Esta moradia isolada situa-se em Torremuelle, uma zona residencial consolidada de Benalmádena Costa. O imóvel, concluído em 1975, dispõe de 176 m² de área construída num terreno de 571 m². Com uma orientação sudoeste, a propriedade beneficia de exposição solar durante a tarde. A localização privilegia o acesso pedestre à estação de comboio e às praias, mantendo-se integrada num ambiente urbano com serviços próximos. O estado atual do imóvel indica a necessidade de obras de renovação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na zona costeira de Torremuelle, parte integrante do município de Benalmádena. A relação com a envolvente define-se pela proximidade imediata à linha de costa e à infraestrutura ferroviária. A área é urbana, com elevada densidade de serviços como farmácias e restauração, permitindo um estilo de vida prático sem dependência total do automóvel.
O imóvel responde à procura de habitação unifamiliar com espaços exteriores privados. A distribuição interna oferece três quartos e três casas de banho, servindo necessidades de residência familiar ou de segundas habitações com espaço para hóspedes. A existência de uma piscina privada, terraços e áreas de estar exteriores satisfaz a necessidade de lazer ao ar livre. O acesso duplo facilita o estacionamento e a logística doméstica.
Este não é um projeto de construção nova, mas sim um imóvel concluído em 1975. Não existem fases de obra pendentes nem prazos de entrega futuros. A propriedade está disponível para ocupação imediata, embora requeira uma intervenção de renovação para atualizar os acabamentos e infraestruturas aos padrões contemporâneos. O planeamento urbano da área encontra-se totalmente consolidado.
O imóvel não dispõe de eficiência energética comparável a construções recentes, o que pode resultar em maiores custos de climatização. A circulação vertical no interior da casa é feita exclusivamente por escadas, não possuindo elevador. Devido à localização numa vertente, o acesso pedestre à praia envolve um percurso com inclinação acentuada. O design interior reflete estéticas da década de 70, carecendo de modernização.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa com carácter e potencial de personalização, em vez de uma residência de chave na mão. Famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais e o acesso a transportes públicos encontrarão aqui uma solução prática. Também se adequa a quem procura uma residência principal com espaço para receber visitas, dada a existência de múltiplos quartos e áreas de convívio como a adega e a sauna. A dupla entrada é um trunfo para quem trabalha de casa e recebe clientes ou para famílias com vários veículos.
Sendo uma construção de 1975, a moradia apresenta materiais e técnicas dessa época, como estruturas de alvenaria e betão. Os acabamentos visíveis, como os azulejos florais nas casas de banho e as cozinhas com armários brancos, denunciam a necessidade de atualização estética. A sauna e a adega são adições que aumentam a funcionalidade, mas o seu estado técnico deve ser verificado. Espera-se que os sistemas elétricos e hidráulicos, bem como o isolamento térmico, não cumpram os atuais requisitos de eficiência energética. A qualidade estrutural aparenta ser robusta, mas obras de renovação serão necessárias para elevar o padrão de conforto.
preço indicado é de 870.000 euros. Este valor reflete a aquisição de uma moradia isolada com piscina privada numa zona consolidada da Costa del Sol. O preço deve ser analisado tendo em conta a necessidade de investimento subsequente em renovação. Em comparação com apartamentos na mesma área, o valor por metro quadrado inclui o prémio da posse de terreno privado e vistas marítimas. O mercado local para moradias desta dimensão e localização é limitado, o que sustenta a valorização do ativo.
Viver em Torremuelle implica uma rotina equilibrada entre o dinamismo urbano e o relaxamento costeiro. A proximidade da estação de comboio Cercanías, a apenas 250 metros, permite deslocações rápidas a Málaga ou Fuengirola, adequado para quem não utiliza o carro diariamente. O dia a dia é servido por uma vasta rede de supermercados, cafés e serviços essenciais a poucos minutos a pé. A casa funciona como um retiro privado, onde os terraços virados a sudoeste são aproveitados para refeições exteriores e lazer durante a maior parte do ano. A vida na rua anima-se com a mistura de residentes locais e visitantes, mas o acesso por um cul-de-sac garante tranquilidade e estacionamento facilitado na entrada principal. A curta distância até ao areal, apesar da subida, permite incorporar passeios marítimos na rotina semanal.
A infraestrutura envolvente é densa e madura, proporcionando autonomia total. Com 192 restaurantes e 28 farmácias num raio de 2 km, o acesso a serviços é imediato. A mobilidade é fortalecida pela estação de comboio e uma vasta rede de autocarros. A zona é segura e vibrante, com uma oferta cultural e de lazer que inclui centros desportivos e marinas próximas. Embora haja movimento turístico, a área mantém uma forte comunidade de residentes permanentes, garantindo serviços operacionais durante todo o ano.
O mapa ilustra a posição da moradia na vertente da colina de Torremuelle, evidenciando a topografia inclinada até ao mar. É notória a proximidade da linha ferroviária que costeira e a estação de comboio. Os dois acessos rodoviários estão bem definidos, demonstrando a facilidade de entrada e saída sem passar pelo tráfego principal.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa encontra-se estrategicamente posicionada no centro da Costa del Sol Ocidental, entre Torremolinos e Fuengirola. Torremuelle, especificamente, atua como uma zona residencial de transição entre o litoral denso e as colinas mais tranquilas. Esta localização permite um rápido acesso a grandes centros urbanos como Marbella (34 km) ou Málaga (17 km), preservando simultaneamente a identidade de uma comunidade costal menos turística que os grandes resorts.
A praia mais próxima, Playa de Santa Ana, situa-se a cerca de 300 metros, embora o acesso envolva um desnível. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 9 km, garantindo ligações internacionais convenientes. Campos de golfe, como o Benalmádena Pitch & Putt, estão acessíveis em menos de 10 minutos de carro. A cidade de Málaga, centro administrativo e cultural da região, fica a 17 km e é facilmente alcançável via comboio ou autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. O período de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar favorece a ventilação natural. A orientação sudoeste garante luz abundante nos espaços exteriores durante a tarde, sendo ideal para quem aprecia o final do dia no terraço.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A orla marítima adjacente dispõe de praias bandeira azul, como a Playa Malapesquera, equipadas com duches, vigilância e quiosques. A marina de Benalmádena, um centro de vida noturna e desportos náuticos, situa-se a curta distância de carro. Para os entusiastas de golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oferece uma opção de qualidade a poucos quilómetros. No próprio terreno, a piscina privada e os terraços permitem o desfrute do clima sem sair de casa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL093407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos novos na Costa del Sol, como os apartamentos em Torre del Mar ou Mijas, este imóvel oferece a vantagem de uma moradia unifamiliar independente com terreno generoso, algo raro em projetos modernos que tendem a favorizar a densidade. No entanto, diferentemente de novas construções que oferecem garantias estruturais recentes e alta eficiência energética (classificação A ou B), esta moradia exige um investimento imediato em renovação para cumprir padrões atuais de conforto. Em relação a outros projetos em Benalmádena, a localização em Torremuelle distingue-se pela excelente conexão ferroviária, muitas vezes superior a zonas exclusivamente dependentes de automóvel. O preço reflete o valor do solo e a localização premium, ajustado pelo estado de conservação.
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