Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη συνοικία Veracruz του Μπεναλμαδένα, κοντά στο Arroyo de la Miel. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην ακτή, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από διάφορες παραλίες και αστικές παροχές. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2012 και προσφέρει μια μόνιμη λύση κατοικίας σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η θέση επιτρέπει την άμεση ενσωμάτωση στην τοπική κοινότητα και το αστικό περιβάλλον της Κόστα δελ Σολ.
Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής όπως το Nexus Residences (από €524.000) και το Alba Benalmadena (από €598.000), αυτή η βίλα προσφέρει την απόλυτη κυριότητα γης και σπιτιού χωρίς κοινόχρηστους τοίχους, σε τιμή ελαφρώς ανώτερη από τα βασικά διαμερίσματα. Ωστόσο, σε σχέση με το Astrid (από €753.800), η τιμή είναι πιο προσιτή. Το πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η άμεση διαθεσιμότητα και η ωρίμανση του κήπου και της γειτονιάς, σε αντίθεση με τις αναμονές παραδόσεων των νέων έργων. Η περιοχή Veracruz είναι πιο κεντρική και εδραιωμένη σε σχέση με ορισμένες αναπτυγμένες περιοχές στα περίχωρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε μια καθιερωμένη αστική γειτονιά με ενσωμάτωση στο οικιστικό ιστό του Μπεναλμαδένα. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 229 μέτρων από την Playa Malapesquera. Η τοποθεσία παρουσιάζει υψόμετρο 54 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μια κλίση 8,2% προς την ακτή, προσφέροντας θέα αλλά απαιτώντας προσαρμογή στη φύση του εδάφους.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες με διάταξη σε ένα επίπεδο, η οποία εξαλείφει τα εμπόδια κίνησης εντός του σπιτιού. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, adequate για μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και σολάριουμ ανταποκρίνεται στην ανάγκη για εξωτερικό χώρο χαλάρωσης χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2012, γεγονός που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για παραδόσεις. Δεν υπάρχουν φάσεις υπό κατασκευή ή εργασίες σε εξέλιξη. Η ενεργειακή απόδοση είναι κατάλληλη για την εποχή κατασκευής της, με ενεργειακή κλάση D σε κατανάλωση και C σε εκπομπές CO2.
Το οικόπεδο extends σε 308 m², κάτι που μπορεί να περιορίζει τον χώρο για επέκταση σε σύγκριση με μεγαλύτερα αγροκτήματα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή εγκαταστάσεις όπως γυμναστήρια, καθώς το ακίνητο δεν ανήκει σε κοινότητα ιδιοκτητών. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή με στέρεση μπορεί να εμποδίζει την απόλυτη ησυχία σε κάποιες ώρες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η διάταξη σε ένα επίπεδο είναι κατάλληλη για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα ή για όσους προτιμούν την πρακτικότητα. Η ύπαρση χώρου γραφείου (υπνοδωμάτιο) υποστηρίζει τηλεργασία. Επίσης, η ιδιωτική πισίνα και η απουσία κοινόχρηστων χώρων την καθιστούν επιλογή για όσους εκτιμούν την αυτονομία και δεν επιθυμούν την πολυπλοκότητα των τουριστικών συγκροτημάτων.
Η κατασκευή του 2012 ακολουθεί τα πρότυπα της περιόδου με έμφαση στη λειτουργικότητα. Το εσωτερικό διαθέτει δάπεδα με μοτίβο και εντοιπισμένες ντουλάπες σε όλα τα δωμάτια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει ένα ενσωματωμένο φούρνο πίτσας, ένα χαρακτηριστικό που αναδεικνύει την τοπική κουλτούρα μαγειρικής. Υπάρχουν συστήματα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Το εξωτερικό διαθέτει πισίνα και σολάριουμ, κατασκευασμένα με υλικά ανθεκτικά στο μεσογειακό κλίμα. Η συντήρηση των χώρων είναι σχετικά απλή λόγω της επιλογής των υλικών.
Η τιμή διαμορφώνεται από €629.000. Σε σύγκριση με έργα όπως το Alba Benalmadena που ξεκινά από €598.000 και το Astrid από €753.800, η βίλα βρίσκεται στη μεσαία κατηγορία τιμής για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη ότι είναι ανεξάρτητο ακίνητο και όχι διαμέρισμα. Το κόστος συντήρησης δεν περιλαμβάνει χρεώσεις κοινότητας, αλλά οι ιδιοκτήτες πρέπει να προϋπολογίσουν ετήσια τέλη IBI περίπου €903 και τέλη απορριμμάτων €190. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα της βίλας με την άνεση της πόλης. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούνται με τα πόδια, καθώς σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε ακτίνα 600 μέτρων. Η απόσταση από την παραλία είναι περίχρηστη για καθημερινές βουτιές, αν και η επιστροφή προς το σπίτι περιλαμβάνει άνοδο λόγω της κλίσης. Η παρουσία σιδηροδρομικού σταθμού σε 1 χιλιόμετρο διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Μάλαγα για εργασία ή ψυχαγωγία χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή Veracruz είναι πυκνοκατοικημένη, προσφέροντας ένα ασφαλές και δραστήριο περιβάλλον όλο το χρόνο.
Η γύρω περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Μέσα σε 2 χιλιόμετρα υπάρχουν 186 εστιατόρια, 48 καφετέριες και 28 φαρμακεία. Το αθλητικό κέντρο πάγου (Club Municipal de Hielo) βρίσκεται σε 600 μέτρα. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών είναι εκτεταμένο, με 8 γραμμές λεωφορείων και σιδηροδρομικό σταθμό Cercanías σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 13 σχολείων στην πόλη υποστηρίζει οικογένειες, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε 3,4 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στη συνοικία Veracruz, σε σύντομη απόσταση πεζοπορίας από τον κόλπο και τη σιδηροδρομική γραμμή. Η τοπογραφία αποκαλύπτει την εγγύτητα στην ακτή και την ενσωμάτωση σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με δρόμους πρόσβασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μπεναλμαδένα βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στη μητρόπολη της Μάλαγα για εργασία ή πολιτιστικές δραστηριότητες, διατηρώντας παράλληλα το χαρακτήρα παραλιακής πόλης. Η απόσταση από τη Μάρμπελα είναι 31 χιλιόμετρα, καθιστώντας το έγκυρο κέντρο για εξερεύνηση της δυτικής Κόστα δελ Σολ.
Η πρόσβαση είναι βασισμένη κυρίως στη σύντομη απόσταση. Η πλησιέστερη παραλία (Playa Malapesquera) είναι 229 μέτρα μακριά. Το σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 245 μέτρα και η φαρμακή σε 402 μέτρα. Για αθλητισμό, το γήπεδο γκολφ Benalmadena Pitch & Putt απέχει 3,4 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 9,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, μια απόσταση που καλύπτεται οδικώς σε περίπου 15 λεπτά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,6°C. Το υψόμετρο των 54 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό. Η κλίση 8,2% του εδάφους επηρεάζει τη φυσική ροή των νερών και την πορεία προς τη θάλασσα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, με ένα ουσιαστικό κύκλο κολύμβησης 4 μηνών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa Malapesquera και η Playa de Santa Ana. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Carvajal και η Fuente de la Salud, προσφέροντας εγγυημένη ποιότητα νερών και υπηρεσιών. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις για τένις και πάγο.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Μπεναλμαδένα βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στη μητρόπολη της Μάλαγα για εργασία ή πολιτιστικές δραστηριότητες, διατηρώντας παράλληλα το χαρακτήρα παραλιακής πόλης. Η απόσταση από τη Μάρμπελα είναι 31 χιλιόμετρα, καθιστώντας το έγκυρο κέντρο για εξερεύνηση της δυτικής Κόστα δελ Σολ.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL710513
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID