فيلا منفصلة تقع في بنالمدانا، اكتملت في عام 1970، صممها المهندس المعماري روبرت كيلر موشر، وهو تلميذ لفرانك لويد رايت. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 393 مترًا مربعًا ومساحة أرض 800 متر مربع. تقع الفيلا بالقرب من الساحل مع إطلالات على البحر والجبال. يتميز العقار بأسقف عالية بنقوش مقعرة تخفي الإضاءة وأرضيات من الرخام الإيطالي في غرف المعيشة. يبلغ سعرها 1,295,000 يورو، وتقع في منطقة حضرية متطورة مع مرافق قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بنالمدانا، بلدة ساحلية في أندلوسيا جنوب إسبانيا، بين توريمولينوس وفينغيريولا. تقع على بعد 229 مترًا فقط من شاطئ بلايا مالابيسكويرا، في محيط حضري مع مرافق متاحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد العقار 9.3 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مع اتصالات جيدة بالبلدات والمرافق المحيطة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة بأربع غرف نوم وأربع حمامات مساحات معيشة واسعة مناسبة للحياة العائلية واستضافة الضيوف. تتميز الفيلا بخزائن مدمجة كبيرة وشرفات خاصة وثلاث حمامات ملحقة بغرف النوم. تشمل المنطقة الخارجية مسبحًا وحدائق صيانتها منخفضة، مما يوفر مساحة للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية مع الحفاظ على الخصوصية والأمان.
اكتملت الفيلا في عام 1970، صممها المهندس المعماري روبرت كيلر موشر، تلميذ فرانك لويد رايت. كمبنى قائم، تمثل نمطًا معينيًا من فترة السبعينيات، مع عناصر مميزة مثل الأسقف العالية بنقوش مقعرة تخفي الإضاءة ومبادئ التصميم المتوسطي التي تعظم من الإضاءة الطبيعية والتهوية في جميع مساحات المعيشة.
بصفتها عقارًا من عام 1970، فهي لا تتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة. قد يتطلب عمر العقار صيانة أو تحديثات للأنظمة والمواد. قد يشكل الانحدار البالغ 8.4% باتجاه الشاطئ تحديات في الوصول. تعني طبيعة العقار القائمة أنه يفتقر إلى خيارات التخصيص المتاحة في مشاريع البناء الجديدة.
Ref: VL532901
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا في بنالمدانا الأفراد أو العائلات الباحثة عن سكن دائم أو ثانٍ في جنوب إسبانيا يتميز بالشخصية والمناطق المحيطة القائمة. حجم وتصميم العقار يجعله مناسبًا لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يرغبون في أماكن معيشة واسعة مع حمامات ملحقة متعددة. سيستفيد المشترين الدوليون الباحثون عن قاعدة في حوض البحر الأبيض المتوسط مع اتصالات جيدة من قرب العقار من مطار مالاغا (9.3 كم)، مما يسهل السفر بين البلدان. توفر القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية ووسائل النقل خيارات عملية لمن يرغب في تجربة الحياة الساحلية دون التضحية بالراحة. أولئك الذين يقدرون العمارة، سيجدون في تصميم الفيلا من قبل روبرت كيلر موشر، تلميذ فرانك لويد رايت، أسلوبًا مميزًا مع ميزات فترة تميزه عن المشاريع المعاصرة. ستنجذب الحدائق القائمة والمناظر الطبيعية الناضجة إلى المشترين الذين يفضلون عقارًا بجاذبية خارجية فورية بدلاً من انتظار نمو الحدائق المزروعة حديثًا.
تعرض الفيلا مواد عالية الجودة تميز عقارات تلك الفترة، مع أرضيات من الرخام الإيطالي في مناطق المعيشة توفر المتانة والأناقة. تخلق مجموعة من الرخام والباركيه والتيرازو والسجاد في غرف مختلفة نسيجًا متنوعًا ومستويات راحة في جميع أنحاء المسكن. الأسقف العالية المميزة بنقوش مقعرة في مناطق المعيشة الرئيسية تظهر اهتمامًا بالتفاصيل المعمارية، مع إضاءة متكاملة تعزز التجربة المكانية. الأسقف الجصية الزخرفية المصممة خصيصًا في بعض مناطق المعيشة تضيف طابعًا وحرفية تميز هذا العقار عن الإنشاءات المعيارية الحديثة. توفر مدفأة الحطب الحقيقية جاذبية بصرية وتدفئة عملية، خالقًا نقطة تركيز في مساحة المعيشة خلال الأشهر الأكثر برودة. تتميز غرف النوم بخزائن مدمجة كبيرة أو مصممة خصيصًا تعظم كفاءة التخزين مع الحفاظ على سلامة تصميم العقار. تشمل ثلاث غرف نوم حمامات ملحقة بمجموعات من الحمامات والدش والمراحيض، مما يوفر الراحة والخصوصية للسكان والضيوف.
تبلغ أسعار الفيلا المنفصلة 1,295,000 يورو، مما يعكس موقعها في سوق العقارات القائم في بنالمدانا. يضع هذا السعر العقار في شريحة أعلى من السوق المحلي، مماثلًا لمشاريع فاخرة مثل مارينا جولدن باي (من 1,038,000 يورو) وماكان بيتش ريزيدنسز (من 1,040,000 يورو) في نفس المنطقة، على الرغم من أنه أغلى بشكل ملحوظ من المشاريع الأحدث في إستيبونيا القريبة مثل أكوا جاردنز (من 524,600 يورو). يستمد العقار قيمته من مجموعة حجمه (393 متر مربع من مساحة المعيشة)، وأهميته المعمارية، وتنسيق الحدائق القائم، وموقعه الساحلي المتميز. كمبنى مكتمل من عام 1970، فهو متاح فورًا دون فترات انتظار مرتبطة بالبناء الجديد، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة لاقتناء مسكن مميز في منطقة راسخة في كوستا ديل سول بدون تأخيرات في الإنشاءات.
توفر فيلا بنالمدانا نمط حياة متوسطي يتميز بموقعها الساحلي وقربها من المرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا مالابيسكويرا (229 مترًا) أو بلايا دي سانتا آنا (588 مترًا). يوفر البيئة الحضرية الراحة مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهمات اليومية عملية دون الحاجة إلى مركبة. تصميم العقار، مع أسقفه العالية ونوافذه الكبيرة، يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى مساحات المعيشة، خلقًا جوًا مشرقًا ومهوىً طوال العام. خلال أشهر الصيف، يوفر المسبح الخارجي مساحة خاصة للتبريد، بينما توفر الشرفات مناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء مع إطلالات على البحر المتوسط. خلال الأشهر الأكثر برودة، يخلق مدفأة الحطب الحقيقية في غرفة المعيشة جوًا دافئًا. موقع العقار بين مالاغا (18 كم) وماربيا (31 كم) يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الأكبر للأنشطة الثقافية والتسوير أو الأعمال مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
تقدم بنالمدانا بيئة حضرية متطورة ذات بنية تحتية شاملة تدعم الحياة اليومية. تتمتع المدينة بـ 194 مطعمًا و46 مقهى و23 مصرفًا و28 صيدلية ضمن نطاق 2 كم من العقار، مما يضمن للسكان الوصول الفوري إلى الخدمات الأساسية وخيارات تناول الطعام. توفر وفرة المرافق نمط حياة مريح حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. للعائلات، تقدم المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين لديهم أطفال من مختلف الأعمار. تتوفر خدمات الرعاية الصحية بسهولة مع مركزين صحيين ومستشفى يقع على بعد 3.4 كم من العقار. يخلق عدد سكان المدينة البالغ 78,338 نسمة (2025) شعورًا مجتمعيًا متوازنًا دون الحجم المفرط للمدن الكبرى مع تقديم خدمات متنوعة. تتوفر خيارات نقل متطورة، مع 9 خطوط نقل عام و15 محطة في الجوار. يوفر القرب من محطة قطار بنالمدانا-أرويو دي لا مييل (0.9 كم) اتصالات بمالاغا والبلدات الساحلية الأخرى.
تظهر الخريطة الموقع المتميز للفيلا في بنالمدانا، مسلطًا الضوء على قربها المباشر من ساحل البحر المتوسط والوصول إلى المرافق الرئيسية. يضع موقع العقار بالقرب من بلايا مالابيسكويرا وفي النسيج الحضري القائم لبنالمدانا العقار في قلب واحدة من أكثر المناطق سكنية شعبية في كوستا ديل سول، مع اتصالات ملائمة بالبلدات والشبكات النقلية التي تخدم المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بنالمدانا موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول، تقع على بعد 12 كم غرب مالاغا وتقع بين بلديتي توريمولينوس وفينغيريولا الأكبر حجمًا. يضعها هذا الموقع الساحلي المركزي ضمن واحدة من أكثر مناطق الإقامة والسياحة الدولية رسوخًا في إسبانيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى وفوائد مجتمع ذاتي محتوي. يقربها من مالاغا (18 كم) يوفر الوصول إلى مرافق العاصمة الإقليمية بما في ذلك المطار الدولي والمرافق الصحية الكبرى والمؤسسات الثقافية. في نفس الوقت، يضع موقعها على بعد 31 كم من ماربيا ضمن مدى وسائل الراحة والخدمات الفاخرة في غرب كوستا ديل سول.
يوفر موقع الفيلا في بنالمدانا وصولاً ممتازًا إلى مختلف المرافق والمعالم. الشواطئ قريبة بشكل استثنائي، مع وجود شاطئ بلايا مالابيسكويرا على بعد 229 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا، وشاطئ بلايا دي بنالمدانا على بعد 1.1 كم، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة الساحلية ضمن مسافة مشي قريبة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب جولف بنالمدانا بيتش & بات (3.4 كم)، وملعب كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيث (4.9 كم)، ونادي جولف مالاغا بارادور (7.7 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول بشكل مريح على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. متطلبات الحياة اليومية متاحة بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 245 مترًا فقط والصيدليات ضمن 402 مترًا. تقع مدن مالاغا (18 كم) وماربيا (31 كم) الكبيرة ضمن مسافة قيادة معقولة للتسوق الإضافي أو الأنشطة الثقافية أو الأعمال التجارية. تتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد 7 كم، مما يدعم خيارات النقل المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمدانا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة على مدار العام. يوفر موقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر ارتفاعًا طبيعيًا يساهم في دوران هواء لطيف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. تشهد المنطقة حوالي 4 أشهر من مواسم السباحة المناسبة عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً تمتد من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يسمح موقع العقار للسكان بالاستفادة من هذه الظروف المناخية، مع تصميم المساحات الخارجية خصيصًا لكل من الفصول الدافئة والباردة. يتميز المنطقة المجاورة بانحدار بنسبة 8.4% باتجاه الشاطئ، مما يخلق تصريفًا طبيعيًا وتضاريس متغيرة تضيف فائدة بصرية للمناظر الطبيعية. يؤثر هذا التدرج في الارتفاع على الظروف المناخية الدقيقة ويوفر لبعض العقار إطلالات معززة مع الحاجة إلى النظر في التنقل، خاصة لأولئك الذين يعانون من قضايا الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الفيلا وصولاً استثنائيًا إلى ساحل بنالمدانا، مع شواطئ العلم الأزرق القريبة، بما في ذلك شاطئ بلايا مالابيسكويرا على بعد 229 مترًا فقط. تشير هذه تصاميم العلم الأزرق إلى معايير بيئية عالية وجودة مياه، مما يوفر ضمانًا للسباحة والأنشطة المائية. يوفر شاطئ بلايا دي سانتا آنا (588 مترًا) وشاطئ بلايا دي بنالمدانا (1.1 كم) خيارات إضافية للترفيه الساحلي. تتوفر مرافق الجولف بسهولة، مع ملعب جولف بنالمدانا بيتش & بات على بعد 3.4 كم يوفر خيارًا مناسبًا للألعاب القصيرة، بينما يوفر ملعب كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيث (4.9 كم) ونادي جولف مالاغا بارادور (7.7 كم) ملاعب بطولة كاملة للاعبين الأكثر جدية. تتميز المنطقة بـ 219 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي الراكيت (0.9 كم)، وبوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل (1.0 كم)، وبيسينا مونيسيبال فيرجن ديل كارمن (3.2 كم)، مما يدعم أنشطة رياضية متنوعة تتجاوز ملاعب الشاطئ والجولف.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل بنالمدانا موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول، تقع على بعد 12 كم غرب مالاغا وتقع بين بلديتي توريمولينوس وفينغيريولا الأكبر حجمًا. يضعها هذا الموقع الساحلي المركزي ضمن واحدة من أكثر مناطق الإقامة والسياحة الدولية رسوخًا في إسبانيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى وفوائد مجتمع ذاتي محتوي. يقربها من مالاغا (18 كم) يوفر الوصول إلى مرافق العاصمة الإقليمية بما في ذلك المطار الدولي والمرافق الصحية الكبرى والمؤسسات الثقافية. في نفس الوقت، يضع موقعها على بعد 31 كم من ماربيا ضمن مدى وسائل الراحة والخدمات الفاخرة في غرب كوستا ديل سول.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
عند مقارنة هذه الفيلا في بنالمدانا مع عقارات أخرى في المنطقة، تظهر عدة عناصر مميزة. يضع سعر العقار البالغ 1,295,000 يورو العقار فوق المشاريع الأحدث مثل مارينا جولدن باي وماكان بيتش ريزيدنسز في نفس المنطقة، التي تبدأ من حوالي 1,040,000 يورو. يعكس هذا العلاوة مساحة المعيشة الأكبر للفيلا (393 متر مربع مقارنة بالشقق الأصغر حجمًا في المشاريع الأحدث) وأهميتها المعمارية كتصميم من عام 1970 من قبل مهندس معماري بارز. مقارنة بالعقارات في إستيبونيا المجاورة، مثل أكوا جاردنز التي تبدأ من 524,600 يورو، تتطلب فيلا بنالمدانا سعرًا أعلى، مما يعكس العلاوة المرتبطة بالموقع المركزي لبنالمدانا في كوستا ديل سول وبنيتها التحتية الأكثر رسوخًا. يوفر موقع بنالمدانا إمكانية وصول أفضل إلى مطار مالاغا (9.3 كم) من العديد من العقارات في المواقع الغربية. يختلف العقار عن الإنشاءات الأحدث في طبيعته القائمة، حيث يقدم مناظر طبيعية ناضجة وإشغال فوري دون تأخيرات في الإنشاء. في حين قد تدمج العقارات الأحدث معايير كفاءة طاقة أكثر حداثة، تقدم هذه الفيلا ميزات فترة مميزة وتفاصيل معمارية غير شائعة في التطورات المعاصرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID