Ova postojeća samostojeća vila nudi prostrano zemljište od 26.000 m² u Benalmádeni, traženom obalnom gradu na Costa del Solu. Smještena u mirnom, uzdignutom prirodnom okruženju, a ipak blizu gradskih sadržaja, nekretnina pruža značajnu privatnost i prostrane poglede na more i planine. Dvoetažna kuća, izgrađena 1970. godine, zahtijeva obnovu, ali predstavlja posebnu priliku za one koji traže prostor, mir i mogućnost budućeg razvoja, uz odobrenje prostornog planiranja. Njezina znatna površina zemljišta nudi značajan potencijal rasta vrijednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u mirnom, prirodnom kraju Benalmádene, vila je uzdignuta te nudi panoramske poglede na more i planine. Unatoč mirnom okruženju, ostaje povoljno blizu obale i osnovnih gradskih usluga, a do mnogih sadržaja moguće je doći pješice ili biciklom. Ta ravnoteža povučenosti i dostupnosti određuje njezinu lokaciju.
Ova nekretnina namijenjena je osobama koje traže povučenu rezidenciju u seoskom stilu s obilnim privatnim zemljištem, željom za mirom i neometanim pogledima. Također privlači ulagače koji prepoznaju potencijal građevinskog zemljišta u vrhunskoj obalnoj regiji. Potreba za obnovom podrazumijeva profil kupca koji je spreman na projekte modernizacije.
Ovo je postojeća nekretnina dovršena 1970. godine, koja se prodaje u sadašnjem stanju. Nije riječ o projektu novogradnje i ne primjenjuju se budući rokovi izgradnje. Zemljište je, međutim, klasificirano kao nonesektoralizirano građevinsko zemljište, što ukazuje na mogućnosti budućeg razvoja koje bi zahtijevale posebne postupke urbanističkog planiranja i odobrenja.
Ova vila prodaje se u zadovoljavajućem stanju i zahtijeva obnovu. Budući razvoj zemljišta ovisi o urbanističkim dozvolama i postupcima te nije zajamčen. Nagib prema plaži je strm. Postojeća infrastruktura i završna obrada odražavaju godinu izgradnje 1970.
Ref: VL145106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina primjerena je za kupce kojima su prioritet prostor, privatnost i mogućnosti razvoja u poželjnoj obalnoj regiji. Privlači one koji zamišljaju osobni projekt obnove za stvaranje jedinstvenog seoskog imanja ili značajnog privatnog utočišta, s pogledom na more i planine. Ulagači mogu vidjeti vrijednost u opsežnom građevinskom zemljištu, očekujući dugoročni rast vrijednosti u skladu s propisima planiranja. Osobe koje traže nekretninu koja nudi opipljivu vezu s prirodom, a istodobno ostaje blizu gradske infrastrukture, poput plaža, golfa i prometnih veza s Málagom, pronaći će ovu vilu uvjerljivom opcijom. Namijenjena je kupcima koji su spremni na obnovu i koji razumiju posebnu vrijednosnu ponudu velike parcele u vrhunskoj lokaciji na Costa del Solu.
Vila, izvorno izgrađena 1970. godine, je u zadovoljavajućem stanju i zahtijeva obnovu. Ima funkcionalan raspored na dvije etaže, uključujući tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Interijer uključuje ugrađene ormare i mramorne podove, karakteristične za to doba. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osigurava regulaciju temperature. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, a kuhinja je potpuno opremljena. Prostrana terasa od 60 m² nudi vanjski prostor, uz spremište u podrumu i odvojenu garažu za dva automobila. Iako struktura pruža čvrstu osnovu, bilo bi potrebno modernizirati završnu obradu, opremu i potencijalno raspored kako bi se udovoljilo suvremenim standardima.
Tražena cijena za ovu samostojeću vilu je fiksna i iznosi 1.590.000 €. Kao postojeća nekretnina, ona predstavlja ukupni trošak nekretnine u stanju kakvo jest, bez varijacija cijene „od“ tipičnih za novogradnje. Značajno zemljište od 26.000 m² ključna je komponenta ove procjene, nudeći značajnu vrijednost zemljišta i potencijal budućeg razvoja uz kuću od 128 m². Ova cijena odražava posebnu ponudu u Benalmádeni, kombinirajući veliko privatno imanje s blizinom obale, pozicionirajući je kao znatnu investicijsku priliku za kupce koji traže zemljište i privatnost.
Benalmádena nudi dinamičan mediteranski način života, spajajući živahnu obalnu atmosferu s mirnim prirodnim okruženjem. Lokacija ove vile pruža poseban osjećaj bijega, smještena na značajnom zemljištu koje osigurava privatnost i prostrane poglede i na more i na planine. Unatoč mirnom, uzdignutom položaju, nekretnina je lako dostupna obali i gradskim sadržajima. Svakodnevan život ovdje može uključivati uživanje u jutarnjem suncu na terasi s pogledom na more, uz kratku šetnju do obližnjih plaža poput Playa Malapesquera ili Playa de Santa Ana. Osnovni sadržaji, uključujući supermarkete i ljekarne, dostupni su pješice. Značajno zemljište nekretnine nudi potencijal za uređenje privatnog vrta ili buduće proširenje, što odgovara onima koji cijene prostor i povučenost. Blizina golf igrališta i sportskih objekata također odgovara aktivnom načinu života, dok obližnje željezničke postaje pružaju praktične veze s Málagom i drugim obalnim gradovima, što je čini svestranom lokacijom za stalni boravak ili prostrano odmaralište.
Benalmádena predstavlja živahno obalno okruženje s jakim osjećajem zajednice, pojačanim njezinim statusom značajne turističke destinacije i stambenog središta na Costa del Solu. Grad ima veliku gustoću sadržaja, uključujući 186 restorana, 7 škola i 28 ljekarni u radijusu od 2 km, što osigurava lako zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Prisutnost 24 hotela i opsežna turistička infrastruktura sugeriraju živahnu atmosferu, posebno tijekom vršnih sezona. Za stanovnike to znači lako dostupne usluge i niz mogućnosti za slobodno vrijeme. Infrastruktura grada podržava način života u kojem su mnoge potrepštine na pješačkoj udaljenosti ili na udaljenosti biciklom, smanjujući ovisnost o privatnom prijevozu za lokalne poslove. Uzdignutost područja i blizina prirodnih vidikovaca nude slikovite perspektive, pridonoseći visokoj kvaliteti života za one koji cijene i obalni život i prirodnu ljepotu Andaluzije.
Ova karta prikazuje lokaciju samostojeće vile u Benalmádeni, ističući njezinu blizinu obali, plažama i osnovnim uslugama. Vizualno prikazuje položaj nekretnine u urbanom tkivu i njezin pristup široj regiji Costa del Sol, uključujući obližnje gradove i prometne veze.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena je središnje smještena na Costa del Solu, između Torremolinos i Fuengirole, oko 12 km zapadno od grada Málage. Ovaj položaj nudi stanovnicima prednosti živahnog obalnog grada s lakim pristupom većim regionalnim središtima. Málaga, značajni pokrajinski glavni grad s opsežnom kulturnom i trgovačkom ponudom, udaljena je samo 18 km. Marbella, poznata po luksuznom načinu života, nalazi se oko 31 km zapadnije. Područje grada prostire se na 27,2 km² i dio je gusto naseljenog obalnog pojasa poznatog po turizmu i stambenom razvoju. Medijan prihoda u pokrajini sugerira regiju znatne gospodarske aktivnosti, s velikim brojem stambenih transakcija godišnje.
Vila je strateški smještena u Benalmádeni, nudeći izvrsnu povezanost. Playa de Santa Ana, vrhunska plaža, udaljena je oko 500 metara, a i druge plaže poput Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil lako su dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) povoljno je smještena oko 9 km zračne linije. Za vozače, točke za punjenje električnih vozila dostupne su u razumnoj udaljenosti, a najbliža opcija je oko 7,4 km. Javni prijevoz dobro je pokriven, s 8 linija i 15 postaja, uključujući željezničke postaje poput Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), olakšavajući putovanja u obližnje gradove. Nekoliko golf igrališta također je dostupno, s Golf Benalmadena Pitch& Putt na 3,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena uživa u mediteranskoj klimi koju karakteriziraju blage zime i topla ljeta, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6°C. Regija se može pohvaliti s oko 300 sunčanih dana godišnje, što pogoduje aktivnostima na otvorenom tijekom cijele godine. Sezona kupanja obično traje oko 4 mjeseca, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 54 metra, nudeći ugodne povjetarce i slikovite poglede. Krajolik određuje blizina obale i pozadina valovitih brežuljaka, pri čemu uzdignuti položaj nekretnine pruža posebnu točku gledišta. Nagib prema najbližoj plaži ocijenjen je kao strm, 8,2%, što utječe na lakoću pristupa obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni položaj Benalmádene omogućuje izravan pristup brojnim plažama, a Playa de Santa Ana udaljena je samo 500 metara. Područje se može pohvaliti s dvije plaže s Plavom zastavom, Carvajal i Fuente de la Salud, što označava visoke standarde kvalitete vode i sadržaja. Osim plaža, rekreacijske mogućnosti su brojne. Nekoliko sportskih centara nalazi se u radijusu od 1,1 km, uključujući gradske klizališta i klubove reketa. Za ljubitelje golfa, u blizini je više igrališta, poput Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Regija također ima više vidikovaca s slikovitim pogledima te sveobuhvatnu mrežu od 219 sportskih objekata za širok raspon sportskih aktivnosti.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 46 mm |
| Veljača | 13.0°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 96 mm |
| Travanj | 16.3°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 5 mm |
| Rujan | 23.4°C | 25 mm |
| Listopad | 19.8°C | 65 mm |
| Studeni | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ova samostojeća vila u Benalmádeni predstavlja posebnu ponudu u usporedbi s drugim nekretninama u regiji. Usporedivi projekti poput 'La Roca 2' u istoj općini imaju cijenu od 1.740.000 €, što sugerira sličan tržišni segment za značajne nekretnine. Međutim, ključna razlika ovdje je opsežno zemljište od 26.000 m², što je rijetkost za nekretnine s izravnim pristupom obali ili unutar etabliranih naselja. Projekti poput 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' u Esteponi, s početnim cijenama od 524.600 € odnosno 320.000 €, predstavljaju novogradnje koje nude manje jedinice po nižim cijenama, fokusirajući se na moderan dizajn i zajedničke sadržaje umjesto na veličinu zemljišta i privatnost. Vrijednost ove nekretnine uglavnom se temelji na potencijalu zemljišta i povučenom, uzdignutom položaju, nudeći drugačiji prijedlog načina života od onog koji se obično nalazi u projektima modernih stanova ili manjih vila. Njezina „useljivost“ iz 1970. znači da zahtijeva značajnu modernizaciju, u kontrastu s karakterom novogradnji spremnih za useljenje, ali pruža posebno platno za obnovu i razvoj.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID