Táto samostatná vila sa nachádza v lokalite Torremuelle v Benalmádena Costa. Objekt bol postavený v roku 1975 a aktuálne vyžaduje rekonštrukciu. Disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami na užitkovej ploche 176 m². Pozemok má výmeru 571 m² a zahŕňa súkromný bazén a viacero terás. Poloha objektu poskytuje výhľad na more a je situovaná v mestskej zástavbe s blízkosťou k dopravným spojeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená v oblasti s vysokou mierou urbanizácie bezprostredne pri pobreží. Vzdialenosť k železničnej stanici Torremuelle činí 250 metrov a k pláži približne 900 metrov. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných budov a komerčných prevádzok. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestskej infraštruktúre.
Rozloha domu a pozemku spĺňa požiadavky na trvalé bývanie alebo rekreačné užívanie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo na terasách. Existencia viacerých úrovni terás a bazéna vytvára priestor pre vonkajšie aktivity. Dispozícia domu umožňuje oddelenie denných a nočných častí.
Vzhľadom na rok výstavby 1975 ide o zabudovaný objekt s historickým charakterom. Projekt nie je v štádiu novovej výstavby, ale je k dispozícii ako kompletná nehnuteľnosť. Konštrukčné systémy zodpovedajú normám druhej polovice 20. storočia. Indikatívny dátum dokončenia je rok 1975.
Objekt neposkytuje moderné energetickej štandardy bez zásahu. Svahovitosť pozemku predstavuje fyzické obmedzenie pri pohybe. Vila nie je vybavená výťahom ani bezbariérovými prístupmi. Rekonštrukčné náklady nie sú zahrnuté v kupnej cene a je potrebné ich zohľadniť.
Kúpa je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom pre vlastné úpravy a nie sú zainteresovaní o kľúčové novostavby. Vhodné pre rodiny, ktoré uprednostňujú blízkosť medzinárodných škôl a vlakovej dopravy. Taktiež pre investora, ktorý počíta s rekonštrukciou za účelom zvýšenia trhovej hodnoty.
Pôvodné materiály zahŕňajú keramické dlažby v sanitárnych priestoroch a klasické murované konštrukcie. Stavbu charakterizujú pôvodné rozvody a stavebné prvky. Súčasné vybavenie vykazuje známky opotrebovania vzhľadom na vek budovy. Kúpeľne a kuchyňa sú vhodné na komplexnú modernizáciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 870 000 €. Táto suma odráža cenu pozemku v tejto lokalite a stavebnú plochu. Treba rátať s nákladmi na aktualizáciu interiéru, keďže stav objektu vyžaduje renováciu. V kontexte lokálneho trhu ide o vyššiu cenovú hladinu v porovnaní s bytmi, ale kompenzovanou veľkosťou pozemku a súkromím.
Život v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestských služieb. Denný režim môže zahŕňať pešie presuny k obchodom alebo na vlakovú stanicu. Svah smerom k moru vyžaduje fyzickú kondíciu pri ceste na pláž. Okolie je aktívne počas celého roka vďaka miestnej populácii a turistike. Samotná vila poskytuje izoláciu od hluku hlavnej cesty vďaka záhrade.
V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 192 reštaurácií a 28 lekárni, čo svedčí o silnej gastronómii a dostupnosti zdravotnej starostlivosti. Infraštruktúra zahŕňa športové centrá v dochádzke. Miestna komunita je zložená z mixu trvalých obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čo zabezpečuje celoročný chod lokality.
Mapa ilustruje polohu vily na svahoch nad pobrežím. Značky zobrazujú kľúčové body, vrátane prístupu k vlakovej trati Cercanías a vstupu na pláž. Vyznačená je aj sieť lokálnych ciest a topografia pozemku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa predstavuje západnú bránu do metropolitnej oblasti Malagy. Torremuelle je strategicky umiestnené medzi letoviskami Fuengirola a Torremolinos. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k službám veľkomesta s zachovaním rezidenčného charakteru.
Najbližšia pláž Playa de Santa Ana je vzdialená 300 metrov vzdušnou čiarou. Letisko Malaga je vzdialené približne 9 kilometrov. Golfové ihrisko Golf Benalmadena Pitch & Putt leží 3,6 km od objektu. Supermarkty sú vzdialené do 300 metrov. Prístup k diaľnici je možný cez blízke komunikácie.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva približne 3 888 hodín slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,7 °C. Vlhkosť je ovplyvnená blízkosťou mora. Plavba v mori je možná počas 5 mesiacov ročne, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v okolí sú známe svojou dostupnosťou a vybavenosťou, vrátane Modrej vlajky. Golfový klub v blízkosti ponúka možnosti na šport. V mestských častiach sú k dispozícii verejné bazény a fitnes centrá. Okolie ponúka vyhľadové body, ako napríklad Mirador Los Cañones.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL093407
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi ako Lantana Residencial v Mijas, ktoré ponúkajú apartmány od 205 000 €, táto vila predstavuje vyššiu investíciu s väčším súkromím. Na rozdiel od uzavretých rezidencií, táto nehnuteľnosť je súčasťou existujúcej zástavby. Rozdiel oproti Etherna Homes v Estepona spočíva v veku budovy a nutnosti renovačných prác, avšak v výhodnejšej polohe blízko vlakového spojenia s Málaga.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID