Esta villa individual, localizada em Benalmádena Costa, Málaga, oferece uma perspetiva de vida mediterrânica. Construída em 1975, a propriedade foi adaptada ao longo do tempo para incorporar funcionalidades modernas, mantendo o seu charme original. A localização combina a proximidade a serviços urbanos com o acesso a áreas de lazer costeiras, posicionando-a como uma residência residencial atrativa na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Benalmádena Costa, a propriedade beneficia de uma posição numa área urbana consolidada. A proximidade a praias, transportes públicos e uma gama variada de serviços comerciais e de restauração sublinha a conveniência da sua localização para o dia-a-dia.
Esta moradia responde a necessidades de habitação que valorizam a independência e o espaço exterior. Com áreas de estar interiores e exteriores distintas, incluindo piscina privada e terraços, a propriedade é adequada para quem procura um estilo de vida que equilibra conforto doméstico e lazer ao ar livre.
A moradia foi concluída em 1975, o que indica que a construção é de uma época anterior às mais recentes normas de construção e eficiência energética. Embora a estrutura possa ter sido sujeita a renovações, o ano de construção sugere que as características originais podem não incluir as tecnologias de construção mais recentes.
A propriedade, construída em 1975, pode não incorporar as mais recentes inovações em eficiência energética ou isolamento acústico, comuns em construções mais modernas. A ausência de menção a características de sustentabilidade avançadas, como painéis solares ou sistemas de recuperação de água, sugere que estas não são características primárias.
A moradia, construída em 1975, apresenta características de construção que refletem a época. A descrição menciona um terraço principal com vista mar, um terraço inferior com área de churrasco e uma área de piscina. As características internas incluem uma cozinha equipada, uma sala de estar com acesso ao terraço e 3 quartos com 2 casas de banho no piso inferior. A presença de uma adega, sauna com casa de banho e uma grande sala de arrumos (atualmente usada como oficina) adiciona utilidade. As características mencionadas como ar condicionado e lareira indicam a presença de sistemas de conforto. No entanto, a menção de 'Renovation Required' nos atributos sugere que alguns aspetos da propriedade podem necessitar de atualização para satisfazer os padrões estéticos ou funcionais modernos. O acabamento geral dependerá do nível de renovação que foi ou será realizado.
A moradia está disponível para venda com um preço inicial de €870.000. Com 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 176 m² de área construída num lote de 571 m², a propriedade representa uma oferta substancial em termos de espaço. A sua construção data de 1975, o que a posiciona no mercado como uma propriedade estabelecida em vez de um empreendimento novo. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída. Esta faixa de preço reflete a localização na Costa del Sol e as características da propriedade, como piscina privada e vista mar.
Esta moradia individual em Benalmádena Costa oferece um estilo de vida caracterizado pela conveniência urbana e acesso ao ambiente costeiro. A localização em Torremuelle coloca-a a uma curta distância a pé de comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, bem como de estações de transporte público. A proximidade de 663 metros à Playa Malapesquera permite um acesso fácil a atividades de lazer à beira-mar. A área circundante, com 192 restaurantes e 43 cafés num raio de 2 km, proporciona um ambiente social vibrante. A estrutura da casa, com acesso a partir de duas ruas distintas, aumenta a funcionalidade, com uma entrada a poucos metros da estação de comboios de Torremuelle e outra a partir de uma rua sem saída tranquila, o que facilita o estacionamento. Esta combinação de acesso e proximidade a serviços, juntamente com a natureza residencial da área, sugere um quotidiano prático para os residentes.
A localização em Benalmádena Costa, especificamente em Torremuelle, oferece um ambiente de vida urbano com acesso a uma gama diversificada de comodidades. A proximidade a supermercados (286 m), farmácias (176 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (192 e 43 respetivamente num raio de 2 km) garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 5 escolas na área circundante, incluindo o British College a uma curta distância, sugere um ambiente adequado para famílias. O acesso a centros desportivos como o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) apoia um estilo de vida ativo. A infraestrutura de transporte, com 7 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, juntamente com a estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel a 1.2 km, facilita a deslocação pela região.
O mapa ilustra a localização da propriedade em Benalmádena Costa, sublinhando a sua proximidade a infraestruturas chave. A proximidade a praias, o Aeroporto de Málaga e as principais vias de comunicação são visualmente representadas, fornecendo contexto geográfico para a acessibilidade e o lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na Costa del Sol, Benalmádena Costa está estrategicamente posicionada entre as principais cidades da província de Málaga. Málaga, a capital provincial com uma população de 579.076 habitantes, fica a 17 km de distância, oferecendo um centro urbano com acesso a cultura, comércio e transportes. Mais a oeste, Marbella, conhecida pelo seu luxo e estilo de vida, está a 34 km. A localização de Benalmádena, entre estas duas cidades proeminentes, proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso às dinâmicas de centros urbanos maiores.
Esta moradia individual em Benalmádena Costa apresenta uma acessibilidade notável a várias infraestruturas. A Playa Malapesquera, um dos pontos de referência costeiros, fica a 663 metros, enquanto outras praias como Playa de Santa Ana (1.1 km) e Playa de la Carihuela (1.4 km) estão a uma curta distância. O Aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 8.8 km em linha reta, permitindo viagens aéreas convenientes. As necessidades de compras são atendidas por um supermercado a 286 metros e uma farmácia a 176 metros. Para os entusiastas do golfe, os campos de golfe estão localizados a distâncias variadas, com o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.6 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando tipicamente entre 12°C e 26°C. A região desfruta de um número significativo de horas de sol, com um histórico de 3.888 horas de sol por ano, o que apoia um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação, definido como quando a temperatura da água atinge ou excede 20°C, estende-se por 5 meses, proporcionando amplas oportunidades para desportos aquáticos e lazer. A altitude da propriedade de 35 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, embora a inclinação de 7.3% para a praia indique uma topografia caracterizada por alguma elevação na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um aspeto proeminente desta localização. A Playa de Santa Ana fica a 300 metros de distância, com a Playa de Bil Bil a 500 metros e a Playa Malapesquera a 700 metros. Estas praias oferecem acesso a atividades recreativas costeiras. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.0 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5.4 km. A área também é servida por centros desportivos, como o Club de Raqueta a 0.9 km e o Polideportivo Arroyo de la Miel a 1.3 km, proporcionando instalações para uma variedade de atividades desportivas. A presença de marinas, como o Puerto Deportivo de Fuengirola a 10.0 km, também acrescenta opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na Costa del Sol, Benalmádena Costa está estrategicamente posicionada entre as principais cidades da província de Málaga. Málaga, a capital provincial com uma população de 579.076 habitantes, fica a 17 km de distância, oferecendo um centro urbano com acesso a cultura, comércio e transportes. Mais a oeste, Marbella, conhecida pelo seu luxo e estilo de vida, está a 34 km. A localização de Benalmádena, entre estas duas cidades proeminentes, proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso às dinâmicas de centros urbanos maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL093407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia individual em Benalmádena Costa apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, em €870.000. Esta diferença de preço sugere que a propriedade em Benalmádena pode oferecer características distintas, como um lote maior, vistas mar proeminentes ou uma localização mais consolidada e cobiçada na Costa del Sol. Os projetos comparados parecem ser empreendimentos mais recentes ou com um foco diferente, como apartamentos ou moradias em condomínio, a preços mais acessíveis. A moradia em questão destaca-se pelo seu caráter independente e pelo espaço exterior privado, incluindo piscina, o que é menos comum nas ofertas de apartamentos ou moradias em condomínio mais económicas. A idade da construção (1975) em comparação com a potencial modernidade dos outros projetos também é um fator a considerar na avaliação do valor. No entanto, a proximidade a serviços e praias em Benalmádena pode justificar o preço mais elevado para determinados compradores que priorizam a localização e o estilo de vida sobre a novidade da construção.
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