Этот отдельно стоящий вилла расположена в районе Веракрус города Бенальмадена. Объект, сданный в эксплуатацию в 2012 году, представляет собой одноэтажную резиденцию с террасой на крыше (солярием). Жилая площадь составляет 170 м², участок, 308 м². В доме предусмотрены три спальни и две ванные комнаты. Локация характеризуется близостью к побережью и городской инфраструктуре: до пляжа Малапескера около 230 метров. Кадастровая площадь постройки составляет 90,69 м².
По сравнению с новыми проектами, такими как Nexus Residences (от €524,000) и Alba Benalmadena (от €598,000), данный объект предлагает статус отдельной виллы с частным земельным участком, а не квартиру в жилом комплексе. Хотя Astrid (от €753,800) предлагает более современную отделку, вилла в Веракрус имеет более низкую начальную цену и отсутствие расходов на общие зоны. В отличие от резиденций в гольф-комплексах, этот объект расположен в городской черте, что сокращает зависимость от автомобиля для повседневных дел, но подразумевает более плотную застройку вокруг. Площадь участка здесь значительно превышает стандартные предложения квартир в этой ценовой категории.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Веракрус, входящей в состав района Арройо-де-ла-Миэль. Участок расположен на высоте 54 метров над уровнем моря. Перепад высот до моря составляет 8,2%. Проект находится в пешей доступности от коммерческих предприятий и железнодорожной станции Бенальмадена - Арройо-де-ла-Миэль, что обеспечивает интеграцию в городскую среду.
Планировка решает вопросы комфорта для пользователей, которым не подходят квартиры с лестницами. Горизонтальная структура обеспечивает доступность между дневной и ночной зонами без перепадов высот. Наличие гаража, кладовой и прачечной решает задачи хранения вещей и организации быта. Частный бассейн и терраса предусматривают зоны отдыха на открытом воздухе.
Строительство объекта завершено в 2012 году. Это предложение относится к категории вторичного жилья с готовым статусом (key-ready). Проводить ремонтные работы или ждать завершения стройки не требуется. Технические системы, включая кондиционирование, уже установлены и функционируют. Садовая зона и бассейн уже сформированы и требуют стандартного обслуживания.
Проект не предлагает прямого доступа к пляжу без пересечения городских дорог и спуска по склону. Участок не обеспечивает абсолютной изоляции от городских шумов, так как находится в плотно застроенной городской зоне. Отсутствует общая инфраструктура кондоминиума, включая охрану, общий фитнес-центр или услуги консьержа. Энергоэффективность соответствует уровню D.
Этот объект актуален для households, ищущих близость к морю и городской инфраструктуре. Отсутствие внутренних лестниц подходит людям с ограниченной подвижностью или тем, кто предпочитает одноуровневое жилье. Планировка функциональна для основного места жительства или для частого использования в качестве отпускного дома. Наличие технических помещений и гаража решает вопросы хранения и парковки. Вилла подходит для одиноких людей, пар или небольших семей, которые отдают приоритет частному открытому пространству перед общими удобствами жилых комплексов. Локация требует готовности к холмистому рельефу при передвижении пешком к пляжу.
Строительство 2012 года выполнено с использованием стандартных для того периода техник. В отделке полов использован рисунок «елочка». Кухня оборудована техническими принадлежностями, включая встроенную традиционную печь для пиццы. Системы кондиционирования установлены в спальнях и гостиной. Энергоэффективность объекта соответствует классу D. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы и ванные комнаты en-suite. Наружная территория обустроена частным бассейном и душем на открытом воздухе. Строение соответствует типичным характеристикам андалусийских вилл того периода эксплуатации.
Начальная цена объекта составляет €629,000. В эту стоимость включен земельный участок площадью 308 м² и частный бассейн. По сравнению с новыми проектами в регионе (например, Nexus Residences или Astrid), эта вилла предлагает большую площадь участка и наличие частного водоем на схожем ценовом уровне или ниже. Отсутствие ежемесячных взносов в сообщество собственников снижает расходы на содержание недвижимости. Годовые налоги (IBI) и вывоз мусора составляют приблизительно €1,100 в совокупности. Цена отражает рыночную стоимость готового отдельного дома в сложившейся городской зоне вблизи побережья.
Ежедневная жизнь в этом доме сосредоточена вокруг интеграции жилого пространства с городской средой и близостью к морю. Благодаря одноэтажной конструкции перемещение по дому не требует физических усилий, связанных с подъемом по лестницам. Утреннее солнце освещает спальни, а юго-западная терраса попадает под воздействие afternoon sun. Район Веракрус является урбанизированной зоной: магазины и рестораны находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Соляриум на крыше предоставляет отдельную зону для отдыха с панорамными видами на море и горы. Жизнь здесь подразумевает участие в активной жизни прибрежного города. Собственный участок с бассейном предлагает альтернативу общественным пляжам. Учитывая перепад высот в 8,2%, возвращение с пляжа к дому подразумевает подъем в гору, что стоит учитывать при планировании ежедневных маршрутов.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью сервисов и развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км находится более 180 ресторанов и 28 аптек. Железнодорожная станция Benalmadena - Arroyo de la Miel находится на расстоянии 1 км, обеспечивая связь с Малагой иFuengirola. Побережье находится в пределах 500 метров. В городе доступны спортивные комплексы, включая ледовый дворец и корты для тенниса. Наличие школ и медицинских центров в непосредственной близости создает условия для постоянного проживания без необходимости использования автомобиля для базовых задач.
Карта демонстрирует положение объекта в районе Веракрус, подчеркивая близость к береговой линии и характерный для Коста-дель-Соль холмистый рельеф, который формирует ландшафт этого региона. Видно расстояние до железнодорожной станции и автомагистрали.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена расположена между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Это положение помещает объект в центральную часть Коста-дель-Соль. Локация обеспечивает доступ к крупному городу Малага, сохраняя при этом идентичность прибрежного курорта. Регион хорошо соединен железнодорожной веткой C-1 и прибрежной автотрассой, что позволяет легко перемещаться по всему побережью.
Расстояние до международного аэропорта Малага составляет примерно 9 км. Ближайший пляж, Playa de Santa Ana, находится в 500 метрах от дома. Гольф-поля, такие как Benalmadena Pitch & Putt, расположены в радиусе 3, 5 км. Центр города Малага находится на расстоянии 18 км. Доступ к автомагистрали A-7 осуществляется в непосредственной близости, что обеспечивает быструю транспортную связь вдоль всего побережья Коста-дель-Соль. Общественный транспорт представлен железнодорожным сообщением и автобусными линиями.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется среднегодовым показателем солнечных часов, 3,888 в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 54 метра над уровнем моря. Уклон участка в сторону моря составляет 8,2%, что влияет на инсоляцию и видовые характеристики. Климат средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура воздуха составляет 18,6°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как Карвахаль. В нескольких минутах езды расположены гольф-поля, включая Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Район оснащен множеством спортивных объектов: ледовый клуб, теннисные корты и мультиспортивные комплексы. Локация поддерживает активный образ жизни с доступом к водным видам спорта и наземным тренировочным площадкам. Наличие стоянок для зарядки электромобилей зафиксировано в радиусе 6, 8 км.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена расположена между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Это положение помещает объект в центральную часть Коста-дель-Соль. Локация обеспечивает доступ к крупному городу Малага, сохраняя при этом идентичность прибрежного курорта. Регион хорошо соединен железнодорожной веткой C-1 и прибрежной автотрассой, что позволяет легко перемещаться по всему побережью.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Ref: VL710513
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID