Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Veracruz v mestskej časti Arroyo de la Miel, Benalmádena. Objekt postavený v roku 2012 disponuje jedným podlažím a je situovaný na pozemku s rozlohou 308 m². Vila má tri spálne a dve kúpeľne s celkovou zastavanou plochou približne 90,69 m². Poloha je mestská, s možnosťou pešieho dosahu na pobrežie a lokálne služby. K nehnuteľnosti patrí súkromný bazén, slnečná terasa a garáž.
V porovnaní s projektmi ako Nexus Residences (od 524 000 €) a Alba Benalmadena (od 598 000 €) táto vila ponúka viac súkromia a nezávislosť, pretože ide o samostatný objekt s vlastným pozemkom. Zatiaľ čo novostavby v okolí často poskytujú spoločenské vybavenie, ako sú spoločné bazény a záhrady, táto vila vyžaduje vlastnú údržbu exteriéru, ale nepodlieha mesačným poplatkom za spoločenstvo (Community fees). Cena je nadpriemerná vzhľadom na zastavanú plochu, ale reflektuje hodnotu pozemku a lokalitu priamo pri mori. Astrid (od 753 800 €) predstavuje segment luxusnejších novostavieb, zatiaľ čo táto ponuka predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu pre záujemcov o vilu s pozemkom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v západnej časti Benalmádeny, v oblasti medzi Torremolinos a Fuengirola. Nachádza sa v zastavanom území v tesnej blízkosti Playa Malapesquera. Vzdialenosť k pobrežnej čiare je približne 230 metrov, čo zaručuje pešiu dostupnosť k moru. Okolie charakterizuje vysoká hustota vybavenia, vrátane obchodov a reštaurácií v dochádzkovom vzdialenosti.
Dispozícia objektu je navrhnutá na jednej úrovni, čo eliminuje vnútorné schodiská a zvyšuje bezbariérovosť. Súkromný pozemok poskytuje exteriérové priestory na oddych a bazén. Prítomnosť garáže a úžitkových priestorov rieši praktické potreby skladovania a parkovania. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a plne vybavenú kuchyňu.
Ide o dokončený projekt so stavebným statusom „Gereed“. Výstavba bola realizovaná v roku 2012, čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite obývateľná bez akejkoľvek čakacej doby. Objekt je sekundárny, nie novostavba, a vykazuje znaky použitia vyžadujúce štandardnú údržbu podľa veku budovy.
Projekt nie je novostavbou, a preto vykazuje nižšiu energetickej triedu spotreby (D) a emisií CO2 (C). Vila nie je súčasťou väčšieho komplexu, takže neponúka spoločenské vybavenie, ako sú bazény pre rezidentov alebo fitness centrá. Pozemok má sklon k moru 8,2 %, čo môže byť pri pešom pohybe náročnejšie. V interiéri chýba výťah.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie v mestskom prostredí s možnosťou pešieho presunu k moru. Vďaka jednopodlažnej dispozícii je vhodný pre starších ľudí alebo osoby s obmedzenou mobilitou, ktorí chcú vyhnúť sa schodom. Pre tých, ktorí oceňujú súkromie a nechcú platiť mesačné poplatky za spoločenstvo, je táto vila relevantnou voľbou.
Podlahy v obývacej izbe sú v štýle „herringbone“, čo naznačuje použitie drevených alebo laminátových panelov. Kuchyňa je plne vybavená a zahŕňa unikátny prvok v podobe tradičnej pece na pizzu. Všetky spálne majú vstavané skrine. Okná sú vybavené klimatizáciou s funkciou vykurovania a chladenia. Stav nehnuteľnosti je uvádzaný ako výborný (Excellent), pričom vonkajšie priestory sú navrhnuté na nízku údržbu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 629 000 €. V kontexte lokálneho trhu predstavuje túto hodnotu pre samostatne stojacu vilu s pozemkom v tejto lokalite. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Nexus Residences (od 524 000 €) a Alba Benalmadena (od 598 000 €), ukazuje, že cenová hladina je vyššia, čo odráža fakt, že ide o individuálnu vilu s väčším pozemkom a súkromím, nie o bytovú jednotku v apartmáne.
Život v tejto lokalite je definovaný mestským charakterom s blízkosťou mora. Denný režim zahŕňa krátke prechádzky k supermarketom (245 m) alebo na pláž Playa de Santa Ana. Okolie je živé s vysokým počtom reštaurácií a služieb, no samotná vila poskytuje útulok vďaka súkromnej záhrade. Orientácia na juhozápad zaisťuje popoludňajšie slnko na terase, zatiaľ čo vnútorné priestory zostávajú chladnejšie vďaka klimatizácii. Infraštruktúra je vhodná pre tých, ktorí nepotrebujú auto na bežné úkony.
Lokalita sa vyznačuje vysokou dostupnosťou mestských služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 186 reštaurácií, 28 lekární, 23 bánk a 7 škôl. Vzdialenosť k nemocnici je 3,4 km. Veľmi dobré dopravné spojenie s Malagou (18 km) je zabezpečené diaľnicou a železničnou stanicou Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km). V okrese je 15 zastávok verejnej dopravy a 8 liniek.
Mapa zobrazuje urbanizovanú plochu v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary. Objekt je situovaný medzi ulicami v štvrti Veracruz, s vstupom z cesty vedúcej k pláži. Viditeľná je krátka vzdialenosť k Playa Malapesquera a topografia s miernym sklonom smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena leží 12 km západne od Malagy a 31 km východne od Marbelle. Je kľúčovým bodom na Costa del Sol medzi Torremolinos a Fuengirola. Poloha je centrálne, čo umožňuje rýchly prístup k väčším mestským aglomeráciám aj k medzinárodnému letisku. Vzdialenosť k prístavu Benalmádena a k mestskému centru Arroyo de la Miel je približne 1 km.
Najbližšia pláž, Playa Malapesquera, je vzdialená 229 metrov. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza vzdialenosť 9,3 km (vzdušná čiara). Golfové ihrisko Golf Benalmadena Pitch&Putt je vzdialené 3,4 km. Najbližšia EV nabíjačka je vo vzdialenosti 7,0 km. Nákupné možnosti sú dosiahnuteľné na vzdialenosť 245 m a lekáreň na 402 m.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má vysoký počet slnečných hodín ročne, konkrétne 3 888. Priemerná ročná teplota je 18,6 °C. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška lokality je 54 metrov nad morom. Juhozápadná orientácia terasy zaisťuje dostatok slnečného svetla popoludní. Vlhkosť je typická pre pobrežné oblasti Stredozemného mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, konkrétne Carvajal a Fuente de la Salud. Pláž Santa Ana je vzdialená 588 metrov. Okolie ponúka širokú škálu športových centier, vrátane Club Municipal de Hielo (0,6 km) a tenisových klubov. V meste je registrovaných 219 športových zariadení, vďaka čomu sú možnosti na aktívny relaxovanie rôznorodé.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží 12 km západne od Malagy a 31 km východne od Marbelle. Je kľúčovým bodom na Costa del Sol medzi Torremolinos a Fuengirola. Poloha je centrálne, čo umožňuje rýchly prístup k väčším mestským aglomeráciám aj k medzinárodnému letisku. Vzdialenosť k prístavu Benalmádena a k mestskému centru Arroyo de la Miel je približne 1 km.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL710513
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID