우스에 비해 초기 투자 비용은 높지만 토지 소유권이라는 장점이 있습니다.
여기서의 일상은 해발 35미터 고지에서의 생활을 의미합니다. 아침에는 남서향 테라스에서 햇볕을 즐길 수 있으며, 오후에는 수영장을 이용할 수 있습니다. 해변까지는 도보로 이동 가능하지만 돌아올 때는 언덕을 올라야 합니다. 기차역의 근접성은 말라가로의 통근을 용이하게 하여 현지 생활 패턴에 통합하기 좋습니다. 이중 출입구 구조는 방문객 접대와 주차를 효율적으로 분리할 수 있게 합니다. 저녁에는 지역의 레스토랑과 카페를 이용할 수 있는 환경입니다. 1975년 건축물 특유의 분위기 속에서 리모델링 과정을 거치며 새로운 집을 만드는 경험이 될 것입니다. 주변은 활기찬 도심 지역이지만 대지 내부는 고요함을 유지할 수 있습니다.
이 지역은 관광과 주거가 공존하는 도심 환경입니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리 내에 있어 생활 편의성이 높습니다. 말라가 공항까지는 차로 약 15분 거리입니다. 2km 반경 내에 200개가 넘는 레스토랑과 카페가 있어 다이닝 옵션이 풍부합니다. 근처에는 브리티시 칼리지가 있어 교육 환경도 갖춰져 있습니다. 지역 사회는 활발하며 대중교통의 중심축 역할을 합니다.
지도는 토르무엘레 내 구체적인 위치와 해안선과의 거리를 나타냅니다. 기차역과 주요 도로인 AP-7 및 A-7과의 연결성을 확인할 수 있습니다. 고도 차이로 인한 전망의 방향성을 시각적으로 이해할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가와 마르베야 사이의 중간 지점에 위치하여 두 도시 모두 접근성이 좋습니다. 베나르마데나 코스타 내에서도 토르무엘레는 상업 지구보다 조금 더 주거적인 분위기를 지니고 있습니다. 이는 해안가의 번잡함을 피하면서도 인프라를 이용하고 싶은 중간 성향의 거주자에게 위치적 이점을 제공합니다.
산타 아나 해변까지 300미터 거리에 있지만 경사로 이동해야 합니다. 말라가 도심은 17km, 푸엔히롤라는 10km 떨어져 있습니다. 기차역은 도보 5분 거리로 C-1 선을 이용해 말라가와 공항으로 갈 수 있습니다. 골프장은 3km 반경 내에 2곳이 위치해 있습니다. 종합 병원은 차로 약 10분 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온 18.7도의 온화한 기후를 자랑하며 연간 약 3,900시간의 일조량을 갖습니다. 5월에서 10월까지는 수영이 가능한 기온이 유지됩니다. 해발 35미터의 고도는 해풍을 즐길 수 있게 하여 여름철 열기를 식혀줍니다. 남서향 위치는 오후 늦게까지 테라스에서 햇볕을 쬘 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 말라페스케라 해변과 산타 아나 해변은 수영과 일광욕을 즐길 수 있는 도심형 해변입니다. 라켓 클럽과 공공 스포츠 센터가 근처에 있어 스포츠 활동이 용이합니다. 베나르마데나 피치 앤 퍼트 골프장은 초보자와 가족에게 적합한 옵션입니다. 해안 산책로와 자전거 도로가 잘 갖춰져 있어 야외 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 46 mm |
| 2월 | 13.0°C | 33 mm |
| 3월 | 14.4°C | 96 mm |
| 4월 | 16.3°C | 44 mm |
| 5월 | 19.6°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 5 mm |
| 9월 | 23.4°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 65 mm |
| 11월 | 15.5°C | 62 mm |
| 12월 | 13.0°C | 49 mm |
가파름
Ref: VL093407
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar의 Aquamar(€269,950)와 Mijas의 Lantana Residencial(€205,000)은 가격이 낮지만 주로 공동 주택 형태일 가능성이 높습니다. 반면 이 베나르마데나 빌라는 €870,000로 대지 소유와 프라이버시라는 명확한 차이점이 있습니다. Estepona의 Etherna Homes 2(€259,000)와 비교하면 낡은 주택이지만 위치와 토지 가치에서 우위를 점합니다. 코스타 델 솔 지역의 독립형 주택 시장은 아파트보다 프리미엄이 붙는 경향이 있으며, 토르무엘레는 통학과 통근에 유리한 교통의 요지입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID