Objektas įsikūręs Benalmadenos rajone, Arroyo de la Miel gyvenvietėje, strategiškai patogioje vietoje tarp Torremolinos ir Fuengirolos. Tai atskira vienaaukštė vila, pastatyta 2012 metais, pasižyminti urbanizuota aplinka ir artumu prie jūros. Nekilnojamasis turtas užima 308 kvadratinių metrų sklypą, o jo vienaukštis išdėstymas užtikrina patogumą be vidinių laiptų. Objektas yra maždaug 500 metrų atstumu nuo paplūdimio, o artimybė prie miesto infrastruktūros leidžia lengvai pasiekti būtiniausias paslaugas. Šis projektas atspirią urbanizuotos pakrantės būstą, derinant privatų gyvenimą su miesto amžiumi.
Lyginant su kitais projektais Benalmadenoje, ši vila užima uniką nišą dėl savo išdėstymo. Pavyzdžiui, „Nexus Residences“ ir „Alba Benalmadena“ dažniausiai siūlo naujus butus ar didesnius apartamentus su bendromis patalpomis. Šie projektai dažnai reikalauja mėnesinių bendruomenės mokesčių už baseino priežiūrą ir saugybą, tuo tarpu ši vila yra visiškai savarankiška, o mokesčiai už bendrąją naudą yra nuliniai. Tai gali būti pranašumas tiems, kurie nori išvengti reguliarių mėnesinių išlaidų. Kaina prasideda nuo 629 000 eurų, kas yra aukščiau nei „Nexus Residences“ pradinė kaina (nuo 524 000 eurų), tačiau už panašią kainą (nuo 598 000 eurų) „Alba Benalmadena“ gali siūlyti mažesnę gyvenamąją erdvę ar trūksti privataus sklypo. Palyginti su „Astrid“ projektu (nuo 753 800 eurų), ši vila yra pigesnė pasiūlymo pradžioje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi Verakruso kvartale, kuris yra intensyviai užstatytas ir turi miesto charakterį. Objektas yra netoli Playa de Santa Ana paplūdimio, maždaug 588 metrų atstumu. Nekilnojamasis turtas turi tiesioginę prieigą prie parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto stočių, pavyzdžiui, Arroyo de la Miel traukinių stoties, esančios 1,0 km atstumu. Geografinė padėtis yra žema, 54 metrai virš jūros lygio, o reljefas link jūros leidžiasi 8,2 procentų nuolydžiu.
Projektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško vieno aukšto išdėstymo be vidinių laiptų. Vila siūlo tris miegamuosius ir du vonios kambarius, kas užtikrina erdvę šeimai ar svečiams. Įrengtas garažas ir patalpos daiktams laikyti spręsdami kasdienes rūpesčius. Privatūs lauko plotai, baseinas ir solariumas tenkina poreikį turėti asmeninę poilsio erdvę nešeinantįsi viešųjų zonų.
Statybos darbai buvo baigti 2012 metais, todėl objektas yra antrinės rinkos būklės. Nekilnojamasis turtas nėra naujasis projektas, tačiau jis yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui. Energetinio naudingumo klasė yra D (vartojimas) ir C (CO2 emisijos), kas atitinka to meto statybų standartus. Galimas įsikėlimas yra nedelsiant po pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo, be statybų pabaigos laukimo.
Projektas neturi didelių bendruomeninių patalpų, tokių kaip didelės konferencijų salės ar bendri baseino kompleksai, kas būdinga didesniems apartamentų projektams. Nekilnojamasis turtas nesinaudoja bendrosios kiemo priežiūros paslaugomis, todėl sklypo priežiūra yra savininko atsakomybė. Sklypas turi nedidelį nuolydį, o kelias į paplūdimį turi 8,2 procentų poslinkį, kas gali reikalauto fizinio pastangumo pėsčioms kelionėms.
Šis objektas gali būti tinkamas tiems, kurie ieško būsto, kuriame nebūtų laiptų, kas yra svarbu vyresnio amžiaus pirkėjams ar asmenims su judėjimo apribojimais. Vienas aukštas ir išorėje esantis dušas pasirūpina papildomu patogumu. Artumas prie Malagos oro uosto (9,3 km) palankus tiems, kurie dažnai keliauja ar palaiko ryšius su kitomis šalimis. Objektas taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi ne atokiai nuo miesto šurmulio, bet išlaikant privatumą. Nuo 2012 metų pastatyti namai turi jau susiformavusią aplinką, o ne statybų aikšteles. Tai gali būti pasirinkimas tiems, kurie planuoja ilgalaikį gyvenimą Ispanijoje, o ne tik trumpalaikes atostogas, nes sistema yra pritaikyta visų metų naudojimui (šildymas ir oro kondicionieravimas).
Viloje naudojami įrengimai atspindi 2012 metų statybų standartus. Svetainės grindys padengtos „herringbone“ (žuvies kaulų) raštu medžiomis lentomis, kas suteikia tradicinio stiliaus akcentą. Virtuvė yra pilnai įrengta ir turi unikalų elementą, sienai integruotą tradicinę picos krosnį, kuri yra sujungta su pusryčių zona. Virtuvė turi tiesioginę prieigą prie garažo ir skalbimo patalpos, kas gerina namų ūkio logistiką. Miegamieji kambariai turi integruotas spinteles, o pagrindinis miegamasis pasižymi individualiu vonios kambariu su dušu. Viloje įrengta oro kondicionavimo sistema, veikianti tiek vėsinimo, tiek šildymo režimais. Išorinės zonos apdailoje dominuoja lengvai prižiūrimi sodai ir betoninės terasos. Privatus baseinas ir išorinis dušas prideda praktiškumo poilsio po atviru dangumi metu.
Objekto kaina prasideda nuo 629 000 eurų. Palyginti su regiono vidurkiu, tai atitinka atskiro namo segmentą prie jūros. Be pirminės kainos, reikėtų įsivaizduoti metines IBI mokesčius, kurie sudaro apie 903 eurus, ir atliekų surinkimo mokestį (basura), siekiantį 190 eurų per metus. Kadangi tai privatus namas, mėnesinių bendruomenės mokesčių nėra. Šie duomenys leidžia apskaičiuoti metines išlaikymo išlaidas, kurios yra mažesnės už dideliuose apartamentų kompleksuose, tačiau reikalauja atsakingo poilsio zonos priežiūros.
Kasdienį gyvenimą šioje vietoje lemia urbanizuotos pakrantės dinamika. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs gyvenamajame rajone, kur pėsčiomis galima pasiekti daugybę paslaugų, maždaug 245 metrų atstumu yra prekybos centras, o vaistinė, už 402 metrų. Tai reiškia, kad kasdieninės rūpybos gali būti spręstos be automobilio. Rytais galima pasiekti artimiausius paplūdimius, pavyzdžiui, Playa Malapesquera, esantį tik 229 metrų atstumu. Vilos išplanavimas remiasi praktiškumu. Vieno aukšto schema leidžia judėti tarp svetainės, virtuvės ir miegamųjų be kliūčių. Poilsio po atviru dangumi zonos yra orientuotos į pietvakarius, todėl popietės saulės šviesa apšviečia baseino terasą. Stogas su solariumu suteikia papildomą erdvę, iš kurios atsiveria vaizdas į jūrą ir kalnus, tačiau pats objektas yra apsuptas kitų namų, kas suteikia miesto, o ne atokios gamtos jausmą.
Gyvenvietės infrastruktūra yra gerai išvystyta. 2 km spinduliu yra 186 restoranų, 7 mokyklos, 28 vaistinės ir 23 bankai. Tai rodo aukštą paslaugų prieinamumo lygį. Artimiausia ligoninė yra 3,4 km atstumu, kas užtikrina greitą medicinos pagalbą. Transporto ryšys taip pat geras, Benalmadena-Arroyo de la Miel traukinių stotis yra už 1,0 km, o kelionė iki Malagos miesto centro traukiniu trunka maždaug 20-30 minučių. Regionas pasižymi aktyviu gyvenimo būdu. Netoliese yra sporto centrai, įskaitant ledo areną (0,6 km) ir teniso klubus (1,0 km). Nors pati vila yra ramioje gatvėje, artimybė prie pagrindinių magistralių leidžia lengvai išvykti į kitus pajūrio miestus.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Verakruso kvartale. Mėlyna linija žymi trumpą kelio atstumą iki Playa de Santa Ana paplūdimio. Geltonos zonos apima parduotuves ir restoranus, esančius 300 metrų spinduliu. Traukkinių linija eina per Arroyo de la Miel stotį, pažymėtą raudona žyma, užtikrindama susisiekimą su Malaga. Vietiniai gyventojai dažnai pasirenka šią vietą dėl puikaus susisiekimo geležinkeliu su pavienėmis linijomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena yra įsikūrusi tarp Malagos (18 km į rytus) ir Fuengirolos (10 km į vakarus). Ši padėtis daro ją patogia baze tyrinėti visą Costa del Sol. Malaga, didžiausias regiono miestas, pasižymi kultūra ir tarptautiniu oro uostu. Marbella, esanti 31 km atstumu, pasižymi prabangos ir turizmo centrais. Vila yra arčiau urbanizuotos pajūrio juostos nei atokios kalnų vietovės, kas nulemia gyvenimo būdo dinamiką.
Paplūdimiai yra vienas iš pagrindinių privalumų. Artimiausias „Blue Flag“ (Mėlynojo vėliavos) statusą turintis paplūdimis yra Fuente de la Salud, o Playa de Santa Ana yra už 588 metrų. Pakrantės linija pasiekiama per maždaug 5-10 minučių pėsčiųjų eiga. Kelio nuolydis link jūros yra 8,2 procentų, todėl grįžtant nuo paplūdimio gali tekti užlipti į kalvą. Golf mėgėjams artimiausią aikštyną, „Golf Benalmadena Pitch & Putt“, galima pasiekti per 3,4 km. Kiti didesni golfo klubai, kaip „Miguel Ángel Jiménez“, yra maždaug 5 km atstumu. Malagos oro uostas, esantis 9,3 km atstumu, leidžia pasiekti jį automobiliu per maždaug 15 minučių priklausomai nuo eismo sąlygų.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su daugiau kaip 3888 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 °C. Nors objektas yra netoli jūros, jo aukštis virš jūros lygio yra 54 metrai, kas gali lengvai sumažinti vasaros karščius palyginti su pajūrio linija. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 4 mėnesius per metus (kai temperatūra viršija 20 °C). Artimos kalnų grandinės suteikia vaizdingą foną, tačiau pati vila įsikūrusi urbanizuotoje lygumoje. Saulės laikas terasose, orientuotų į pietvakarius, užtikrina ilgą dienos šviesos trukmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje, į kurią galima patekti pėsčiomis, yra kelios paplūdimių zonos. Playa Malapesquera (229 m) ir Playa de Santa Ana (588 m) turi smėlėtą paviršių ir reikiamą infrastruktūrą. Regionui priskiriami du „Mėlynoji vėliava“ paplūdimiai, Carvajal ir Fuente de la Salud, kas patvirtina vandens kokybę ir paslaugų lygį. Be paplūdimių, aplinka siūlo platų sporto paslaugų spektrą. 0,6 km atstumu yra ledo arenos kompleksas, o 1,0 km, teniso ir badmintono klubas. Ši koncentracija leidžia aktyviai leisti laiką neįsėdant į automobilį.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena yra įsikūrusi tarp Malagos (18 km į rytus) ir Fuengirolos (10 km į vakarus). Ši padėtis daro ją patogia baze tyrinėti visą Costa del Sol. Malaga, didžiausias regiono miestas, pasižymi kultūra ir tarptautiniu oro uostu. Marbella, esanti 31 km atstumu, pasižymi prabangos ir turizmo centrais. Vila yra arčiau urbanizuotos pajūrio juostos nei atokios kalnų vietovės, kas nulemia gyvenimo būdo dinamiką.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Ref: VL710513
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID