Questa villa unifamiliare di 197 m² situata a Benalmadena offre tre camere da letto e due bagni, completata nel 1984. La proprietà si trova in una posizione privilegiata a soli 229 metri dalla spiaggia Malapesquera e a breve distanza da numerose strutture e servizi. Con una piscina privata, vista sul mare e terrazze coperte, questa villa completamente arredata rappresenta un'opzione abitativa consolidata in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Benalmadena occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra prezzo, servizi e qualità della vita rispetto ad altre località della zona. Rispetto a Málaga città (18 km), Benalmadena presenta un ambiente più turistico e rilassato, con minore densità abitativa e maggiore presenza di strutture ricreative, mantenendo comunque un buon accesso ai servizi di una grande città. Confrontando con Marbella (31 km), Benalmadena appare più accessibile economicamente sia per gli immobili sia per la vita quotidiana, con prezzi mediamente inferiori del 20-30%, sebbene offra meno esclusività e servizi di lusso. Rispetto a Torremolinos, la località confinante a est, Benalmadena ha uno sviluppo urbanistico più recente e ordinato, con una maggiore presenza di verde urbano e zone residenziali ben pianificate. Per quanto riguarda il mercato immobiliare, la villa in oggetto si posiziona nella fascia media-alta di Benalmadena, con un prezzo di €979.000 che risulta superiore rispetto a progetti come Astrid (da €753.800) ma inferiore a Marina Golden Bay (da €1.038.000), riflettendo le sue caratteristiche consolidate come la piscina privata e la vista sul mare, elementi che in nuove costruzioni spesso richiederebbero un sovrapprezzo più elevato. L'assenza di spese condominiali, tipica delle ville unifamiliari, rappresenta un vantaggio economico a lungo termine rispetto ad appartamenti in complessi residenziali della stessa zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Benalmadena, a breve distanza a piedi da spiagge, servizi commerciali e infrastrutture pubbliche. La sua posizione strategica offre accesso immediato all'ambiente costiero pur rimanendo ben collegata al tessuto urbano della città. La proprietà sorge a 55 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la costa.
Con tre camere da letto e due bagni, la villa soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari medi o coppie che cercano spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di un giardino privato, piscina e aree esterne attrezzate risponde alla necessità di spazi all'aperto per svago e relax. I 197 m² di superficie abitabile offrono ampi spazi per una vita confortevole senza eccessiva manutenzione.
La proprietà rappresenta un immobile completamente finito e consolidato, consegnato nel 1984. Essendo una costruzione esistente, non è soggetta a tempi di attesa per la conclusione dei lavori o incertezze legate allo sviluppo. Le condizioni attuali sono valutate come buone, indicando una manutenzione regolare nel corso degli anni senza necessità immediate di interventi strutturali significativi.
La proprietà non dispone di camera per il personale domestico, né di sistemi domotici moderni integrati. Non presenta accessi specifici per persone con mobilità ridotta. Non sono incluse proprietà esterne aggiuntive oltre al giardino privato esistente. La costruzione non è classificata come energeticamente efficiente secondo gli standard attuali, non avendo ricevuto certificazioni recenti in tale ambito.
Questa villa a Benalmadena è particolarmente adatta per nuclei familiari che cercano una residenza stabile in una zona costiera con tutti i servizi a portata di mano. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia con figli, o per coppie che desiderano avere camere aggiuntive per ospiti occasionali. La vicinanza a scuole primarie e secondarie la rende pratica per famiglie con bambini in età scolastica. Per professionisti che lavorano in modalità ibrida, la presenza di spazi esterni come la terrazza coperta e il giardino privato offre ambienti adatti per smart working all'aperto durante gran parte dell'anno. Inoltre, la sua posizione ben collegata all'aeroporto di Malaga (9,3 km) la rende conveniente per coloro che viaggiano frequentemente per motivi professionali. Per acquirenti internazionali che cercano una seconda casa nella Costa del Sol, questa villa rappresenta una opzione consolidata senza le complessità legate a nuove costruzioni, potendo essere immediatamente disponibile per l'utilizzo. La sua posizione urbana offre anche opportunità di affitto stagionale come investimento complementare.
La villa presenta finiture che riflettono lo stile architettonico tipico degli anni '80 nella Costa del Sol, con materiali selezionati per resistere al clima mediterraneo. I pavimenti in legno, menzionati tra le caratteristiche, rappresentano un elemento di pregio rispetto alle soluzioni standard della sua epoca di costruzione. La presenza di riscaldamento centrale indica una progettazione pensata per il comfort durante i mesi invernali, non sempre presente nelle abitazioni della zona. Gli impianti idrici ed elettrici, essendo una costruzione del 1984, potrebbero non rispettare gli standard attuali di efficienza energetica, ma le condizioni generali valutate come 'buone' suggeriscono che siano stati mantenuti adeguatamente nel tempo. La cucina completamente attrezzata e i bagni funzionali mostrano un adeguamento alle esigenze contemporanee. Le finiture esterne includono una terrazza coperta e un solarium, strutture pensate per sfruttare il clima locale con materiali resistenti agli agenti atmosferici e all'esposizione solare. La piscina privata, elemento caratteristico della proprietà, presenta finiture che, pur datando nel tempo, mantengono la loro funzionalità.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di partenza di €979.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Benalmadena. Questo valore riflette la superficie abitabile di 197 m², la presenza di una piscina privata, la vista sul mare e la posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge. Considerando il confronto con proprietà simili nella stessa area, come Astrid (da €753.800) e Casatalaya (da €900.000), il prezzo appare in linea con le caratteristiche offerte. Il valore include gli arredi e le attrezzature presenti, rappresentando un potenziale risparmio per l'acquirente rispetto all'acquisto di una proprietà vuota da arredare completamente.
La vita quotidiana in questa villa a Benalmadena si svolge secondo il ritmo tipico della Costa del Sol, con un forte orientamento verso gli spazi esterni per gran parte dell'anno. Le giornate iniziano spesso con la prima colazione sulla terrazza, godendo della vista sul mare e del clima mite. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate mattutine lungo la costa, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per le commissioni quotidiane, il supermercato a soli 245 metri e le numerose attività commerciali nella zona rendono gli spostamenti minimi. Il pomeriggio può essere trascorso a bordo della piscina privata o esplorando i numerosi caffè e ristoranti a breve distanza. La serata offre la possibilità di cenare all'aperto nella zona barbecue o raggiungere a piedi il centro di Benalmadena per usufruire della vivace vita notturna locale. La presenza di fermate del trasporto pubblico a 900 metri facilita gli spostamenti senza auto, anche se per visitare le attrazioni più distanti come Málaga o Marbella, un veicolo privato risulta pratico.
La villa si inserisce in un contesto urbano ben sviluppato, dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a breve distanza a piedi. A 245 metri si trova un supermercato, mentre a 402 metri è disponibile una farmacia. La presenza di 194 ristoranti e 46 caffè entro 2 km offre una vasta scelta per la ristorazione e gli incontri sociali. L'accesso ai servizi sanitari è garantito da 2 centri sanitari nella città e un ospedale a 3,4 km. L'infrastruttura educativa comprende 13 scuole primarie e 11 secondarie nella zona, rendendola adatta per famiglie con figli. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 9 linee e 15 fermate nei paraggi, compresa una stazione ferroviaria a 0,9 km che collega con Málaga e altre destinazioni della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità pedonale ai servizi essenziali e tranquillità residenziale, pur essendo inserita in un ambiente urbano dinamico.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area urbana di Benalmadena, evidenziando la prossimità alle spiagge di Santa Ana, Bil Bil e Malapesquera. La proprietà sorge in una zona consolidata con ottimi collegamenti al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione. Sono indicati i servizi essenziali nelle vicinanze, tra cui supermercati, farmacie e fermate del trasporto pubblico, nonché la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata a Benalmadena, una località strategica sulla Costa del Sol a 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità alla grande città di Málaga (18 km) con i suoi servizi internazionali, e la vicinanza ad altre località turistiche come Marbella (31 km). Benalmadena, con i suoi 78.338 abitanti, offre dimensioni che garantiscono un'ampia gamma di servizi senza l'anonimato delle grandi metropoli. La posizione è particolarmente vantaggiosa per coloro che desiderano sia la tranquillità di una zona residenziale sia la vicinanza alle attrazioni turistiche, ai servizi e all'hub di trasporti dell'area metropolitana di Malaga. La sua collocazione centrale sulla Costa del Sol rende anche conveniente l'esplorazione di altre località della costa, da Nerja a Estepona.
La villa gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge sono particolarmente vicine: Playa de Santa Ana a 0,5 km, Playa de Bil Bil a 0,7 km e Playa Malapesquera a 0,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 9,3 km, circa 15-20 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2,8 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,3 km e Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Le principali città della regione sono facilmente raggiungibili: Málaga a 18 km, Marbella a 31 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 10 km, offre ulteriori opzioni per attività nautiche e ristorazione. Per la mobilità elettrica, sono presenti stazioni di ricarica a 6,3-8,5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a un'altitudine di 55 metri sul livello del mare, godendo di un microclima tipico della Costa del Sol con una temperatura media annuale di 18,5°C. La posizione costiera offre circa 300 giorni di sole all'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La pendenza dell'8,4% verso la spiaggia contribuisce a un drenaggio naturale delle acque piovane e offre una migliore esposizione alla luce solare. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La presenza di vegetazione mediterranea nella zona, comprese palme e altre piante resistenti alla siccità, richiede una manutenzione moderata e contribuisce a creare microambienti rinfrescanti durante i mesi più caldi. L'esposizione al sole e la vicinanza al mare permettono di sfruttare gli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della villa si trovano diverse spiagge, tra cui due con riconoscimento Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud. Le spiagge più accessibili sono Playa de Santa Ana (0,5 km), Playa de Bil Bil (0,7 km) e Playa Malapesquera (0,8 km), tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Queste spiagge offrono sabbia fine, servizi balneari e acque generalmente calme, ideali per famiglie. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre opzioni a distanze variabili: il Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2,8 km, perfetto per pratica veloce; il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,3 km; e il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. L'infrastruttura sportiva locale comprende 219 strutture, tra cui il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km. La piscina municipale Virgen del Carmen a 3,2 km offre un'opzione aggiuntiva per nuoto e attività acquatiche.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è posizionata a Benalmadena, una località strategica sulla Costa del Sol a 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità alla grande città di Málaga (18 km) con i suoi servizi internazionali, e la vicinanza ad altre località turistiche come Marbella (31 km). Benalmadena, con i suoi 78.338 abitanti, offre dimensioni che garantiscono un'ampia gamma di servizi senza l'anonimato delle grandi metropoli. La posizione è particolarmente vantaggiosa per coloro che desiderano sia la tranquillità di una zona residenziale sia la vicinanza alle attrazioni turistiche, ai servizi e all'hub di trasporti dell'area metropolitana di Malaga. La sua collocazione centrale sulla Costa del Sol rende anche conveniente l'esplorazione di altre località della costa, da Nerja a Estepona.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL241815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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