关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于贝纳尔马德纳科斯塔的托雷穆埃勒区，地理位置优越，可轻松步行至海滩和当地便利设施。靠近火车站和知名学校，确保了良好的连通性和便利性，同时保留了一定的私密性。
此房产适合寻求融合便利性与休闲生活方式的买家。其靠近商店、海滩和交通枢纽的特点，满足了那些希望在步行范围内享受日常生活所需的人们。此外，私家泳池和户外空间也迎合了对户外活动和放松的需求。
该别墅建于1975年，已于近期完工。虽然其建筑年代较早，但该房产已准备好入住，并为那些寻求在成熟社区中置业的买家提供了探索现代化改造潜力的机会。
该房产不提供新建住宅的最新能源效率标准或现代建筑技术。其1975年的建造年份意味着可能需要进行翻新或升级，以符合当前居住者的偏好和技术要求。此外，虽然有私人泳池，但该物业并未配备其他社区共享设施。
该房产适合那些寻求在阳光充足的海岸地区拥有稳定居所的买家。无论是作为主要的家庭住宅，还是用于度假的第二居所，它都提供了便利的生活设施和优越的地理位置。喜爱户外活动和海滩生活的人会发现这里的距离非常理想。对于希望在当地社区建立联系的买家来说，靠近商店、学校和公共交通也是一个优势。此外，由于其成熟的地理位置和已完工的状态，它也可能吸引那些希望尽快入住或进行个性化装修的买家，而非等待新建项目。
该别墅建于1975年，虽然提供了舒适的居住空间，但其装修和设施可能反映了其建造年份。它拥有一个设备齐全的厨房，以及通往露台、泳池和花园的多个入口。特色包括私人泳池、花园、多个露台、烧烤区、带浴室的桑拿房、酒窖和一个用作工作室的大型储藏室。其南至西南的朝向确保了充足的自然光线。虽然部分区域可能需要更新以符合现代审美和效率标准，但其坚实的建筑基础和已有的功能性空间提供了一个良好的起点。需要注意的是，某些区域可能需要翻新。
该别墅的起价为870,000欧元，这反映了其在贝纳尔马德纳科斯塔的黄金地段。作为一栋独立别墅，它提供了私密性和空间，这在需求旺盛的沿海地区是稀缺的。目前该房产已完工，可立即购买。价格可能因具体的装修状况和未来可能的升级而有所不同，但其基本价值在于其位置和占地面积。
这座别墅为日常生活带来了宁静与便利的结合。其位于一个成熟的城市化区域，这意味着所有日常必需品，如超市、药店和餐馆，都近在咫尺，且大多可以步行到达。早晨可以在带海景的露台上享用咖啡，然后步行至海滩放松身心。下午，可以在私人泳池边消磨时光，或在附近的运动中心进行锻炼。晚上，可以在当地众多餐厅之一用餐，感受地中海的活力。虽然临近海滩和城市，但该别墅的街区提供了一个相对宁静的环境，尤其是一条安静的死胡同入口，增加了私密性。
该区域的生活节奏融合了城市便利与海岸休闲。步行即可到达商店、餐馆和海滩，日常生活所需触手可及。附近的运动中心和高尔夫球场满足了体育爱好者的需求。公共交通线路和火车站提供了便捷的出行方式，连接着周边城镇和马拉加机场。35米的海拔提供了宜人的气候条件，而8.8公里的机场距离则保证了国际旅行的便利性。
该地图展示了贝纳尔马德纳科斯塔的别墅位置，突显了其靠近海滩、商店和主要交通枢纽的优势。从地图上可以看到，该地区交通便利，生活设施齐全，非常适合那些希望享受西班牙海岸生活方式的居民。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于科斯塔德尔索尔的中心地带，介于繁华的马拉加（17公里）和高档的海滨度假胜地马贝拉（34公里）之间。这一战略位置使其能够轻松前往地区的文化景点、购物中心和充满活力的夜生活。它也靠近阿尔赫西拉斯（97公里），进一步扩展了探索安达卢西亚南部的可能性。该地区拥有良好的交通网络，使其成为探索周边城镇和乡村的理想基地。
该别墅的便利性是其主要优势之一。距离最近的沙滩Playa de Santa Ana仅300米，其他如Playa de Bil Bil和Playa Malapesquera也近在咫尺。超市和药店均在步行距离内（分别为286米和176米）。该区域拥有192家餐厅和43家咖啡馆，餐饮选择丰富。此外，距离高尔夫球场（如Golf Benalmadena Pitch& Putt，3.6公里）和体育中心（如Club de Raqueta，0.9公里）的距离也相对较近。马拉加机场（AGP）直线距离约8.8公里，为国际旅行提供了便利。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为18.7°C，夏季温和，冬季凉爽。年平均日照时间长达3,888小时，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C以上。35米的海拔提供了舒适的微气候，远离沿海的直接海风，同时保持了良好的通风。7.3%的坡度指向海滩，这意味着从别墅到海滩的下降坡度，可能需要一定体力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域以其绵长的海岸线和优质的海滩而闻名。Playa de Santa Ana（300米）和Playa Malapesquera（663米）等海滩距离房产仅几步之遥，是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个选择，包括Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.6公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.4公里）。此外，区域内还有多个体育中心，如Club de Raqueta（0.9公里），提供网球和板网球等设施。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于科斯塔德尔索尔的中心地带，介于繁华的马拉加（17公里）和高档的海滨度假胜地马贝拉（34公里）之间。这一战略位置使其能够轻松前往地区的文化景点、购物中心和充满活力的夜生活。它也靠近阿尔赫西拉斯（97公里），进一步扩展了探索安达卢西亚南部的可能性。该地区拥有良好的交通网络，使其成为探索周边城镇和乡村的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL093407
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，这座位于贝纳尔马德纳科斯塔的独立别墅，其价格（870,000欧元起）反映了其在成熟区域的优越位置和独立产权。例如，与托雷德尔马尔的Aquamar（269,950欧元起）或米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元起）等公寓项目相比，该别墅提供了更大的隐私和土地所有权，但价格也相对较高。Estepona的Etherna Homes 2（259,000欧元起）可能代表了新的公寓开发项目，其价格低于本别墅，但通常不提供同等的土地面积和独立性。本别墅的优势在于其靠近海滩和便利设施的成熟社区位置，以及现房状态，而较新的项目可能提供更现代化的设计和能源效率，但需要等待建造。该房产的价值体现在其地理位置、独立性以及可立即入住的便利性上，尤其适合那些优先考虑生活方式便利性和空间感的买家。
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