Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в Бенальмадене, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. С жилой площадью 814 м² на участке 2238 м², эта резиденция предлагает обширное пространство и приватность. Вилла построена в 2002 году и находится в состоянии готовности к заселению. Объект расположен в городской среде с хорошей доступностью к инфраструктуре и местам отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Бенальмадене, в городской зоне с непосредственной близостью к побережью. Это обеспечивает удобный доступ к пляжам и прибрежной инфраструктуре. Расположение в пределах досягаемости от аэропорта и крупных городов делает его стратегически выгодным для проживания и путешествий.
Объект предназначен для тех, кто ценит простор, приватность и комфорт. Большая жилая площадь, многочисленные спальни и ванные комнаты, а также обширный участок создают условия для комфортного проживания большой семьи или приема гостей. Наличие многофункциональных помещений в цоколе расширяет возможности использования виллы.
Строительство виллы было завершено в 2002 году. Объект находится в состоянии готовности к немедленному заселению. Это означает, что отсутствуют задержки, связанные с этапом строительства, и потенциальные покупатели могут планировать переезд без ожидания.
Данный объект не является новым строительством. Отсутствует возможность индивидуальной адаптации под проектные нужды на этапе строительства. Расположение в городской зоне предполагает определенный уровень фонового шума и близость к соседям, несмотря на большой участок.
Данная вилла подходит для покупателей, которые ищут просторное жилье с высокой степенью приватности и возможностями для отдыха и развлечений, при этом ценят близость к городской инфраструктуре и побережью. Ее размер и планировка будут оптимальны для больших семей, а также для тех, кто часто принимает гостей. Наличие многофункциональных помещений в цокольном этаже и обширный гараж делают ее привлекательной для коллекционеров автомобилей или для тех, кто планирует создать домашний кинотеатр, спортзал или отдельный рабочий кабинет. Расположение в Бенальмадене, вблизи аэропорта и основных транспортных магистралей, делает ее удобной для тех, кто часто путешествует или имеет деловые интересы в регионе. Возможность использования как основного места жительства, так и элитной резиденции для отпуска, учитывает различные сценарии использования.
Вилла характеризуется использованием качественных материалов, что подтверждается мраморными полами и высокими потолками, создающими ощущение простора и элегантности. Кухня полностью оборудована и имеет центральный остров, что обеспечивает функциональность для приготовления пищи и обеденные зоны. Ванные комнаты, включая главную спальню с джакузи и душем, спроектированы с учетом комфорта. Система кондиционирования воздуха обеспечивает климатический комфорт в течение всего года. Наличие встроенных шкафов и кладовых комнат способствует организации пространства. Внешние террасы, оборудованные зоной для барбекю, расширяют жилое пространство и создают условия для отдыха на свежем воздухе. Все эти элементы указывают на высокий уровень отделки и внимания к деталям при строительстве объекта.
Стоимость объекта составляет 1 600 000 евро. Учитывая жилую площадь в 814 м², цена за квадратный метр составляет приблизительно 1966 евро. На данный момент объект доступен для приобретения. Отсутствие информации о других аналогичных объектах в непосредственной близости затрудняет прямое сравнение цен, однако, учитывая характеристики и расположение, объект позиционируется в сегменте премиального жилья. Налог на недвижимость (IBI) составляет 2100 евро в год, а коммунальные платежи — 250 евро в квартал.
Эта вилла представляет собой резиденцию, сочетающую в себе простор и близость к городской инфраструктуре. Площадь участка в 2238 м² обеспечивает значительную приватность и пространство для отдыха на свежем воздухе, включая частный бассейн и террасы. Большой размер дома, охватывающий 814 м², распределен по трем уровням, что предполагает зонирование жилых, спальных и вспомогательных помещений. Цокольный этаж с гаражом на более чем 5 автомобилей и многофункциональными зонами предлагает гибкость использования, будь то для хранения, развлечений или создания дополнительного жилого пространства. Ориентация на разные стороны света обеспечивает естественное освещение в течение дня. Близость к пляжам (менее 1 км) и городским удобствам, таким как магазины и рестораны, делает этот объект функциональным для повседневной жизни.
Расположение виллы в Бенальмадене предлагает сочетание спокойной жизни в жилом районе и доступа к городской среде. Основные удобства, такие как супермаркеты, аптеки и рестораны, находятся в пешей доступности, что упрощает повседневную жизнь. Близость к спортивным центрам, таким как Club de Raqueta (0.7 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 км), предоставляет возможности для активного досуга. Наличие нескольких пляжей в радиусе 1-1.5 км (Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil, Playa de Benalmádena) позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни. Городская среда также включает в себя образовательные учреждения, хотя ближайшая начальная школа находится на расстоянии, требующем транспорта. Общее количество ресторанов (185) и кафе (44) в радиусе 2 км свидетельствует о развитой сфере услуг и гастрономическом разнообразии.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в Бенальмадене, подчеркивая ее близость к побережью, пляжам и основным городским удобствам. Она иллюстрирует доступность транспортных узлов, таких как аэропорт и железнодорожные станции, а также близость к полям для гольфа и спортивным сооружениям, что отражает многогранность возможностей для проживания в этом районе.
Бенальмадена находится на побережье Коста-дель-Соль, между Торремолиносом и Фуэнхиролой, примерно в 12 км к западу от Малаги. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ к столице провинции, Малаге, с ее культурными достопримечательностями, аэропортом и деловой активностью. Одновременно, близость к другим популярным курортам, таким как Торремолинос и Фуэнхирола, расширяет возможности для отдыха и развлечений. Расположение на первой линии от моря, с учетом близости к гольф-полям и горам, создает разнообразный ландшафт и возможности для различных видов досуга.
Вилла обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 9.3 км по прямой, что делает поездки удобными. Ближайшие железнодорожные станции, Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 км) и El Pinillo (2.0 км), обеспечивают связь с другими населенными пунктами побережья. Наличие 9 линий общественного транспорта и 15 остановок вблизи объекта облегчает передвижение без личного автомобиля. Доступ к основным дорожным артериям также упрощает поездки в другие города. Расстояние до пляжа Playa de Santa Ana составляет всего 600 метров, а до других пляжей — около 1-1.5 км. Близость гольф-полей, таких как Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км), делает это место привлекательным для любителей гольфа. Наличие зарядных станций для электромобилей (ближайшая в 7.0 км) также учитывает современные потребности.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена расположена в регионе с мягким средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 18.6°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3888, что является одним из самых высоких показателей в Европе, обеспечивая возможность активного отдыха на свежем воздухе большую часть года. Зимние месяцы мягкие, что способствует комфортному проживанию. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта (53 метра над уровнем моря) и умеренный уклон к пляжу (6.7%) обеспечивают как виды, так и относительную доступность к побережью, не создавая экстремальных условий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение Бенальмадены предоставляет доступ к нескольким пляжам. Ближайший пляж, Playa de Santa Ana, находится всего в 600 метрах, а другие, такие как Playa de Bil Bil и Playa Malapesquera, расположены в пределах 1-1.5 км. Два из местных пляжей, Carvajal и Fuente de la Salud, отмечены знаком «Голубой флаг», что свидетельствует об их высоком качестве и безопасности. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км) и Club de Golf Málaga Parador (7.7 км). Общее количество спортивных сооружений в радиусе 2 км (219) подчеркивает развитую инфраструктуру для занятий спортом, включая теннисные корты и бассейны.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена находится на побережье Коста-дель-Соль, между Торремолиносом и Фуэнхиролой, примерно в 12 км к западу от Малаги. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ к столице провинции, Малаге, с ее культурными достопримечательностями, аэропортом и деловой активностью. Одновременно, близость к другим популярным курортам, таким как Торремолинос и Фуэнхирола, расширяет возможности для отдыха и развлечений. Расположение на первой линии от моря, с учетом близости к гольф-полям и горам, создает разнообразный ландшафт и возможности для различных видов досуга.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 62 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Апрель | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.1°C | 33 mm |
| Июнь | 22.2°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL444620
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемая вилла в Бенальмадене позиционируется как элитный объект недвижимости с большой жилой площадью и обширным участком. В то время как объекты, такие как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, предлагаются по значительно более низким ценам (от €320,000 - €418,800), они, как правило, представляют собой квартиры или таунхаусы меньшей площади и в других типах застройки, часто в новых жилых комплексах. Сравнение с La Roca 2 в Бенальмадене (от €1,740,000) более релевантно, так как оба объекта находятся в том же муниципалитете и, вероятно, относятся к категории отдельно стоящих вилл. Однако, исходя из предоставленных данных, наша вилла имеет меньшую стартовую цену, при этом предлагая сопоставимые или даже большие размеры жилой площади и участка. Таким образом, данный объект в Бенальмадене представляется конкурентоспособным в своем сегменте, предлагая значительный объем жилого пространства и приватность на большом участке по цене, находящейся на уровне или ниже других сопоставимых предложений в данном районе.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
