Kulcsrakész, második emeleti, 93 m²-es lakás az Occidental komplexumban, Montealto negyedben, Benalmadenában, fix 485 000 € irányáron. Az otthon két hálószobával, két fürdőszobával (egy saját fürdőszobával) és egy 26 m²-es saját terasszal rendelkezik, amely délnyugati tájlatot nyújt a város és a Földközi-tenger felé. 2009-ben épült, jó minőségben készült el, tartozik hozzá egy mélygarázsban lévő parkolóhely és egy saját tároló. A komplexum közös medencét, kerteket, edzőtermet, padelpályát és wellnessterületet kínál. Szupermarketek, kórház és tömegközlekedés sétatávolságra található, a malagai repülőtér légvonalban körülbelül 10 km-re van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Montealtóban található, Benalmadena lakónegyedében, a part és az ófalu között. Arroyo de la Miel városközpontja és a strandok rövid autóútra vannak, míg egy szupermarket (711 m), egy kórház (594 m) és egy patika (842 m) gyalog is elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana légvonalban kb. 0,5 km-re található, megközelítése kb. 8 százalékos emelkedőn keresztül történik.
Az alaprajz egyszintű, a mindennapi élésre szolgál: nyitott konyha, amely a nappalival kapcsolódik, fő hálószoba közvetlen teraszra nyíló ajtóval, második hálószoba és két teljes fürdőszoba. Minden helyiségben önálló légkondicionálás (fűtés-hűtés) lehetővé teszi a különálló hőmérséklet-szabályozást. A 26 m²-es terasz, amely üvegfalakkal zárható és szélérzékelős elektromos napellenzővel van felszerelve, az év nagy részében használható kültéri térként szolgál.
Ez egy meglévő, 2009-ben elkészült otthon, nem újépítésű ingatlan. Kulcsrakész, vagyis jelenlegi állapotában átruházható, építési vagy átadási időszak nélkül. A belső burkolatok közé parketta tartozik a teljes lakásban, az általános állapot kiválónak van nyilvántartva. Bármilyen korszerűsítés, ha szükséges, a vevő saját döntése a vásárlás után.
Az ingatlan 93 m² lakóterületet kínál két hálószobával; a nagyobb, három vagy több hálószobát kereső családoknak máshol kell keresniük. Ez egy második emeleti lakás egy nagyobb komplexumban, így a külső terület a saját teraszra korlátozódik, saját kerttel nem rendelkezik. A strand felé vezető gyalogos út érezhető emelkedővel jár, a parkolás pedig az egyetlen, mellékelt mélygarázsbeli helyre korlátozódik.
Ref: VL224807
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az otthon olyan vevőnek való, aki építésre várakozás nélkül akar beköltözni: kész állapotú, kulcsrakész és most elérhető, ami kizárja a Costa del Sol-i újépítésű projekteknél megszokott egy-három éves átadási időszakot. Párnak vagy kis háztartásnak ideális, akik értékelik a két teljes fürdőszobát, például ha rendszeresen vendégeskednek, vagy ha a második hálószoba dolgozószobaként szolgál. Az egyszintű alaprajz a komplexumon belüli lifteléréssel hosszú távú akadálymentességet tervező vevőknek is megfelel. A kültéri térre összpontosító vásárlók a 26 m²-es, üvegfalas teraszt központi elemként találják meg; akik saját kertet vagy nagy telket keresnek, itt nem találnak ilyet. A fekvés egy olyan életmódot támogat, amely a sétatávolságra lévő mindennapi szolgáltatásokra épül, szupermarket, patika, kórház, , kombinálva a rövid autós vagy buszos utakkal a strandig valamint Arroyo de la Miel és Benalmadena Pueblo központjáig. A kb. 8 százalékos emelkedő a part felé megemlítendő mindazoknak, akik rendszeresen gyalogolni terveznek a tengerhez; kezelhető, de érezhető, különösen nyári hőségben. A komplexum létesítményei (medence, edzőterem, padel, szauna és jakuzzi) csökkentik a külső klubtagságok iránti igényt, ami mind az állandó lakók, mind azok számára fontos lehet, akik az év egy részében használják a lakást. Végül a parkolóhely és a tároló mellékelése két gyakorlati szükségletet fedez le, amelyeket sok tengerparti lakásvásárlásnál külön kell intézni és kifizetni.
A lakás 2009-ben készült el, és kiváló állapotban van nyilvántartva. A belső burkolatok közé parketta tartozik a lakóterekben, amely melegebb felületet ad, mint az e generációs tengerparti lakásokban szokásos csempézett padlók. A klímaszabályozás minden helyiségben önállóan van beszerelve, fűtésre és hűtésre egyaránt, így minden hálószoba és a nappali külön szabályozható, nem egyetlen központi egységen keresztül. A technikailag legfigyelemreméltóbb elem a terasz: keret nélküli üvegfalakkal van körbezárva, ami lehetővé teszi a tér lezárását szélben vagy hűvösebb időben, és elektromos napellenzőt visel automatikus szélérzékelővel, amely viharszelekben, egy beállított szint felett behúzza a szövetet. Ez a kombináció lényegesen meghosszabbítja a terasz használható időszakát egy nyitott erkélyhez képest. A konyha amerikai konyha, a nappalival integrálva, az alaprajzzal összhangban, nem külön zárt konyhaként. Az épületben lift szolgálja ki az emeleteket. A komplexumszintű létesítmények, outdoor medence, kialakított kertek, padelpálya, edzőterem és szaunás, jakuzzis wellnessterület, a közösség által karbantartott közös létesítmények, így állapotuk a közös kezelt igazgatásán múlik, nem az egyes tulajdonosokon. Az eladás tartalmaz egy biztonságos mélygarázsbeli parkolóhelyet és egy saját tárolót, amelyek a vásárlás tulajdoni elemeként átadásra kerülnek. Mint minden 2009-ben épült, meglévő ingatlan esetén, a vevők jellemzően ellenőrzik a szerelési dokumentációkat (villanyszerelés, vízvezeték-szerelés, légkondicionálás karbantartási előzményei) a megfelelő átvizsgálás szakaszában.
A lakás meglévő otthonként kerül kínálásra, fix 485 000 € irányáron. Ez nem árjegyzékes projekt, így nincs egységtípus-választék vagy induló ár; az összeg erre a konkrét, 93 m²-es, két hálószobás, két fürdőszobás otthonra vonatkozik, 26 m²-es terasszal, egy mélygarázsbeli parkolóhellyel és egy tárolóval. Összehasonlításképpen a benalmadenai újépítésű projektek jelenleg kb. 418 000 €-tól (Blossom) és 430 000 €-tól (Finca Dona Maria) indulnak, a Nexus Residences pedig 524 000 €-tól. Ezen összegekhez képest ez az otthon a helyi ársáv közepe táján helyezkedik el, miközben azonnali elérhetőséget kínál, mivel az ingatlan kulcsrakész, és 2009-ben készült el.
A lakás mindennapi élete egyszintű alaprajz körül forog, világos elválasztással a nappali és a hálóhelyiségek között. A nappali és a fő hálószoba egyaránt a 26 m²-es teraszra nyílik, amely délnyugati fekvésű, és délutáni, esti napsütésben részesül. Mivel a terasz üvegfalakkal van ellátva, hűvösebb hónapokban a nappali szélvédett kiterjesztéseként használható, nyáron pedig teljesen nyitható; a szélérzékelős, elektromos napellenző kézi működtetés nélkül ad árnyékot. A reggelek a város feletti, majd lejjebb a tenger feletti fénnyel indulnak; az estéket a Földközi-tenger naplementéi hozzák, ez a Montealto-i magasabban fekvő pozíció gyakori haszna. A parketta és a minden helyiségben egyedi légkondicionáló berendezések (fűtés-hűtés) azt jelentik, hogy minden tér külön fűthető vagy hűthető, ami hasznos, ha csak az otthon egy része van használatban. A második hálószoba és a második teljes fürdőszoba a alaprajzat vendégek vagy két együtt élő személy számára is működőképessé teszi, akik külön fürdőszobát szeretnének. A komplexumon belül a lakók hozzáférnek egy nagy outdoor medencéhez, kialakított kertekhez, padelpályához, edzőteremhez és szaunás, jakuzzis wellnessterülethez, így a szabadidős lehetőségek a terület elhagyása nélkül is adottak. A bevásárlás rövid sétát jelent: a szupermint kb. 700 m-re, egy patika kb. 850 m-re van. A kb. 600 m-re lévő kórház szokatlanul rövid távolság tengerparti lakónegyedhez képest. A strandok és Benalmadena Pueblo eléréséhez kényelmes az autó, de a nyolc tömegközlekedési vonal, a környék tizenöt megállója és az kb. 1 km-re lévő arroyo de la mieli Cercanías állomás csökkenti az autófüggést.
Montealto Benalmadena lakónegyede, a parttól beljebb, magasabban fekvő területen. A közvetlen környezet városias, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal: kórház 594 m-re, szupermarket 711 m-re és patika 842 m-re, mind légvonalban mérve. Az ilyen, egy kilométeren belüli mindennapi szolgáltatások sűrűsége gyakorlati előny a elszigeteltebb lakóparkokhoz képest. Benalmadena városa kb. 78 000 lakossal rendelkezik, és Malagától 12 km-re nyugatra fekszik; a helyszín 2 km-es körzetében 186 étterem, 48 kávézó, 23 bank és 28 patika található, ami teljesen kiépített, nem szezonális szolgáltatási hálózatra utal. A terület nem ürül ki a nyáron kívül: 13 általános iskola és 11 középiskola, két egészségügyi központ és egy egész évben működő lakáspiac évi kb. 2 300 tranzakcióval arra utalnak, hogy itt állandó jelleggel élő lakosság van. Szabadidős lehetőségek: a Club Municipal de Hielo jégpálya 600 m-re, egy röplabda- és teniszklub 1 km-re, a Polideportivo Arroyo de la Miel sportközpont pedig 1,1 km-re található. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana légvonalban kb. 500 m-re van, a Playa Malapesquera és a Playa de Bil Bil 800 m-en belül; a leereszkedés a korábban említett kb. 8 százalékos emelkedőn történik. A tömegközlekedés nyolc vonalat fed le tizenöt közeli megállóval, az Arroyo de la Miel-i Cercanías vasútállomás, kb. 1 km-re, Malaga és Fuengirola felé biztosít összeköttetést.
A térkép a lakást Montealtóban mutatja, Benalmadena központja fölé emelkedve. A jelölők a közeli kórházat (0,6 km), szupermarketet (0,7 km), a legalább 0,5 km-től induló strandokat és a kb. 10 km-re északkeletre fekvő Málaga repülőteret jelzik. Minden mutatott távolság légvonalban értendő; a közúti útvonalak hosszabbak, különösen a part felé a lejtés miatt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmadena a Costa del Sol középső szakaszát foglalja el Torremolinos és Fuengirola között, Málaga városától 12 km-re nyugatra. Ez a pozíció könnyen elérhetővé teszi a lakás számára Málaga városát (18 km) kultúráért, repülőtéri kapcsolatokért és az AVE nagysebességű vasútért, míg Marbella (31 km) fél órányira nyugatra fekszik. Az olyan nyugatibb településekkel, mint Estepona vagy Sotogrande összevetve a gyakorlati kompromisszum a sűrűbb beépítés a repülőtérhez, a vonalvonalhoz és a kiterjedt állandó szolgáltatási hálózatohoz vezető rövidebb távolságokért cserébe. Maga Montealto a parti sáv fölé emelkedik, ötvözve a lakóövezeti nyugalmat a városi elérhetőséggel.
A megközelíthetőség a helyszín erősségei közé tartozik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 9,9 km-re, autóval körülbelül 20 perces autós menetidőre található, ami jelentősen lerövidíti a nemzetközi tulajdonosok utazási napjait. A Gibraltári repülőtér alternatívaként szolgál kb. 89 km-re. Vonattal az Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km) és Torremolinos (3,8 km) állomások biztosítják a parti Cercanías vonalat Málaga városa (18 km) és Fuengirola felé. Marbella kb. 31 km-re fekszik. A közvetlen környéken rövidek a távolságok: a strand 0,5–2,7 km-re, a választástól függően; egy pitch-and-putt golfpálya kb. 400 m-től 3 km-ig, a 18 lyukú Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km-re, a Lauro Golf pedig 8 km-re található. Elektromos járművek töltőpontjai 4 km-től elérhetők. A strandoláshoz, golfhoz és repülőjáratokhoz hasznos az autó, de a bevásárlás, az egészségügyi ellátás és a közlekedés gyalog is elérhető, így a hétköznapi élethez nem feltétlenül szükséges vezetni.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena kb. 54 m tengerszint feletti magasságban fekszik, ez a lakás pedig a város fölé emelkedő területen helyezkedik el. Az éghajlat mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C. A strandszezon, amelyet a 20 °C-os vagy azt meghaladó tengerhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, ez keretezi azt az időszakot, amikor a strandlátogatások és a közös medencehasználat a legintenzívebb. A telek az észak-európai mércével mérve enyhe telekkel jellemezhető, az üvegfalas terasz pedig a hűvösebb hónapokban is lehetővé teszi a kinti üldögélést. A magasabban fekvő pozíciónak köszönhetően a lakás a város fölött a tengerre és a hegyek felé néz, a rögzített kilátások közé tengeri, hegyi és panorámakategóriák tartoznak. A part felé mintegy 8,2 százalékos lejtés a terep fizikai jellemzője, nem akadály, de meghatározza a gyalogos útvonalakat: lefelé a strandig, visszafelé emelkedő úton. A közeli kilátópontok, mint a Mirador Los Cañones (2,6 km) és a Mirador del Madroño (3,9 km), a városi sáv mögötti dombos, zöld háttérvidék jellegét jelzik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás közeli partvidékén több strand is található rövid sugaron belül: a Playa de Santa Ana légvonalban kb. 0,5 km-re, a Playa Malapesquera 0,7 km-re, a Playa de Bil Bil 0,8 km-re, valamint a Playa de Arroyo Hondo, a Playa Las Viborillas és a Playa Benalnatura kb. 2,7 km-re. A község két kék zászlós stranddal rendelkezik: Carvajal és Fuente de la Salud. A golf jól képviselt: a Golf Benalmadena Pitch & Putt néhány száz méterre fekszik gyakorláshoz barátságos lehetőségként, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) és a Lauro Golf (8 km) teljes pályákat kínál. A komplexumon belül a lakók használhatja a szabadtéri medencét, a padelpályát, az edzőtermet és a szaunás, jakuzzis wellnessterületet; a tágabb község pedig 219 sportlétesítménnyel büszkélkedhet, beleértve a 600 m-re lévő jégpályát és az 1,1 km-re található önkormányzati sportközpontot. A város turisztikai infrastruktúrája, 24 szálloda és körülbelül 11 000 ágy, egész évben fenntartja az éttermeket és a szolgáltatásokat, miközben maga a környék nem függ az üdülési forgalomtól.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Benalmadenán belül ez a 485 000 €-s lakás az újépítésű belépő szint és a felső szegmens között helyezkedik el. A Blossom 418 000 €-tól, a Finca Dona Maria 430 000 €-tól indul, míg a Nexus Residences 524 000 €-tól kezdődik. Ezek újépítésű ingatlanok induló árai, ami jellemzően kisebb egységeket jelent a belépő szinten, valamint a vásárlás utáni átadási időszakokat. Ez az ingatlan két tengely mentén tér el: meglévő, befejezett otthon, amely azonnal elérhető, ára pedig fix, nem egy skála kezdete. Egy induló áras projekttel szemben az összehasonlítás nem egyértelmű, 418 000 €-ért egy tervezett egységet vásárol az ember, amelynek végleges kialakítása, kilátása és emelete eltérhet, míg itt az alaprajz, a terasz, a kilátás és a tartozékok (parkoló, tároló) ma is meghatározottak és megtekinthetők. Helyszín szempontjából Montealto magasabban fekszik, mint a sík parti sáv, ahol több új projekt csoportosul. Ez adja a tengerre és a városra nyíló kilátást és a csendes lakókörnyezetet, a strand felé vezető gyalogutak kb. 8 százalékos emelkedésének árán. Azt vásárlók, akik az ajtótól a strandig sík terepet helyeznek előtérbe, gyakran Arroyo de la Miel alsó peremét vagy Torremolinost nézik; akik a kilátást és a komplexumi létesítményeket részesítik előnyben, a hegyoldali lakóparkok felé hajlanak. A tágabb régióban Benalmadena központi elhelyezkedése, 18 km-re Málaga városától, 31 km-re Marbellától, mindkettő vonattal vagy autópályán elérhető, versenyképessé teszi a Costa del Sol nyugati városaival szemben, amelyek több teret kínálnak, de hosszabb repülőtéri transzfereket jelentenek. A város egész éves profilmúltja 13 általános iskolával, 11 középiskolával és évi kb. 2 300 ingatlantranzakcióval mind a végleges kitelepedést, mind a részben éves használatot támogatja, a bérbeadási piac pedig ugyanabból az elérhetőségből profitál, amely a tulajdonosokat kiszolgálja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID