Esta moradia isolada está situada no bairro de Veracruz, em Benalmádena, apresentando uma localização consolidada a pouca distância da costa. O imóvel, concluído em 2012, dispõe de um layout num distinto nível e ocupa um terreno de 308 m². A zona caracteriza-se pela fácil acessibilidade a pé a serviços urbanos e praias. A propriedade inclui uma piscina privada, um terraço solarium e uma garagem integrada. Com três quartos e orientação sudoeste, a villa oferece uma residência autónoma numa área densamente povoada da Costa del Sol.
Comparativamente a novos desenvolvimentos na região, como o Nexus Residences (a partir de 524.000€) e o Alba Benalmadena (a partir de 598.000€), esta villa oferece a vantagem de um terreno privado substancial de 308 m² e a inexistência de custos de condomínio. Enquanto os projetos novos envolvem esperas por conclusão e partilha de áreas comuns, esta propriedade disponível imediatamente proporciona total autonomia. O projeto Astrid, com preços superiores a 753.000€, posiciona-se num segmento de luxo mais elevado. A villa em Veracruz representa uma opção intermédia em termos de custo, com o benefício de uma localização consolidada e habitada, contrastando com as zonas de expansão mais recentes. A área construída real (90 m²) é inferior à tipicamente anunciada em projetos de luxo novos, refletindo-se no preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Veracruz, na zona de Arroyo de la Miel, integrado no tecido urbano de Benalmádena. A propriedade está a 54 metros acima do nível do mar e a aproximadamente 230 metros da linha de costa. A envolvente é residencial com infraestruturas urbanas desenvolvidas. A ligação viária é facilitada pela proximidade com as principais artérias rodoviárias da região.
A distribuição num distinto plano responde à necessidade de acessibilidade e continuidade espacial. A existência de três quartos, sendo dois com casa de banho privativa, suporta a necessidade de privacidade e alojamento familiar ou de hóspedes. A garagem integrada e a área de lavandaria respondem a requisitos logísticos e de arrumação. O terraço e a piscina exterior satisfazem a procura de espaços de lazer privativos.
A construção da propriedade foi concluída em 2012, estando o imóvel pronto para ocupação imediata. Não se aplicam prazos de entrega ou fases de obra pendentes. Trata-se de uma construção consolidada com acabamentos instalados. A estrutura segue os padrões regulamentares da época da sua edificação, possuindo certificação energética atribuída.
O imóvel não dispõe de elevador. O terreno apresenta uma inclinação acentuada em direção ao mar, com 8,2% de declive, o que condiciona o acesso pedonal direto à praia. Não existem facilidades partilhadas, nem serviços de condomínio. A localização num ambiente urbano implica a exposição ao ruído ambiente típico de zonas densamente povoadas. O acesso ao terrajo solarium requer o uso de escadaria exterior.
Esta propriedade adequa-se a quem valoriza a independência de uma moradia isolada sem encargos de condomínio. O layout de um distinto nível é funcional para quem prefere evitar escadas no interior. A localização urbana é indicada para quem procura integração imediata na vida local e não pretende viver em zonas isoladas ou urbanizações fechadas. A proximidade de serviços de saúde e transporte torna-a viável para residência permanente de reformados. A existência de zonas de escritório e acesso rápido ao aeroporto também a torna adequada para profissionais que trabalham remotamente ou viajam frequentemente. Não é apropriada para quem procura silêncio absoluto ou isolamento total.
Os interiores apresentam acabamentos residenciais padrão, com pavimentos em madeira (tipo espiga) na sala e quartos. A cozinha está totalmente equipada e destaca-se pela inclusão de um forno de pizza tradicional embutido, uma característica específica do imóvel. Todas as divisões possuem armários embutidos para otimização de espaço. O sistema de ar condicionado instalado garante controlo térmico nos quartos e sala. As casas de banho privativas aumentam o conforto. No exterior, a área de estar está pavimentada para facilitar a manutenção e inclui um chuveiro de serviço. A piscina é privativa e o terraço superior oferece um espaço adicional com vistas panorâmicas.
O preço de mercado indicado para esta propriedade é de 629.000€. Este valor refere-se à aquisição de uma moradia unifamiliar completa, incluindo terreno e construção, pronta a habitar. O valor de base fiscal (IBI) é de aproximadamente 903€ por ano. Não existem taxas mensais de comunidade. Comparativamente a novas construções na área, como o projeto Alba Benalmadena, o preço posiciona-se num nível intermédio, refletindo a maturidade da zona e a inexistência de custos partilhados. O valor pode estar sujeito a negociação e flutuações do mercado.
Viver em Veracruz implica um quotidiano marcado pela conveniência urbana e proximidade ao mar. A curta distância a pé para supermercados e farmácias permite a gestão diária de necessidades sem dependência total de automóvel. O bairro de Arroyo de la Miel é dinâmico, com vasta oferta de restauração e comércio. A villa funciona como um espaço privado isolado, murado e com independência face aos vizinhos. A área exterior com piscina e orientação sudoeste é adequada para tardes de sol e refeições ao ar livre durante grande parte do ano. O ritmo de vida é determinado pela acessibilidade às praias vizinhas e à estação de comboio, facilitando tanto o lazer como as deslocações de trabalho. O trânsito nas vias adjacentes pode ser intenso nas horas de ponta, típico da Costa del Sol.
A infraestrutura circundante é completa e diversificada. A 245 metros encontra-se um supermercado, garantindo facilidade de abastecimento. A presença de 186 restaurantes num raio de 2 km evidencia uma oferta gastronómica intensa. A rede de saúde é assegurada por 28 farmácias e um hospital a 3,4 km. A mobilidade é robusta, com 8 linhas de transportes públicos e 15 paragens nas proximidades, incluindo a estação de comboio a 1 km. O acesso rodoviário à autoestrada A-7 é rápido, conectando eficientemente a Málaga e Marbella.
O mapa destaca a inserção da propriedade na zona urbana de Veracruz, ilustrando a proximidade imediata da linha costeira e as principais vias de acesso. É visível a relação topográfica do terreno com o mar e a curta distância até ao núcleo de Arroyo de la Miel. A localização permite visualizar a facilidade de acesso à autoestrada A-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena posiciona-se estrategicamente no centro da Costa del Sol Ocidental, a 12 km a oeste de Málaga e 31 km a leste de Marbella. O projeto em Veracruz beneficia desta localização central, equidistante dos grandes centros urbanos e serviços de referência da região. A conectividade com a rede ferroviária Cercanías coloca a cidade de Málaga a menos de 20 minutos de comboio, reforçando a integração regional.
A praia mais próxima, Playa Malapesquera, situa-se a 229 metros, e a Playa de Santa Ana a 588 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 9,3 km de distância. Para golfistas, o campo de Pitch&Putt Benalmadena encontra-se a 3,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 7 km. O acesso pedonal a estas facilidades é possível, embora a topografia exija alguns esforços físico.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. Regista-se uma média de 3.888 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. A estação de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A altitude de 54 metros acima do mar permite ventilação natural e vistas. A inclinação do terreno para sul maximiza a exposição solar, especialmente durante as tardes de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud, estão acessíveis na vizinhança imediata. A praia de Santa Ana, a poucos minutos a pé, oferece serviços completos. A recreação aquática é complementada por portos desportivos nas cidades vizinhas. A nível desportivo, a zona possui um elevado número de instalações, incluindo o Club Municipal de Hielo a 600 metros e centros de ténis. Os percursos pedestres ao longo da costa permitem atividade física com vistas marítimas.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena posiciona-se estrategicamente no centro da Costa del Sol Ocidental, a 12 km a oeste de Málaga e 31 km a leste de Marbella. O projeto em Veracruz beneficia desta localização central, equidistante dos grandes centros urbanos e serviços de referência da região. A conectividade com a rede ferroviária Cercanías coloca a cidade de Málaga a menos de 20 minutos de comboio, reforçando a integração regional.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL710513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID