Ова самостојећа вила налази се у насељу Торемуеле, у делу Беналмадене Косте. Смештена је на парцели од 571 m² са југозападном оријентацијом, што обезбеђује природно светло током дана. Објекат датира из 1975. године и захтева реновирање, али нуди основну структуру са три спаваће собе, приватним базеном и погледом на море. Локација омогућује живот у урбаној средини са приступом локалним услугама и плажи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је позиционирана на удаљености од 250 метара од железничке станице Торемуеле и 900 метара од плаже. Најближа супермаркет је на 286 метара, док је главна болница на 3,6 km. Објекат поседује приступ са две улице, што олакшава мобилност и паркирање у оквиру урбаног ткива.
Распоред обухвата три спаваће собе и три купатила на две спратне нивоа, са укупном површином од 176 m². Екстеријер укључује приватни базен, вишеструке терасе, простор за роштиљ и подрум за вино. Постојећи додаци попут сауне и радионице нуде простор за хоби и одмор, адаптиран на потребе породице.
Ради се о старијем објекту завршеном 1975. године, тренутно доступном за усељење. У погледу изградње, не ради се о новом пројекту, већ о постојећој згради која је у функционалном стању али са забелешком да је неопходно реновирање за ажурирање стандарда и енергетске ефикасности.
Објект захтева реновирање услед старости конструкције, што подразумева додатне трошкове за купца. Нагиб терена према плажи износи 7,3%, што може отежати кретање особама са смањеном мобилношћу. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу савремених стандарда због године изградње.
Ово решење одговара купцима који траже објекат са потенцијалом за прилагођавање властитим укусима, спремни на инвестицију у реновирање. Погодно је за породице са децом због близине међународне школе British College и железничке станице за дневни превоз. Такође, задовољава оне који цене приватност базена и вишеструких тераса у поређењу са заједничким садржајима у комплексима.
Материјали и завршна обрада одражавају стандард 1975. године и тренутно нису модернизовани. Слике приказују флуоресцентне плочице у купатилима и функционалне, али ажуриране беле кухињске елементе. Сауна и подрум указују на постојећу инфраструктуру за удобност, али опште стање захтева интензивне радове на модернизацији инсталација и естетици.
Понашање цене почиње од 870.000 евра за самостојећу вилу. У односу на просечне цене у региону, ова вредност одражава локацију близу мора, величину парцеле и тип становања (вила уместо апартмана). Цена по квадратном метру живе површине износи око 4.943 евра, што је у складу са премијум сегментом у Беналмадени.
Торемуеле представља стамбену зону која балансира између приватности и приступа градским садржајима. Близина железничке станице омогућује брзу везу са Малагом и Фуенхиролом без потребе за аутомобилом. Дневни ритам може укључивати шетњу до локалних трговина или ручак у оближњим ресторанима, уз повратак у мирније окружење виле са терасе погледом на залазак сунца.
Укупно 192 ресторана и 43 кафеа у радијусу од 2 km пружају широк избор угоститељских понуда. Постоји 28 аптека и 22 банке у близини, што сврстава локацију у категорију добро опремљених градских четврти. Присуство спортских центара, као што је клуб за рекет и општински базен, доприноси активном начину живота.
Карта приказује позицију виле у приобалној зони Торемуеле, са јасним обележјем железничке пруге која паралелно иде обалом. Видљива је близина обале и линија спуштања ка мору, као и размеђу урбаних блокова и зелених површина у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста је смештена између туристичких центара Фуенхироле и Торемолиноса, са директним приступом аутопуту A-7. Ова локација омогућује брз долазак до Малаге (17 km) као економског и културног центра, као и до Марбеље (34 km). Положај на обали омогућује лако прелазак између мираног породичног живота и динамичких градских дешавања.
Плажа Санта Ана је удаљена само 300 метара, док је аеродром Малага на 8,8 km. Гolen терени за голф су доступни у радијусу од 3 до 7 km. За свакодневне потребе, на 176 метара налази се аптека, а на 286 метара супермаркет. Железничка станица на 250 метара омогућује директну везу са центром Малаге за мање од 30 минута.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 18,7°C са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање траје око 5 месеци захваљујући температури воде већој од 20°C. Надморска висина од 35 метара и југозападна експозиција доприносе умањењу влажности и максималном искоришћавању дневног светла.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже Санта Ана (300 m) и Малапескера (663 m), које пружају разноврсне могућности за рекреацију. За љубитеље голфа, доступни су Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km). Оближњи спортски центри нуде терене за тенис и падел, а марина у Фуенхироли је доступна аутомобилом на 10 km.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL093407
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару или Lantana у Михасу, чије цене почињу знатно ниже (око 200.000 - 270.000 евра), ова вила представља вишу ценовну категорију. Међутим, ти пројекти углавном нуде станове или куће у реду, док је овде у питању самостојећа вила са значно већом парцелом и приватним базеном. Ова разлика у типу некретнине и локацији (између Малаге и Марбеље) оправдава цену од 870.000 евра, иако купац мора рачунати на трошкове реновирања за које није било потребно код нових пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID