تقع هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا (ملقة)، وهي تمثل فرصة استثنائية على كوستا ديل سول. يمتد العقار على مساحة 1000 متر مربع مع مساحة معيشة تبلغ 290 مترًا مربعًا، ويضم سبع غرف نوم وخمسة حمامات، ويبدأ سعره من 2,000,000 يورو. تقع الفيلا في منطقة حضرية ناضجة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر لك نمط حياة مريحًا ومناسبًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني. بفضل موقعها المتميز ومساحاتها الفسيحة، يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات الكبيرة أو المشترين الذين يبحثون عن مساحة إضافية للتأجير أو استضافة الضيوف. يمثل قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية فرصة رائعة للعثور على منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في الأندلس.
يقع المشروع في بنالمادينا، ويجعل سعر 2,000,000 يورو وحجمه (7 غرف نوم، 5 حمامات) من هذا العقار عنصرًا في السوق الراقية في المنطقة. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن السعر أعلى بشكل ملحوظ، وهذه المشاريع عادة ما تكون شققًا أو فيلات أصغر تستهدف شريحة مختلفة من السوق. Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) هو مقارنة أكثر مباشرة في المنطقة، لكن حجم الفيلا المنفصلة وعدد غرف نومها لا يزالان أكبر. يتميز العقار بمساحة أرضه الكبيرة، ووحدات السكن المتعددة (شقق واستوديوهات منفصلة)، وقربه من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ. مقارنة بالفيلات المنفصلة الأخرى في المنطقة، يعكس سعره حجمه وموقعه والميزات التي يقدمها. يتماشى متوسط ساعات الشمس السنوية البالغ 3888 ساعة ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.6 درجة مئوية مع الظروف المناخية النموذجية لكوستا ديل سول، على غرار الأجزاء الأخرى من المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب بنالمادينا، وتوفر بيئة حضرية مع أجواء سكنية هادئة. جميع الضروريات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا الموقع يمزج بشكل مثالي بين الراحة وسهولة الوصول، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة على كوستا ديل سول.
مع سبع غرف نوم وخمسة حمامات، توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للعائلات الممتدة، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للمكاتب المنزلية، أو أولئك الذين يرغبون في توفير أماكن إقامة منفصلة للضيوف. تلبي مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والحديقة الخاصة احتياجات نمط الحياة المتنوعة، سواء كان ذلك لاستضافة التجمعات العائلية أو الاستمتاع بالهدوء الشخصي.
في حين أن تفاصيل بناء هذا العقار ليست متاحة هنا، فإن حالته الجيدة ووظائفه تشير إلى صيانة مستمرة وتحديثات محتملة حديثة. تضيف الشقق والشقق الاستوديو المستقلة إلى تعدد استخداماته. قد تتطلب تفاصيل البناء المحددة وتواريخ الانتهاء مزيدًا من الاستفسار.
لا يقدم هذا العقار ضمانات خاصة بالمباني الجديدة أو شهادات كفاءة الطاقة الحديثة. لا يتم ذكر تقنيات المنزل الذكي أو ميزات بيئية محددة. يعتمد وصف العقار على حالته الحالية، ولا يشمل أي وظائف متوقعة بناءً على التطوير المستقبلي.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والتنوع. إذا كانت لديك عائلة كبيرة، أو إذا كنت تستضيف الضيوف بشكل متكرر، فستكون الغرف السبع والشقق المنفصلة عملية للغاية. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استخدامه كعقار للإيجار قصير أو طويل الأجل، فإن قربه من الشواطئ ووسائل الراحة يعد عامل جذب. يمكنك الاستمتاع بنزهة صباحية على طول شاطئ مالابيسكيرا القريب (229 مترًا) أو شاطئ سانتا آنا (588 مترًا)، ثم الاسترخاء بجوار المسبح الخاص بعد الظهر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالمادينا بيت آند بوتش (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم فقط. نظرًا لموقعه في بيئة حضرية، يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما قد يقلل من الاعتماد على السيارة، على الرغم من توفر مواقف خاصة كافية. بالإضافة إلى ذلك، فإن مطار ملقا على بعد 9.3 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
تم وصف العقار بأنه في حالة جيدة، مع مطبخ مجهز بالكامل وتكييف هواء. كما أنه يتميز بخزائن مدمجة وتراس خاص، مما يشير إلى الاهتمام بالراحة والوظائف. يشير عدد غرف النوم (سبعة) وعدد الحمامات (خمسة) إلى منزل كبير، ومن المحتمل أن يتضمن وحدات سكنية منفصلة (كما هو مذكور في الوصف الحالي للشقق والشقق الاستوديو المستقلة). في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد محددة (مثل الأرضيات أو أسطح العمل أو تركيبات الحمامات)، فإن المطبخ "المجهز بالكامل" والحالة "الجيدة" يشيران إلى أن العقار جاهز للسكن. ستحتاج تفاصيل إضافية لتقييم نمط التصميم المحدد وجودة المواد، ولكن الوظائف والمساحة الشاملة واضحة.
يبلغ سعر هذا العقار 2,000,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في بنالمادينا، ومساحة المعيشة الواسعة (290 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع. يعد وجود سبع غرف نوم وخمسة حمامات، بالإضافة إلى مسبح خاص ووحدات سكنية منفصلة، من المكونات المهمة لقيمته. مقارنة بالفلل المنفصلة الأخرى في المنطقة، قد يقع هذا السعر في الشريحة العليا من السوق، لكن حجمه ووظائفه تجعله خيارًا ذا إمكانات استثمارية. يجب تأكيد معلومات التوفر مباشرة.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في بنالمادينا، على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ، مما يوفر تجربة معيشة تمزج بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. تتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعل المهام اليومية مريحة للغاية. يمكنك الاختيار من بين 185 مطعمًا في المنطقة لتناول العشاء، أو شراء الضروريات من إحدى الصيدليات الـ 27. يوفر وجود 5 مدارس في المنطقة خيارات تعليمية للعائلات. على الرغم من وجودها في بيئة حضرية نابضة بالحياة، إلا أن مساحة الأرض البالغة 1000 متر مربع وحوض السباحة الخاص يوفران أيضًا مساحة هادئة بعيدًا عن الصخب.
تقع الفيلا في جزء حضري من بنالمادينا، حيث يرتبط إيقاع الحياة ارتباطًا وثيقًا بحيوية المدينة الساحلية. يضمن وجود 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية في دائرة نصف قطرها من مسافة قريبة، مما يجعل التسوق اليومي والأنشطة الاجتماعية سهلة الوصول. يشير وجود خمس مدارس إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. على الرغم من قربها من وسائل الراحة، توفر مساحة الأرض البالغة 1000 متر مربع وحوض السباحة الخاص أيضًا للسكان مساحة خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر تسعة خطوط حافلات و 15 محطة حافلات في المنطقة وسائل نقل عام مريحة، تربط بالمناطق الأوسع. حجم المعاملات التاريخية في المنطقة، البالغ 800، يدل على سوق عقاري نشط.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي في بنالمادينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل. توضح الخريطة موقعها ضمن المشهد الحضري، وتسلط الضوء على قربها من الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا سانتا آنا، بالإضافة إلى المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات.
تقع بنالمادينا في منطقة كوستا ديل سول بجنوب الأندلس، بين توريمولينوس وفيخويلا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة. هذا الموقع يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المناطق المحيطة. تبلغ مساحة المنطقة نفسها 27.2 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 78,338 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. يشير حجم المعاملات العقارية التاريخية البالغ 800 إلى سوق عقاري نشط، وهو ما يتماشى مع البلدات الأخرى في المنطقة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المواقع الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول، مع الحفاظ على سحرها المحلي الفريد.
يتمتع العقار بسهولة وصول ممتازة. يقع أقرب مطار (ملقة كوستا ديل سول) على بعد 9.3 كم فقط (خط مستقيم)، كما أن وسط مدينة ملقا (7.9 كم) وجبل طارق (88 كم) في متناول اليد. الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا) وبلايا سانتا آنا (588 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) بالقرب منك. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالمادينا بيت آند بوتش على بعد 3.4 كم. يتم توفير النقل العام من خلال تسعة خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. بالنسبة للسائقين، تتوفر مواقف خاصة كافية، مع وجود محطات شحن للمركبات الكهربائية (7.0 كم)، على الرغم من أن أقرب محطة شحن بعيدة نسبيًا.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع فصول شتاء معتدلة (12-26 درجة مئوية). توفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يضمن طقسًا لطيفًا على مدار العام. في حين أن موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) قد يكون مقيدًا، فإن الكمية الوفيرة من ضوء الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة تجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة، ولكن ميل 6.7% إلى الشاطئ يعني أن الشاطئ شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الساحل، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا) وبلايا سانتا آنا (588 مترًا)، والمعروفة بجودتها ومرافقها. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والبيئة. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، هناك ثروة من خيارات الترفيه في مكان قريب. تلبي 219 منشأة رياضية احتياجات عشاق الرياضة، بما في ذلك نادي التنس Club de Raqueta (0.7 كم) والمركز الرياضي Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب للاختيار من بينها، بما في ذلك ملعب جولف بينالمادينا بيت آند بوتش (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة الساحلية العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador Los Cañones (2.8 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في منطقة كوستا ديل سول بجنوب الأندلس، بين توريمولينوس وفيخويلا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة. هذا الموقع يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المناطق المحيطة. تبلغ مساحة المنطقة نفسها 27.2 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 78,338 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. يشير حجم المعاملات العقارية التاريخية البالغ 800 إلى سوق عقاري نشط، وهو ما يتماشى مع البلدات الأخرى في المنطقة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المواقع الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول، مع الحفاظ على سحرها المحلي الفريد.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL473796
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
