Ова вила смештена је у урбаном окружењу Беналмадене, на надморској висини од 55 метара, што обезбеђује панорамски поглед на море. Са 197 m² стамбеног простора и три спаваће собе, објекат представља функционалну породичnu кућу изграђену 1984. године. Има приватни базен и терасу, а локација омогућује пешачки приступ локалним услугама и плажама. Удаљеност од аеродрома Малага износи 9,3 км, а најближа пешчана плажа, Плaја де Санта Ана, налази се на 500 метара.
У поређењу са новијим пројектима као што је Марина Голден Беј (од 1.038.000€), ова вила нуди већу површину земљишта и више приватности по истој или нижој цени. Пројекти попут Касатаља (од 900.000€) могу понудити модернију архитектуру, али овај објекат нуди естаблишiran поглед и зрелије вртне површине. Главна разлика у односу на модерне апартмане је потреба за одржавањем екстеријера и специфичности старих градњи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у брежуљкастом делу Беналмадене, са нагибом терена од 8,4% према мору. Ова локација спаја близину морске обале са приступом урбаној инфраструктури. Становиштво је оријентисано ка југу, док се објекат налази у зони мешовите намене која омогућава живот током целе године, а не само туристички боравак.
Распоред просторија одговара породицама којима су потребне три спаваће собе. Додатни простори попут соларијума и оставе доприносе организацији ствари. Екстеријер нуди приватност уз узгој воћа и површине за боравак на отвореном, што одговара стилу живота на Медитерану.
Објекат је завршен 1984. године и тренутно је у стању за станovanje. У питању је постојећа градња која није подлежна новим пројектним плановима, већ захтева евентуалну модернизацију у зависности од стандарда купца.
Објекат се налази на терену са нагибом, што може захтевати физичко напрезање при кретању унутар парцеле. Постојећи распоред соба је фиксан, а простор изнад земље је искоришћен, што значи да не постоји могућност проширења без супротне градње.
Ово својство одговара породицама које траже станovanje у месту са развијеном инфраструктуром, близу школа и здравствених установа. Такође је погодно за особе које раде даљински, јер нуди миран простор за рад са погледом, али и брзу везу до аеродрома. Пажљивост је потребна уколико купац тражи потпуно раван терен за кретање, због нагиба парцеле.
Вила користи традиционалне градевинске материјале за период из 1980-их година. Подови су дрвани, што доприноси топлоти простора, а кућа је опремљена централним грејањем за хладније дане. Кухиња је потпуно опремљена, а купатила функционална. Напомене из описа указују на добро стање објекта.
Тржишна вредност овог објекта креће се од 979.000 евра. Поређења са пројектима у околини, као што су Астрид (од 753.800€) и Касатаља (од 900.000€), указују на то да цена рефлектује величину парцеле, елемент куће и локацију према мору. Трошкови купопродаје, као што су порез на пренос имовине и трошкови нотара, нису укључени у ову износ.
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином мора и градских садржаја. Јутарња кафа може бити на тераси са погледом на хоризонт, док се за куповину свеже хлеба или власу може ићи пешке, обзиром да су продавнице на удаљености од 250 метара. Поподневни се већина времена проводи на сунцу код базена или у хладу врта. Нагиб терена нуди интимност, али имплицира степенице на парцели. Због близине железничке станице (0,9 км) и аутопута, мобилност према Малаги или Фуенхироли је ефикасна, што погодује особама које се често крећу регионом.
Беналмадена је урбано језгро са 78.000 становника, што обезбеђује константан приступ услугама током целе године. У околини објекта се налазе бројни ресторани и кафићи. Присуство 13 основних и 11 средњих школа означава област као погодну за породични живот. Спортски центри, као што је Клуб де Ракета (0,9 км), додатно обогаћују свакодневницу.
Карта приказује локацију виле у односу на обалу и насеље Ел Хигерон. Уочљиво је да се објекат налази на брду изнад Пасео Маритимо, са директним приступом мрежи локалних путева који воде до обалног аутопута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је лоцирана између Торемолиноса и Фуенхироле, западно од Малаге. Ова позиција је стратешка за оне који желе били близу меграда, али изван његове густе језгре. Порекло до марине Пуерто Депортиво де Фуенхирола (10 км) је могуће аутомобилом за пар минута.
Плaја Малапескера и Плаја Санта Ана су удаљене око 230-600 метара, што их чини доступним пешке. Голови терени се налазе на 3 до 5 километара, док је аеродром Малага удаљен 9,3 км. Аутопут А-7 је близу, омогућавајући брзу конекцију ка оближњим градовима.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 55 метара и изложеност југу омогућавају дugo сунчано време током дана. Просечна годишња температура је 18,5°C, а период за пливање траје око 4 месеца. Теренс конфигурација дозвољава природну вентиляцију и поглед на медитеранску хоризонт.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плaже у близини, попут Плаје де Санта Ана и Плаје Бил Бил, нуде стандардне услуге медитеранског туризма. За љубитеље голфа, доступни су терени Голф Беналмадена и Голф Мигел Анхел Хименез. П归属ални базен и тераса објекта представљају алтернативу јавним плажама током сезоне високог туристичког притiska.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL241815
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID