立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はコスタ・デル・ソル海岸沿いのベナマルデナに直接位置し、都会的な環境にあります。ビーチまで229メートルと近距離にあり、海岸への即時アクセスを提供しつつ、都市インフラに囲まれています。この立地により、海の景色を楽しみながら街の施設への便利なアクセスが両立できます。
このヴィラは複数の寝室とスイートルームを必要とする家族やグループに対応します。広い393平方メートルの間取りは明確な生活空間を提供し、3つのスイートバスルームがプライバシーを確保します。このデザインは地中海の気候で年間を通して使用できる屋内と屋外の両方の空間をサポートし、日常生活と娯楽の両方に対応します。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新規開発ではありません。完成した物件として、建設の遅延や待機期間なく即時の入居が可能です。ロバート・キーラー・モッシャーによるオリジナルの建築デザインは保持されており、1960年代後期の地中海建築の特徴的な性格を維持しています。
この物件は新築物件に特有の現代的なエネルギー効率認定を提供していません。1970年代建設のため、最新のスマートホーム技術統合が欠如しています。既存の物件であるため、新規開発で利用可能なカスタマイズオプションは提供されていません。都市的な立地はゲーテッドコミュニティ開発のようなプライバシーを提供しない場合があります。
Ref: VL532901
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は新規開発ではなく確立された地中海の住居を求める購入者に適しています。そのデザインとロケーションは、自邸に建築的特徴と歴史を重視する人々に魅力を与えるでしょう。複数のスイートルームを備えた寝室を必要とする家族は、日常生活と客の迎え入れの両方に実用的な間取りを見つけるでしょう。海岸の位置は、徒歩で数分以内に海に到達できることを重視する人々を引きつけます。リモートワークで働く専門家は、刺激的な海の景色と都市施設への近接性の組み合わせを評価するかもしれません。この物件は純粋な休暇使用よりも、スペインでの長期滞在を計画している人々にも適しています。これは、都市ロケーションの年間を通じた実用性と、恒久的な居住のために設計された快適な居住スペースによるものです。建築的重要性は、デザインの歴史を理解する人々を引きつける可能性があります。良好な医療アクセス（病院まで3.4km）と最小限のメンテナンス要件を備えた管理しやすい物件を探す退職者にも適しています。既存の物件は、プラン購入ではなく完成品を確認して購入したい購入者に魅力を与えます。
このヴィラは、細部まで注意を払って設計された1960年代後期の地中海建築の特徴を示す高品質な仕上げを誇ります。内装の床はリビングエリアにイタリアン大理石と寄木細工を組み合わせ、寝室にはテラゾとカーペットを使用し、美しさと実用性の両方を考慮した意図的な素材選択を反映しています。独特の建築要素には、メインのリビングエリアで照明を隠す凹型のモールディング付きの独特に高い天井が含まれ、これは設計者がフランク・ロイド・ライトの下で訓練したことの特徴です。一部のリビングエリアには bespoke デコレーティブプラスター天井があり、標準的な仕上げを超えた性格を加えています。物件には本物の薪暖炉が含まれており、涼しい月には美術的価値と実用的な暖房の両方を提供します。すべての寝室はデザインの一貫性を保ちながら収納を最大化する広々としたビルトインまたは bespoke クローゼットを備えています。バスルームはバス、シャワー、トイレの組み合わせを特徴とし、さまざまなニーズに対応するための注意深い計画を示しています。屋外スペースには魅力的な二階建ての塔とリクリエーションルームを備えた手入れの少ない庭園が含まれ、内装の高品質な仕上げを外装エリアにも拡張しています。物件に組み込まれたセキュリティ対策は、居住者の安全と心の平安への配慮を示しています。全体的な仕上げ品質はその時代の建築的願望を表現しつつ、現代の居住にも実用的です。
この物件は129万5,000ユーロで設定されており、ベナマルデナのこのプライムなロケーションにある393平方メートルの既存独立型ヴィラの市場価値を表しています。価格設定は、フランク・ロイド・ライトの弟子による設計という建築的ユニークさ、ビーチへの直接的な近接性、都市施設へのアクセスを反映しています。同地域の類似物件（マリーナ・ゴールデン・ベイは103万8,000ユーロから、マカン・ビーチ・レジデンスは104万ユーロから）と比較して、この物件は市場の高価格帯に位置しますが、これはより広い敷地面積、確立された庭園、独特のデザイン特徴によって正当化されます。完成済みの地位により、追加の建設費用や遅延はなく、物件は即時の占有が可能です。
このベナマルデナのヴィラでの日々の生活は、その特権的な海岸位置を中心に展開します。朝は地中海を眺めながらバルコニーでコーヒーを飲むことから始まり、その後わずか229メートル離れたプラヤ・マラペスケラまで短い散歩を楽しむことができます。都市環境にあるため、スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあり、日常の用事を車なしで簡単にこなすことができます。物件のデザインは屋内と屋外の両方の生活に対応し、プールエリアと庭園が内部空間の自然な拡張として機能します。最寄りの鉄道駅（0.9km）への近さは、運転に依存せずにコスタ・デル・ソル地域全体の探索を容易にします。確立された近隣環境は、観光シーズンだけでなく一年中安定したコミュニティ環境を意味します。夕方はテラスから海の景色を楽しんだり、ベナマルデナのダイニングシーンを探索したりして過ごすことができ、2km圏内に194軒のレストランが多様性を提供しています。物件の間取りは家族の生活と社交的催しの両方をサポートし、同時にさまざまな活動が干渉なく行えるようになっています。
ベナマルデナにあるこの物件のロケーションは、コスタ・デル・ソルで最も確立された海岸都市の一つへの直接アクセスを提供します。78,338人の人口（2025年）を持ち、この町は季節的な占有だけでなく一年中のコミュニティを提供します。周辺環境には2km圏内に194軒のレストラン、28軒の薬局、23軒の銀行、46軒のカフェがあり、活気のある都市環境と総合的なアメニティがあることを示しています。物件はベナマルデナの発達したインフラの恩恵を受け、13の小学校と11の中学校があるため、子供のいる家族に適しています。医療アクセスは便利で、町に2つの保健センターがあり、病院はわずか3.4km離れています。物件の位置は、追加のアメニティ、文化体験、ビジネスニーズのためにマラガ市（18km）とマルベージャ（31km）の両方へのアクセスを容易にします。地元の交通ネットワークは9つの公共交通路線と15の停留所を含み、最寄りの鉄道駅はわずか0.9km離れており、海岸沿いの車なしの旅行を可能にします。町は年間34の地元のお祭りを主催し、カレンダーを通じて文化的な関与を提供します。ベナマルデナの観光地としての地位（24軒のホテル、11,154のベッド）は年間を通じて維持されたインフラとサービスを確保し、物件の都市ロケーションは地域の219のスポーツ施設へのアクセスを提供し、レクリエーション活動を可能にします。
地図は、海岸に隣接し、ビーチへの即時アクセスを備えたベナマルデナにおける物件の特権的な位置を示しています。都市環境は明らかで、物件は開発されたインフラに囲まれながらも私有の庭園空間を維持しています。地図は、スーパーマーケット、薬局、レストラン、交通リンクなどの主要なアメニティへの便利な距離を示しています。東のマラガと西のフエンヒローラの間の位置付けは、利便性と接続性の両方を提供する中央沿岸の位置を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナマルデナはコスタ・デル・ソルの戦略的位置を占め、マラガの西12kmに位置し、トレモリノスとフエンヒローラの間にあります。この中央沿岸の位置は、地域の東部と西部の両方へのバランスの取れたアクセスを提供します。物件はベナマルデナの確立された都市構造内に位置し、町の総合的なインフラの恩恵を受けながら、地域の首都であるマラガ市（人口579,076）からわずか18kmの位置にあります。西へはマルベージャ（31km、人口147,958）が追加のアメニティとサービスを提供します。この位置は、マラガのより忙しい都市中心部とマルベージャのよりリゾート指向の雰囲気の中間地点を提供し、両方の利点を捉えながら、住宅の沿岸コミュニティとして独自の性格を維持しています。
この物件は主要な目的地への優れたアクセシビリティを提供します。ビーチアクセスは直近で、プラヤ・マラペスケラまでわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナまで588メートル、プラヤ・デ・ベナマルデナまで1.1キロメートルです。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパットが3.4キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが4.9キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが7.7キロメートル離れています。最寄りのスーパーマーケットは245メートルと非常に近く、日々の買い物を便利にします。医療施設は手の届く範囲にあり、病院まで3.4キロメートル、薬局まで402メートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までわずか9.3キロメートルで、国際的な旅行や訪問者の受け入れを容易にします。ベナマルデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエル鉄道駅は0.9キロメートル離れており、マラガや他の沿岸都市への接続を提供します。電気自動車所有者のためには、最寄りの充電ステーションが7.0キロメートルにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマルデナは平均年間気温18.5°Cの地中海性気候を享受しています。物件は海抜55メートルに位置し、標高からの眺めを楽しみながら海岸への容易なアクセスを維持しています。この場所はコスタ・デル・ソルの典型的な豊富な日光を受け取りますが、物件の特定の日照時間データはその様々な屋外空間の向きによって異なります。水泳シーズンは約4ヶ月続き、この間水温が20度以上に達し、晩春から初秋にかけて快適な海水浴を可能にします。ビーチへのすぐ近くのアプローチは8.4%の勾配があり、これは中程度の急勾配ですが、ほとんどの人々にとっては管理可能です。物件はより暖かい月に自然換気を提供する海風の恩恵を受けます。気候は薪暖炉が提供する以上の暖房をほとんど必要としない穏やかな冬を含め、一年中外での生活をサポートします。沿岸部の位置はアンダルシアの内陸部と比較して気温の極端さを緩和し、一年を通じて快適な生活環境を作り出します。地中海気候は低メンテナンスの庭園デザインを支援し、在来植物は自然な降雨パターンを超える追加の灌漑を最小限に抑えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の海への近接性は、ベナマルデナ海岸線への即時アクセスを提供し、徒歩圏内に複数のビーチがあります。229メートル離れたプラヤ・マラペスケラは、地中海への毎日の便利なアクセスを提供します。588メートル離れたプラヤ・デ・サンタ・アナと1.1キロメートル離れたプラヤ・デ・ベナマルデナは、ビーチ活動のための追加の選択肢を提供します。地域には2つのブルーフラッグビーチ（カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルード）があり、高い環境と品質基準を示しています。ゴルフ愛好家のために、数コースが近くにあります：ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパット（3.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.7km）。ベナマルデナは市内に219のスポーツ施設を提供し、クラブ・デ・ラケタ（0.9km）やポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.0km）が含まれます。ウォータースポーツのためには、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラが10.0km離れており、マリーナ施設とボートアクセスを提供します。ビーチへの近接性と多様なレクリエーション機会の組み合わせは、コスタ・デル・ソル地域を特徴付けるアクティブな屋外ライフスタイルをサポートします。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナマルデナはコスタ・デル・ソルの戦略的位置を占め、マラガの西12kmに位置し、トレモリノスとフエンヒローラの間にあります。この中央沿岸の位置は、地域の東部と西部の両方へのバランスの取れたアクセスを提供します。物件はベナマルデナの確立された都市構造内に位置し、町の総合的なインフラの恩恵を受けながら、地域の首都であるマラガ市（人口579,076）からわずか18kmの位置にあります。西へはマルベージャ（31km、人口147,958）が追加のアメニティとサービスを提供します。この位置は、マラガのより忙しい都市中心部とマルベージャのよりリゾート指向の雰囲気の中間地点を提供し、両方の利点を捉えながら、住宅の沿岸コミュニティとして独自の性格を維持しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナマルデナのこの独立型ヴィラは、周辺地域の類似物件と比較すると、いくつかの点で際立っています。まず、建築学的に重要で1970年に完成したこの物件は、ベナマルデナのマリーナ・ゴールデン・ベイ（103万8,000ユーロから）やマカン・ビーチ・レジデンス（104万ユーロから）のような新規開発物件とは異なり、即時の入居可能性と確立された環境を提供します。価格は129万5,000ユーロと、これらの比較的新しい開発物件よりも高めですが、これは敷地面積800m²、独自の建築様式、そして完成状態にあるという点を考慮すると妥当です。エステポナのアクア・ガーデンズ（52万4,600ユーロから）のような内陸部の開発と比較すると、この物件は海岸への直近アクセスという明らかな利点を持っています。また、ベナマルデナはマラガ（18km）とマルベージャ（31km）の主要都市間の中間地点に位置しており、両方の都市の利便性を享受できるという地域的な優位性があります。この物件はまた、新しい開発物件では提供されない独自の特徴、例えば高い天井、凹型のモールディング、本物の薪暖炉などを持っています。これらの特徴は、現代の標準的な仕上げよりも個性と歴史的価値を求める買い手にとって特に魅力的です。さらに、確立された庭園やツインタワーなど、時間の経過とともに発展した屋外スペースは、新規開発では再現できない成熟した環境を提供しています。
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