فيلا منفصلة فاخرة في بينالمدانة، مالاجا، تقع في موقع استراتيجي مباشر على الساحل. تشمل هذه العقار مساحة 383 متر مربع من المساحة المبنية و 5538 متر مربع من قطعة الأرض. تم بناء الفيلا عام 2002 وتتكون من 6 غرف نوم و 5 حمامات. تتميز الفيلا بمسبح خاص ومنطقة للترفيه ومحكمة البادل وحديقة غنية بأشجار الفاكهة، مما يخلق بيئة معيشية فريدة في منطقة حضرية مع جميع المرافق على مسافة قريبة.
عند مقارنة هذا العقار مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يتميز بموقعه الفريد مباشرة على الشاطئ مع مساحة أرض شاسعة نسبيًا. على سبيل المثال، مشروع 7 Diamonds في بينالمدانة (بدءًا من 2,500,000 يورو) يقدم أسعارًا مماثلة ولكن مع مساحات أرض أصغر عادةً. بالمقارنة مع Villas Bellagio في بينالمدانة (بدءًا من 3,200,000 يورو) و Villa Flores 2 في بينالمدانة (بدءًا من 3,200,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة أفضل من حيث المساحة والمرافق. ما يميز هذا العقار هو وجود منزل ترفيهي منفصل ومحكمة بادل، وهي مرافق غير شائعة في الفيلات في هذا النطاق السعري. بالإضافة إلى ذلك، فإن عمر العقار (مبني في 2002) يعني أن الحديقة قد نضجت وأصبحت أكثر جاذبية مقارنة بالمشاريع الأحدث التي لا تزال حدائقها في طور النمو. في الثقافة الإسبانية، تُعتبر الممتلكات ذات الحدائق الناضجة أكثر قيمة لأنها توفر privacy فورية وجمالية استقرت بمرور الوقت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع متميز في بينالمدانا كوستا، على بعد 229 متر فقط من شاطئ مالابيسكيرا. المنطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية، حيث يمكن الوصول للمتجر خلال 245 متر، والصيدلية خلال 402 متر. الموقع يوفر إطلالات مباشرة على البحر ويتميز بقربه من مطار مالاجا الدولي على بعد 9.3 كم.
تستوعب الفيلا احتياجات السكن العائلية الكبيرة مع 6 غرف نوم و 5 حمامات موزعة على طابقين. توفر غرف المعيشة المتعددة والمطابخ الكاملة والمساحات الخارجية الواسعة مرونة في الاستخدام اليومي. وجود منزل ترفيهي منفصل ومحكمة بادل يلبي احتياجات الترفيه والاستقبال، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تستضيف بشكل متكرر أو تمتلك أسلوب حياة نشط.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2002، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا بل عقارًا جاهزًا للسكن الفوري. تم تصميم الفيلا بمواد وتقنيات بناء تعكس معايير الجودة في ذلك الوقت، مع الحفاظ على حالتها الممتازة. لا توجد جداول بناء أو تأخيرات في التسليم نظرًا لأن العقار تم الانتهاء منه بالفعل ويمكن حيازته فورًا بعد إتمام الإجراءات القانونية.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المباشر لذوي الاحتياجات الخاصة بسبب وجود درجات بين الطوابق وتصميم متعدد المستويات. لا توجد مرافق مشتركة كما هو الحال في المجمعات السكنية الحديثة، حيث أن جميع المرافق خاصة بالعقار فقط. الموقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء في أوقات الذروة، خاصة في مواسم السياحة، على الرغم من أن الحدائق والجدران توفر عزلًا معينًا.
هذه الفيلا تناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع مرافق ترفيهية خاصة. مثالية لأولئك الذين يرغبون في قضاء عطلات طويلة في إسبانيا مع عائلاتهم، مع وجود مساحة كافية لاستضافة الأصدقاء والأقارب. أيضًا، مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم ويرغبون في عقار فاخر يحتاج إلى تعديلات قليلة. وجود المنزل الترفيهي يجعله مثاليًا لأولئك الذين يحبون استضافة الضيوف بشكل متكرر أو يمتلكون عملًا منزليًا يتطلب اجتماعات مع العملاء في بيئة مريحة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تعكس معايير البناء الفاخرة في عام 2002. تشمل التشطيبات مدافئ في غرف المعيشة الرئيسية والطابق العلوي، مما يوفر دفئًا إضافيًا في ليالي الشتاء. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مع تصميمات عملية لتوفير أقصى قدر من مساحة التخزين. المسبح والتراسات الخارجية مبنية بمواد متينة تتحمل الظروف المناخية المتوسطية، مع أنظمة إضاءة في الحدائق وأنظمة ري تلقائية تعمل ببئر خاصة. المنزل الترفيهي مصمم على طراز 'فينتا' الإسبانية التقليدية، مع تفاصيل معمارية تضيف طابعًا فريدًا للممتلكات. يتم صيانة جميع المرافق بشكل جيد، مما يحافظ على قيمتها وجماليتها حتى بعد مرور سنوات على البناء.
يبدأ سعر الفيلا من 2,600,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز وجودة البناء. بالنظر إلى مساحة الأرض الشاسعة (5538 متر مربع) والمساحة المبنية (383 متر مربع)، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. وجود منزل ترفيهي منفصل ومحكمة بادل ومسبح كبير يضيف قيمة إلى العقار. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة مثل 7 Diamonds في بينالمدانة (تبدأ من 2,500,000 يورو) و Villas Bellagio (تبدأ من 3,200,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر لميزاته الفريدة وموقعه المباشر على الشاطئ.
هذه الفيلا مثالية للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي بالقرب من الشاطئ مع الحفاظ على خصوصيتهم. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في إحدى التراسات المشمسة مع إطلالات على البحر، ثم قضاء وقت في حديقة الفيلا أو الاستعداد ليوم على الشاطئ القريب. بعد الظهر، يمكن استخدام محكمة البادل أو الاسترخاء بجوار المسبح. في المساء، يمكن تناول العشاء في المنزل الترفيهي الذي يمكن أن يستوعب تجمعات عائلية أو اجتماعات مع الأصدقاء. توفر الفيلا مساحات متعددة للمعيشة والترفيه، مما يسمح لأفراد العائلة بممارسة أنشطة مختلفة في نفس الوقت دون إزعام بعضهم البعض.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في منطقة بينالمدانة. يقع أقرب مطعم على بعد حوالي 200 متر، مع وجود 194 مطعمًا في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن الوصول إلى 5 مدارس و 28 صيدلية و 23 بنكًا في المنطقة القريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 3.4 كم، مع وجود مركزين للرعاية الصحية في المنطقة. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للأنشطة الرياضية مع وجود نادي للتنس على بعد 0.9 كم ومركز رياضي بلدي على بعد 1.0 كم وحوض سباحة عام على بعد 3.2 كم.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في بينالمدانا، مع قربها المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق العامة، مما يوضح مدى ملاءمة الموقع للحياة اليومية. توضح الخريطة أيضًا موقع الفيلا بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة مثل مالاجا وماربيلا، مما يسهل فهم موقعها في سياق كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمدانة في قلب كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب مالاجا، بين توريملينوس وفوينغيرولا. توفر الفيلا موقعًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة، مع وجود مالاجا (أكبر مدينة في المنطقة) على بعد 18 كم، وماربيلا على بعد 31 كم. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيه في هذه المدن مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة بينالمدانة. تعد الفيلا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة التي تربط بين المدن الرئيسية في الأندلس.
تقع الفيلا على بعد 229 متر فقط من شاطئ مالابيسكيرا، و 588 متر من شاطئ سانتا آنا، و 1.1 كم من شاطئ بينالمدانة، مما يتيح الوصول السريع للشواطئ العامة والخاصة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 4.9 كم، ونادي مالاجا بارادور للجولف على بعد 7.7 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة للتنقل، يقع محطة قطار بينالمدانا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.9 كم، مع 9 خطوط نقل عام و 15 محطة توقف في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.5 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا معتدلاً طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة. تقع الفيلا على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 8.4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة. تستفيد الحدائق من نظام ري تلقائي يعمل ببئر خاصة، مما يضمن الحفاظ على جمالها حتى خلال فترات الجفاف في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئين يحملان علم الأزرق (كارفاخال وفوينتي دي لا سالود)، مما يضمن جودة المياه والخدمات. بالإضافة إلى الشواطئ القريبة، توفر المنطقة فرصًا لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 8 كم، مع وجود 219 منشأة رياضية في المنطقة. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل ميناء فوينغيرولا البحري على بعد 10 كم، مما يتيح فرصًا لممارسة الرياضات المائية المختلفة. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية في فوينغيرولا (6.3 كم) ومالاجا (7.8 كم) للتسهيل على أصحاب السيارات الكهربائية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بينالمدانة في قلب كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب مالاجا، بين توريملينوس وفوينغيرولا. توفر الفيلا موقعًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة، مع وجود مالاجا (أكبر مدينة في المنطقة) على بعد 18 كم، وماربيلا على بعد 31 كم. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيه في هذه المدن مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة بينالمدانة. تعد الفيلا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة التي تربط بين المدن الرئيسية في الأندلس.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL667282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID