Apresenta-se uma propriedade de luxo em Benalmádena, Málaga, um imóvel isolado com 6 quartos e 5 casas de banho, cobrindo 814 m² numa área de 2.238 m². Localizado numa zona urbana com acesso a pé a comodidades e próximo da costa, este imóvel oferece uma combinação de espaço, conforto e acesso a infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Benalmádena, a propriedade beneficia da proximidade a serviços essenciais, com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. A localização em frente à costa proporciona fácil acesso a praias e à marina, integrando-se num ambiente residencial com infraestrutura desenvolvida.
Com seis quartos e amplas áreas comuns, incluindo espaços multifuncionais na cave, esta propriedade destina-se a agregados familiares extensos ou a quem procura espaço para hóspedes e atividades de lazer. A configuração permite flexibilidade para escritórios, ginásios ou apartamentos de hóspedes, respondendo a diversas necessidades de habitação.
A propriedade, construída em 2002, encontra-se num estado de conservação considerado bom. Embora não seja um projeto novo, o seu design e dimensão refletem um estilo de vida associado a moradias de maior dimensão, com potencial para atualizações de acordo com as preferências individuais.
Esta moradia não oferece as características de um projeto de construção nova com garantias de construtor. A proximidade a zonas urbanas e a encosta acentuada em direção à praia indicam que o acesso a pé pode apresentar desafios para alguns utilizadores, e o ambiente urbano pode implicar um nível de ruído mais elevado.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com amplas áreas e infraestrutura completa, valorizando a proximidade a serviços urbanos e à costa. É adequada para quem necessita de espaço para acomodar familiares ou amigos, com os seus seis quartos e áreas multifuncionais na cave que podem ser adaptadas a apartamentos de hóspedes ou escritórios. O estilo de vida mediterrânico, com acesso a praias (a 229m), campos de golfe e instalações desportivas, atrai aqueles que apreciam atividades ao ar livre e um clima favorável. A presença de escolas e a natureza urbana da localização sugerem um ambiente que pode servir tanto residentes permanentes como utilizadores de férias. O elevado número de horas de sol e o clima ameno convidam a desfrutar dos espaços exteriores privados e da piscina ao longo do ano. A moradia pode ser uma opção para profissionais que trabalham remotamente, dada a possibilidade de criar um escritório dedicado, e para famílias que procuram um ambiente seguro e com acesso a educação e lazer.
A moradia, construída em 2002, apresenta acabamentos de qualidade, como pisos em mármore e tetos altos, que contribuem para uma sensação de amplitude e sofisticação. As cozinhas estão totalmente equipadas com ilha central, proporcionando funcionalidade e espaço para preparação de refeições. Os cinco quartos, incluindo uma suite principal com closet e banheira de hidromassagem, oferecem conforto e privacidade. A propriedade inclui armários embutidos e espaço de arrumação, otimizando a organização. O sistema de ar condicionado garante o conforto térmico. A cave dispõe de uma garagem fechada para mais de 5 veículos, lavandaria e duas divisões polivalentes, uma delas com casa de banho privativa e entrada independente, ideal para ser convertida em apartamento de hóspedes ou escritório, e a outra para ginásio ou home cinema. Os exteriores contam com jardins maduros, terraços amplos, áreas de convívio e uma piscina privada, concebidos para maximizar o usufruto do clima mediterrânico.
O preço de venda estabelecido em €1.600.000 reflete a dimensão e a localização desta moradia isolada em Benalmádena. O valor por metro quadrado construído é de aproximadamente €1.966, considerando uma área de 814 m². O imóvel está pronto a habitar, eliminando os tempos de espera associados a projetos em construção. A área de terreno de 2.238 m² confere um valor adicional em termos de espaço exterior privado. Taxas anuais como o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) situam-se em €2.100, e as despesas de condomínio são de €250 por trimestre, indicando custos de manutenção regulares a serem considerados.
Esta moradia oferece um estilo de vida onde as conveniências urbanas se aliam à proximidade da costa. A presença de 185 restaurantes, 27 farmácias e 44 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente vibrante e com acesso fácil a serviços diários. O ambiente é ideal para quem valoriza ter comodidades a uma curta distância a pé ou de bicicleta, facilitando a integração na vida local. As múltiplas opções de lazer, desde centros desportivos a miradouros, enriquecem o quotidiano. A localização a 229 metros da Playa Malapesquera e a proximidade de outras praias e da marina sublinham o apelo para um estilo de vida costeiro. Com 3.888 horas de sol anuais e um clima mediterrânico ameno, as atividades ao ar livre são favorecidas durante a maior parte do ano. A oferta educativa com 5 escolas e 44 cafés aponta para uma comunidade ativa e diversificada, adequada para famílias e indivíduos.
Benalmádena, situada a 12 km a oeste de Málaga, oferece um ambiente urbano costeiro com uma densidade populacional de 78.338 habitantes em 2025, distribuídos por 27,2 km². A área em torno da propriedade é caracterizada por uma concentração significativa de comodidades, com 185 restaurantes, 5 escolas, 27 farmácias e 22 bancos num raio de 2 km. A proximidade a 9 linhas de transporte público e 15 paragens de autocarro facilita a mobilidade na região. O acesso a instalações desportivas é notável, com 219 centros disponíveis, incluindo clubes de raquetes e piscinas municipais. A localização em relação a hospitais (3,4 km) e a existência de pontos de interesse como miradouros e marinas (Puerto Deportivo de Fuengirola a 9,9 km) enriquecem a experiência de vida. O clima, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.888 horas de sol anuais, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa ilustra a localização privilegiada de Benalmádena na Costa del Sol, em Espanha. Destaca-se a proximidade a infraestruturas de transporte chave, como o aeroporto de Málaga, e a vasta rede de praias e campos de golfe que caracterizam a região. A densidade de serviços urbanos é evidente, sublinhando a conveniência desta zona residencial.
Situada entre Torremolinos e Fuengirola, Benalmádena posiciona-se como um ponto central na Costa del Sol, a 12 km de Málaga. Esta localização estratégica oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a um centro urbano maior. A rede de transportes, incluindo comboios e 9 linhas de autocarro, facilita o acesso a Málaga, a aeroporto internacional e a outras localidades da região. O ambiente é predominantemente urbano, com uma vasta oferta de serviços e lazer, distinguindo-a de zonas mais rurais da Andaluzia. A sua ligação ao mar é direta, com várias praias de fácil acesso.
A moradia está estrategicamente localizada a 9,3 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional. A estação de comboios Benalmádena - Arroyo de la Miel, a 0,8 km, e outras 8 linhas de transporte público proporcionam excelentes ligações. As praias mais próximas, como a Playa Malapesquera e a Playa de Santa Ana, encontram-se a menos de 1 km, facilitando o acesso a atividades marítimas. Para os golfistas, o Golf Benalmada Pitch& Putt está a 3,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km. A presença de 245 m² de área comercial (supermercado a 245m) e 402 m de uma farmácia garantem conveniência no dia a dia. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 7,0 km, indicando uma crescente adaptação a novas tecnologias.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C, variando entre 12°C e 26°C. A região recebe um número impressionante de 3.888 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O nadar em mar aberto é viável durante aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude média de 53 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável. A proximidade ao mar é um fator determinante, com a praia mais próxima a 229 metros. No entanto, a inclinação para a praia de 6,7% indica uma topografia acentuada, o que pode ser um fator a considerar. A área circundante é caracterizada por uma paisagem que inclui vistas para montanhas, complementando a experiência costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é um ponto forte, com a Playa Malapesquera (229 m) e a Playa de Santa Ana (588 m) a poucos passos. Oito praias encontram-se a uma curta distância, oferecendo diversas opções de lazer à beira-mar. A região é também um destino de eleição para os praticantes de golfe, com o Golf Benalmada Pitch& Putt a 3,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km. A oferta desportiva é vasta, com 219 instalações, incluindo centros de ténis (Club de Raqueta a 0,7 km) e piscinas municipais. A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola, a 9,9 km, adiciona um ponto de interesse para atividades náuticas e de lazer.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada entre Torremolinos e Fuengirola, Benalmádena posiciona-se como um ponto central na Costa del Sol, a 12 km de Málaga. Esta localização estratégica oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a um centro urbano maior. A rede de transportes, incluindo comboios e 9 linhas de autocarro, facilita o acesso a Málaga, a aeroporto internacional e a outras localidades da região. O ambiente é predominantemente urbano, com uma vasta oferta de serviços e lazer, distinguindo-a de zonas mais rurais da Andaluzia. A sua ligação ao mar é direta, com várias praias de fácil acesso.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL444620
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Benalmádena destaca-se pela sua dimensão e localização urbana. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona oferecem tipologias mais acessíveis (a partir de €418.800 e €320.000, respetivamente), focam-se frequentemente em apartamentos ou moradias geminadas em complexos com comodidades partilhadas. A moradia La Roca 2 em Benalmádena, com um preço a partir de €1.740.000, apresenta uma escala de valor semelhante, indicando um segmento de mercado para propriedades de maior envergadura na área. A principal distinção desta propriedade é a sua configuração de moradia isolada com uma área útil considerável, numa zona já estabelecida com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços, o que a diferencia de empreendimentos em desenvolvimento mais afastados dos centros urbanos. A proximidade imediata à costa e a infraestrutura urbana consolidada em Benalmádena conferem-lhe um valor acrescentado em termos de conveniência e estilo de vida, contrastando com locais que podem oferecer mais exclusividade natural, mas menor acesso a comodidades quotidianas. O preço por metro quadrado de cerca de €1.966 é competitivo para propriedades desta dimensão e localização na Costa del Sol, especialmente considerando a área de terreno e as instalações privativas como a piscina.
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