Овај реновирана вила на две воде налази се у насељу Торемар у Беналмадени, на удаљености од 229 метара од плаже. Објекат изграђен 1975. године, са укупном површином од 90 m², нуди три спаваће собе и две купатила. Имот је предмет недавне обнове, укључујући инсталацију климатизације и опрему кухиње. Спољна зона обухвата приватни базен и терасу, позиционирану у урбаном окружењу са приступом локалној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Торемар, на приближно 54 метра надморске висине. Локација се одликује непосредном близином обале Медитерана и прометне линије Н-340. Ова област представља стамбено насеље са мешовитом наменом, омогућавајући пешачку приступачност услужним делатностима.
Распоред просторија одговара потребама за трајни боравак или сезоно коришћење. Трособни концепт са реновираном кухињом и присуством клима уређаја подржава удобност током летњих периода. Спољни простор са базеном задовољава потребу за приватном рекреацијом без изласка из имовине.
У питању је објекат који није новоградња, већ потпуно реновирана зграда чија је изворна конструкција завршена 1975. године. Сви инжењерски системи и ентеријер су ажурирани. Процес изградње је завршен и имовина је спремна за коришћење без чекања на радове.
Објекат не нуди поглед на море са свих тачака због урбаног окружења и надморске висине. Приступ плажи подразумева спуштање низ нагиб од 8,2%, што може представљати ограничење за особе са ограниченим покретљивошћу. Као вила на две воде, не обезбеђује потпуну акустичку изолацију од суседа.
Ref: VL666394
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара купцима који приоритет дају тренутној употребности и независности од грађевинских радова. Погодна је за породице којима је неопходан простор и затворено двориште. Такође, позиционирање у близини аеродрома и чвора заједничког превоза чини је практичном за особе које често путују. За инвеститоре, локација нуди потенцијал изнајмљивања током целе године. Конфигурација није погодна за оне који траже апартмане са receptions услугама.
Процес реновирања је обновио интеријер објекта из 1975. године. Кухиња је потпуно опремљена новим елементима и уређајима. Системи за климатизацију инсталирани су у свим просторијама како би се регулисала унутрашња температура. Спољне површине су уређене ради олакшања одржавања у медитеранској клими, а базен представља кључни елемент додатне вредности.
Понашање цена на овом тржишту указује на почетну вредност од 625.000 евра за реновирану вилу са приватним базеном. У поређењу са новим пројектима у истом граду, ова цена reflektuje тренутну расположивост завршеног стана. Варијабилност у цени зависи од одржавања спољне површине и тражње за објектима у близини мора.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморског града са високим индексом услуга. Због близине супермаркета, апотека и ресторана, многе обавезе могу се решити пешке. Јутарња рутина може укључивати куповину на локалној пијаци или шетњу до обале. Поподневни сати се проводе на приватном сунчаном тери, заштићеном од јавних погледа. Иако је насеље мирно, близина аутопута и железнице омогућава брзу мобилност ка другим дестинацијама. Нагиб терена ка мору утиче на пешичке руте, захтевајући физичко напрезање при повратку са плаже, што је карактеристика терена ове области.
Окружење нуди густу мрежу сервиса, са 186 ресторана и 28 апотека у радијусу од два километра. Образовне установе, укључујући основне и средње школе, доступне су у непосредној близини. Здравствена заштита је осигурана преко локалних здравствених центара. Инфраструктура за спорт укључује оближње тениске терене и полиспортивне центре. Повезаност са Малагом омогућена је кроз регионалне путеве и приградску железницу.
Приказ урбаног ткива насеља Торемар илуструје близину обалске линије и инфраструктурних повезница. Видљив је нагиб терена ка мору и распоред зелених површина и спортских терена у окружењу имовине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је позиционирана између Торемолиноса и Фуенхироле, 12 километара западно од главног града покрајине, Малаге. Овај пројекат се налази у централном делу општине, омогућавајући равнотежу између приступа градским садржајима и приморском расслабљености.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 9,3 километара ваздушне линије. Најближа пешачка зона и плажа налазе се на мање од 250 метара. Гolf терен Беналмадена Пич&Пут је на 3,4 километра. Железничка станица Беналмадена - Аројо де ла Мил, која повезује са Малагом и Фуенхиролом, налази се на удаљености од једног километра.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација бележи просечно 3.888 сунчаних сати годишње. Температура мора омогућава сезонско пливање током четири месеца. Надморска висина од 54 метра и нагиб терена од 8,2% према мору утичу на циркулацију ваздуха и смањују влажност у односу на нивое обале. Ова конфигурација терена нуди заштиту од јаких морских ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона обухвата плаже Плаја Малапескера и Плаја де Санта Ана, које су на пешачком растојању. Плажа Фуенте де ла Салуд поседује Плаву заставу. У околини постоје бројни спортски објекти, укључујући хокејашку дворану и тениске центре. Гледалишта као што су Мирадор Лос Кањонес пружају панорамске погледе на регион.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
У поређењу са суседним пројектима новоградње као што су Нексус Резиденс и Алба Беналмадена, ова имовина нуди другачији пропорцију између цене и квадратуре. Док пројекат Астрид захтева виши почетни улагањ, овај објекат обезбеђује историјску грађевину са потпуним спољним простором. У поређењу са новим станским зградама, вила на две воде нуди виши степен приватности и независност од заједничких правила заједнице власника, али захтева индивидуално одржавање базена и врта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
