تقع هذه فيلا منفصلة في بنالمادينا، مالاجا، بمساحة 197 متر مربع وتضم 3 غرف نوم و2 حمام. تم الانتهاء من بنائها عام 1984، وتتمتع بإطلالات مباشرة على البحر من جميع أنحاء المنزل بما في ذلك حمام السباحة الخاص. توفر هذه الفيلا مساحة معيشة واسعة مع شرفة مغطاة ومنظر شمسي خاص وحديقة خاصة، مما يجعلها خيارًا مميزًا في المنطقة الحضرية مع قربها من الشاطئ والمرافق.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا متوازنًا في سوق بنالمادينا العقاري عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فمشروع أستريد في بنالمادينا يبدأ من 753,800 يورو، ولكنه يقدم مساحات أصغر غالبًا. مشروع كازاتالايا يبدأ من 900,000 يورو، ويقدم مستوى مشابهًا من المرافق ولكن في مواقع أقل تميزًا من حيث الإطلالات المباشرة على البحر. بينما يبدأ مشروع مارينا جولدن باي من 1,038,000 يورو، وهو يركز أكثر على الفخامة والمرافق الفاخرة التي قد لا تهم جميع المشترين. تتميز هذه الفيلا بمزيج فريد من المساحة الواسعة (197 متر مربع) والموقع المثالي على الساحل مع وجود جميع المرافق الأساسية في محيط قريب، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن قيمة حقيقية مقابل السعر المدفوع في سوق بنالمادينا التنافسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي مباشر على الساحل في بنالمادينا، في بيئة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب شاطئ (بلايا مالابيسكويرا) على بعد 229 مترًا فقط، بينما تقع المتاجر والصيدليات ومحلات السوبر ماركت ضمن مسافة 400 متر، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية.
تلبي الفيلا احتياجات السكن المريحة مع توزيع عملي يشمل 3 غرف نوم مزدوجة و2 حمام مجهز بالكامل. توفر مساحات معيشة واسعة تصلح للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. يوفر حمام السباحة الخاص والحديقة والشرفة الخارجية مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق مع الاستفادة من منظر البحر المباشر.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا عام 1984، مما يعني أنها عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. حالتها جيدة مع الحفاظ على هيكلها الأصلي، لكن قد يحتاج المشتري المحتمل إلى تحديث بعض أجزاء المنزل لتناسب المعايير الحديثة. يمكن النظر في تجديدات محتملة لإضافة غرفة نوم رابعة كما هو محتمل في الوصف الحالي.
لا توفر هذه الفيلا إمكانية الوصول المباشر لذوي الاحتياجات الخاصة بسبب الاختلافات في المستويات ووجود درجات. كما أنها لا توفر مواقف مغطاة للسيارات متعددة، حيث تقتصر على موقف خاص واحد. المنطقة المحيطة حضرية نسبيًا، مما يعني أن الخصوصية التامة محدودة مقارنة بالمناطق الريفية النائية. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل تلك الموجودة في المجموعات السكنية الحديثة.
تناسب هذه الفيلا الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في إحدى مناطق الساحل الأكثر شعبية في إسبانيا. تعتبر مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تريد الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. تتناسب بشكل خاص مع أولئك الذين يقدرون وجود مساحات خارجية خاصة مثل حمام السباحة والحديقة مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل في موقع مركزي دون الشعور بالعزلة، أو للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل يوفر التوازن بين العمل والترفيه في بيئة معتدلة المناخ على مدار العام.
تتميز الفيلا بمواد بناء جيدة تعكس معايير السكن الإسبانية في منتصف الثمانينات. تشمل التشطيبات أرضيات خشبية في مناطق معينة، وأجهزة مطبخ مثبتة بالكامل، وحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا. تحافظ الفيلا على حالتها الجيدة مع الحفاظ على عناصرها الأصلية، والتي قد تتطلب بعض التحديثات لتتناسب مع التفضيلات الحديثة. تتميز الشرفات الخارجية والمناطق الخارجية بالصيانة الجيدة، مع وجود شواية خارجية ومناطق تخزين عملية. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة واستفادة كاملة من الإطلالات البحرية، بينما يوفر التدفئة المركزية الراحة خلال فصل الشتاء في المنطقة ذات المناخ المعتدل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 979,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات في بنالمادينا. يتناسب هذا السعر مع مساحة المعيشة الكبيرة (197 متر مربع) والموقع المتميز على الساحل والمرافق المرفقة مثل حمام السباحة الخاص والإطلالات البحرية. تختلف الأسعار في المنطقة المحيطة بشكل كبير، حيث تبدأ الفيلات المماثلة في بنالمادينا من 753,800 يورو (مشروع أستريد) وتصل إلى 1,038,000 يورو (مشروع مارينا جولدن باي)، مما يضع هذه الفيلا في فئة السعر المتوسطة إلى العليا للمنطقة.
تمثل هذه الفيلا نمط حياة ساحلي حضري حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من جميع غرف المنزل والشرفات. يمكن بدء اليوم بالاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة مع الاستماع إلى أمواج البحر، ثم القيام بنزهة قصيرة إلى الشاطئ أو المتاجر القريبة. توفر الحديقة المحيطة بالفيلا مساحة خاصة للاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة، بينما يسمح الموقع المركزي بالوصول السهل إلى المطاعم والمقاهي والترفيه. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء على الشرفة الخارجية مع مشاهدة غروب الشمس فوق البحر المتوسط، مما يجعل الحياة اليومية تجربة متوازنة بين الاسترخاء والوصول إلى الخدمات.
يوفر موقع الفيلا في بنالمادينا توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالساحل. تقع على بعد 18 كيلومترًا فقط من مالاجا، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا، مما يسمح بالوصول السهل إلى الخدمات الحضرية المتقدمة والمطارات الدولية. يمكن الوصول إلى ماربيللا، وجهة سياحية مشهورة، في حوالي 31 كيلومترًا. تتمتع المنطقة بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع وجود 9 خطوط حافلات و15 محطة توقف في المنطقة، بالإضافة إلى محطات قطار قريبة مثل محطة بنالمادينا - أرويو دي لا ميل (0.9 كم). تتوفر في المنطقة جميع الخدمات الأساسية بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية والبنوك والمطاعم، حيث يوجد 194 مطعمًا و5 مدارس و28 صيدلية و23 بنكًا ضمن نطاق 2 كيلومتر من الفيلا.
تظهر الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في بنالمادينا، مع إبراز قربها المباشر من الساحل والشواطئ الرئيسية مثل بلايا مالابيسكويرا وبلايا دي سانتا آنا. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومحطات النقل العامة، بالإضافة إلى وجود المرافق الحضرية الأساسية في المنطقة المحيطة. يمكن ملاحظة الموقع الجغرافي الممتاز الذي يجمع بين الإطلالات البحرية والتكامل مع البنية التحتية الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد حوالي 12 كيلومترًا غرب مالاجا. يحتل هذا الموقع مكانة مهمة كمنطقة وسطية بين المدن الكبرى والمناطق السياحية الشهيرة. تقع مالاجا، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا (576,076 نسمة)، على بعد 18 كيلومترًا فقط، بينما تقع ماربيللا، إحدى أشهر الوجهات السياحية، على بعد 31 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل من بنالمادينا خيارًا مثاليًا للإقامة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا من المدن الكبرى.
تتميز الفيلا بقربها الشديد من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سانتا آنا) على بعد 588 متر فقط، بينما يقع شاطئ بلايا مالابيسكويرا على بعد 229 متر. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي في حوالي 9.3 كيلومتر، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع مناطق الجولف القريبة على مسافة تبدأ من 3.4 كيلومتر (جولف بنالمادينا بيتش بوت)، مما يوفر خيارات لمحبي الجولف. يمكن الوصول إلى المستشفيات في حوالي 3.4 كيلومتر، بينما تقع الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على بعد 402 متر و245 متر على التوالي. يوجد ميناء للقوارب الترفيهية في فوينخيرولا على بعد 10 كيلومترات، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنالمادينا بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. تقع الفيلا على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 8.4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة طوال العام، مما يجعلها مثالية للاستفادة من الطاقة الشمسية والاستمتاع بالمناطق الخارجية مثل الشمسية والشرفات. الموقع الساحلي يضمن تهوية طبيعية جيدة وتنظيم لدرجات الحرارة، مما يقلل من الحاجة إلى أنظمة تكييف هواء معقدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى منطقة بنالمادينا بشهرة واسعة بجودة شواطئها، حيث تضم شاطئين حاصلين على علامة الجودة الزرقاء (كارفاخال وفوينتي دي لا سالود). تقع هذه الشواطئ القريبة على مسافة قصيرة من الفيلا، مما يسهل الوصول اليومي للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة خيارات في المنطقة المجاورة، أقربها ملعب جولف بنالمادينا بيتش بوت (3.4 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). تضم المنطقة 219 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضة مثل نادي الراكيت (0.9 كم) والمركز الرياضي متعدد الأغراض في أرويو دي لا ميل (1.0 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية لمختلف الأعمار والاهتمامات.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد حوالي 12 كيلومترًا غرب مالاجا. يحتل هذا الموقع مكانة مهمة كمنطقة وسطية بين المدن الكبرى والمناطق السياحية الشهيرة. تقع مالاجا، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا (576,076 نسمة)، على بعد 18 كيلومترًا فقط، بينما تقع ماربيللا، إحدى أشهر الوجهات السياحية، على بعد 31 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل من بنالمادينا خيارًا مثاليًا للإقامة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا من المدن الكبرى.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL241815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID