Sissekolimisvalmis teise korruse korter pindaga 93 m² Occidentali kompleksis Montealtos, Benalmadenas, pakutakse kindla küsitava hinnaga 485 000 eurot. Kodu koosneb kahest magamistoast, kahest vannitoast (üks neist magamistoaga ühendatud) ja 26 m² suurusest privaatterassist lõunaläänesuunalise vaatega linnale ja Vahemerele. Ehitatud 2009. aastal ja viidast heale tasemele, sisaldab maa-alust parkimiskohta ja privaatset panipaika. Kompleks pakub ühist basseini, aedu, jõusaali, padeliväljakut ja spaapiirkonda. Supermarketid, haigla ja ühistransport on jalutuskäigu kaugusel ning Malaga lennujaam asub linnulennult umbes 10 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Montealtos, Benalmadena elamupiirkonnas ranniku ja vana küla vahel. Arroyo de la Mieli kesklinn ja rannad on lühikese sõidu kaugusel, samas kui supermarket (711 m), haigla (594 m) ja apteek (842 m) on kõik jalgutataval kaugusel. Lähim rand, Playa de Santa Ana, asub otsejoones umbes 0,5 km kaugusel, sinna viib umbes 8-protsendiline tõus.
Planeering teenib igapäevaelu ühel korrusel: avatud köök, mis on ühendatud elutoaga, peamagamistuba otse ligipääsuga terrassile, teine magamistuba ja kaks täielikku vannituba. Igal toal on eraldi konditsioneer, mis võimaldab temperatuuri eraldi reguleerida. 26 m² terrass, mis on suletud klaaskardinate ja varustatud tuuleanduriga elektrilise markiisiga, toimib kasutatava välisalana suurema osa aastast.
Erinevalt uusarendustest, kus alghind viitab sageli väiksemale, alles planeeritavale üksusele ja pikale üleandmisperioodile, on see korter valmis kinnisvaraobjekt, mis on sissekolimisvalmis ja müügil fikseeritud hinnaga €485 000. Uusarenduste alghinnad Benalmadenas algavad umbes €418 000–430 000 ja ulatuvad €524 000 ning kõrgemani, kuid need on tüüpiliselt ehitusjärgus objektid, mille lõplik paigutus, vaade ja korrus võivad veel muutuda. See kodu erineb kahel teljel: tegemist on vahetu kasutusega, valmis koduga, mille hind on fikseeritud, mitte hinnavahemiku algus. Paigutus, terrass, vaade ja kaasatud tugiteenused (parkimine, panipaik) on täna kindlaks määratletud ja üle vaadatavad.
Kinnisvara pakub 93 m² eluruumi kahe magamistoaga; suuremad leibkonnad, kes otsivad kolme või enamat magamistuba, peaksid vaatama mujale. See on teise korruse korter suuremas kompleksis, seega piirdub välisruum privaatterassiga, mitte privaatse aiaga. Jalutuskäik rannale hõlmab märgatavat kaldega teed ja parkimine on piiratud ühe kaasatud maa-aluse kohaga.
Ref: VL224807
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kodu sobib ostjale, kes soovib sisse kolida ootamata ehitust: see on valmis, sissekolimisvalmis ja kohe saadaval, mis välistab ühe- kuni kolmeaastased üleandmisperioodid, mis on tavalised Costa del Soli uusarendustes. See sobib paarile või väikesele leibkonnale, kes väärtustab kahte täielikku vannituba, näiteks kui külalised peatuvad regulaarselt või kui teine magamistuba teenib töötoana. Ühekorruseline planeering liftiga kompleksis sobib ka ostjatele, kes plaanivad pikaajalist ligipääsetavust. Välisruumi hindavad ostjad leiavad, et 26 m² klaaskardinatega terrass on keskne element; privaatset aeda või suurt krunti siin ei leita. Asukoht sobib elustiilile, mis põhineb igapäevastel mugavustel jalutuskäigu kaugusel, supermarket, apteek, haigla, koos lühikeste auto- või bussisõitudega randa ning Arroyo de la Mieli ja Benalmadena Pueblo keskustesse. Umbes 8-protsendiline tõus ranniku suunas tasub meeles pidada neil, kes plaanivad regulaarselt mere äärde jalutada; see on hallatav, kuid märgatav, eriti suvel kuumas. Kompleksi võimalused (bassein, jõusaal, padel, saun ja bassein) vähendavad vajadust väliste klubiliitumiste järele, mis võib olla tähtis nii püsivalt elavatele kui ka neile, kes kasutavad korterit osa aastast. Lõpuks katavad kaasatud parkimiskoht ja panipaik kaks praktilist vajadust, mis tuleb ranniku korteriostudes sageli eraldi korraldada ja eest maksta.
Korter valmis 2009. aastal ja on suurepärases seisukorras. Sisustus sisaldab parkettpõrandat kogu eluruumis, mis annab soojema pinna kui selle põlvkonna rannikukorterites tavalised plaaditud põrandad. Kliimakontroll on paigaldatud igasse tuppa eraldi, kattes nii kuuma kui ka külma õhu, nii et iga magamistuba ja eluruum saab reguleerida eraldi, mitte ühe keskseadme kaudu. Tehniliselt kõige märkimisväärsem element on terrass: see on suletud raamita klaaskardinate abil, mis võimaldab ruumi tuule või jahedama ilmaga sulgeda, ning sellel on automaatse tuuleanduriga elektriline markiis, mis tõmbab kanga kokku, kui tuuleiimit ületab määratud taseme. See kombinatsioon pikendab terrassi kasutusaastaaega märgatavalt võrreldes avatud rõduga. Köök on avatud ja integreeritud elutoaga, kooskõlas planeeringuga, mitte eraldi suletud köök. Hoones teenindab korruseid lift. Kompleksi tasandi võimalused, välibassein, haljastatud aiad, padeliväljak, jõusaal ja spaapiirkond sauni ja basseiniga, on ühised rajatised, mida haldab kogukond, seega sõltub nende seisukord kogukonna juhtimisest, mitte üksikist omaniketest. Müügiga kaasneb üks turvaline maa-alune parkimiskoht ja privaatne panipaik, mõlemad ostu omandireservuaari kuuluvad varad. Nagu iga 2009. aastal ehitatud olemasoleva kinnisvara puhul, kontrollivad ostjad tavaliselt paigaldusaruanneid (elekter, torustik, konditsioneeri teenindusajalugu) hoolsuskontrolli etapis.
Korterit pakutakse olemasoleva koduna kindla küsitava hinnaga 485 000 eurot. See ei ole hinnakirjaprojekt, seega pole ühikutüüpide valikut ega alghinda; hind kehtib selle konkreetse 93 m² kodu kohta kahe magamistoaga, kahe vannitoaga, 26 m² terrassiga, ühe maa-aluse parkimiskohaga ja panipaigaga. Võrdluseks: uusarendused Benalmadenas algavad praegu umbes 418 000 eurost (Blossom) ja 430 000 eurost (Finca Dona Maria), Nexus Residences alates 524 000 eurost. Nendega võrreldes jääb see kodu kohaliku hinnavahemiku keskele, pakkudes kohest kättesaadavust, kuna kinnisvara on sissekolimisvalmis ja valmis 2009. aastal.
Igapäevaelu selles korteris toimub ühekorruselisel planeeringul, kus elu- ja magamisalad on selgelt eraldatud. Nii elutuba kui ka peamagamistuba avanevad 26 m² terrassile, mis on lõunaläänesuunaline ja saab pärastlõuna- ja õhtupäikest. Kuna terrass on varustatud klaaskardinatega, saab seda kasutada tuult kaitstuna elutoa pikendusena jahedamatel kuudel ja suvel täielikult avada; tuuleanduriga elektriline markiis annab varju ilma käsitsi reguleerimiseta. Hommikud algavad valgusega linna kohal ja kaugemal merel; õhtud toovad päikeseloojangu üle Vahemere, mis on Montealto kõrgendiku praktiline eelis. Parkettpõrand ja eraldi konditsioneerid igas toas tähendavad, et iga ruumi saab eraldi kütta või jahutada, mis on kasulik, kui kodu kasutatakse ainult osaliselt. Teine magamistuba ja teine täielik vannituba teevad planeeringu toimivaks külalistele või kahele koos elavale inimesele, kes soovivad kumbki oma mugavusi. Kompleksis on elanikel kasutada suur välibassein, haljastatud aiad, padeliväljak, jõusaal ja spaapiirkond sauni ja basseiniga, nii et vaba aja võimalused on olemas ilma ala jätmata. Poodlemine on lühikese jalutuskäigu küsimus: supermarket on umbes 700 m ja apteek umbes 850 m kaugusel. Haigla umbes 600 m kaugusel on rannikuelamupiirkonna jaoks tavatult lühike vahemaa. Auto on mugav rannikutele ja Benalmadena Pueblosse jõudmiseks, kuid kaheksa ühistranspordiliini, viisteist peatust piirkonnas ja Cercaníase jaam Arroyo de la Mielis umbes 1 km kaugusel vähendavad sõltuvust autost.
Montealto on Benalmadena elamurajoon, mis asub rannikust sisemaal kõrgemal maal. Vahetu ümbrus on linnastunud ning mugavused jalutuskäigu kaugusel: haigla 594 m, supermarket 711 m ja apteek 842 m, kõik otsejoones. Nii tiheda igapäevaste teenuste võrgustik kilomeetri raadiuses on praktiline eelis võrreldes isoleeritumate elamurajoonidega. Benalmadena linnas on umbes 78 000 elanikku ja see asub 12 km Malagast läänes; 2 km raadiuses asukohast on 186 restorani, 48 kohvikut, 23 panka ja 28 apteeki, mis viitab täielikult välja ehitatud teenindusvõrgule, mitte hooajalisele. Piirkond ei tühjene suvevälisel ajal: 13 põhikooli ja 11 keskkooli, kaks tervisekeskust ja aastaringne elamuturg umbes 2300 tehinguga aastas viitavad püsivale elanikkonnale, kes elab siin alaliselt. Vabaajaks asub Club Municipal de Hielo jäävärg 600 m kaugusel, reketiklubi 1 km kaugusel ja Polideportivo Arroyo de la Meli spordikeskus 1,1 km kaugusel. Lähim rand, Playa de Santa Ana, on linnulennult umbes 500 m, Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil 800 m raadiuses; allaminek hõlmab varem mainitud umbes 8-protsendilist kallet. Ühistransport hõlmab kaheksat liini viieteistkümne lähedase peatusega ning Arroyo de la Mieli Cercaníase rongijaam umbes 1 km kaugusel ühendab Malaga ja Fuengirolaga.
Kaart näitab kortrit Montealtos, Benalmadena keskusest kõrgemal. Markerid tähistavad lähedal asuvat haiglat (0,6 km), supermarketit (0,7 km), randu alates 0,5 km ja Malaga lennujaama umbes 10 km kirdes. Kõik näidatud vahemaad on linnulennulised; maanteemarsruudid on pikemad, eriti ranniku poole kalde tõttu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmadena hõlmab Costa del Soli keskmist lõiku Torremolinose ja Fuengirola vahel, 12 km Málagast läänes. See asend paigutab korteri kergesti kättesaadavale kaugusele MáLAGA linnast (18 km) kultuuri, lennujaamaühenduste ja AVE kiirrongi jaoks, samas kui Marbella (31 km) asub pool tundi läänes. Võrreldes läänepoolsemate asukohtadega nagu Estepona või Sotogrande on praktiline kompromiss tihedam hoonestus vastutasuks lühemate vahemaade eest lennujaama, raudteeliini ja suure püsihooneteenindusvõrgu jaoks. Montealto ise asub rannikuribast kõrgemal, ühendades elurahu linna ligipääsetavusega.
Ligipääsetavus on selle asukoha üks tugevamaid külgi. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult umbes 9,9 km kaugusel, mis on autoga umbes 20-minutine sõiduaeg, mis lühendab rahvusvaheliste omanike jaoks reisipäevi märgatavalt. Gibraltari lennujaam on alternatiiviks umbes 89 km kaugusel. Rongiga pakuvad Arroyo de la Mieli (1 km), El Pinillo (1,8 km) ja Torremolinose (3,8 km) jaamad rannikul kulgevat Cercanías liini MáLAGA linna (18 km) ja Fuengirola suunas. Marbella asub umbes 31 km kaugusel. Otseses läheduses on vahemaad lühikesed: rand 0,5–2,7 km sõltuvalt valikust, pitch-and-putt golfiväljak umbes 400 m kuni 3 km kaugusel, 18 auguga Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km ja Lauro Golf 8 km kaugusel. Elektrisõidukite laadimispunktid on saadaval alates 4 km kauguselt. Auto on kasulik rannareisideks, golfiks ja lennujaamasõitudeks, kuid toidukaupadad, tervishoid ja ühistransport on jalutuskäigu kaugusel, nii et igapäevaelu ei sõltu tingimata autost.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena asub umbes 54 m kõrgusel merepinnast, see korter aga linnast kõrgemal maapinnal. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,6 °C. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20 °C või enam, kestab umbes neli kuud, mis piiritleb perioodi, mil rannakülastused ja ühine bassein on kõige intensiivsemas kasutuses. Talved jäävad Põhja-Euroopa mõistes leigeks ning klaasverandaga terrass võimaldab õues istuda ka jahedamatel kuudel. Kõrgem asend tähendab, et korter vaatab linna kohalt mere ja mägede poole, registreeritud vaadete hulka kuuluvad mere-, mäe- ja panoraamvaated. Ranniku poole langev kalle, umbes 8,2 protsenti, on maastiku loomulik iseloom, mitte takistus, kuid see kujundab jalutusradu: alla randa, tagasi üles mäele. Lähedal asuvad vaateplatseidest Mirador Los Cañones (2,6 km) ja Mirador del Madroño (3,9 km) viitavad linnulennuribast taga asuva künkliku ja rohelise sisemaa iseloomule.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Korteri lähedune rannajoon hõlmab lühikeses raadiuses mitut randa: Playa de Santa Ana umbes 0,5 km linnulennult, Playa Malapesquera 0,7 km ja Playa de Bil Bil 0,8 km, lisaks Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas ja Playa Benalnatura umbes 2,7 km kaugusel. Valdonnas on kaks sinilipuga randa, Carvajal ja Fuente de la Salud. Golf on hästi esindatud: Golf Benalmadena Pitch & Putt asub mõnesaja meetri kaugusel treeningusõbraliku variandina, samas kui Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) ja Lauro Golf (8 km) pakuvad täisväljakuid. Kompleksis endas kasutavad elanikud välibasseini, padeliväljakut, jõusaali ning spaapiirkonda sauna ja põieevanniga, ning laiemas vallas on 219 spordirajatist, sealhulgas jäärada 600 m ja linna spordikeskus 1,1 km kaugusel. Linnas asuv turismiinfrastruktuur, 24 hotelli ja umbes 11 000 voodikohta, toetab restorane ja teenuseid aasta läbi, ilma et piirkond end ise sõltuks puhkuseliiklusest.
219 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 46 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 33 mm |
| Märts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprill | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Detsember | 13.0°C | 49 mm |
Järsk
Benalmadena piires jääb see €485 000 hindaga korter uusarenduse sisendtaseme ja ülemise segmendi vahele. Blossom algab €418 000 ja Finca Dona Maria €430 000, samas kui Nexus Residences algab €524 000. Need on uusehituse alghinnad, mis tähendab tavaliselt väiksemaid üksustüüpe sisendtasemel ja üleandmisperioode pärast ostmist. See kinnisvara erineb kahel teljel: tegemist on olemasoleva, valmis koduga, mis on kohe saadaval, ja selle hind on fikseeritud, mitte hinnavahemiku algus. Võrreldes alghinnaga projektiga ei ole võrdlus otsekohene, €418 000 eest saab planeeritud üksuse, mille lõplik paigutus, vaade ja korruseasend võivad erineda, samas kui siin on planeering, terrass, vaade ja kaasatud tugiteenused (parkimine, panipaik) täna defineeritud ja üle vaadatavad. Asendilt on Montealto kõrgemal kui tasane rannikuriba, kus mitmed uued projektid koonduvad. See annab mere- ja linnavaated ning rahuliku elukeskkonna, hinnaga umbes 8-protsendiline kalle randa viivatel jalutusradadel. Ostjad, kellele on tähtsaim tasane tee rannani, vaatavad sageli Arroyo de la Mieli alumist serva või Torremolinost; ostjad, kellele on tähtsamad vaated ja kompleksi võimalused, kalduvad nõlvakatel elamurajoonidel. Laiemas regioonis hoiab Benalmadena keskne asend, 18 km Málagast, 31 km Marbellast, mõlemad saadaval rongi või maanteega, seda konkurentsivõimelisena võrreldes Costa del Soli lääneosa linnadega, mis pakuvad rohkem ruumi, kuid pikemaid lennujaama ülekandeid. Linna aasta läbi kehtiv profiil, 13 põhikooli, 11 keskkooli ja umbes 2300 aastast kinnisvaratehingut, toetab nii püsivat ümberasumist kui hooajalist kasutust, ja üürimisturg kasu sama ligipääsetavuse, mis teenindab omanikke.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID