וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בשכונת וראקרוס בבנלמדנה, במרחק הליכה קצר מהים וממרכז העיר ארויו דה לה מיאל. הנכס, שהושלם בשנת 2012, מציע סידור של קומה אחת, מה שמקל על ניידות בתוך הבית. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית לשירותים ולמתקנים, תוך שמירה על פרטיות בזכות חצר מגודרת. הבית משלב אורח חיים ים-תיכוני עם נוחות מעשית של סביבה מבוססת ומתפקדת.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Nexus Residences ו-Alba Benalmadena, הווילה הזו מציעה יתרון של מגרש פרטי גדול וחלל חיצוני בלעדי, דבר שנדיר בפרויקטים חדשים בתוך העיר. בעוד ש-Alba ו-Astrid עשויים להציע גימור מודרני יותר ויעילות אנרגטית טובה יותר, הנכס הזה מציע פרטיות מלאה ושטח פתוח רחב יותר למשפחה. בנוסף, היעדר עלויות קהילה הוא יתרון כלכלי ברור לעומת דירות בבניינים מרובי דירות. מחירו של הנכס תחרותי ביחס להיצע החדש באזור, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים מבוסס בארויו דה לה מיאל, עם קירבה פיזית לחוף הים ולנקודות עניין מרכזיות. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים, אך באותו זמן מנותק מהרעש הישיר של אזורי התיירות הצפופים ביותר.
המבנה מתאים למחפשי דיור ללא מדרגות פנימיות, עם חלוקה מעשית של החללים. הגינה הפרטית והבריכה מספקות אפשרויות בילוי בחוץ ללא תלות במתקנים משותפים. הקיום של חניה פרטית ומחסן עונה על צרכי אחסון ורכב.
מדובר בנכס יד-שנייה שהושלם בשנת 2012, הזמין למגורים מיידיים ללא המתנה לתהליכי בנייה. המבנה עבר תקופת ייצוב והתאמה לאקלים המקומי. התשתית סביב הנכס בשלה ומפותחת במלואה.
הנכס אינו כולל מתקנים משותפים כגון חדר כושר או בריכה משותפת, שכן מדובר בווילה עצמאית. השיפוע באזור עלול להצריך הליכה במעלה הגבעה בחזרה מהחוף. אין אפשרות להרחבת הבניין מעבר למגבלות הקרקע הקיימת.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות פתרון דיור יציב בקרבה לבתי ספר ולחוף. גם אנשים עם מוגבלויות תנועה קלות או זקנים ייהנו מהפריסה של קומה אחת ללא מדרגות. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, בזכות חדר עבודה נפרד והשקט היחסי של שכונת המגורים, תוך אפשרות להגיע בקלות למרכז העיר. זוהי בחירה טובה עבור מי שמעדיף עצמאות מלאה ופרטיות על פני דירה בקומפלקס תיירותי.
הבית בנוי בסגנון אנדלוסי עם שימוש בחומרים המתאימים לאקלים, כולל ריצוף עמיד. המטבח מצויד במלואו וכולל תנור פיצה מסורתי, פרט המעיד על תשומת לב לפרטי סגנון החיים המקומי. יחידות המיזוג בסלון ובחדרי השינה מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. הסולריום על הגג מספק חלל נוסף לבילוי עם נוף פנורמי. הגינה מתוחזקת בקלות, מה שחוסך עלויות גינון ומאפשר יותר זמן פנוי.
המחיר המבוקש עומד על 629,000 יורו, מה שמציב אותו כאפשרות בטווח הבינוני-גבוה בשוק המקומי עבור וילות צמודות קרקע. לעומת פרויקטים חדשים כמו Alba או Nexus, הנכס מציע גודל מגרש נדיר (308 מ"ר) במרכז העיר, מה שמצדיק את הערך הכלכלי שלו. אין עלויות קהילה חודשיות, גורם המפחית את עלויות התחזוקה השוטפות.
היומיום בנכס זה מאופיין בנוחות של גישה רגלית לכל הצרכים. בבקרים אפשר לצאת לקניות בשווקים המקומיים או לבקר בבתי קפה הסמוכים, כולם במרחק הליכה. הבית מאפשר חיי חוץ משמעותיים: ארוחות בטרסה המקורה, שימוש בבריכה הפרטית בצהריים, או מנוחה בסולריום עם נוף לים. בשל היותו וילה בודדה, אין תלות בשכנים לשימוש במתקנים. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת גם נסיעות למאלגה ללא שימוש ברכב פרטי בימים רגילים, מה שמאפשר סגנון חיים ספרדי מעורב המשלב נוחות עם תנועהיות.
הסביבה היא אורבנית ומלאה בחיים, עם גישה מהירה לכל מה שדרוש. הקרבה לתחנת הרכבת ולאוטובוסים הופכת את התחבורה הציבורית לאפשרית. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים מרכזי ספורט, בתי קולנוע ומסעדות רבות. עם זאת, הנכס עצמו שוכן ברחוב יותר שקט, המאפשר ניתוק מההמולה בסיום היום. הגישה לכביש המהיר AP-7 קרובה, מה שמקל על יציאה לכיוון מאלגה או מרבלה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בשכונת וראקרוס, סמוך לחוף ולפארקים. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת ולכביש הראשי, המאפשרים ניידות גבוהה באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית בין מאלגה הבירה המחוזית לבין פואנחירולה. המיקום מאפשר ניצול היתרונות של העיר הגדולה (תעסוקה, תרבות, נמל תעופה בינלאומי) תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח יותר. המרחק למרבלה הוא כ-30 קילומטרים, מה שהופך את הגישה ליעדים היוקרתיים יותר לאפשרית לנסיעות יום.
החוף הקרוב ביותר, Playa Malapesquera, נמצא במרחק של פחות מ-250 מטרים, דקות ספורות ברגל. נמל התעופה של מאלגה נגיש בנסיעה קצרה של כ-15 דקות (9.3 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 3 עד 5 קילומטרים. בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים בטווח הליכה של פחות מ-500 מטרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה ממעל 3,800 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של כ-18.6 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. הגובה (54 מטר מעל פני הים) והשיפוע כלפי הים תורמים לאוורור טבעי בבית, אך יש לקחת בחשבון את העלייה הפיזית בחזרה מהחוף בגלל השיפוע של 8.2%.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים חופים המחזיקים בדגל כחול, כגון Carvajal ו-Fuente de la Salud, המבטיחים שירותים ואיכות מים. לאוהבי הספורט, ישנם מועדוני טניס, מרכז קרח ומתקני ספורט רבים במרחק קצר מהבית. מגרשי הגולף בסביבה מציעים אפשרויות משחק מגוונות לשחקנים ברמות שונות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית בין מאלגה הבירה המחוזית לבין פואנחירולה. המיקום מאפשר ניצול היתרונות של העיר הגדולה (תעסוקה, תרבות, נמל תעופה בינלאומי) תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח יותר. המרחק למרבלה הוא כ-30 קילומטרים, מה שהופך את הגישה ליעדים היוקרתיים יותר לאפשרית לנסיעות יום.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL710513
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID