En indflytningsklar lejlighed på anden sal på 93 m² i komplekset Occidental i Montealto, Benalmadena, tilbydes til en fast udbudspris på €485.000. Boligen har to soveværelser, to badeværelser (heraf et eget badeværelse) og en 26 m² privat terrasse med sydvestlig udsigt over byen mod Middelhavet. Bygget i 2009 og færdiggjort i god kvalitet, inkluderer den en parkeringsplads i parkeringskælder og et privat depotrum. Komplekset tilbyder fælles pool, haver, fitnessrum, en padelbane og et spabadområde. Supermarkeder, et hospital og offentlig transport er inden for gåafstand, og Malaga Lufthavn ligger ca. 10 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Montealto, en boligdel af Benalmadena mellem kysten og den gamle landsby. Centrum af Arroyo de la Miel og strandområderne ligger tæt på med bil, mens et supermarked (711 m), et hospital (594 m) og et apotek (842 m) alle kan nås til fods. Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger ca. 0,5 km væk i lige linje og nås via en skråning på ca. 8 procent.
Planløsningen er beregnet til hverdagsliv på ét plan: et åbent køkken forbundet med stuen, et hovedsoveværelse med direkte adgang til terrassen, et andet soveværelse og to komplette badeværelser. Uafhængig aircondition i hvert rum giver mulighed for separat temperaturstyring. Den 26 m² store terrasse, lukket med glasgardiner og udstyret med en elektrisk markise med vindmåler, fungerer som brugbart uderum det meste af året.
Dette er en brugt bolig, færdiggjort i 2009, ikke et nybyggeri. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende tilstand uden en bygge- eller leveringsperiode. Interiøret omfatter parketgulve i hele boligen, og den generelle stand er angivet som fremragende. Eventuel modernisering, hvis ønsket, vil være køberens egen beslutning efter købet.
Boligen tilbyder 93 m² boligareal med to soveværelser; større husstande, der søger tre eller flere soveværelser, må kigge andre steder. Det er en lejlighed på anden sal i et større kompleks, så uderummet er begrænset til den private terrasse frem for en privat have. Gangruten til stranden har en markant stigning, og parkering er begrænset til den ene medfølgende plads i parkeringskælderen.
Ref: VL224807
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker at flytte ind uden at vente på byggeri: den er færdig, indflytningsklar og tilgængelig nu, hvilket udelukker de leveringsperioder på ét til tre år, der er almindelige ved nybyggeriprojekter på Costa del Sol. Den egner sig til et par eller en lille husstand, der værdsætter to komplette badeværelser, for eksempel når gæster overnatter regelmæssigt, eller når det andet soveværelse bruges som arbejdsværelse. Planløsningen på ét plan med elevator i komplekset fungerer også for købere, der planlægger for langsigtet tilgængelighed. Købere med fokus på uderum vil finde den 26 m² store terrasse med glasgardiner som et centralt element; de, der ønsker en privat have eller en stor grund, finder det ikke her. Beliggenheden passer til en livsstil bygget omkring daglig faciliteter inden for gåafstand, supermarked, apotek, hospital, kombineret med korte ture med bil eller bus til stranden og til centrene i Arroyo de la Miel og Benalmadena Pueblo. Skråningen på ca. 8 procent mod kysten er værd at bemærke for alle, der planlægger at gå til stranden regelmæssigt; den er overkommelig, men mærkbar, især i sommerheden. Faciliteterne i komplekset (pool, fitnessrum, padel, sauna og jacuzzi) reducerer behovet for eksterne medlemskaber, hvilket kan betyde noget både for fastboende og for ejere, der bruger lejligheden en del af året. Endelig dækker inklusionen af en parkeringsplads og et depotrum to praktiske behov, der ved mange kystnære lejlighedskøb skal arrangeres og betales separat.
Lejligheden blev færdiggjort i 2009 og er angivet i fremragende stand. Interiøret omfatter parketgulve i hele opholdsområdet, hvilket giver en varmere overflade end de flisegulve, der er almindelige i kystnære lejligheder fra denne generation. Klimastyring er installeret uafhængigt i hvert rum og dækker både varm og kold luft, så hvert soveværelse og stuearealet kan reguleres separat frem for gennem ét centralt anlæg. Det mest bemærkelsesværdige tekniske element er terrassen: den er indhegnet med rammeløse glasgardiner, så rummet kan lukkes af ved blæst eller køligere vejr, og den har en elektrisk markise med automatisk vindmåler, der trækker stoffet ind, når vindstød overstiger et fastsat niveau. Denne kombination forlænger terrassens brugssæson betydeligt sammenlignet med en åben altan. Køkkenet er et åbent køkken integreret med stuen, i overensstemmelse med planløsningen frem for et separat lukket køkken. I bygningen betjener en elevator etagerne. Faciliteterne på kompleksniveau, udendørs pool, anlagte haver, padelbane, fitnessrum og spabadområde med sauna og jacuzzi, er fælles installationer, der vedligeholdes af fællesskabet, så deres stand afhænger af fællesskabets drift snarere end af de enkelte ejere. Salget inkluderer én sikker parkeringsplads i parkeringskælder og et privat depotrum, som begge er tinglyste aktiver i købet. Som med enhver brugt ejendom bygget i 2009 verificerer købere typisk installationsrapporter (el, VVS, servicehistorik for aircondition) i due diligence-fasen.
Lejligheden tilbydes som brugt bolig til en fast udbudspris på €485.000. Dette er ikke et prislisteprojekt, så der er ingen række af boligtyper eller fra-pris; beløbet gælder for netop denne 93 m² bolig med to soveværelser, to badeværelser, en 26 m² terrasse, én parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum. Til sammenligning starter nybyggerier i Benalmadena i øjeblikket ved ca. €418.000 (Blossom) og €430.000 (Finca Dona Maria), med Nexus Residences fra €524.000. Sammenlignet med disse tal ligger denne bolig i midten af det lokale prisleje, samtidig med at den tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed, da boligen er indflytningsklar og blev færdiggjort i 2009.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om en planløsning på ét plan med en klar adskillelse mellem stue- og soveområde. Stuen og hovedsoveværelset har begge adgang til den 26 m² store terrasse, som vender mod sydvest og nyder eftermiddags- og aftensol. Fordi terrassen er udstyret med glasgardiner, kan den bruges som en vindbeskyttet forlængelse af stuen i de køligere måneder og åbnes helt om sommeren; den elektriske markise med automatisk vindmåler giver skygge uden manuel betjening. Morgenerne begynder med lys over byen og længere nede havet; aftenerne byder på solnedgange over Middelhavet, hvilket er den praktiske fordel ved den højere beliggenhed i Montealto. Parketgulvet og de individuelle airconditionanlæg i hvert rum betyder, at hvert rum kan opvarmes eller afkøles uafhængigt, hvilket er praktisk, når kun en del af boligen er i brug. Det andet soveværelse og det andet komplette badeværelse gør planløsningen velegnet til gæster eller for to personer, der deler boligen og hver især ønsker deres eget badeværelse. I komplekset har beboerne adgang til en stor udendørs pool, anlagte haver, en padelbane, et fitnessrum og et spabadområde med sauna og jacuzzi, så der er fritidsmuligheder uden at forlade området. Indkøb er blot en kort gåtur væk: supermarkedet ligger ca. 700 m væk og et apotek ca. 850 m væk. Hospitalet ca. 600 m væk er usædvanligt kort for et kystnært boligområde. En bil er praktisk til at nå strandområderne og Benalmadena Pueblo, men kombinationen af otte offentlige transportlinjer, femten stop i området og en Cercanías-station i Arroyo de la Miel ca. 1 km væk reducerer afhængigheden af bilkørsel.
Montealto er en boligbydel i Benalmadena, beliggende inde i landet på højere terræn. De nærmeste omgivelser er bymæssige med faciliteter i gåafstand: et hospital 594 m væk, et supermarked 711 m væk og et apotek 842 m væk, alle afstande i lige linje. Denne tæthed af daglig service inden for en kilometer er en praktisk fordel i forhold til mere isolerede boligområder. Byen Benalmadena har ca. 78.000 indbyggere og ligger 12 km vest for Malaga; inden for 2 km fra denne beliggenhed findes 186 restauranter, 48 caféer, 23 banker og 28 apoteker, hvilket vidner om et fuldt udbygget servicenetværk frem for et sæsonbestemt. Området tømmes ikke uden for sommeren: 13 grundskoler og 11 overbygningsskoler, to sundhedscentre og et boligmarked hele året med ca. 2.300 handler årligt peger på en fastboende befolkning, der bor her permanent. Til fritid ligger skøjtebanen Club Municipal de Hielo 600 m væk, en racketklub 1 km væk og idrætscentret Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km væk. Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger ca. 500 m væk i fugleflugt, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil inden for 800 m; gåturen ned involverer den tidligere nævnte skråning på ca. 8 procent. Offentlig transport omfatter otte linjer med femten stop i nærheden, og Cercanías-togstationen i Arroyo de la Miel, ca. 1 km væk, forbinder mod Malaga og Fuengirola.
Kortet viser lejligheden i Montealto, hæjt over det centrale Benalmadena. Markører angiver det nærliggende hospital (0,6 km), supermarked (0,7 km), strande fra 0,5 km og Malaga Lufthavn cirka 10 km mod nordøst. Alle viste afstande er i lige linje; vejruter er længere, især mod kysten på grund af hældningen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena ligger i den centrale del af Costa del Sol mellem Torremolinos og Fuengirola, 12 km vest for Malaga. Denne placering gør lejligheden let tilgængelig i forhold til Malaga by (18 km) for kultur, lufthavnsforbindelser og AVE-højhastighedstoget, mens Marbella (31 km) ligger en halv time mod vest. Sammenlignet med mere vestligt beliggende steder som Estepona eller Sotogrande består den praktiske afvejning i tættere bebyggelse til gengæld for kortere afstande til lufthavnen, jernbanelinjen og et stort permanent servicenetværk. Montealto selv ligger oven for kyststrækningen og kombinerer roligt boligmiljø med bynær tilgængelighed.
Tilgængelighed er et af dette områdes stærke sider. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 9,9 km væk i lige linje, cirka 20 minutters køretid med bil, hvilket i høj grad forkorter rejsedagene for internationale ejere. Gibraltar Lufthavn er et alternativ på cirka 89 km. Med tog forbinder stationerne Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km) og Torremolinos (3,8 km) kystens Cercanías-linje mod Malaga by (18 km) og Fuengirola. Marbella ligger cirka 31 km væk. I det nærmeste område er afstandene korte: stranden ligger 0,5-2,7 km væk afhængigt af valget, en pitch-and-putt-golfbane cirka 400 m til 3 km væk, den 18-hullige Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km væg og Lauro Golf 8 km væk. Ladestandere til elbiler findes fra 4 km afstand. En bil er praktisk til strandture, golf og ture til lufthavnen, men dagligvarer, sundhedsydelser og offentlig transport kan nås til fods, så hverdagslivet kræver ikke nødvendigvis bil.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena ligger i en højde på cirka 54 m over havet, og denne lejlighed ligger på højere terræn over byen. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C. Badesæsonen, defineret som perioder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, hvilket afspejler den periode, hvor strandbesøg og fælles poolen bruges mest intensivt. Vintrene forbliver milde efter nordeuropæiske standarder, og terrassen med glassektioner forlænger muligheden for at sidde ude i de køligere måneder. Den højere beliggenhed betyder, at lejligheden har udsigt over byen til havet og mod bjergene, registrerede udsigtstyper omfatter havudsigt, bjergudsigt og panoramaudsigt. Hældningen mod kysten på cirka 8,2 procent er en fysisk egenskab ved terrænet snarere end en forhindring, men den præger gangruterne: ned ad bakke til stranden, op ad bakke på vej tilbage. Nærliggende udsigtspunkter som Mirador Los Cañones (2,6 km) og Mirador del Madroño (3,9 km) vidner om det bakkerige, grønne præg af baglandet bag kyststrækningen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen nær lejligheden omfatter flere strande inden for en kort radius: Playa de Santa Ana på cirka 0,5 km i lige linje, Playa Malapesquera på 0,7 km og Playa de Bil Bil på 0,8 km, samt Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas og Playa Benalnatura på cirka 2,7 km. Kommunen har to Blå Flag-strande, Carvajal og Fuente de la Salud. Golf er godt repræsenteret: Golf Benalmadena Pitch & Putt ligger få hundrede meter væk som en træningsvenlig mulighed, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) og Lauro Golf (8 km) tilbyder fulde baner. Inden for selve komplekset bruger beboerne udendørs poolen, padelbanen, fitnessrummet og spaområdet med sauna og jacuzzi, og kommunen som helhed råder over 219 sportsfaciliteter, herunder skøjtebanen 600 m væk og det kommunale sportscenter 1,1 km væk. Byens turistinfrastruktur, 24 hoteller og cirka 11.000 senge, understøtter restauranter og services hele året, uden at selve kvarteret afhænger af ferietrafik.
219 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Inden for Benalmadena placerer denne lejlighed på €485.000 sig mellem nybyggeriets indgangsniveau og det øvre segment. Blossom starter fra €418.000 og Finca Dona Maria fra €430.000, mens Nexus Residences starter ved €524.000. Det er fra-priser for nybyggeri, hvilket typisk betyder mindre enhedstyper på indgangsniveau og leveringsperioder efter købet. Denne bolig adskiller sig på to akser: det er en eksisterende, færdig bolig, der er tilgængelig med det samme, og prisen er fast frem for starten på et interval. Sammenlignet med et projekt med fra-pris er sammenligningen ikke ligetil, €418.000 køber en planlagt enhed, hvis endelige indretning, udsigt og etageplacering kan afvige, mens indretning, terrasse, udsigt og inklusioner (parkering, depot) her er definerede og kan besigtiges i dag. Hvad angår beliggenhed, ligger Montealto højere end den flade kyststrækning, hvor flere nye projekter samler sig. Det giver hav- og byudsigten og det rolige boligmiljø, på bekostning af den cirka 8 procent hældning på gangruterne til stranden. Købere, der prioriterer flad vej til stranden, ser ofte på Arroyo de la Miels nedre del eller Torremolinos; købere, der prioriterer udsigt og anlæggets faciliteter, hælder mod boligområderne på bakkerne. I den bredere region holder Benalmadenas centrale placering, 18 km fra Malaga, 31 km fra Marbella, begge delbart med tog eller motorvej, byen konkurrencedygtig over for byerne på den vestlige Costa del Sol, der tilbyder mere plads men længere transport til lufthavnen. Byens helårsprofil med 13 grundskoler, 11 ungdomsskoler og cirka 2.300 bolighandler om året understøtter både permanent flytning og delårsbrug, og udlejningsmarkedet nyder godt af den samme tilgængelighed, der gavner ejerne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID