ベナマデナ周辺のプロジェクトと比較すると、この物件は「Nexus Residences」や「Alba Benalmadena」といった新築の集合住宅と対照的です。これらの新築物件は価格が52万ユーロからと低めに設定されている場合もありますが、コミュニティ施設の維持費や共有スペースでのルールが発生します。一方で、この独立住宅は62万9,000ユーネという価格設定でありながら、土地の所有権とプライベートなプール、そしてコミュニティへの依存がない自由度を提供します。「Astrid」のような高価格帯（75万ユーロ以上）の新築物件と比較すると、築年数はあるものの、同じ価格帯でより広い専有土地と即時の利用可能性がある点が異なります。ベナマデナ市場において、この物件は都市利便性と独立住宅のメリットを組み合わせた中間的な選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマデナ市内のベラクルス地区に位置しており、コスタ・デル・ソルの沿岸部に近い都市化された環境にあります。地中海に面した地域であり、マラガ市中心部と国際空港の間に位置する戦略的な拠点です。周辺は住宅地と商業施設が混在しており、日常利便性の高いエリアです。
ワンフロア構造のこの住宅は、階段の移動を最小限に抑えたい居住者や、バリアフリーを重視するニーズに対応しています。3つの寝室と2つの浴室を備え、独立したガレージとユーティリティルームにより収納スペースが確保されています。プライベートな庭とプールを持ち、外部の共有施設に依存しない生活が可能です。
建物は2012年に建設され、現在は即時入居可能な完成済み物件です。新築物件特有の完成待ちリスクがなく、現状の内装や設備を確認した上で購入判断を行うことができます。ソラリウムや外観はメンテナンスされた状態にありますが、築年数に応じた将来的な修繕計画の考慮が必要です。
この物件にはコミュニティプールやジムなどの共有施設が存在せず、敷地内のプールや庭の維持管理は所有者自身が行う必要があります。登記上の居住面積は約90㎡であり、大規模な家族向けの広さというよりは、カップルや小規模な家族に適したサイズです。敷地へは8.2%の勾配があるため、アクセスには注意が必要です。
この物件は、階段の上り下りを避けたいフリーレットシニアーズや、一階での生活を重視する方に適しています。また、コミュニティの規約や共有費を気にせず、自分のペースで外構やプールを管理したいと考える所有者にも適合します。海や都市へのアクセスを維持しつつ、自宅内でのプライバシーを確保したい、常駐型またはセカンドホームの購入者にとって具体的な選択肢となります。
2012年建設のこの物件は、標準的なスペインの住宅品質で建設されています。リビングには魚の骨模様のフローリングが敷かれ、寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。キッチンは完全に設備されており、伝統的なピザオーブンが壁内に統合された朝食エリアへと続いています。空調設備は寝室とリビングに冷暖房機能として完備されており、年間を通じて快適な室温調整が可能です。バスルームは実用的な仕上げで、メンテナンスが容易な素材が使用されています。
この独立式住宅の価格は62万9,000ユーロからです。ベナマデナの同エリアにおいて、この価格帯で専用プールと土地を所有する独立住宅を見つけることは市場において比較的稀です。類似の集合住宅物件と比較すると、初期投資額は高くなる傾向にありますが、土地所有権とプライバシーの確保という要素が価格に反映されています。
この地域は、日常の買い物やレストランでの食事が徒歩で完結する利便性の高い街並みが特徴です。近隣にはスーパーマーケットや薬局が点在しており、車を運転せずに生活物資を調達できる環境が整っています。ベラクルス地区は住宅地としての落ち着きを保ちつつ、ベナマデナ・プエルトやアロイョ・デ・ラ・ミエルの活気あるエリアへも容易にアクセス可能です。午後は南西向きのテラスで日差しを楽しみ、夜はプライベートな空間で過ごす、都市沿岸部の実用的な生活スタイルがここにはあります。
物件は周囲に豊富な設備を持つ環境にあります。半径2km以内には186軒のレストラン、7校の学校、28軒の薬局があり、日常生活のニーズを満たすインフラが密集しています。特に近くのスポーツセンターでは、アイススケートやラケットスポーツなどの活動が可能です。これらの施設が近距離にあることは、アクティブなライフスタイルや子供のいる家庭にとって重要な要素です。
地図上のこの地点は、ベナマデナのアロイョ・デ・ラ・ミエル地区のベラクルスを示しています。海岸線と主要道路A-7の間に位置する住宅地であり、直線距離で数百メートルの範囲に複数のビーチ（サンタ・アナ、マラペスケーラ）が存在する密集エリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部、ベナマデナとフエンヒローラの間に位置する戦略的な地点にあります。マラガ市中心部へは約18km、マルベージャへは約31kmの距離であり、主要な観光地や商業ハブへのアクセスが均衡している場所です。地域の主要な道路ネットワークに近接しており、沿海道路への接続も良好です。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約9.3km、車でのアクセスが容易です。最寄りの鉄道駅であるベナマデナ・アロイョ・デ・ラ・ミエルまでは約1kmの距離があり、公共交通機関を利用してマラガ市中心部や沿海部の都市へ移動することができます。最寄りのスーパーマーケットは245m、薬局は402mの位置にあり、日常の買物は徒歩で完結します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマデナは年平均気温18.6℃、年間日照時間は約3,888時間に達する温暖な気候です。標高は54mと海岸線に近く、穏やかな冬と暑くない夏が特徴です。物件は海への眺望を持ち、ソラリウムからは海と山のパノラマを望むことができます。ただし、海への高低差は約8.2%あり、徒歩での移動には若干の坂道が含まれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プレイヤ・デ・サンタ・アナまで直線距離で約500m、プレイヤ・マラペスケーラまでは約229mと、海岸へのアクセスは極めて近いです。近隣のビーチのうち、カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルードはブルーフラッグの認定を受けています。ゴルフ愛好家には、約3.4km離れたゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パットや、約4.9kmのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが利用可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部、ベナマデナとフエンヒローラの間に位置する戦略的な地点にあります。マラガ市中心部へは約18km、マルベージャへは約31kmの距離であり、主要な観光地や商業ハブへのアクセスが均衡している場所です。地域の主要な道路ネットワークに近接しており、沿海道路への接続も良好です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
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| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL710513
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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