Ова самостојна вила, сместена у престижном делу Беналмадена Коста, нуди комбинацију локације и функционалности. Изграђена 1975. године, са површином од 176 м², налази се на парцели од 571 м² и пружа директан приступ погодностима у урбаном окружењу. Пројекат се истиче својом близином мору и инфраструктури, са назнакама потребе за реновирањем, што пружа могућност прилагођавања простора према индивидуалним потребама будућих власника.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у Торремуелеу, на само неколико минута хода од плаже и железничке станице, што обезбеђује одличну повезаност. Окружење нуди урбани комфор са лако доступним продавницама и услугама, док истовремено пружа осећај приватности. Оријентација југозапад пружа обиље природне светлости током дана.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже дом са потенцијалом за модернизацију у урбаном подручју близу обале. Са три спаваће собе и три купатила, пружа довољно простора. Додатне предности попут винског подрума, сауне и великог складишног простора задовољавају широк спектар потреба, од рекреације до складиштења.
Иако је вила изграђена 1975. године, означена као завршена, тренутни статус указује на потребу за реновирањем. Ово значи да нема фазе новоградње, већ се ради о постојећем објекту који захтева инвестицију у модернизацију како би се прилагодио савременим стандардима и естетици.
Овај имовина није нова градња и захтева комплетно реновирање. Не нуди модерне енергетске ефикасности које се очекују од нових објеката, нити савремене завршне материјале без додатних улагања. Такође, иако има приватни базен и терасе, постојећи садржаји могу захтевати обнову како би се постигла максимална функционалност и естетика.
Ова вила је погодна за купце који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом у доброј локацији. Идеалан је за оне који желе да стекну некретнину у близини плаже и градских садржаја, али желе да је прилагоде сопственом укусу и потребама. Породице које траже просторан дом са одвојеним животним просторима и спољним површинама, или парови који желе да уживају у медитеранском начину живота са лаким приступом свим погодностима, наћи ће је привлачном. Такође, може бити интересантна инвеститорима који препознају вредност у локацији и виде потенцијал за повећање вредности након реновирања.
Вила, изграђена 1975. године, тренутно има стање које захтева реновирање. Ово значи да су постојећи завршни материјали и инсталације вероватно застарели и не одговарају савременим стандардима енергетске ефикасности и естетике. Потенцијални власници мораће да планирају замену подова, зидова, кухиње, купатила и целокупне електричне и водоводне инсталације. Иако постоје карактеристике попут пространог дневног боравка и директног приступа терасама, квалитет тренутне завршне обраде није наведен као предност, већ као област за будућа побољшања.
Цена од 870.000 евра одређује ову вилу у вишем ценовном сегменту на подручју Беналмадене. Позиционирање на тржишту је дефинисано локацијом, величином парцеле и постојећим стањем имовине, што имплицитно указује на потребу за додатним улагањима у реновирање. Укупна цена покрива земљиште, структуру и потенцијал за трансформацију у модеран дом. Доступност је тренутна, али потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове имплементације реновирања.
Ова вила у Беналмадена Кости нуди живот у динамичном урбаном окружењу са предностима приградског мирнијег ритма. Смештена у Торремуелеу, пружа лак приступ мору, ресторанима, продавницама и јавном превозу, што је чини погодном за свакодневни живот. Близина железничке станице (250м) и аутобуских линија омогућава ефикасно кретање без аутомобила, иако је обезбеђен и приступ са две улице, укључујући и тиху улицу са паркингом. Сезонске промене се осећају кроз повећану активност током лета, док ван сезоне подручје задржава сталан ритам живота, подржан локалним становништвом и сталним станарима.
Живот у Беналмадена Кости, посебно у Торремуелеу, нуди спој урбане погодности и приступачности. Са школама, продавницама, ресторанима и здравственим установама на пешачкој удаљености, свакодневни живот је изузетно практичан. Близина спортских центара попут Клуб де Раqуета (0.9 км) и Поlideportivo Арроyо де ла Миел (1.3 км) подржава активни начин живота. Локалне свечаности и 32 локална празника годишње додају културни слој свакодневном искуству, чинећи ово подручје живим током целе године.
Овај пројекат је смештен у Беналмадена Коста, на обали Медитерана у провинцији Малага. Локација нуди урбану погодност са лаким приступом плажама, продавницама и ресторанима, као и добру транспортну повезаност са оближњим градовима и аеродромом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Беналмадена Коста, стратешки смештена између већих градова Малага (17 км) и Марбеља (34 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним садржајима ових градова, док истовремено нуди мирније стамбено окружење. Близина аутопута А-7 обезбеђује брзу везу са осталим деловима Коста дел Сол, чинећи је идеалном базом за истраживање региона.
Локација нуди одличну повезаност. Налази се на 663м од плаже Малапескуера, 1.1км од Плаyе де Санта Ана и 1.4км од Плаyе де ла Карихуела, што чини приступ мору веома лаким. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 8.8км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Супермаркет је на 286м, а апотека на 176м, обезбеђујући брз приступ основним потрепштинама. Голф терени су такође доступни, са Голф Беналмадена Питцх& Путт на 3.6км. Укупан број ОВ линија (7) и хаlти (50) указује на добру покривеност јавног превоза.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Беналмадене карактерише медитеранска клима са просечним температурама између 12°C и 26°C, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Више од 3.888 сунчаних сати годишње пружају дуг период током којег се може уживати у активностима на отвореном, а пливачки сезона траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Висина од 35м надморске висине и благи нагиб од 7.3% према плажи доприносе пријатном окружењу, иако је нагиб довољно приметан да се осети приликом ходања.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини виле је богата плажама, укључујући Плаyа де Санта Ана (0.3 км), Плаyа де Бил Бил (0.5 км) и Плаyа Малапескуера (0.7 км), од којих многе носе Плаву заставу. Поред уживања у мору, регион нуди разноврсне рекреативне садржаје. Спортски центри попут Цлуб де Раqуета (0.9 км) и Поlideportivo Арроyо де ла Миел (1.3 км) су лако доступни. За љубитеље голфа, Голф Беналмадена Питцх& Путт (3.0 км) је на краткој удаљености, док су већи голф клубови такође у близини. Марине попут Пуерто Депортиво де Фуенгирола (10.0 км) су такође доступне.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Беналмадена Коста, стратешки смештена између већих градова Малага (17 км) и Марбеља (34 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним садржајима ових градова, док истовремено нуди мирније стамбено окружење. Близина аутопута А-7 обезбеђује брзу везу са осталим деловима Коста дел Сол, чинећи је идеалном базом за истраживање региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL093407
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим доступним опцијама у региону Коста дел Сол, ова вила у Беналмадена Коста нуди специфичну комбинацију локације и потенцијала. Док пројекти попут Аqуамар у Торре дел Мар, Лантана Ресиденцiал у Миjас или Етхерна Хомес 2 у Естепони нуде нове градње са модерним карактеристикама и често нижим почетним ценама (од 205.000 € до 269.950 €), ова вила представља изазов за реновирање. Њена предност лежи у постојећој структури на великој парцели, са већ успостављеним садржајима попут базена и сауне, иако захтевају обнову. Локација у добро успостављеном урбаном подручју, са директним приступом мору и транспортној мрежи, чини је конкурентном у односу на локације даље од централних градских зона. Цена од 870.000 € одражава ову локацију и величину, али захтева пажљиво разматрање додатних трошкова реновирања у односу на цене нових градњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
