立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナ・コスタに位置するこのヴィラは、マラガ空港から約9 km、1.1 km以内の駅を含む主要な交通機関にも近接しています。サンタ・アナ・ビーチ（Playa de Santa Ana）までは直線距離で0.4 kmですが、ビーチまでの坂道は9.5%と急勾配とされています。
このヴィラは、ゆとりあるファミリーホームや洗練された隠れ家を求める方のために設計されています。4つの寝室と5つのバスルームを備え、居住者とゲストに十分な空間を提供します。居住面積350 m²、敷地面積857 m²により、一年中の生活やエンターテインメントに適した広々とした屋内外の専用空間が確保されています。
このヴィラは1970年に竣工し、その後高水準の全面リフォームが施されました。現在は即入居可の状態で、追加の建設工程や待機期間はありません。新しいオーナー様はすぐにご入居いただけます。
この既存のリフォーム済み物件には、現代の新建築に見られる新築保証や最新の省エネ認証はありません。1970年の建築年はリフォーム済みとはいえ、現在の厳格な建築基準以前のものです。道路アクセス距離は、提示されている直線距離とは異なる場合があります。
Ref: VL987355
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、確立された海岸沿いのコミュニティの中で広さ、プライバシー、海の眺めを重視する個人やファミリーに適しています。クラシックな地中海建築と現代的な快適さを融合させた全面リフォーム済みの住まいを探し、すぐに入居できる状態を望む購入者に魅力的です。レストラン、カフェ、ショップなど多数の利便施設が近距離にあることを重視する方にも便利な立地です。屋外リビングスペース、バーベキューエリア、ルーフテラスを備えており、エンターテインメント向けの大型物件を求める購入者にも適しています。海と山の眺めの組み合わせは、景観と静穏な環境を望む方に訴求します。
このヴィラは高水準の全面リフォームが施され、350 m²の居住空間全体に高級素材と洗練された仕上げが採用されています。インテリアデザインは自然光と屋内外のシームレスなつながりを重視しています。主な特徴としては、デザイナーズキッチン付きのオープンプランのリビングエリア、眺望を額縁のように切り取る全面フロア・トゥ・シーリングの窓、そして広々とした4つの寝室が挙げられます。屋外には専用プール、ラウンジエリア、バーベキューゾーン、ルーフテラスがあり、いずれも品質と美観を重視して設計されています。
この独立型ヴィラは1,190,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の即入居可能な物件として、価格は現在の状態、リフォー���の内容、確立された立地を反映しています。物件は即時利用可能なため、建設段階に応じた価格変動はありません。この価格帯は、その規模、特徴、パノラマビューを反映し、ベナルマデナ市場の高価格帯に位置しています。
ベナルマデナ・コスタは、閑静な住宅地の雰囲気と海岸の活気が融合したダイナミックな環境です。このヴィラの立地は2 km以内に192軒のレストラン、43軒のカフェ、5校の学校、28軒の薬局など多数の生活利便施設があり、利便性の高いエリアです。24軒のホテルと11,154床の宿泊施設への近さは観光魅力を物語り、特にピークシーズンには活気ある雰囲気を醸し出します。県内で年間2,299件の住宅取引があり、市場活動は安定しています。標高51 mの高台は海岸へのアクセスを保ちながら眺望を提供します。
ベナルマデナ・コスタは活気ある海岸沿いの体験を提供します。このヴィラはサンタ・アナ・ビーチ（Playa de Santa Ana）まで直線距離で0.4 km、マラペスカ・ビーチ（Playa Malapesca、0.7 km）など他のビーチにも近い立地です。クラブ・ムニシパル・デ・イエロ（0.6 km）やラケットクラブ（1.0 km）などのスポーツセンターが近く、レジャー活動にも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが3.0 km先にあります。このエリアには小学校13校、中学校11校、医療センター2施設があり、居住者のための充実した地域インフラが整っています。
この地図は、ベナルマデナ・コスタ内におけるこのヴィラの位置を示し、サンタ・アナ・ビーチなどのビーチや必需サービスへの直接の近さを表しています。また、駅や主要道路を含む主要な交通機関との相対的な位置も示しており、コスタ・デル・ソル地域全体の探索に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、マラガ市の西約17 km、マルベーリャの東34 kmに位置します。この立地は、史跡と国際空港で知られるマラガの文化・経済の中心地と、高級アメニティで名高い高級リゾートタウン マルベーリャへの便利なアクセスを提供します。この物件の立地により、居住者は発展した海岸エリアに住みながらアンダルシアの多彩な魅力を簡単に探索できます。
アクセスの良さは大きな特徴で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約9 kmと、国際旅行に便利です。ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエルなどの駅はわずか1.1 km先にあり、近隣の町や都市へのアクセスを可能にします。物件は必需サービスにも近く、2 km以内に多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行があります。最寄りのビーチは0.4 km先です。ドライバー向けには、半径8.4 km以内にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は18.6°Cです。水温が20°C以上になるシーズンは約4か月間続きます。海抜51 mの高さにあるこのヴィラの立地は、景観の良さと快適な微気候に寄与しています。年平均気温は穏やかで、海岸の立地により海風の恩恵を受けられます。周囲の山々の存在は地域の天候パターンに影響し、ある程度の保護と多様な微気候をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは大きな利点で、サンタ・アナ・ビーチまではわずか0.4 kmです。マラペスカ・ビーチ（Playa Malapesca）やビル・ビル・ビーチ（Playa de Bil Bil）などの他のビーチも0.7 km以内にあります。このエリアはスポーツ・レジャー設備も充実しており、クラブ・ムニシパル・デ・イエロ（アイスリンク）が0.6 km、ラケットクラブが1.0 km、スポーツセンターが1.1 km先にあります。ゴルフは半径8.1 km以内に複数のコースがあり、ピッチ＆パットやチャンピオンシップコースも含まれます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
トレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格321,000ユーロ）などの近隣開発プロジェクトと比較すると、ベナルマデナ・コスタのこの独立型ヴィラは1,190,000ユーロと大幅に高い投資額を表します。これらの比較対象は通常、新築のマンションやより小さなタウンハウスであり、価格はかなり低めです。この大幅な価格差は、ヴィラの規模（居住面積350 m²、敷地857 m²）、海と山を直接望む確立された魅力的な立地、独立型という性質、そして大規模なリフォーム工事に起因します。提示された比較物件は異なる海岸エリアのエントリーレベルから中堅市場の選択肢を提供する一方、このベナルマデナの物件は、計画中の新築物件ではなく、確立された特徴とプライバシーを備えたプレミアムで即入居可の住宅を求める購入者に向けたものです。
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