Ova odvojena vila smještena je u urbanoj četvrti Benalmádena, Málaga, i dovršena je 2012. godine. Nalazi se u naselju Veracruz, dijelu Arroyo de la Miel, na parceli od 308 m². Objekt nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i stambenu površinu od 170 m². Lokacija je definirana neposrednom blizinom mora, s plažom Santa Ana na manje od 500 metara. Vila sadrži privatni bazen, solarij i pogled na more i planine. Cijena kreće od 629.000 eura.
U poređenju s novim razvojnim projektima poput 'Nexus Residences' (od 524.000 €) i 'Alba Benalmadena' (od 598.000 €), ova vila nudi veću parcelu od 308 m² i status samostojeće nekretnine. Dok novi projekti nude zajedničke sadržaje poput bazena i spa centara, ova vila nudi privatnost ali i obvezu vlastitog održavanja. 'Astrid' project ima višu početnu cijenu (753.800 €), što ukazuje na segment novije gradnje. Ova vila iz 2012. godine predstavlja stabilnu vrijednost u uspostavljenoj četvrti. Nedostatak zajedničkih troškova je financijska razlika u odnosu na apartmane. Lokacija u Arroyo de la Miel je gušća i urbanija u odnosu na rezidencijalne zone u Fuengiroli.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u urbaniziranoj zoni Veracruz, između Torremolinoa i Fuengirole. Udaljenost do obale je pješačka, uz nagib terena od 8,2% prema moru. Okolica je razvijena s brojnim trgovinama, restoranima i uslugama u krugu od 500 metara. Luka i sportski centri nalaze se u neposrednoj blizini, što doprinosja funkcionalnosti lokacije.
Tlocrt objekta nudi jednu stambenu razinu, što eliminira potrebu za stubištima unutar kuće. Ovo je korisno za svakodnevno kretanje i pristupnost. Tri spavaće sobe zadovoljavaju potrebe obiteljskog života ili smještaja gostiju. Privatni vanjski prostor s bazenom omogućuje rekreaciju na vlastitoj parceli. Prisutnost garaže i spremišta doprinosja praktičnom održavanju kuće.
Građevinski radovi su potpuno završeni, a zgrada je useljiva od 2012. godine. Objekt je klasificiran kao rabljena nekretnina sa statusom "dovršeno". Energetska učinkovitost je ocijenjena razredom D za potrošnju i C za emisije CO2. Nema planova za daljnju izgradnju ili proširenje na ovoj parceli.
Projekt ne nudi zajedničke prostorije poput fitness centra ili recepcije jer se nalazi u zoni bez zajedničkih troškova. Parcela nije velika, pa nema prostora za dodatne sadržaje poput teniskog igrališta. Lokacija je urbanizirana, što znači da nema potpune izolacije od gradske buke. Pristup plaži uključuje kosinu terena.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupci traže stambenu površinu na jednoj razini radi praktičnosti. To uključuje osobe koje preferiraju izbjegavanje stubišta zbog dugoročnijeg boravka ili mobilnosti. Izgled terasa s bazenom i roštiljem odgovara onima koji uživaju u domaćem zabavljanju, ali i privatnosti koju zidovi oko parcele osiguraju. Blizina obale, ali i gradskog sadržaja Arroyo de la Miel, čini je prikladnom za korisnike koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu. Prisutnost garaže i povezane spremne sobe odgovara obiteljima s dodatnom opremom za plažu ili hobije. Energija razreda D sugerira da objekt nije niske energije, što može biti važno za kupce koji cijene održivost, ali postojeći sustavi klimatizacije osiguravaju komfor.
Objekt izgrađen 2012. godine koristi konvencionalne metode gradnje karakteristične za regiju Andaluzije. Podovi su instalirani u ribljoj kosti, što sugerira korištenje keramike ili kamena pogodnih za toplinske izmjene. Vanjski fasadni elementi uključuju tradicijsku peć za pizzu, uklopljenu u zid blagovane, što indicira zidarski rad opecenim opekama. Kuhinja je opremljena namještajem i aparatima, povezana s vanjskim prostorom. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare što optimizira prostor za pohranu. Sustavi grijanja i hlađenja instalirani su u dnevoj sobi i spavaćim sobama. Krovna konstrukcija solarija je ravnog tipa, omogućujući panoramske poglede. Energetski certifikat ukazuje na potrošnju od 89,61 kWh/m² godišnje.
Osnovna cijena za ovu nekretninu iznosi 629.000 eura. Budući da se radi o jednoj odvojenoj villi, nema varijacija u cijeni unutar istog projekta. U poređenju s drugim opcijama u Benalmadeni, ova cijena reflektira zemljište od 308 m² i površinu kuće. Troškovi održavanja uključuju porez na nekretnine (IBI) od približno 903 eura godišnje i naknadu za smeće od 190 eura. Ne postoje mjesečne naknade za zajednicu vlasnika.
Ova lokacija u Veracruz-u funkcionira kao stambeno područje s visokom razinom pristupačnosti. Svakodnevni ritam uključuje obavljanje nabave u obližnjim supermarketima koji su udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Kuhinja i blagovaana su povezane s vanjskim prostorom, omogućujući obroke na svježem zraku tijekom cijele godine zbog blagog klime. Ujutro, solarij na krovu služi kao vidikovac s pogledom na more, dok popodne sunce zahvaća glavnu terasu pored bazena. Ovakav raspored omogućuje prijelaz između unutarnjeg i vanjskog života bez prepreka. Budući da je kuća na jednoj razini, kretanje je fluidno od ulaza do spavaćih soba. Stanovnici imaju pristup šetnicama uz more u Arroyo de la Miel, koje su prometne, ali nude raznolike sadržaje. Odsustvo zajedničkih troškova znači da je održavanje vrtova i bazena isključiva odgovornost vlasnika.
Benalmádena ima gustoću naseljenosti od 78.000 stanovnika, što osigurava stalnu prisutnost usluga. Okolica vile sadrži restorane i kafiće u krugu od 200 metara. Javni prijevoz je dostupan preko željezničkih stanica Arroyo de la Miel i El Pinillo, na oko 1 do 1,8 km udaljenosti, omogućujući vezu do Málage i Fuengirole. Za svakodnevne potrebe, bolnica i škole su u radijusu od nekoliko kilometara. Putna mreža omogućuje brzi pristup autocesti A-7, koja povezuje cijelu obalu. Udaljenost od zračne luke Málage je 9,3 km, što skraćuje vrijeme putovanja. U neposrednoj blizini nalaze se sportski centri kao što su Klub hokeja na ledu i teniski centri.
Kartični prikaz pokazuje pozicioniranje vile u četvrti Veracruz. Istaknute su bliske plaže i golf tereni. Autoput A-7 i željeznička pruga vidljivi su kao glavne prometne arterije. Reljef pokazuje blagi pad prema moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena je smještena između Torremolinoa i Fuengirole, 12 km zapadno od Málage. Ova pozicija omogućuje brzu vezu s metropolom Málagom, koja nudi međunarodne službe i kulturu, dok zadržava karakter obalnog grada. Marbella je udaljena 31 km na zapad. Gradiš povezujeobalni prometni pravac. Za razliku od ruralnih unutrašnjosti, ova lokacija nudi urbani pristup.
Plaže Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana udaljene su manje od 600 metara u zračnoj liniji, s pristupom pješice. Golf tereni Golf Benalmadena Pitch&Putt i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nalaze se na 3 do 5 kilometara. Luka Benalmádena i kolodvor udaljeni su oko jednog kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je 9,3 km. Supermarkti su na 245 metara. Javne punionice za električna vozila postoje u okolici, no najbliža je na 7 kilometara. Apoteke su dostupne na 400 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi oko 3.888 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 18,6°C. Zimsko razdoblje je umjereno, dok ljeta vruća. Objekt se nalazi na 54 metara iznad razine mora. Nagib terena od 8,2% prema moru znači da je parcela smještena na padini, što doprinosja pogledu, ali zahtijeva prilagodbu pri kretanju. Plivačka sezona traje oko 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Privatni bazen se može koristiti i izvan sezone uz grijanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom, poput Carvajala, unutar 2 km. Plaže Santa Ana i Malapesquera su široke i nude usluge plažnih barova. Golferi imaju pristup triju različitih terena u radijusu od 8 km, uključujući teren Málaga Parador. Sportske mogućnosti uključuju klub za hokej na ledu i teniske terene u Arroyo de la Miel. Pješačke staze vode prema vidikovcima poput Mirador Los Cañones.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je smještena između Torremolinoa i Fuengirole, 12 km zapadno od Málage. Ova pozicija omogućuje brzu vezu s metropolom Málagom, koja nudi međunarodne službe i kulturu, dok zadržava karakter obalnog grada. Marbella je udaljena 31 km na zapad. Gradiš povezujeobalni prometni pravac. Za razliku od ruralnih unutrašnjosti, ova lokacija nudi urbani pristup.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Strmo
Ref: VL710513
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID