تقع هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا (Benalmádena) مع إطلالات خلابة على البحر وتصميم فريد، في واحدة من أكثر المناطق تميزًا على كوستا ديل سول. هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة والاستدامة، في منطقة هادئة وآمنة يمكن الوصول منها إلى جميع الخدمات، بالقرب من الشاطئ مع اتصال سريع بالطريق السريع. على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من مطار ملقا، و 25 دقيقة إلى ملقا، و 26 دقيقة إلى ماربيا.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا ذات سعر أعلى، حيث تبدأ من 1,650,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعها المتميز في بنالمادينا، ومساحة الأرض الأكبر (847 مترًا مربعًا مقابل قطع الأراضي الأصغر عادةً في إيستيبونا)، ومساحة البناء الأكبر (294 مترًا مربعًا)، وطبيعتها كفيلا منفصلة، بينما قد تشمل المشاريع في إيستيبونا شققًا أو منازل تاون هاوس. ومع ذلك، فإن Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) أقرب في السعر، ولكنها لا تزال أقل من هذا العقار. يكمن تفرد هذه الفيلا في إطلالاتها البحرية وتصميمها العصري والمرافق الكاملة، بما في ذلك مسبح خاص ومساحات خارجية واسعة، وهو أمر نادر في عروض إيستيبونا الأولية. منطقة بنالمادينا عادة ما تكون أكثر تطوراً من إيستيبونا، مع المزيد من وسائل الراحة الفورية واتصال أفضل بالنقل، لا سيما القرب من مطار ملقا، مما قد يكون جزءًا من سعرها الأعلى. بشكل عام، تقع هذه الفيلا في الشريحة العليا، حيث تقدم قيمة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية وراحة فائقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مع مرافق قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. المنزل يواجه الجنوب ويوفر إطلالات على البحر، والبيئة المحيطة هادئة.
تلبي هذه الفيلا الطموح لأسلوب حياة واسع ومريح ومستدام. توفر مساحة كافية في الداخل والخارج، بالإضافة إلى تركيب مسبق لألواح الطاقة الشمسية ونظام طاقة حرارية هوائية لتقليل استهلاك الطاقة.
تتميز الفيلا بتصميمها العصري وموادها عالية الجودة، وتبلغ مساحتها المبنية 294 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 847 مترًا مربعًا. تم تصميم جميع المساحات بعناية لتحقيق أقصى قدر من الراحة والوظائف.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يتطلب عبور جزء من المنطقة الحضرية للوصول إليه. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من توفير ثلاث مساحات لوقوف السيارات، إلا أنها ليست مرآبًا مغلقًا.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون التضحية بالراحة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة على التراس المشمس، مع إطلالة على البحر. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك بسهولة الوصول إلى شواطئ مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) أو سانتا أنا (Playa de Santa Ana) القريبة للاستمتاع بأشعة الشمس أو السباحة، وكلاهما على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر ملاعب الجولف القريبة بنالمادينا (Golf Benalmadena Pitch& Putt) وميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) فرصًا للعب الجولف. كما أن المساحة الواسعة للفيلا، بما في ذلك مناطق المعيشة المنفصلة وصالة الألعاب الرياضية، تجعلها مثالية للمكاتب المنزلية أو استضافة الضيوف. في المساء، يمكنك استكشاف خيارات تناول الطعام المتنوعة في بنالمادينا أو الاسترخاء في منطقة الاسترخاء في حديقتك الخاصة. كما أن قربها من المطار يوفر مرونة كبيرة للمسافرين الدوليين.
تُظهر الفيلا التزامًا بالجودة الفائقة في البناء والتشطيبات. يمتد التصميم العصري عبر جميع المساحات، من غرفة المعيشة الفسيحة إلى المطبخ الراقي المجهز بالكامل. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء في جميع الغرف وتستخدم نظام الطاقة الحرارية الهوائية لتعزيز كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل، بالإضافة إلى تركيب مسبق لألواح الطاقة الشمسية. يشتمل الطابق السفلي على منطقة معيشة إضافية يمكن تجهيزها كمطبخ ثانٍ عند الحاجة، مما يوفر مرونة إضافية. تم تصميم المناطق الخارجية بعناية أيضًا، بما في ذلك مسبح خاص مع مناظر خلابة لخليج فيونخيرولا، وتراس واسع مع حديقة يمكن استخدامه على مدار السنة، ومنطقة استرخاء مريحة ومنطقة للشواء. يمكن للجراج الخارجي المجاور استيعاب ثلاث سيارات، مما يلبي احتياجات وقوف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، توجد خزان مياه كبير لتجميع مياه الأمطار، مما يؤكد الالتزام بالاستدامة.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,650,000 يورو. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 294 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 847 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص وتراس مع حديقة. موقعها المتميز وتصميمها العصري وموادها عالية الجودة تجعلها خيارًا جذابًا على كوستا ديل سول. يعكس تسعير هذا العقار تفردها وإطلالاتها البحرية وندرتها في موقع متميز في بنالمادينا.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا (Benalmádena) في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. تواجه البحر مباشرة، وتوفر مناظر لا مثيل لها، وتواجه الجنوب، مما يضمن أشعة شمس وفيرة. بمساحة 847 مترًا مربعًا من الأرض و 294 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، تتميز الفيلا بتصميم عصري ومواد مختارة بعناية. تقع المرافق المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، والشواطئ قريبة جدًا. تعتبر المنطقة آمنة ومريحة للمعيشة العائلية، مع اتصال سريع بالطرق السريعة الرئيسية. يوفر مطار ملقا، على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، سهولة الوصول الدولي، بينما توفر الرحلات إلى وسط ملقا أو ماربيا فرصًا غنية لاستكشاف المناطق المحيطة. تجمع الفيلا بين الراحة والاستدامة والموقع المتميز، مما يجسد الحياة الساحلية عالية الجودة.
تقع هذه الفيلا في قلب بنالمادينا (Benalmádena)، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع على بعد 12 كم فقط من ملقا. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وخطها الساحلي الطويل والعديد من وسائل الترفيه. تقع العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا) وبلايا دي سانتا أنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة الحياة الساحلية. يضم محيطها 185 مطعمًا و 27 صيدلية و 44 مقهى، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يوفر نظام النقل العام المريح، بما في ذلك 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا م리에 (Benalmádena - Arroyo de la Miel) على بعد 0.8 كم، سهولة التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي في بنالمادينا (Benalmádena)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الشاطئ لهذه الفيلا المنفصلة. تحدد الخريطة بوضوح الشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت والمدارس والاتصالات الرئيسية، بما في ذلك الطرق المؤدية إلى مطار ملقا.
تقع بنالمادينا (Benalmádena) في مقاطعة ملقا، وهي مدينة رئيسية في وسط كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع بين توريمولينوس (Torremolinos) وفيونخيرولا (Fuengirola). تشتهر المنطقة بإطلالاتها البحرية الرائعة وشواطئها الرملية الذهبية وحياتها السياحية النشطة. تقع على بعد حوالي 12 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة ملقا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على هدوء البلدة الساحلية. تبلغ مساحة بنالمادينا نفسها 27.2 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مجتمعًا متوسط الحجم ولكنه نابض بالحياة. سجلت المنطقة أكثر من 800 معاملة عقارية، مما يشير إلى نشاط سوقها العقاري. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) وبلايا دي سانتا أنا (Playa de Santa Ana). يوفر مطار ملقا (AGP)، الواقع على بعد 9.3 كم، اتصالاً مريحًا للنقل الدولي. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم) بالقرب منها. يتمتع هذا المجال بشبكة نقل عام جيدة، بما في ذلك 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، وتقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا م리에 (Benalmádena - Arroyo de la Miel) على بعد 0.8 كم فقط. كما أن القيادة مريحة للغاية بفضل الوصول السريع إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسط ملقا (12 كم) وماربيا (حوالي 26 دقيقة بالسيارة).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مما يضمن صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلاً. يوجد ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة الشمس. على الرغم من موقعها الساحلي، إلا أن ارتفاعها عن مستوى سطح البحر يبلغ حوالي 53 مترًا، وتوجيهها نحو البحر يضمن نسيمًا بحريًا لطيفًا. يبلغ انحدار أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا أنا (Playa de Santa Ana)، 6.7%، مما يجعل العودة إلى الأعلى تتطلب جهدًا بدنيًا، ولكنه يوفر أيضًا مناظر أوسع. تتراوح درجات الحرارة السنوية في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجذب عشاق الرياضات المائية. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة والتقاليد المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من بعض الشواطئ الشهيرة على كوستا ديل سول. تقع بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) وبلايا دي سانتا أنا (Playa de Santa Ana) على بعد 229 مترًا و 588 مترًا على التوالي، بينما تقع بلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) على بعد 1.1 كم. بعض هذه الشواطئ، مثل كارفاخال (Carvajal) و فوينتي دي لا سالود (Fuente de la Salud)، حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يضم هذا المجال أكثر من 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نادي راكيتا (Club de Raqueta) القريب (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل (Polideportivo Arroyo de la Miel) (1.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يعد ملعب Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.4 كم) الخيار الأقرب، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة الأخرى على مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل ميرادور لوس كانيونيس (Mirador Los Cañones) (2.8 كم)، والتي توفر مناظر رائعة للسواحل.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا (Benalmádena) في مقاطعة ملقا، وهي مدينة رئيسية في وسط كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع بين توريمولينوس (Torremolinos) وفيونخيرولا (Fuengirola). تشتهر المنطقة بإطلالاتها البحرية الرائعة وشواطئها الرملية الذهبية وحياتها السياحية النشطة. تقع على بعد حوالي 12 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة ملقا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على هدوء البلدة الساحلية. تبلغ مساحة بنالمادينا نفسها 27.2 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مجتمعًا متوسط الحجم ولكنه نابض بالحياة. سجلت المنطقة أكثر من 800 معاملة عقارية، مما يشير إلى نشاط سوقها العقاري. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL025983
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
