ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの中でも特に成熟した居住エリアとして位置づけられています。マラガ（18キロ）とマリベラ（31キロ）という二大都市の中間にあり、両方の都市が提供する商業施設、文化施設、サービスへのアクセスを保持しつつ、より落ち着いた雰囲気での生活を可能にしています。同じベナルマデナ内にある類似物件のAstrid（753,800ユーロ〜）やCasatalaya（900,000ユーロ〜）と比較すると、この物件はやや高価格帯に位置しますが、その差は海岸への近さやプライベート施設の充実度によって説明されます。さらに高級なMarina Golden Bay（1,038,000ユーロ〜）と比較すれば、価格面では手頃な選択肢と言えます。コスタ・デル・ソル全体の観点から見ると、ベナルマデナはトゥルケラモリーノスやフエンヒローラといった近隣都市と比べて、より落ち着いた居住環境と充実した都市機能を両立している点が特徴的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナの海岸部に位置し、マラガ空港まで9.3キロ、市内中心部へは容易にアクセス可能です。最寄りのビーチ（Playa de Santa Ana）までわずか588メートル、スーパーマーケットは245メートル距離にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集中しています。都市的便利性とリゾートの魅力を同時に享受できる立地です。
3つの寝室と2つの浴室を持つこのビラは、中小家族または永住を望む人々に適した空間を提供します。197平方メートルの広々とした居住空間に加え、プライベートプール、庭、テラスといった屋外レジャー施設も完備。専用駐車場と貯蔵室により、収納面でも実用的な住まいとなっています。
この物件は1984年に完成した既存住宅であり、新築物件ではありません。建物の状態は良好と評価されており、過去に改修が行われている可能性があります。新築物件特有の最新建築技術や規制は適用されませんが、完成から年数が経っているため、設備や構造の状態確認が必要です。
この物件にはエレベーターや車椅子アクセスのようなバリアフリー設備がありません。建物は1984年に建設されたため、最新の省エネ基準や断熱材の規格を満たしていない可能性があります。また、都市部に位置するため、完全な静寂や自然環境を求める場合には制限があります。コミュニティの共有施設もありません。
この物件は、スペインの海岸沿いで第二の住居として休暇を過ごしたいと考えている人々に適しています。特に、都市の利便性を保ちつつ、プライベートな空間でリラックスしたいと考える中年以上の夫婦や、子供のいる小家族にとって魅力的な選択肢となるでしょう。週末だけ利用する休暇用住宅としても、定住先としても機能するため、スペインでの生活を段階的に始めたいと考える国際的な移住者にも適しています。また、自宅で過ごす時間を重視し、読書やガーデニング、家族との時間を楽しみたいと考える人々にとっても、このビラはプライベート庭やテラス、海からの景色を活かして質の高い居住体験を提供します。
このビラの内部は、良質な材質を使用した堅牢な構造となっています。特に、木製床は居住空間に温かみと高級感を加え、メンテナンスのしやすさも特徴です。キッチンは完全に設備が整っており、日常の調理作業を快適に行えるように配慮されています。浴室には青と白のタイルが使用され、清潔感と明るさを演出しながらも、湿気の多い地中海沿岸の気候に適した耐久性を持っています。テラスや屋外スペースは、天候の変化に対応できるよう、耐久性のある素材でカバーされており、年中快適に屋外生活を楽しむことができます。
このビラの価格は979,000ユーロからとなっており、ベナルマデナエリアの同タイプの独立住宅の中では中間的な位置づけです。近隣の類似物件（AstridやCasatalaya）と比較すると、やや高めの設定ですが、海岸への立地やプライベート施設を考慮すると、この価格帯は妥当と言えます。価格には不動産手数料が含まれていますが、公証人費用、登記費用、不動産取得税（ITP）などの追加費用は別途必要となります。
このベナルマデナのビラは、朝は地中海の陽光を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、午後はプライベートプールで過ごすといった海岸沿いのライフスタイルを提供します。徒歩圏内に194ものレストランやカフェが集まるため、地元の料理や国際的な味わいを日常的に楽しむことができます。夕方には近くのビーチ（Playa de Santa Ana）まで散策し、潮の香りを感じながら日没を眺めることができる日常がここにあります。週末には、地域で開催される34の年間祭りに参加したり、約219ものスポーツ施設でアクティブな時間を過ごしたりすることが可能です。買い物や日用品の調達も245メートル先のスーパーマーケットで容易にでき、便利な都市生活とリゾート的リラクゼーションが融合した環境です。
このビラはベナルマデナの海岸部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集中しています。スーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートル、銀行やレストランも半径2キロ以内に23軒と194軒それぞれ存在し、日常の買い物や用事を簡単に済ませることができます。教育環境も充実しており、半径2キロ圏内に5つの小学校と11の中学校があります。健康面では、3.4キロの距離に病院が立地し、28の薬局が地域に点在しています。交通アクセスも良好で、ベナルマデナ・アロージョ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9キロ、9路線の公共交通機関が利用可能です。
この地図は、ベナルマデナ海岸部に位置するビラの立地を示しています。物件は海岸線からわずか229メートル、市の中心商業エリアへもアクセス良好な場所に位置しています。マラガ空港まで9.3キロ、マラガ市内まで18キロの距離にあり、主要な交通結節点へのアクセスに優れています。地図上で確認できる通り、日常生活に必要な施設の多くが物件の周囲に集中していることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このビラはコスタ・デル・ソルの中心地域に位置し、マラガから西へ12キロ、トレモリーノスとフエンヒローラの間にあります。マラガ市内まで18キロ、マリベラまでは31キロの距離です。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に観光開発が進んだエリアであり、同時に居住環境としても成熟しています。マラガという大都市の経済圏と文化施設へのアクセスを保ちつつ、よりリラックスした海岸沿いの生活を送ることができるという立地上の利点があります。
この物件から主要施設へのアクセスは極めて良好です。最寄りのビーチであるPlaya Malapesqueraまで229メートル、Playa de Santa Anaまで588メートルと、海岸まで徒歩数分の距離です。マラガ空港へは9.3キロ、車で約15分の位置にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Puttまで3.4キロ、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで4.9キロと、複数のゴルフ場が近隣に点在しています。電気自動車を所有する場合は、7キロ圏内にEV充電ステーションが整備されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは典型的な地中海性気候に属し、年間平均気温は18.5°Cです。海抜55メートルの高さに位置し、海岸への傾斜は8.4%とやや急ですが、これが海への眺めを良好にしています。年間の日照時間は約300日間と豊富で、特に5月から10月にかけては安定した晴天に恵まれます。海水温が20度以上に達する swimming season は年間4ヶ月間あり、6月から9月まで海水浴を楽しむことが可能です。気候の穏やかさと日照の豊富さが、屋外での活動やガーデニング、テラスでのリラックスタイムを一年を通して快適に過ごすことを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には、品質の高いビーチが点在しています。最寄りのPlaya de Santa Anaは588メートル、Playa Malapesqueraは229メートルの距離にあり、日常的なビーチライフを享受できます。特に、CarvajalとFuente de la Saludの2つのビーチはブルーフラッグ認証を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、3.4キロの距離にGolf Benalmadena Pitch&Putt、4.9キロにCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezがあり、上級者から初心者まで楽しめるコースが揃っています。地域には合計219のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを求める居住者に多様なレクリエーションオプションを提供しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このビラはコスタ・デル・ソルの中心地域に位置し、マラガから西へ12キロ、トレモリーノスとフエンヒローラの間にあります。マラガ市内まで18キロ、マリベラまでは31キロの距離です。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に観光開発が進んだエリアであり、同時に居住環境としても成熟しています。マラガという大都市の経済圏と文化施設へのアクセスを保ちつつ、よりリラックスした海岸沿いの生活を送ることができるという立地上の利点があります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL241815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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