וילה בודדת זו בבנלמדנה קוסטה, מאלגה, מציעה אורח חיים ים תיכוני ייחודי. הווילה נבנתה בשנת 1970 ושופצה באופן מלא, וכוללת 350 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 857 מ"ר. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, במחיר מבוקש קבוע של €1,190,000. מיקומו מספק נוף פנורמי לים ולהרים, לצד קרבה לשירותים מקומיים ולחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, במרחק של כ-9 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ובסמוך לצירי תחבורה מרכזיים, לרבות תחנות רכבת במרחק של עד 1.1 ק"מ. היא נהנית ממרחק קו ישר של 0.4 ק"מ מחוף פלאייה דה סנטה אנה, אם כי השיפוע אל החוף נחשב תלול ועומד על 9.5%.
הווילה תוכננה עבור מי שמחפש בית משפחתי מרווח או מקלט יוקרתי. עם ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, היא מציעה שפע של מרחב לדיירים ולאורחים. שטח המגורים של 350 מ"ר ושטח המגרש של 857 מ"ר מספקים חללי חוץ ופנים פרטיים נדיבים, המתאימים למגורים ולאירוח לאורך כל השנה.
הווילה הושלמה בשנת 1970 ומאז עברה שיפוץ מלא בסטנדרטים גבוהים. היא מוכנה למגורים כעת, כלומר אין שלבי בנייה נוספים או תקופות המתנה. הדבר מבטיח זמינות מיידית עבור הבעלים החדשים.
נכס קיים ומשופץ זה אינו מציע ערבויות בנייה חדשה או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה מודרנית. שנת הבנייה 1970, גם לאחר השיפוץ, קודמת לתקנות הבנייה המחמירות הנוכחיות. מרחקי הגישה בכביש עשויים להיות שונים מהמדידות בקו ישר שסופקו.
Ref: VL987355
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות מרחב, פרטיות ונוף לים בתוך קהילה חופית מבוססת. הוא פונה לרוכשים המחפשים בית משופץ במלואו המשלב אדריכלות ים תיכונית קלאסית עם נוחות מודרנית, מוכן לאכלוס מיידי. מי שמעריך שפע שירותים בקרבת מקום, כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות, ימצא את המיקום נוח. הוא מתאים גם לרוכשים המחפשים נכס גדול לאירוח, לאור חללי המגורים בחוץ, פינת הברביקיו ומרפסת הגג. שילוב הנופים לים ולהרים מושך את מי שמבקש סביבה ציורית ושלווה.
הווילה שופצה במלואה בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים פרימיום וגימורים מתוחכמים בכל שטח המגורים של 350 מ"ר. עיצוב הפנים שם דגש על אור טבעי ועל זרימה חלקה בין חללי הפנים והחוץ. בין המאפיינים המרכזיים: סלון פתוח עם מטבח מעוצב, חלונות רצפה-תקרה רחבים הממסגרים את הנוף, וארבעה חדרי שינה מרווחים. בחוץ: בריכת שחייה פרטית, פינות ישיבה, אזור ברביקיו ומרפסת גג, הכול בעיצוב השם דגש על איכות ואסתטיקה.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,190,000. כנכס קיים ומוכן למגורים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי, את השיפוצים ואת המיקום המבוסס. אין שונות במחיר בהתאם לשלבי בנייה, שכן הנכס זמין באופן מיידי. מחיר זה ממקם אותו בפלח הגבוה של שוק בנלמדנה, בהתאם לגודלו, למאפייניו ולנופות הפנורמיים.
בנלמדנה קוסטה מציעה סביבה דינמית המשלבת שקט מגורי עם פעילות חופית. מיקום הווילה מציע איזון, במרחק של עד 2 ק"מ משפע שירותים, לרבות 192 מסעדות, 43 בתי קפה, 5 בתי ספר ו-28 בתי מרקחת, מה שמעיד על אזור מפותח מבחינת שירותים. הקרבה ל-24 מלונות ול-11,154 מיטות מדגישה את משיכתה התיירותית של העיירה, ורומזת לאווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. עם 2,299 עסקאות דיור בשנה בפרובינציה, האזור חווה פעילות שוק עקבית. הגובה של 51 מטרים מספק נקודת תצפית, עם נופים תוך שמירה על נגישות לחוף.
בנלמדנה קוסטה מספקת חוויה חופית תוססת. הווילה ממוקמת 0.4 ק"מ בקו ישר מחוף פלאייה דה סנטה אנה ובסמוך לחופים נוספים כמו פלאייה מלאפסקה (0.7 ק"מ). פעילויות פנאי נגישות בקלות, עם מרכזי ספורט כגון קלוב מוניסיפל דה ילו (0.6 ק"מ) וקלוב דה רקטה (1.0 ק"מ) בקרבת מקום. לחובבי הגולף, Golf Benalmadena Pitch&Putt נמצא במרחק 3.0 ק"מ. האזור מציע 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכוניים, לצד 2 מרפאות, מה שמעיד על תשתית מקומית מקיפה לתושבים.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך בנלמדנה קוסטה, ומציגה את קרבתה הישירה לחופים כמו פלאייה דה סנטה אנה ולשירותים חיוניים. היא גם ממחישה את מיקומה ביחס לצירי תחבורה מרכזיים, לרבות תחנות רכבת וכבישים ראשיים, המאפשרים חקירה של אזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול, כ-17 ק"מ מערבית לעיר מאלגה ו-34 ק"מ מזרחית למרבייה. מיקום זה מציע גישה נוחה למרכז התרבותי והכלכלי של מאלגה, הידועה באתריה ההיסטוריים ובנמל התעופה הבינלאומי שלה, וכן לעיירת הנופש היוקרתית מרבייה, המפורסמת בשירותיה היוקרתיים. מיקום הנכס מאפשר לתושבים לחקור בקלות את מגוון ההצעות של אנדלוסיה תוך מגורים באזור חוף מפותח.
נגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק"מ במרחק ישיר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו בנלמדנה - ארויו דה לה מייל נמצאות במרחק 1.1 ק"מ בלבד, ומחברות את התושבים לעיירות ולערים הסמוכות. הנכס קרוב לשירותים חיוניים, עם מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים רבים בטווח של 2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 0.4 ק"מ. לנהגים, עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות ברדיוס של 8.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים היא 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. מיקום הווילה בגובה של 51 מטרים מעל פני הים תורם לנופיה הציוריים ולמיקרו-אקלים הנעים. למרות שהטמפרטורה השנתית הממוצעת מתונה, המיקום החופי מבטיח גישה לרוחות ים. הרי הסביבה עשויים להשפיע על תנאי מזג האוויר המקומיים, ומספקים הגנה מסוימת ומיקרו-אקלימים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר פלאייה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 0.4 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו פלאייה מלאפסקה ופלאייה דה ביל ביל נמצאים גם הם בטווח של 0.7 ק"מ. האזור מצויד היטב לספורט ולפנאי, וכולל את קלוב מוניסיפל דה ילו (זירת קרח) במרחק 0.6 ק"מ, מועדון רקט במרחק 1.0 ק"מ ומרכז ספורט במרחק 1.1 ק"מ. גולף נגיש עם מספר מגרשים ברדיוס של 8.1 ק"מ, לרבות מגרשי pitch & putt ומגרשי אליפות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€321,000), וילה בודדת זו בבנלמדנה קוסטה במחיר €1,190,000 מייצגת השקעה גבוהה משמעותית. פרויקטים אלה הם בדרך כלל דירות בבנייה חדשה או בתים טוריים קטנים יותר, במחירים נמוכים בהרבה. הפער המשמעותי במחיר נובע מגודל הווילה (שטח מגורים של 350 מ"ר, מגרש של 857 מ"ר), מיקומה המבוסס והמבוקש עם נוף ישיר לים ולהרים, אופייה העצמאי והבודד, והשיפוצים הנרחבים שבוצעו בה. בעוד שהפרויקטים המוצגים להשוואה מציעים אפשרויות ברמת כניסה או ביניים באזורי חוף שונים, נכס זה בבנלמדנה מיועד לרוכש המחפש מגורים פרימיום, מוכנים למגורים, עם מאפיינים מבוססים ופרטיות, ולא פרויקט חדש על הנייר.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID