Ovaj useljivi stan od 93 m² u Montealtu, iznad središta Benalmadene, nudi 26 m² terasu sa staklenim zavjesama, panoramski pogled na more i grad te čitav niz sadržaja u sklopu kompleksa, po fiksnoj cijeni od 485.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Montealto se nalazi na uzvišenju iznad obalnog pojasa Benalmadene, uz more i planine, na 18 km od Malage i 31 km od Marbelle.
Stan s južnom orijentacijom, klima-uređajem (grijanje i hlađenje) u svakoj sobi, podzemnom garažom i privatnim spremištem.
Nekretnina iz druge ruke, dovršena 2009., useljiva odmah, bez razdoblja izgradnje, po fiksnoj traženoj cijeni od 485.000 €.
Pješačke rute prema plaži imaju nagib od oko 8 %, a za izlete, golf i zračnu luku dobro dođe automobil.
Ref: VL224807
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji se želi useliti bez čekanja na gradnju: dovršena je, useljiva i dostupna odmah, što isključuje razdoblja predaje od jedne do tri godine uobičajena za novogradnje na Costa del Solu. Odgovara paru ili manjem kućanstvu kojem su važne dvije potpune kupaonice, primjerice kad gosti redovito dolaze ili kad druga spavaća soba služi kao radna soba. Jednokatni raspored s pristupom dizalom u okviru kompleksa također odgovara kupcima koji planiraju dugoročnu pristupačnost. Kupci usredotočeni na vanjski prostor pronaći će terasu od 26 m² sa staklenim zavjesama kao središnju značajku; oni koji žele privatni vrt ili veliku parcelu neće je naći ovdje. Lokacija odgovara životnom stilu utemeljenom na svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, supermarket, ljekarna, bolnica, u kombinaciji s kratkim vožnjama autom ili autobusom do plače te do centara Arroyo de la Miel i Benalmadena Pueblo. Nagib od oko 8 posto prema obali vrijedi uzeti u obzir za one koji planiraju redovito pješačiti do mora; podnošljiv je, ali primjetan, posebno u ljetnoj vrućini. Sadržaji kompleksa (bazen, teretana, padel, sauna i jacuzzi) smanjuju potrebu za vanjskim članarinama, što može biti važno i za stalne stanovnike i za vlasnike koji stan koriste dio godine. Napokon, uključivanje parkirnog mjesta i spremišta pokriva dvije praktične potrebe koje se u mnogim kupnjama obalnih stanova moraju zasebno organizirati i platiti.
Stan je dovršen 2009. i zabilježen je u izvrsnom stanju. Unutarnja završna obrada uključuje parket po svim prostorijama, što daje topliju površinu od keramičkih podova uobičajenih u obalnim stanovima te generacije. Klimatizacija je ugrađena neovisno u svakoj sobi, za hladni i topli zrak, pa se svaka spavaća soba i dnevni prostor mogu regulirati zasebno, a ne putem jednog središnjeg uređaja. Tehnički najzanimljiviji element je terasa: zatvorena je bezokvirnim staklenim zavjesama što omogućuje zatvaranje prostora pri vjetru ili hladnijem vremenu, a ima električnu tendu s automatskim senzorom vjetra koji uvlači tkaninu kad naleti vjetra premašuju zadanu razinu. Ta kombinacija znatno produljuje uporabnu sezonu terase u usporedbi s otvorenim balkonom. Kuhinja je otvorena i integrirana s dnevnim boravkom, u skladu s rasporedom, a ne odvojena zatvorena kuhinja. U zgradi dizalo opslužuje katove. Sadržaji na razini kompleksa, vanjski bazen, uređeni vrtovi, padel teren, teretana i spa zona sa saunom i jacuzzijem, zajedničke su instalacije koje održava zajednica, pa njihovo stanje ovisi o upravljanju zajednicom, a ne o pojedinačnim vlasnicima. Prodaja uključuje jedno osigurano podzemno parkirno mjesto i privatno spremište, a oba su imovinski dio nabave s vlastitim naznakom. Kao i kod svake postojeće nekretnine izgrađene 2009., kupci obično provjeravaju izvještaje o instalacijama (struja, vodovod, povijest servisa klima-uređaja) u fazi provjere dokumenata.
Fiksna tražena cijena iznosi 485.000 €. Stan je odmah dostupan, bez razdoblja izgradnje; rok kupnje ovisi prvenstveno o financiranju i terminu kod javnog bilježnika.
Ovo je stan u postojećem stambenom kompleksu iz 2009. godine u četvrti Montealto u Benalmadeni, s 93 m² izgrađene površine i 26 m² terasom sa staklenim zavjesama. Kompleks ima vanjski bazen, uređene vrtove, padel teren, teretanu te spa zonu sa saunom i jacuzzijem. Nekretnina se prodaje useljivo, s jednim parkirnim mjestom u podzemnoj garaži i privatnim spremištem.
Montealto je stambena četvrt Benalmadene, smještena u zaleđu obale na povišenom terenu. Neposredna okolina je urbana s sadržajima na pješačkoj udaljenosti: bolnica na 594 m, supermarket na 711 m i ljekarna na 842 m, sve u zračnoj liniji. Ta gustoća svakodnevnih usluga unutar kilometra praktična je prednost u odnosu na izoliranija naselja. Grad Benalmadena ima oko 78.000 stanovnika i nalazi se 12 km zapadno od Malage; unutar 2 km od ove lokacije nalazi se 186 restorana, 48 kafića, 23 banke i 28 ljekarni, što upućuje na potpuno razvijenu mrežu usluga, a ne sezonsku. Područje ne ostaje prazno izvan ljeta: 13 osnovnih i 11 srednjih škola, dva doma zdravlja i tržište nekretnina koje djeluje cijele godine s oko 2.300 transakcija godišnje govore o stalnom stanovništvu. Za zabavu, klizalište Club Municipal de Hielo nalazi se na 600 m, klub za reket sportove na 1 km, a sportski centar Polideportivo Arroyo de la Miel na 1,1 km. Najbliža plaža, Playa de Santa Ana, je oko 500 m zračne linije, a Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil unutar 800 m; silazak pješice uključuje spomenuti nagib od oko 8 posto. Javni prijevoz obuhvaća osam linija s petnaest obližnjih stanica, a stanica prigradskog vlaka Cercanías u Arroyo de la Miel, oko 1 km, povezuje prema Malagi i Fuengiroli.
Karta prikazuje stan u Montealtu, uzdignut iznad središta Benalmadene. Oznake označuju obližnju bolnicu (0,6 km), supermarket (0,7 km), plaže od 0,5 km i zračnu luku Malaga otprilike 10 km sjeveroistočno. Sve prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovne rute su duže, posebno prema obali zbog nagiba.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmadena zauzima središnji dio Coste del Sol između Torremolinos i Fuengirole, 12 km zapadno od Malage. Taj položaj stavlja stan u lako dohvat grada Malage (18 km) zbog kulture, zračnih veza i brzog vlaka AVE, dok je Marbella (31 km) pola sata zapadno. U usporedbi sa zapadnijim lokacijama poput Estepone ili Sotograndea, praktičan kompromis je gušća izgrađenost u zamjenu za kraće udaljenosti do zračne luke, željezničke pruge i velike mreže stalnih usluga. Sam Montealto leži iznad obalnog pojasa, spajajući stambenu mirnoću s urbanom dostupnošću.
Dostupnost je jedna od jakih točaka ove lokacije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se oko 9,9 km zračne linije, otprilike 20 minuta vožnje automobilom, što međunarodnim vlasnicima znatno skraćuje dane putovanja. Zračna luka Gibraltar alternativa je na otprilike 89 km. Vlakom stanice Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km) i Torremolinos (3,8 km) povezuju obalnom prugom Cercanías prema Malagi (18 km) i Fuengiroli. Marbella je udaljena oko 31 km. U neposrednoj okolici udaljenosti su kratke: plaža na 0,5-2,7 km ovisno o izboru, pitch-and-putt golf igralište na otprilike 400 m do 3 km, 18-polno igralište Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 6,8 km i Lauro Golf na 8 km. Točke za punjenje električnih vozila dostupne su od 4 km nadalje. Automobil je koristan za izlaske na plažu, golf i zračnu luku, ali su namirnice, zdravstvena skrb i javni prijevoz dostupni pješice, pa se svakodnevni život ne mora nužno oslanjati na vožnju.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena leži na nadmorskoj visini od oko 54 m, a ovaj stan na uzvišenom terenu iznad grada. Klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6 °C. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, što određuje razdoblje najintenzivnijeg korištenja plaža i zajedničkog bazena. Zime su prema sjevernoeuropskim mjerilima blage, a terasa sa staklenim zavjesama omogućuje sjedenje na otvorenom i u hladnijim mjesecima. Uzvišen položaj znači da stan gleda preko grada prema moru i planinama, zabilježeni su morski, planinski i panoramski pogledi. Nagib prema obali, oko 8,2 posto, fizička je značajka terena, a ne prepreka, ali oblikuje pješačke rute: nizbrdo do plaže, uzbrdo na povratku. Obližnje vidikovce poput Mirador Los Cañones (2,6 km) i Mirador del Madroño (3,9 km) odaju brežuljkasti, zeleni karakter zaleđa iza urbanog pojasa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini stana obuhvaća nekoliko plaža u kratkom polumjeru: Playa de Santa Ana na otprilike 0,5 km zračne linije, Playa Malapesquera na 0,7 km i Playa de Bil Bil na 0,8 km, uz Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas i Playa Benalnatura na oko 2,7 km. Općina ima dvije plaže s Plavom zastavom, Carvajal i Fuente de la Salud. Golf je dobro zastupljen: Golf Benalmadena Pitch & Putt nalazi se nekoliko stotina metara dalje kao opcija pogodna za vježbu, dok Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) i Lauro Golf (8 km) nude puna igrališta. U samom kompleksu stanovnici koriste vanjski bazen, padel teren, teretanu i spa zonu sa saunom i jacuzzijem, a šira općina broji 219 sportskih objekata, uključujući klizalište na 600 m i gradski sportski centar na 1,1 km. Turistička infrastruktura u gradu, 24 hotela i otprilike 11.000 ležajeva, podupire restorane i usluge tijekom cijele godine, a da sam kvart ne ovisi o sezonskom prometu.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 46 mm |
| Veljača | 13.0°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 96 mm |
| Travanj | 16.3°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 5 mm |
| Rujan | 23.4°C | 25 mm |
| Listopad | 19.8°C | 65 mm |
| Studeni | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
U okviru Benalmadene ovaj stan od 485.000 € nalazi se između ulazne razine novogradnje i gornjeg segmenta. Blossom počinje od 418.000 €, a Finca Dona Maria od 430.000 €, dok Nexus Residences kreće od 524.000 €. To su početne cijene nove gradnje, što obično znači manje tipove jedinica na ulaznoj razini i rokove isporuke nakon kupnje. Ova se nekretnina razlikuje po dvije osi: postojeći je, dovršeni dom dostupan odmah, a njezina je cijena fiksna, a ne početak raspona. Usporedba s projektom s početnom cijenom nije jednostavna, za 418.000 € kupuje se planirana jedinica čija se konačna konfiguracija, pogled i etaža mogu razlikovati, dok su ovdje raspored, terasa, pogled i uključene stavke (parkiranje, spremište) definirani i razgledljivi danas. Lokacijski, Montealto je uzvišeniji od ravnog obalnog pojasa gdje se okuplja više novih projekata. To donosi poglede na more i grad te mirno stambeno okruženje, po cijeni nagiba od oko 8 posto na pješačkim rutama do plaže. Kupci kojima je prioritet ravnina od vrata do plaže često gledaju donji rub Arroyo de la Miel ili Torremolinos; kupci kojima su prioritet pogledi i sadržaji kompleksa naginju urbanizacijama na obroncima. U široj regiji središnji položaj Benalmadene, 18 km od Malage, 31 km od Marbelle, oba dostižna vlakom ili autoputom, održava je konkurentnom naspram gradova zapadne Coste del Sol koji nude više prostora, ali duže transfere do zračne luke. Profil grada tijekom cijele godine, s 13 osnovnih škola, 11 srednjih škola i otprilike 2.300 stambenih transakcija godišnje, podupire i stalno preseljenje i dio godišnje upotrebu, a tržište najma koristi istu dostupnost koja služi vlasnicima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID