וילה צמודת קרקע זו בבנלמדנה, מאלאגה, כוללת 197 מטר רבוע של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1984 ומציע נוף לים, בריכה פרטית, טרסה מקורה וגינה פרטית. בנלמדה היא עיירה באנדלוסיה, 12 ק"מ מערבית למאלאגה, באזור קוסטה דל סול המפורסם. המיקום מאפשר גישה קלה לחופים ומתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה פרטית ושקטה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה הקרוב לים ובגודלה. פרויקט אסטריד באותו אזור מתחיל במחיר של €753,800 אך עם פחות חדרי שינה או שטח קטן יותר. פרויקט קסטלאיה מתחיל במחיר של €900,000, קרוב למחיר הנכס הנוכחי, אך ללא הקרבה הישירה לים ולמתקנים העירוניים. פרויקט מרינה גולדן ביי הוא יקר יותר, החל מ-€1,038,000, ומתמקד יותר בנופי ים פאנורמיים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה איזון טוב יותר בין אורח חיים עירוני לאווירת נופש, עם תשתיות מפותחות יותר מאשר יישובים קטנים יותר לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל איגרון בבנלמדנה, במרחק הליכה מהים ומתקנים עירוניים. חוף פלאיה דה סנטה אנה נמצא במרחק 588 מטרים בלבד, וחוף פלאיה מאלאפסקרה במרחק 229 מטרים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מה שהופך אותו למתאים לחיים יומיומיים נוחים ללא תלות ברכב.
הוילה מציעה שטח מגורים של 197 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה, מה שמתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מגורים נרחב. הנכס כולל חניה פרטית, חדר אחסון ומטבח מאובזר במלואו, המספקים את כל הצרכים הבסיסיים לחיי יומיום נוחים. הבריכה הפרטית והטרסה עם נוף לים מציעות מרחבי מנוחה ובילוי פרטיים מחוץ לדירה.
מאחר שהנכס הושלם בשנת 1984, הוא אינו נחשב נכס חדש. עם זאת, המצב הכללי של הנכס מוגדר כ'טוב', עם מערכת חימום מרכזית ופינויים מעץ. הנכס כולל תכונות כגון סולריום, מרפסת פרטית וברביקיו, המעידים על תכנון מאוזן של חללי פנים וחוץ. אין תוכניות בנייה עתידיות לנכס זה מכיוון שהוא כבר הושלם ומאוכלס.
הנכס אינו כולל מעליות או גישה נוחה לבעלי מוגבלויות בשל הקומות המרובות. אין מקומות חנייה נוספים מעבר למקום החניה הפרטי המצוין. הנכס לא כולל מערכות חכמות או ממוחשבות מתקדמות שנמצאות לעתים קרובות בנכסים חדשים יותר. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בעונת התיירות השיא. אין גישה ישירה למתחם מגורים סגור או שירותי אבטחה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים נכס קבוע בספרד לחופשות או למגורים חלקיים. המיקום באזור אורבני עם גישה קלה לחופים ומתקנים הופך אותו לאידיאלי למי שמעדיף להיות קרוב לפעילות ושירותים מבלי להיות תלוי ברכב. הנכס יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש עם פוטנציאל השכרה, במיוחד בעונת התיירות. עבור גולשים או חובבי ספורט ימי, הקרבה לחופים ולמועדוני הגולף באזור הופכת אותו לבסיס מצוין לפעילויות פנאי.
הנכס כולל חומרים איכותיים כגון פרקט עץ בפנים ואריחים לבנים-כחולים בחדרי האמבטיה. המטבח מאובזר במלואו וכולל את כל המכשירים הנדרשים לחיים יומיומיים. המבנה כולל מערכת חימום מרכזית, המבטיחה נוחות בחודשי החורף. מערכות האינסטלציה כוללות מים ראויים לשתייה, בהתאם לתקנים המקומיים. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות. התחזוקה הכללית של הנכס מוגדרת כ'טובה', מה שמעיד על תחזוקה סדירה לאורך השנים.
המחיר הנוכחי עומד על €979,000 לוילה צמודת קרקע זו. מחיר זה כולל את דמי הסוכנות, כך שלא יהיו עלויות נוספות לניהול או ייעוץ נדל"ני. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו אגרות נוטריון, אגרות רישום, מס העברת רכוש (ITP) והוצאות אחרות הקשורות לרכישה, שאינן כלולות במחיר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, בהתחשב בגודל הנכס, המיקום הקרוב לים והמאפיינים הנלווים.
חיי היומיום בוילה זו מתאפיינים בקרבה לים ולאורח חיים קוסטה דל סול קלאסי. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה המקורה עם נוף לים, לפני שיוצאים לטיול קצר לאחד החופים הקרובים. החנויות והמסעדות הקרובות מאפשרות לקנות מוצרים יומיים ברגל או לאכול דייסט אצל מקומיים. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקלט מהשמש החזקה, בעוד הערבים מתאימים לברביקיו בגינה הפרטית או לבילוי במסעדות הרבות באזור. המיקום מאפשר גם גישה קלה לתחבורה הציבורית למי שרוצה לחקור את האזור ללא רכב.
הסביבה בבנלמדנה מציעה עושר של שירותים ומתקנים במרחק הליכה מהנכס. בתוך 2 ק"מ מהנכס נמצאים 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים, 5 בתי ספר יסודיים ו-9 מרפאות שיניים. תשתיות התחבורה כוללות 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, כמו גם תחנת רכבת במרחק 0.9 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקומה האידיאלי של הוילה בבנלמדנה, בקרבת הים ומתקני התיירות. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, תחנות התחבורה הציבורית והמתקנים העירוניים. המיקום מאפשר גישה מעולה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול תוך שמירה על פרטיות. במפה ברורה גם הקרבה לשני המרכזים העירוניים הגדולים - מאלאגה ומרבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית בין טורמולינוס לפואנגירולה, 12 ק"מ מערבית למאלאגה. המיקום מציע איזון בין אורח חיים עירוני לאווירה חופית מתוירת. במרחק 18 ק"מ ממוקמת מאלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של למעלה מ-579,000 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וחיי לילה. מרבלה, הידועה כמרכז יוקרה, נמצאת במרחק 31 ק"מ. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי קהילתי יותר בבנלמדנה עצמה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה מאלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלאגה פרדור (7.7 ק"מ). המרכזים העירוניים הגדולים ביותר, מאלאגה ומרבלה, נמצאים במרחק של 18 ק"מ ו-31 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים ובבריכה הפרטית. הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון הים, מה שמעניק נוף פנורמי. כמות השמש השנתית באזור גבוהה, עם ימי שמש רבים במהלך כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ. האקלים המתון מאפשר שימוש כמעט שנה מלאה במרפסת ובגינה הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור כולל שני חופים עם דגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד, המעידים על איכות המים והשירותים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה סנטה אנה (0.5 ק"מ), פלאיה דה ביל ביל (0.7 ק"מ) ופלאיה מאלאפסקרה (0.8 ק"מ). מועדוני הגולף הקרובים מציעים מגוון אפשרויות לשחקנים בכל הרמות. בנלמדנה כוללת 219 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו מועדון הראקטה (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ). נקודות התצפית הקרובות, כמו מיראדור לוס קניונס (2.7 ק"מ), מציעות נופים מרשימים של החוף והים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית בין טורמולינוס לפואנגירולה, 12 ק"מ מערבית למאלאגה. המיקום מציע איזון בין אורח חיים עירוני לאווירה חופית מתוירת. במרחק 18 ק"מ ממוקמת מאלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של למעלה מ-579,000 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וחיי לילה. מרבלה, הידועה כמרכז יוקרה, נמצאת במרחק 31 ק"מ. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי קהילתי יותר בבנלמדנה עצמה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL241815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID