Această vilă detașată este situată în cartierul Veracruz din Benalmadena, oferind un cadru rezidențial la scurtă distanță de coastă. Proprietatea, finalizată în 2012, dispune de o piscină privată și un solarium. Cu 3 dormitoare și o suprafață construită de 170 m², casa se află într-o zonă urbană consolidată, aproape de facilitățile locale și zona de coastă.
În comparație cu proiectele noi din zonă, această vilă oferă avantajul unei parcele private și absența taxelor de comunitate, elemente care lipsesc adesea la apartamentele noi cu același preț. Proiecte precum Nexus Residences sau Alba Benalmadena au prețuri de pornire ușor mai mici sau similare, dar oferă spații comune și densitate locativă mai mare. Astrid Benalmadena se situează într-un segment de preț superior (de la 753.800 euro). Această vilă se distinge prin structura sa orizontală, fiind o alternativă la locuințele verticale, oferind mai multă intimitate la sol. Totuși, dat fiind anul construcției 2012, standardele de eficiență energetică sunt inferioare celor ale proiectelor moderne din 2023-2024.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona Veracruz, la aproximativ 500 de metri de Playa de Santa Ana. Amplasamentul este urbanizat, cu acces direct la rețeaua de transport și servicii locale. Villa se află la o altitudine de 54 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 8,2% spre mare.
Dispunerea pe un singur nivel răspunde nevoilor de accesibilitate și întreținere redusă. Proprietatea include zone externe pentru luat masa și relaxare, adaptate climatului mediteranean. Există spații de depozitare interne și externe, precum și un garaj integrat.
Construcția a fost finalizată în anul 2012, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de locuit imediat. Structura este consolidată și grădina este deja stabilită. Nu există timpi de așteptare pentru lucrări de construcție, ci doar aspecte legate de întreținere curentă.
Proprietatea nu face parte dintr-o comunitate de vecini, ceea ce implică responsabilități individuale pentru mentenanța exterioară. Înclinarea terenului spre mare poate necesita efort fizic suplimentar. Fiind construită în 2012, certificatul de eficiență energetică este de clasa D.
Acest proiect se potrivește persoanelor care caută o casă independentă fără bariere arhitecturale, facilitată de distribuția pe un singur nivel. Este relevant pentru cumpărătorii care doresc să se afle în mijlocul zonei urbane, dar cu intimitatea unei grădini închise. De asemenea, este adecvat pentru cei care preferă să evite taxele de comunitate și doresc control deplin asupra proprietății exterioare. Situația este adecvată pentru rezidență permanentă sau pentru șederi îndelungate, dat fiind accesul facil la servicii medicale și transport public. Nu este cel mai potrivit pentru cei care caută o proprietate nou-nouță cu cele mai înalte standarde de eficiență energetică, dat fiind anul construcției.
Finisajele reflectă standardele de construcție din anul 2012. Pardoseala livingului este realizată din lemn, oferind un aspect natural, în timp ce bucătăria este complet echipată și dispune de o zonă de mic dejun cu un cuptor tradițional de pizza integrat. Toate dormitoarele au dulapuri încorporate, iar climatizarea este asigurată prin unități de aer condiționat care funcționează și pentru încălzire. Piscina privată este un element semnificativ al calității vieții, completată de un grup sanitar exterior pentru confort. Există un solarium pe acoperiș, accesibil printr-o scară exterioară, care adaugă valoare spațiului de locuit prin vedere panoramică. Clasa energetică D (89,61 kWh/m²/an) indică un consum moderat de energie, specific construcțiilor acelei perioade.
Prețul de pornire este de 629.000 de euro pentru această vilă detașată. Comparativ cu alte proiecte din zonă, precum Nexus Residences (începând cu 524.000 de euro) sau Alba Benalmadena (începând cu 598.000 de euro), această proprietate se poziționează într-un segment de preț mediu-superior, justificat de natura detașată și dimensiunea parcelei. Nu se aplică costuri de comunitate lunară.
Viața de zi cu zi în această vilă este definită de integrarea în ritmul urban al Benalmadenei. Fiind situată în cartierul Veracruz, locatarii au acces la o gamă largă de restaurante și magazine la o distanță de mers pe jos, eliminând dependența constantă de autoturism pentru nevoi zilnice. Dispunerea pe un singur nivel facilitează circulația în interiorul casei, între bucătărie, living și dormitoare, fără a fi nevoie să se urce scări interioare. Zona exterioară este organizată pentru a maximiza expunerea la soare. Terasa de la parter oferă un spațiu direct conectat la piscină, potrivit pentru mese în aer liber în sezonul cald. Solarium de pe acoperiș funcționează ca o extensie a spațiului de locuit în serile răcoroase, oferind un punct de înaltă pentru observarea orașului și a mării. Proximitatea față de stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel, la aproximativ 1 km, facilitează deplasările către Málaga sau alte localități de pe coastă fără utilizarea mașinii.
Cartierul Veracruz este o zonă dens populată, cu o infrastructură bine dezvoltată. Există 186 de restaurante și 48 de cafenele într-o rază de 2 km, ceea ce indică o ofertă gastronomică diversificată. Infrastructura educațională este acoperită de 13 școli primare și 11 școli secundare în oraș. Transportul public este reprezentat de 8 linii de autobuz și stația de tren din Arroyo de la Miel, la aproximativ 1 km distanță. Zona dispune de 28 de farmacii în raza de 2 km, accesul la servicii medicale fiind rapid. Spitalul cel mai apropiat se află la 3,4 km. Această densitate a serviciilor reduce nevoia de deplasări lungi pentru activitățile cotidiene.
Harta indică poziția viliei în cartierul Veracruz, evidențiind proximitatea imediată față de linia de coastă și drumurile principale. Se pot observa distanțele scurte față de stația de tren și zonele comerciale din Arroyo de la Miel.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena este situată între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga. Această poziție centrală pe Costa del Sol permite acces rapid către orașul Málaga (18 km) și către Marbella (31 km). Villa se află în partea de est a Benalmadenei, în zona Arroyo de la Miel, care funcționează ca un nod logistic și comercial important al orașului.
Strandul Playa de Santa Ana este situat la aproximativ 500 de metri distanță, fiind accesibil pe jos în circa 6-7 minute. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 9,3 km în linie dreaptă, aproximativ 15 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenul Golf Benalmadena Pitch & Putt este la 3,4 km, iar Camp de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 7 km. Supermarketul este la doar 245 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu 3.888 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,6°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 54 de metri deasupra mării asigură o ventilație naturală bună. Vederea combină relieful montan cu cel maritim, specifică Coastei del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa Malapesquera și Playa de Santa Ana, sunt ușor accesibile de pe jos. Deși nu sunt enumerate ca având steagul albastru în datele imediate apropiate, zona coastală oferă facilități pentru sporturi nautice. Există 219 facilități sportive în localitate, inclusiv Clubul Municipal de Gheață la 0,6 km și cluburi de tenis la 1 km. Golf-ul este o activitate accesibilă, cu mai multe terenuri într-o rază de 5 km, incluzând facilități de tip Pitch & Putt pentru jocuri rapide.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena este situată între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga. Această poziție centrală pe Costa del Sol permite acces rapid către orașul Málaga (18 km) și către Marbella (31 km). Villa se află în partea de est a Benalmadenei, în zona Arroyo de la Miel, care funcționează ca un nod logistic și comercial important al orașului.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL710513
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID