Muuttovalmis toisen kerroksen asunto, 93 m², Occidental-kompleksissa Montealtossa, Benalmadenassa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 485 000 €. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta (yksi niistä oma kylpyhuone) ja 26 m²:n oma terassi, josta avautuu lounaaseen suuntautuva näköala kaupungin yli Välimerelle. Rakennettu vuonna 2009 ja viimeistelty hyvälle tasolle; hintaan sisältyy maanalainen autopaikka ja oma varasto. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, puutarhat, kuntosali, padelkenttä ja spa-alue. Supermarketit, sairaala ja julkinen liikenne ovat kävelymatkan päässä, ja Malagan lentokenttä sijaitsee noin 10 km:n lintumatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Montealtossa, Benalmadenan asuinalueella rannikon ja vanhan kylän välissä. Arroyo de la Mielin keskusta ja rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä, kun taas supermarket (711 m), sairaala (594 m) ja apteekki (842 m) ovat kaikki käveltävissä. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on suoraa linjaa noin 0,5 km:n päässä, ja sinne pääsee noin 8 prosentin kaltevuutta pitkin.
Asettelu palvelee arkea yhdellä tasolla: avokeittiö yhteydessä olohuoneeseen, päämakuuhuone suoralla terassikululla, toinen makuuhuone ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Jokaisessa huoneessa on oma ilmastointi, mikä mahdollistaa erillisen lämpötilan säätämisen. 26 m²:n terassi, joka on suljettu lasiverhoilla ja varustettu sähkötoimisella markiisilla tuulianturilla, toimii käytettävänä ulkotilana suurimman osan vuotta.
Tämä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2009, ei uudiskohde. Se on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan ilman rakennus- tai toimitusaikaa. Sisäviimeistelyihin kuuluu parkettilattia koko asunnossa, ja yleiskunto on arvioitu erinomaiseksi. Mahdollinen modernisointi jää ostajan oman harkinnan varaan ostoksen jälkeen.
Kohde tarjoaa 93 m²:n asuinpinta-alan ja kaksi makuuhuonetta; suuremmat perheet, jotka etsivät vähintään kolmea makuuhuonetta, joutuvat etsimään muualta. Kyseessä on toisen kerroksen asunto suuressa kompleksissa, joten ulkotila rajoittuu omaan terassiin eikä omaan puutarhaan. Kävelyreitti rantaan sisältää huomattavan kaltevuuden, ja pysäköinti rajoittuu ainoaan sisältyvään maanalaiseen autopaikkaan.
Ref: VL224807
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä koti sopii ostajalle, joka haluaa muuttaa sisään odottamatta rakentamista: se on valmis, muuttovalmis ja saatavilla nyt, mikä sulkee pois Costa del Solin uudiskohteille tyypilliset yhdestä kolmeen vuotta kestävät toimitusajat. Se sopii pariskunnalle tai pienelle taloudelle, joka arvostaa kahta täyttä kylpyhuonetta esimerkiksi silloin, kun vieraita yöpyy säännöllisesti tai kun toinen makuuhuone toimii työhuoneena. Yhden tason asettelu ja hissi kompleksissa sopivat myös ostajille, jotka suunnittelevat pitkän aikavälin saavutettavuutta. Ulkotilasta kiinnostuneet ostajat löytävät 26 m²:n lasiverhotun terassin keskeisenä ominaisuutena; omaa puutarhaa tai suurta tonttia etsivät eivät löydä niitä täältä. Sijainti sopii elämäntyyliin, joka rakentuu kävelymatkan päivittäispalvelujen ympärille, supermarket, apteekki, sairaala, yhdistettynä lyhyihin auto- tai bussimatkoihin rannalle sekä Arroyo de la Mielin ja Benalmadena Pueblon keskustoihin. Noin 8 prosentin kaltevuus rannikkoon päin kannattaa huomioida, jos aikoo kävellä merelle säännöllisesti; se on hallittavissa mutta huomattava, erityisesti kesähelteellä. Kompleksin palvelut (uima-allas, kuntosali, padel, sauna ja jacuzzi) vähentävät tarvetta ulkoisille jäsenyyksille, mikä voi merkitä sekä vakituisten asukkaiden että osan vuotta asuntoa käyttävien omistajien kannalta. Lisäksi autopaikan ja varaston sisältyminen kattaa kaksi käytännön tarvetta, jotka monissa ranta-asuntokaupoissa on järjestettävä ja maksettava erikseen.
Asunto on valmistunut vuonna 2009 ja sen kunto on arvioitu erinomaiseksi. Sisäviimeistelyihin kuuluu parkettilattia kaikissa asuintiloissa, mikä antaa lämpimämmän pinnan kuin tämän sukupolven ranta-asunnoille tyypilliset laattalattiat. Ilmastointi on asennettu itsenäisesti jokaiseen huoneeseen ja kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, joten jokainen makuuhuone ja oleskelutila voidaan säätää erikseen yhden keskusyksikön sijaan. Teknisesti merkittävin elementti on terassi: se on suljettu kehyksettömillä lasiverhoilla, mikä mahdollistaa tilan sulkemisen tuulessa tai viileämmällä säällä, ja siinä on sähkötoiminen markiisi automaattisella tuulianturilla, joka vetää kankaan sisään, kun tuulenpuuskat ylittävät asetetun tason. Tämä yhdistelmä pidentää terassin käyttökautta huomattavasti verrattuna avoimeen parvekkeeseen. Keittiö on avokeittiö ja integroitu olohuoneeseen, mikä on johdonmukaista asettelun kanssa erillisen suljetun keittiön sijaan. Rakennuksessa hissi palvelee kerroksia. Kompleksitason palvelut, ulkouima-allas, istutetut puutarhat, padelkenttä, kuntosali sekä saunalla ja jacuzzilla varustettu spa-alue, ovat yhteisiä laitteita, joita yhtiö ylläpitää, joten niiden kunto riippuu yhtiön hallinnasta yksittäisten omistajien sijaan. Kauppaan sisältyy yksi turvallinen maanalainen autopaikka ja oma varasto, jotka molemmat ovat kaupan omistusoikeudellisia varoja. Kuten kaikissa vuonna 2009 rakennetuissa olemassa olevissa kiinteistöissä, ostajat yleensä tarkistavat asennusraportit (sähkö, putkisto, ilmastoinnin huoltohistoria) due diligence -vaiheessa.
Asunto tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 485 000 €. Kyseessä ei ole hinnastoprojekti, joten ei ole yksikkötyyppien valikoimaa tai alkaen-hintaa; summa koskee tätä tiettyä 93 m²:n kotia, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 26 m²:n terassi, yksi maanalainen autopaikka ja varasto. Vertailun vuoksi: Benalmadenan uudiskohteiden hinnat alkavat tällä hetkellä noin 418 000 eurosta (Blossom) ja 430 000 eurosta (Finca Dona Maria), ja Nexus Residences alkaen 524 000 eurosta. Niihin verrattuna tämä koti sijoittuu paikallisen hintahaarukan keskivaiheille samalla kun tarjoaa välittömän saatavuuden, sillä kohde on muuttovalmis ja valmistunut vuonna 2009.
Arki tässä asunnossa rakentuu yhden tason asetteluun, jossa oleskelu- ja makuualueet on erotettu selvästi. Olohuone ja päämakuuhuone avautuvat molemmat 26 m²:n terassille, joka on lounaaseen suuntautunut ja saa iltapäivän ja illan aurinkoa. Koska terassi on varustettu lasiverhoilla, sitä voi käyttää tuulta suojana olevana olohuoneen jatkeena viileämmillä kuukausilla ja avata täysin kesällä; sähkötoiminen markiisi automaattisella tuulianturilla antaa varjoa ilman käsin käyttöä. Aamut alkavat valon noustessa kaupungin ylle ja alempana meren; illat tuovat auringonlaskuja Välimereen, mikä on Montealon korkean sijainnin käytännön hyöty. Parkettilattia ja erilliset ilmastointilaitteet jokaisessa huoneessa mahdollistavat kunkin tilan lämmittämisen tai jäähdyttämisen erikseen, mikä on hyödyllistä, kun vain osa kodista on käytössä. Toinen makuuhuone ja toinen täysi kylpyhuone tekevät asettelusta toimivan vieraille tai kahdelle asujalle, jotka kumpikin haluavat omat tilat. Kompleksissa asukkailla on käytettävissään suuri ulkouima-allas, istutetut puutarhat, padelkenttä, kuntosali ja spa-alue saunalla ja jacuzzilla, joten harrastusmahdollisuuksia on poistumatta alueelta. Ruokaostokset hoituvat lyhyellä kävelyllä: supermarket on noin 700 m:n ja apteekki noin 850 m:n päässä. Sairaala noin 600 m:n päässä on epätavallisen lyhyt etäisyys ranta-asuinalueelle. Auto on kätevä rantojen ja Benalmadena Pueblon saavuttamiseen, mutta kahdeksan julkisen liikenteen linjan, viidentoista pysäkin ja noin kilometrin päässä sijaitsevan Arroyo de la Mielin Cercanías-aseman yhdistelmä vähentää riippuvuutta autosta.
Montealto on Benalmadenan asuinalue, joka sijaitsee sisämaassa rannikosta korkeammalla maalla. Lähiympäristö on kaupunkimaista ja palvelut kävelymatkan päässä: sairaala 594 m, supermarket 711 m ja apteekki 842 m, kaikki suoria linjamittoja. Tämä päivittäispalvelujen tiheys kilometrin säteellä on käytännön etu eristäytyneempiin asuinalueisiin verrattuna. Benalmadenan kaupungissa on noin 78 000 asukasta ja se sijaitsee 12 km Malagasta länteen; 2 km:n säteellä tästä sijainnista on 186 ravintolaa, 48 kahvilaa, 23 pankkia ja 28 apteekkia, mikä viittaa täysin kehittyneeseen eikä kausiluontoiseen palveluverkkoon. Alue ei tyhjene kesän ulkopuolella: 13 alakoulua ja 11 yläkoulua, kaksi terveyskeskusta ja ympärivuotinen asuntomarkkina, jossa on noin 2 300 kauppaa vuodessa, kertovat pysyvästi täällä asuvasta väestöstä. Vapaa-ajantoimintoihin kuuluvat 600 m:n päässä sijaitseva Club Municipal de Hielo -jäähalli, kilometrin päässä mailapeliklubi ja 1,1 km:n päässä Polideportivo Arroyo de la Miel -urheilukeskus. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on noin 500 m:n lintumatkan päässä, ja Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil ovat 800 m:n sisällä; alas kävely sisältää aiemmin mainitun noin 8 prosentin kaltevuuden. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja viisitoista pysäkkiä lähistöllä, ja noin kilometrin päässä sijaitseva Arroyo de la Mielin Cercanías-juna-asema yhdistää Malagaan ja Fuengirolaan.
Kartta näyttää asunnon Montealtossa, kohonneella maalla keskustan Benalmadenan yläpuolella. Merkit osoittavat lähellä sijaitsevan sairaalan (0,6 km), supermarketin (0,7 km), rannat 0,5 km:stä alkaen ja Malagan lentokentän noin 10 km koillisessa. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiereitit ovat pidempiä, erityisesti rannikolle kaltevuuden vuoksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Torremolinosin ja Fuengirolan välissä, 12 km Málagasta länteen. Tämä sijainti asettaa asunnon helpon ulottuvuuden päähän Málagan kaupungista (18 km) kulttuuria, lentokenttäyhteyksiä ja AVE-suurnopeusjunaa varten, kun taas Marbella (31 km) on puoli tuntia länteen. Verrattuna lännempänä sijaitseviin paikkoihin kuten Estepona tai Sotogrande, käytännön kompromissi on tiiviimpi rakentaminen vastineeksi lyhyemmistä etäisyyksistä lentokentälle, junalinjalle ja laajaan pysyvään palveluverkkoon. Montealto itsessään sijaitsee rannikkokaistan yläpuolella yhdistäen asuinrauhan kaupunkimaiseen saavutettavuuteen.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvuuksista. Malagan, Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 9,9 km:n päässä linnuntietään, noin 20 minuutin ajomatkan päässä autolla, mikä lyhentää kansainvälisten omistajien matkapäiviä huomattavasti. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 89 km:n päässä. Junalla Arroyo de la Mielin (1 km), El Pinillon (1,8 km) ja Torremolinosin (3,8 km) asemat tarjoavat rannikon Cercanías-linjan suuntaan Málagan kaupunki (18 km) ja Fuengirola. Marbella sijaitsee noin 31 km:n päässä. Suoraan lähiympäristössä etäisyydet ovat lyhyet: ranta 0,5–2,7 km valinnasta riippuen, pitch-and-putt-golfkenttä noin 400 m, 3 km:n päässä, 18-reikäinen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km:n ja Lauro Golf 8 km:n päässä. Sähköautojen latauspisteitä on 4 km:n päästä lähtien. Auto on hyödyllinen rintaretkiin, golfiin ja lentokenttäkuljetuksiin, mutta ruokaostokset, terveyspalvelut ja julkinen liikenne ovat kävelymatkan päässä, joten arki ei välttämättä edellytä autoa.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena sijaitsee noin 54 metrin korkeudella merenpinnasta, ja tämä asunto on kohonneella maalla kaupungin yläpuolella. Ilmasto on välimerellinen, ja vuotuinen keskilämpötila on 18,6 °C. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, mikä rajaa ajanjakson, jolloin rannakäynnit ja yhteinen uima-allas ovat käytetyimmillään. Talvet pysyvät lempinä pohjoiseurooppalaisittain mitattuna, ja lasiverhotettu terassi jatkaa ulkona istuskelua viileämmilläkin kuukausilla. Kohonnut sijainti tarkoittaa, että asunto avautuu kaupungin yli merelle ja vuorille kohti, tallennettuihin näköalakategorioihin kuuluvat meri-, vuori- ja panoraamanäköalat. Rannikkoa kohti laskeva kaltevuus, noin 8,2 prosenttia, on maaston fysikaalinen ominaisuus eikä este, mutta se muokkaa kävelyreittejä: alamäki rannalle, ylämäki paluumatkalla. Lähellä sijaitsevat näköalapaikat kuten Mirador Los Cañones (2,6 km) ja Mirador del Madroño (3,9 km) kuvastavat kaupunkikaistan takana olevan sisämaan mäistä, vihreää luonnetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko asunnon lähellä kattaa useita rantoja lyhyellä säteellä: Playa de Santa Ana noin 0,5 km:n linnuntietä, Playa Malapesquera 0,7 km:n ja Playa de Bil Bil 0,8 km:n päässä, sekä Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas ja Playa Benalnatura noin 2,7 km:n päässä. Kunnassa on kaksi sinilippurantaa, Carvajal ja Fuente de la Salud. Golf on hyvin edustettuna: Golf Benalmadena Pitch & Putt sijaitsee muutaman sadan metrin päässä harjoitteluystävällisenä vaihtoehtona, kun taas Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) ja Lauro Golf (8 km) tarjoavat täysimittaiset kentät. Kompleksin sisällä asukkaat käyttävät ulkouima-allasta, padelkenttää, kuntosalia sekä kuntosalia ja spa-aluetta saunalla ja jacuzzilla, ja laajemmassa kunnassa on 219 urheilupaikkaa, mukaan lukien jäähalli 600 metrin ja kunnallinen urheilukeskus 1,1 km:n päässä. Kaupungin matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja noin 11 000 vuodepaikkaa, tukee ravintoloita ja palveluja ympäri vuoden ilman että alue itsessään olisi riippuvainen lomaliikenteestä.
219 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Jyrkkä
Benalmadenan sisällä tämä 485 000 euron asunto sijaitsee uudiskohteiden tulotason ja ylemmän segmentin välissä. Blossom alkaa 418 000 eurosta ja Finca Dona Maria 430 000 eurosta, kun taas Nexus Residences alkaa 524 000 eurosta. Nämä ovat uudisrakentamisen alkaen-hintoja, mikä tyypillisesti tarkoittaa pienempiä huoneistotyyppejä tulotasolla ja luovutusajanjaksoja oston jälkeen. Tämä kohde eroaa kahdella akselilta: se on olemassa oleva, valmis koti, joka on heti saatavilla, ja sen hinta on kiinteä eikä hintahaarukan alku. Verrattuna alkaen-hintaiseen projektiin vertailu ei ole suoraviivaista, 418 000 eurolla ostaa suunnitellun huoneiston, jonka lopullinen konfiguraatio, näköala ja kerrossijainti voivat erota, kun taas täällä pohjaratkaisu, terassi, näköala ja sisällytetyt asiat (autopaikka, varasto) ovat määritellyt ja tarkastettavissa jo tänään. Sijainnillisesti Montealto on korkeammalla kuin tasainen rannikkokaista, jossa useat uudet projektit keskittyvät. Tämä tuottaa meri- ja kaupunkinäköalat sekä rauhallisen asuinmiljöön hintana noin 8 prosentin kaltevuus rannalle vievillä kävelyreiteillä. Ostajat, joille tasainen rantareitti on tärkein, katsovat usein Arroyo de la Mielin alareunaa tai Torremolinosia; ostajat, jotka asettavat näköalat ja kompleksin palvelut etusijalle, suosivat rinnemuodostuman asuinalueita. Laajemmassa alueella Benalmadenan keskeinen sijainti, 18 km Málagasta, 31 km Marbellasta, molemmat saavutettavissa junalla tai moottoritiellä, pitää sen kilpailukykyisenä läntisiin Costa del Solin kaupunkeihin nähden, jotka tarjoavat enemmän tilaa mutta pidemmät lentokenttäsiirrot. Kaupungin ympärivuotinen profiili, jossa on 13 alakoulua, 11 yläkoulua ja noin 2 300 vuotuista asuntokauppaa, tukee sekä pysyvää muuttoa että osavuotista käyttöä, ja vuokramarkkina hyötyy samasta saavutettavuudesta, joka palvelee omistajia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID