立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの都市化されたエリアに位置し、海岸線に近接しています。周辺には徒歩圏内に多様なアメニティがあり、生活利便性が高い環境です。ビーチや主要な施設へのアクセスが容易でありながら、静かな住環境も確保されています。
広大な敷地と800平方メートルを超える建築面積を持つこのヴィラは、多機能な居住空間を求める家族や、ゲストをもてなすための十分なスペースを必要とする人々に適しています。複数のリビングエリア、十分な寝室、そして多目的に利用可能な地下スペースは、多様なライフスタイルに対応します。
このヴィラは2002年に建築され、現在は完成済みです。即入居可能な状態であり、大規模な改修や追加工事の必要はありません。購入後すぐに、この物件の提供する空間と設備を享受できます。
この物件は、都市化されたエリアに位置しているため、周囲の建物やインフラからの影響を受ける可能性があります。また、海抜53mという高台に位置し、ビーチへの傾斜が6.7%とやや急であるため、徒歩でのビーチアクセスには一定の体力が必要となる場合があります。
このヴィラは、広大な居住空間とプライバシーを重視する多世代家族や、頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ人々に最適です。6つの寝室と5つの浴室、そして独立したエントランスを持つ多目的ルームは、大家族での居住や、ホームオフィス、フィットネスジム、あるいはゲスト用アパートメントとしての活用を可能にします。また、年間3,888時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、地中海沿岸でのアウトドアライフを存分に楽しみたい人々にとって魅力的です。さらに、空港まで9.3kmという近さや、近隣のゴルフコース、スポーツ施設へのアクセスは、アクティブな趣味を持つ人々や、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンにも適しています。
このヴィラは、上質な素材と丁寧な仕上げが特徴です。床材には大理石が使用されており、高級感と耐久性を兼ね備えています。天井高も高く設定されており、開放的で明るい空間を演出しています。キッチンはアイランド式で、最新の設備が整っており、料理を楽しむための機能性とデザイン性を両立させています。バスルームの一つにはジャグジーが設置されており、リラクゼーションを深めることができます。全館空調システムが完備されており、一年を通じて快適な室温を保ちます。さらに、地下には5台以上の車を収容できる広大なガレージがあり、実用性も兼ね備えています。これらの要素は、物件全体の高品質な仕上がりと快適な居住性を裏付けています。
このヴィラは、1,600,000ユーロから販売されています。建築面積814平方メートルに対して、1平方メートルあたり約1,966ユーロの価格設定となっています。6つの寝室と5つの浴室を備え、広大な敷地と充実した設備を考慮すると、これはコスタ・デル・ソルの高級物件市場において競争力のある価格帯です。現時点では、この物件は即入居可能です。近隣の類似物件と比較すると、この物件は規模と設備において際立っており、その価格は提供される価値を反映しています。
ベナルマデナの活気ある都市環境に位置するこのヴィラは、日々の生活に利便性と快適さをもたらします。徒歩圏内にはスーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、レストラン（185軒）などが点在し、日常生活のあらゆるニーズに応えます。さらに、0.7km圏内にはテニスクラブ、1.0km圏内にはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ビーチへのアクセスも良好で、Playa Malapesqueraまでわずか229m、Playa de Santa Anaまで588mです。このように、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた立地は、年間を通じて多様な活動の機会を提供します。
ベナルマデナは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルの魅力的な町であり、マラガの西約12kmに位置します。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして活気ある文化で知られています。総面積27.2平方キロメートルのこの町は、78,000人以上の住民が暮らす、活気あふれるコミュニティを形成しています（2025年予測）。年間平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間3,888時間の日照時間があります。2km圏内には185軒のレストラン、5つの学校、27軒の薬局、22軒の銀行、44軒のカフェがあり、日常生活に必要なあらゆる施設が充実しています。この地域は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルと、都会的な利便性を両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、ベナルマデナの地理的中心部におけるヴィラの位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして都市化されたエリア内のアメニティへの近接性が視覚的に確認できます。周辺のインフラ、交通網、およびレクリエーション施設へのアクセスを理解する上で役立ちます。
ベナルマデナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスといった人気の都市が隣接しています。マラガ市街へは約12km、マラガ空港へは約9kmと、主要な都市や国際空港へのアクセスも良好です。この立地は、地域の多様な観光スポット、文化施設、商業施設へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に享受できる環境を提供します。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya Malapesqueraまではわずか229m、Playa de Santa Anaまでは588mです。マラガ空港（AGP）までは約9.3kmと近く、国際的な移動も容易です。スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、病院（3.4km）といった生活必需品を扱う施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。公共交通機関も充実しており、9本の公共交通路線と15のバス停が利用でき、Benalmadena - Arroyo de la Miel駅（0.8km）からは鉄道での移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、地中海沿岸特有の温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は18.6℃で、年間を通して穏やかな気候が続きます。特に、年間3,888時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる游泳シーズンは4ヶ月間続き、海水浴に最適な時期が長く続きます。海抜53mの高さに位置し、周辺には緑豊かな自然が広がっています。この恵まれた気候と自然環境は、一年を通じて快適な居住空間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるPlaya de Santa Anaまではわずか0.6km、Playa de Bil Bilまでは0.7km、Playa Malapesqueraまでは1.0kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。そのうち、CarvajalとFuente de la Saludの2つのビーチは、国際的な水質基準を満たすブルーフラッグ認証を受けています。スポーツ施設も豊富で、Club de Raqueta（0.7km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）といった施設があります。ゴルフコースも複数あり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.7km）などが近接しています。また、Marina Puerto Deportivo de Fuengirola（9.9km）は、ヨットやマリンスポーツを楽しむための拠点となります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスといった人気の都市が隣接しています。マラガ市街へは約12km、マラガ空港へは約9kmと、主要な都市や国際空港へのアクセスも良好です。この立地は、地域の多様な観光スポット、文化施設、商業施設へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に享受できる環境を提供します。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL444620
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、ベナルマデナ、エステポナ、マルベーリャといった地域で高級ヴィラが多数販売されています。例えば、ベナルマデナ内の「La Roca 2」は1,740,000ユーロからと比較的高価格帯ですが、この物件はそれよりも若干手頃な価格設定です。一方、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の集合住宅やヴィラであり、この物件の規模や独立性とは異なります。この物件の価格（1,600,000ユーロ）は、その広大な敷地面積（2,238m²）、814m²の建築面積、6つの寝室、そしてプライベートプールや広大なガレージといった充実した設備を考慮すると、ベナルマデナという人気のロケーションにおいて、高級物件市場における妥当な範囲内にあると言えます。特に、都市部への近接性とプライベートな居住空間のバランスが取れている点が、この地域の他の物件と比較して際立っています。
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