וילה צמודת קרקע בשטח של 383 מ״ר הממוקמת בבנלמדנה, מאלגה. הנכס כולל שישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, עם מגרש בשטח של 5538 מ״ר. הוילה נבנתה בשנת 2002 ונמצאת במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. המבנה מתפרש על שני מפלסים וכולל בריכת שחייה פרטית, מגרש פאדל טניס וגינה נרחבת עם עצי פרי.
בהשוואה לנכסים דומים בבנלמדנה, הוילה מציעה ערך משמעותי ביחס למחיר. וילות עם מאפיינים דומים כמו וילות בלאג'יו ווילה פלורס 2 מתחילות במחירים גבוהים יותר (€3,200,000). הנכס בולט במיוחד בשל המגרש הגדול יחסית והקרבה היוצאת דופן לחוף, מאפיינים שקשה למצוא יחד בנכסים אחרים באזור. בהשוואה לשכונות סמוכות כמו טורמולינוס ופואנגירולה, בנלמדנה מציעה איזון בין אופי תיירותי לחיי קהילה מקומיים. התשתית העירונית בבנלמדנה מפותחת יותר מביישובים קטנים יותר לאורך החוף, אך שומרת על אופי אנושי יותר מאשר במרכז מאלגה הגדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור בנלמדנה קוסטה, במרחק 229 מטרים בלבד מחוף מלאפסקרה ו-588 מטרים מחוף סנטה אנה. האזור אורבני עם גישה רגלית למתקנים רבים כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 קילומטרים מהנכס.
הנכס מתאים למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה רחב היקף עם אפשרויות אירוח. ששת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים פתרון דיור מספק עבור משפחה מורחבת או אירוח אורחים. המבנה הכולל בית נופש נפרד מציע גמישות בשימוש היומיומי ובאירוח.
הוילה נבנתה בשנת 2002 ונמצאת במצב מצוין. מאחר שמדובר בנכס קיים, אין תקופת בנייה או תאריך הסתיידות עתידי. הנכס זמין למעבר מיידי לאחר השלמת ההליכים המשפטיים הנדרשים. המבנה תוכנן ונבנה עם חומרים איכותיים שנשמרו היטב לאורך השנים.
הוילה אינה מציעה גישה ישירה לחוף ללא חציית כבישים. המגרש הגדול דורש תחזוקה שוטפת והשקעה בגינון. הנכס אינו כולל מעלית, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור בעלי מוגבלויות תנועה. הוילה אינה ממוקמת בקומפלקס סגור עם שירותי אבטחה משותפים.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים בספרד או בית נופש מפואר לחופשות ממושכות. עבור אלו המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף ולמתקני פנאי, המיקום מציע פתרון אידיאלי. המבנה הכולל בית נופש נפרד מתאים למשפחות המעוניינות באפשרות לארח אורחים באופן עצמאי או להפעיל עסק קטן. גם זוגות עם ילדים ונכדים וגם גמלאים המחפשים בית רחב היקף ימצאו את עצמם נוחים במתחם המגורים המספק פרטיות לצד קרבה לשירותים עירוניים.
הוילה נבנתה באיכות גבוהה עם חומרים ברי קיימא שהותאמו לאקלים המקומי. המטבחים מאובזרים במלואם וכוללים פנאריות גדולות לאחסון. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים בהתאמה אישית. המערכת החשמלית תומכת במיזוג אוויר בכל חדרי המגורים, מה שמבטיח נוחות במשך כל השנה. הגינה מצוידת במערכת השקיה אוטומטית המופעלת על ידי באר פרטית, מה שמבטיח אספקת מים עצמאית לגינון גם בתקופות של בצורת יחסית.
מחיר הנכס עומד על €2,600,000. המחיר משקף את גודל המגרש, המיקום הפרימיום בקרבת החוף והמאפיינים הייחודיים כגון הבריכה הפרטית ומגרש הפאדל טניס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו וילות בלאג'יו ווילה פלורס 2 המתחילים במחירים גבוהים יותר, הנכס מציג ערך תחרותי בשוק הנדל״ן היוקרתי בבנלמדנה.
הוילה מציעה אורח חיים פרטי בסביבה אורבנית פעילה. חדרי המגורים המרווחים פונים לטרסות שמהן ניתן לצפות בנוף הים והגנים. בבוקר, ניתן לקבל את פני השמש בטרסה הגדולה הפונה לים, ובערב ליהנות מהאוויר הצח של הגן. המרחק הקצר מהחופים מאפשר הליכות יומיות לאורך הטיילת וכניסה למי הים בעונת הרחצה. הקרבה למסעדות וחנויות מספקת נוחות יומיומית ללא צורך בשימוש קבוע ברכב.
המיקום האורבני של הוילה מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. בתוך רדיוס של 2 קילומטרים קיימים 194 מסעדות, 5 בתי ספר, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים, 46 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצר של 3.4 קילומטרים. התחבורה הציבורית קלה לשימוש עם 9 קווים ו-15 תחנות באזור, כאשר תחנת הרכבת הקרובה ביותר (בנלמדנה-ארויו דה לה מיאל) נמצאת במרחק של 0.9 קילומטרים בלבד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה בבנלמדנה, בקרבה לחוף הים התיכון ולאטרקציות המרכזיות. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים ולמתקנים העירוניים, כמו גם את המיקום בין מאלגה למרבייה. דרכי הגישה העיקריות והתחבורה הציבורית מסומנות בבירור על המפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של קוסטה דל סול. העיר נמצאת במרחק 12 קילומטרים מערבית למאלגה (בירת המחוז עם 579,076 תושבים) ובמרחק 31 קילומטרים ממרבייה (147,958 תושבים). המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות והעסקיות של אזור החוף המזרחי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר במרכזים הגדולים. העיר אלחסירס (95 קילומטרים) מספקת גישה לתעבורה ימית למרוקו וצפון אפריקה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים של בנלמדנה. חוף סנטה אנה נמצא במרחק 0.5 קילומטרים, חוף ביל ביל במרחק 0.7 קילומטרים וחוף מלאפסקרה במרחק 0.8 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת המקום: מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.8 קילומטרים), שדה הגולף מיגל אנחל חימנס (5.3 קילומטרים) ומועדון הגולף מאלגה פאראדור (8.2 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 55 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תנאי אקלים נוחים ומפחית את הלחות המטרידה לעיתים באזורי החוף. השיפוע של 8.4% בכיוון החוף יוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת בשטח המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס קיימים שני חופים המוכרים בדגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. החופים מספקים איכות מים גבוהה ושירותים סבירים למבקרים. מתקני הספורט באזור כוללים 219 מתקנים שונים, ביניהם מועדוני טניס כמו מועדון הראקטה (0.9 קילומטרים) ומרכזי ספורט רב-תכליתיים כמו פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 קילומטרים). עבור חובבי שחייה, הבריכה העירונית וירחן דל קרמן נמצאת במרחק 3.2 קילומטרים ומציעה מתקן שחייה מקורה בתקנות אולימפיות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של קוסטה דל סול. העיר נמצאת במרחק 12 קילומטרים מערבית למאלגה (בירת המחוז עם 579,076 תושבים) ובמרחק 31 קילומטרים ממרבייה (147,958 תושבים). המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות והעסקיות של אזור החוף המזרחי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר במרכזים הגדולים. העיר אלחסירס (95 קילומטרים) מספקת גישה לתעבורה ימית למרוקו וצפון אפריקה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL667282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID