تقدم هذه الفيلا المستقلة في Benalmadena Costa، مالقة، نمط حياة متوسطي مميز. شُيّدت عام 1970 وتم تجديدها بالكامل، وتوفر 350 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 857 م². يتميز العقار بأربع غرف نوم وخمسة حمّامات، بسعر مطلوب ثابت قدره 1,190,000 يورو. يوفر موقعها إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع القرب من المرافق المحلية والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Benalmadena Costa، على بعد حوالي 9 كم من مطار مالقة وقريبة من وسائل النقل الرئيسية، بما في ذلك محطات القطار على بعد 1.1 كم. وتتميز بمسافة مستقيمة تبلغ 0.4 كم حتى شاطئ Playa de Santa Ana، وإن كان الانحدار نحو الشاطئ يُعتبر حادًا بنسبة 9.5%.
صُممت هذه الفيلا لأولئك الباحثين عن منزل عائلي واسع أو ملاذ راقٍ. وبفضل أربع غرف نوم وخمسة حمّامات، توفر مساحة وافرة للسكان والضيوف. وتتيح المساحة المعيشية البالغة 350 م² ومساحة الأرض البالغة 857 م² مساحات خارجية وداخلية خاصة رحبة، تناسب المعيشة والاستقبال على مدار العام.
اكتمل بناء الفيلا عام 1970 وخضعت منذ ذلك الحين لتجديد كامل وفق معايير عالية. وهي حاليًا جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود مراحل بناء إضافية أو فترات انتظار. وهذا يوفر توافرًا فوريًا للمالكين الجدد.
لا يوفر هذا العقار القائم والمُجدد ضمانات البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المميزة للمباني الحديثة. فرغم تجديده، فإن تاريخ البناء عام 1970 يسبق رموز البناء الصارمة الحالية. وقد تختلف مسافات الوصول البري عن القياسات المستقيمة المقدمة.
Ref: VL987355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والإطلالات على البحر ضمن مجتمع ساحلي راسخ. وهو يجذب المشترين الباحثين عن منزل مُجدد بالكامل يجمع بين العمارة المتوسطية الكلاسيكية ووسائل الراحة الحديثة، وجاهز للسكن الفوري. وسيجد من يقدّرون توفر مرافق عديدة، مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أن الموقع عملي. وهو مناسب أيضًا للمشترين الباحثين عن عقار واسع للاستقبال، نظرًا لمساحات المعيشة الخارجية ومنطقة الشواء والتراس العلوي. ويجذب مزيج الإطلالات على البحر والجبال من ينشدون بيئة خلابة وهادئة.
خضعت الفيلا لتجديد كامل وفق معايير عالية، مع استخدام مواد فاخرة وتشطيبات راقية في جميع أنحاء مساحتها المعيشية البالغة 350 م². يركّز التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي والتدفق السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. وتشمل المميزات الرئيسية مساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ بتصميم من مصمم محترف، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تؤطر الإطلالات، وأربع غرف نوم واسعة. أما الخارج فيشمل مسبحًا خاصًا ومناطق للاسترخاء ومنطقة شواء وتراسًا علويًا، وكلها مصممة مع التركيز على الجودة والجاذبية الجمالية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,190,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن، يعكس السعر حالتها الحالية وتجديدها وموقعها الراسخ. ولا يوجد تفاوت في السعر بحسب مراحل البناء، إذ إن العقار متوفر فورًا. يضعها هذا السعر ضمن الشريحة الأعلى من سوق Benalmadena، بما يعكس حجمها ومميزاتها وإطلالاتها البانورامية.
يقدم Benalmadena Costa بيئة ديناميكية تمزج بين الهدوء السكني والنشاط الساحلي. يوفر موقع هذه الفيلا توازنًا، إذ تقع على بعد أقل من 2 كم من مرافق عديدة تشمل 192 مطعمًا، و43 مقهى، و5 مدارس، و28 صيدلية، مما يدل على منطقة جيدة الخدمات. ويبرز القرب من 24 فندقًا و11,154 سريرًا جاذبيتها السياحية، مما يوحي بأجواء حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة. ومع 2,299 عملية تداول سكني سنويًا في المقاطعة، تشهد المنطقة نشاطًا سوقيًا مستمرًا. ويوفر الارتفاع البالغ 51 مترًا نقطة مراقبة، بإطلالات مع بقائها قريبة من الساحل.
يوفر Benalmadena Costa تجربة ساحلية نابضة بالحياة. تقع الفيلا على بعد 0.4 كم بخط مستقيم من شاطئ Playa de Santa Ana وقريبة من شواطئ أخرى مثل Playa Malapesca (0.7 كم). والأنشطة الترفيهية متاحة بسهولة، مع مراكز رياضية قريبة مثل Club Municipal de Hielo (0.6 كم) وClub de Raqueta (1.0 كم). وعشاق الجولف، يقع Golf Benalmadena Pitch&Putt على بعد 3.0 كم. توفر المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية، إلى جانب مركزين صحيين، مما يدل على بنية تحتية محلية شاملة للسكان.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل Benalmadena Costa، وتوضح قربها المباشر من الشواطئ مثل Playa de Santa Ana والخدمات الأساسية. كما توضح موقعها بالنسبة لوسائل النقل الرئيسية، بما في ذلك محطات القطار والطرق الرئيسية، مما يسهل استكشاف منطقة Costa del Sol الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Benalmadena Costa في موقع استراتيجي على Costa del Sol، على بعد حوالي 17 كم غرب مدينة مالقة و34 كم شرق Marbella. ويوفر هذا الموقع وصولًا سهلًا إلى مركز مالقة الثقافي والاقتصادي، المعروف بمواقعه التاريخية ومطارها الدولي، وإلى مدينة Marbella المنتجعية الراقية، الشهيرة بمرافقها الفاخرة. ويتيح موقع العقار للسكان استكشاف عروض الأندلس المتنوعة بسهولة مع الإقامة في منطقة ساحلية متطورة.
سهولة الوصول ميزة أساسية، إذ يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 9 كم بالمسافة المباشرة، مما يسهل السفر الدولي. ومحطات القطار مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel تبعد 1.1 كم فقط، لتربط السكان بالمدن المجاورة. ويقع العقار قريبًا من الخدمات الأساسية، مع مطاعم ومقاهٍ وصيدليات وبنوك عديدة ضمن 2 كم. وأقرب شاطئ يبعد 0.4 كم. أما بالنسبة للسائقين، فتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق 8.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، حيث تبلغ درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر، لنحو 4 أشهر. ويسهم موقع الفيلا على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر في إطلالاتها الخلابة ومناخها المحلي اللطيف. ورغم أن متوسط درجة الحرارة السنوي معتدل، يضمن الموقع الساحلي الوصول إلى نسيم البحر. وقد تؤثر الجبال المحيطة على أنماط الطقس المحلية، مما يوفر بعض الحماية ومناخات محلية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، إذ يقع شاطئ Playa de Santa Ana على بعد 0.4 كم فقط. وشواطئ أخرى مثل Playa Malapesca وPlaya de Bil Bil تقع أيضًا ضمن 0.7 كم. والمنطقة مجهزة جيدًا للرياضة والترفيه، وتضم Club Municipal de Hielo (حلبة تزلج على الجليد) على بعد 0.6 كم، وناديًا للمضرب على بعد 1.0 كم، ومركزًا رياضيًا على بعد 1.1 كم. والجولف متاح مع ملاعب متعددة ضمن نطاق 8.1 كم، تشمل ملاعب pitch & putt وملاعب بطولات محددة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 321,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Benalmadena Costa بسعر 1,190,000 يورو استثمارًا أعلى بشكل ملحوظ. وهذه المشاريع المشابهة عادةً ما تكون شققًا في مشاريع جديدة أو تاون هاوس أصغر، بأسعار أقل بكثير. ويُعزى فرق السعر الكبير إلى حجم الفيلا (مساحة معيشية 350 م²، وأرض 857 م²)، وموقعها الراسخ والمرغوب مع إطلالات مباشرة على البحر والجبال، وطبيعتها المستقلة، والتجديدات الشاملة التي أُجريت. وفي حين تقدم المشاريع المشابهة المدرجة خيارات للمستوى التمهيدي أو المتوسط في مناطق ساحلية مختلفة، يستهدف عقار Benalmadena هذا مشتريًا يبحث عن مسكن فاخر وجاهز للسكن بمميزات راسخة وخصوصية، بدلًا من مشروع جديد على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID