Un appartamento pronta consegna al secondo piano di 93 m² nel complesso Occidental a Montealto, Benalmadena, offerto a un prezzo richiesto fisso di €485.000. L'abitazione dispone di due camere da letto, due bagni (uno en suite) e una terrazza privata di 26 m² con vista sud-occidentale sulla città verso il Mediterraneo. Costruito nel 2009 e completato secondo buoni standard, include un posto auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato. Il complesso offre una piscina condominiale, giardini, una palestra, un campo da padel e un'area spa. Supermercati, un ospedale e i mezzi pubblici sono a pochi passi, e l'aeroporto di Malaga si trova a circa 10 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Montealto, una zona residenziale di Benalmadena tra la costa e il centro storico. Il centro di Arroyo de la Miel e le spiagge sono a breve distanza in auto, mentre un supermercato (711 m), un ospedale (594 m) e una farmacia (842 m) sono raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a circa 0,5 km in linea d'aria, raggiungibile tramite una pendenza di circa l'8 per cento.
La distribuzione è pensata per la vita quotidiana su un solo livello: una cucina a vista collegata al soggiorno, una camera da letto principale con accesso diretto alla terrazza, una seconda camera da letto e due bagni completi. L'aria condizionata caldo/freddo indipendente in ogni stanza consente una regolazione separata della temperatura. La terrazza di 26 m², chiusa con vetrate e dotata di una tenda elettrica con sensore del vento, funziona come spazio esterno utilizzabile per gran parte dell'anno.
Si tratta di un'abitazione esistente, completata nel 2009, non di un progetto di nuova costruzione. È pronta consegna, il che significa che può essere trasferita nel suo stato attuale senza periodi di costruzione o consegna. Le finiture interne includono il parquet in tutta la casa e le condizioni generali sono registrate come eccellenti. Eventuali opere di modernizzazione, se desiderate, saranno una decisione dell'acquirente dopo l'acquisto.
L'immobile offre 93 m² di spazio abitabile con due camere da letto; le famiglie più numerose che cercano tre o più camere dovranno orientarsi altrove. Si tratta di un appartamento al secondo piano all'interno di un complesso più grande, quindi lo spazio esterno è limitato alla terrazza privata anziché a un giardino privato. Il percorso a piedi verso la spiaggia presenta una pendenza percepibile e il parcheggio è limitato al singolo posto auto sotterraneo incluso.
Ref: VL224807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa abitazione si adatta a un acquirente che vuole trasferirsi senza attendere la costruzione: è finita, pronta consegna e disponibile subito, il che esclude i tempi di consegna da uno a tre anni comuni nei progetti di nuova costruzione sulla Costa del Sol. È adatta a una coppia o a un nucleo familiare piccolo che dà valore a due bagni completi, ad esempio quando gli ospiti soggiornano regolarmente o quando la seconda camera da letto funge da studio. La distribuzione su un solo livello con accesso tramite ascensore nel complesso funziona anche per acquirenti che pianificano l'accessibilità a lungo termine. Gli acquirenti attenti agli spazi esterni troveranno nella terrazza di 26 m² con vetrate un elemento centrale; chi desidera un giardino privato o un grande terreno non lo troverà qui. La posizione si adatta a uno stile di vita basato su servizi quotidiani a pochi passi, supermercato, farmacia, ospedale, combinati con brevi tragitti in auto o autobus verso la spiaggia e i centri di Arroyo de la Miel e Benalmadena Pueblo. La pendenza di circa l'8 per cento verso la costa va tenuta presente per chi prevede di camminare regolarmente fino al mare; è gestibile ma percepibile, soprattutto nel caldo estivo. Le strutture del complesso (piscina, palestra, padel, sauna e jacuzzi) riducono la necessità di abbonamenti a club esterni, il che può contare sia per i residenti permanenti sia per i proprietari che utilizzano l'appartamento solo in parte dell'anno. Infine, l'inclusione di un posto auto e di un ripostiglio soddisfa due esigenze pratiche che in molti acquisti di appartamenti costieri devono essere organizzate, e pagate, a parte.
L'appartamento è stato completato nel 2009 ed è registrato in condizioni eccellenti. Le finiture interne includono il parquet in tutti gli spazi abitabili, che offre una superficie più calda rispetto ai pavimenti in piastrelle comuni negli appartamenti costieri di questa generazione. Il climatizzatore è installato in modo indipendente in ogni stanza, sia per l'aria calda che fredda, così ogni camera da letto e la zona giorno possono essere regolate separatamente anziché tramite un'unica unità centrale. L'elemento tecnicamente più notevole è la terrazza: è chiusa con vetrate senza telai, che consentono di isolare lo spazio in caso di vento o clima più fresco, ed è dotata di una tenda elettrica con sensore automatico del vento che ritira il tessuto quando le raffiche superano un livello prestabilito. Questa combinazione prolunga considerevolmente la stagione utilizzabile della terrazza rispetto a un balcone aperto. La cucina è a vista e integrata con il soggiorno, coerente con la distribuzione anziché una cucina chiusa separata. All'interno dell'edificio, un ascensore serve i piani. Le strutture a livello di complesso, piscina esterna, giardini curati, campo da padel, palestra e area spa con sauna e jacuzzi, sono installazioni condominiali gestite dalla comunità, quindi le loro condizioni dipendono dalla gestione condominiale piuttosto che dai singoli proprietari. La vendita include un posto auto sicuro nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato, entrambi asset intestati oggetto dell'acquisto. Come per qualsiasi immobile esistente costruito nel 2009, gli acquirenti verificano tipicamente i rapporti sulle installazioni (elettricità, idraulica, cronologia della manutenzione dell'aria condizionata) durante la fase di due diligence.
L'appartamento è offerto come abitazione esistente a un prezzo richiesto fisso di €485.000. Non si tratta di un progetto con listino, quindi non esistono una gamma di tipologie o un prezzo a partire da; la cifra si applica a questa specifica abitazione di 93 m² con due camere da letto, due bagni, una terrazza di 26 m², un posto auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio. Per contesto, i progetti di nuova costruzione a Benalmadena partono attualmente da circa €418.000 (Blossom) e €430.000 (Finca Dona Maria), con Nexus Residences da €524.000. Rispetto a queste cifre, questa abitazione si colloca a metà della fascia di prezzo locale, offrendo però la disponibilità immediata, poiché l'immobile è pronta consegna ed è stato completato nel 2009.
La vita quotidiana in questo appartamento ruota attorno a una distribuzione su un solo livello con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Il soggiorno e la camera da letto principale si affacciano entrambi sulla terrazza di 26 m², esposta a sud-ovest e benefica del sole del pomeriggio e della sera. Poiché la terrazza è dotata di vetrate, può essere utilizzata nei mesi più freschi come prolungamento protetto dal vento del soggiorno e aperta completamente in estate; la tenda elettrica con sensore automatico del vento aggiunge ombra senza operazioni manuali. Le mattine iniziano con la luce sulla città e, più in basso, il mare; le sere portano tramonti sul Mediterraneo, che è il vantaggio pratico della posizione elevata a Montealto. Il pavimento in parquet e i condizionatori indipendenti in ogni stanza consentono di riscaldare o raffreddare ogni ambiente separatamente, utile quando si utilizza solo una parte della casa. La seconda camera da letto e il secondo bagno completo rendono la distribuzione adatta agli ospiti o a due persone che condividono l'abitazione e desiderano ognuna i propri servizi. All'interno del complesso, i residenti hanno accesso a una grande piscina esterna, giardini curati, un campo da padel, una palestra e un'area spa con sauna e jacuzzi, quindi esistono opzioni per il tempo libero senza uscire dal residence. La spesa è questione di una breve passeggiata: il supermercato è a circa 700 m e una farmacia a circa 850 m. L'ospedale a circa 600 m è una distanza insolitamente breve per una zona residenziale costiera. Un'auto è comoda per raggiungere le spiagge e Benalmadena Pueblo, ma la combinazione di otto linee di trasporto pubblico, quindici fermate nella zona e una stazione Cercanías ad Arroyo de la Miel a circa 1 km riduce la dipendenza dall'auto.
Montealto è un quartiere residenziale di Benalmadena, situato all'interno rispetto alla costa su terreno elevato. I dintorni immediati sono urbani con servizi a pochi passi: un ospedale a 594 m, un supermercato a 711 m e una farmacia a 842 m, tutte distanze in linea d'aria. Questa densità di servizi quotidiani entro un chilometro è un vantaggio pratico rispetto a urbanizzazioni più isolate. La città di Benalmadena conta circa 78.000 abitanti e si trova a 12 km a ovest di Malaga; entro 2 km da questa posizione ci sono 186 ristoranti, 48 caffè, 23 banche e 28 farmacie, a indicare una rete di servizi completamente sviluppata e non stagionale. La zona non si svuota fuori dall'estate: 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie, due centri medici e un mercato immobiliare attivo tutto l'anno con circa 2.300 transazioni annue indicano una popolazione residente che vive qui in modo permanente. Per il tempo libero, la pista di ghiaccio Club Municipal de Hielo si trova a 600 m, un club di racchette a 1 km e il centro sportivo Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 km. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è a circa 500 m in linea d'aria, con Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil entro 800 m; la discesa a piedi comporta la pendenza di circa l'8 per cento menzionata prima. I trasporti pubblici coprono otto linee con quindici fermate nelle vicinanze, e la stazione Cercanías di Arroyo de la Miel, a circa 1 km, collega verso Malaga e Fuengirola.
La mappa mostra l'appartamento a Montealto, in posizione sopraelevata rispetto al centro di Benalmadena. I marcatori indicano l'ospedale vicino (0,6 km), il supermercato (0,7 km), le spiagge a partire da 0,5 km e l'aeroporto di Malaga a circa 10 km a nord-est. Tutte le distanze indicate sono in linea d'aria; i percorsi stradali sono più lunghi, in particolare verso la costa a causa della pendenza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena occupa la sezione centrale della Costa del Sol tra Torremolinos e Fuengirola, a 12 km a ovest di Malaga. Questa posizione colloca l'appartamento a breve distanza dalla città di Malaga (18 km) per la cultura, i collegamenti aeroportuali e l'alta velocità AVE, mentre Marbella (31 km) si trova a mezz'ora verso ovest. Rispetto a località più a ovest come Estepona o Sotogrande, il compromesso pratico è un'edificazione più densa in cambio di distanze più brevi verso l'aeroporto, la linea ferroviaria e un'ampia rete di servizi permanente. Montealto stesso sorge sopra la fascia costiera, unendo la tranquillità residenziale all'accessibilità urbana.
L'accessibilità è uno dei punti di forza di questa zona. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 9,9 km in linea d'aria, circa 20 minuti di percorrenza in auto, il che riduce notevolmente i giorni di viaggio per i proprietari internazionali. L'aeroporto di Gibilterra è un'alternativa a circa 89 km. In treno, le stazioni di Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km) e Torremolinos (3,8 km) offrono la linea Cercanías costiera verso la città di Malaga (18 km) e Fuengirola. Marbella si trova a circa 31 km. Nell'area immediata, le distanze sono brevi: la spiaggia a 0,5-2,7 km a seconda della scelta, un campo da golf pitch-and-putt a circa 400 m fino a 3 km, il campo a 18 buche Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,8 km e Lauro Golf a 8 km. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a partire da 4 km. Un'auto è utile per le gite in spiaggia, il golf e i trasferimenti verso l'aeroporto, ma la spesa, l'assistenza sanitaria e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, quindi la vita quotidiana non richiede necessariamente di guidare.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena si trova a un'altitudine di circa 54 m sul livello del mare, e questo appartamento è situato su un terreno sopraelevato rispetto al paese. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,6 °C. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o più, dura circa quattro mesi, delimitando il periodo di uso più intenso delle spiagge e della piscina condominiale. Gli inverni restano miti secondo gli standard dell'Europa settentrionale, e la terrazza con chiusura in vetro permette di sedersi all'aperto anche nei mesi più freschi. La posizione sopraelevata fa sì che l'appartamento si affacci sul paese verso il mare e in direzione delle montagne, le viste registrate includono le categorie mare, montagna e panoramica. La pendenza verso la costa, di circa l'8,2 per cento, è una caratteristica fisica del terreno più che un ostacolo, ma condiziona i percorsi a piedi: in discesa verso la spiaggia, in salita al ritorno. Punti panoramici vicini come Mirador Los Cañones (2,6 km) e Mirador del Madroño (3,9 km) testimoniano il carattere collinare e verde dell'entroterra dietro la fascia urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'appartamento comprende diverse spiagge in un raggio ravvicinato: Playa de Santa Ana a circa 0,5 km in linea d'aria, Playa Malapesquera a 0,7 km e Playa de Bil Bil a 0,8 km, più Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas e Playa Benalnatura a circa 2,7 km. Il comune conta due spiagge con Bandiera Blu, Carvajal e Fuente de la Salud. Il golf è ben rappresentato: il Golf Benalmadena Pitch & Putt si trova a poche centinaia di metri come opzione adatta all'allenamento, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) e Lauro Golf (8 km) offrono campi completi. All'interno del complesso stesso, i residenti usufruiscono della piscina esterna, del campo da padel, della palestra e dell'area spa con sauna e jacuzzi, e il comune nel suo complesso conta 219 impianti sportivi, tra cui la pista di ghiaccio a 600 m e il centro sportivo comunale a 1,1 km. L'infrastruttura turistica del paese, 24 hotel e circa 11.000 posti letto, sostiene ristoranti e servizi tutto l'anno senza che il quartiere stesso dipenda dal traffico vacanziero.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
A Benalmadena, questo appartamento a €485.000 si colloca tra il livello di ingresso delle nuove costruzioni e il segmento superiore. Blossom parte da €418.000 e Finca Dona Maria da €430.000, mentre Nexus Residences inizia a €524.000. Si tratta di prezzi a partire da per nuova costruzione, il che in genere significa unità più piccole al livello di ingresso e tempi di consegna successivi all'acquisto. Questo immobile si distingue su due assi: è un'abitazione esistente e completata, disponibile immediatamente, e il suo prezzo è fisso anziché l'inizio di una forbice. Rispetto a un progetto con prezzo a partire da, il confronto non è immediato, €418.000 comprano un'unità sulla carta la cui configurazione finale, vista e posizione del piano possono differire, mentre qui la disposizione, la terrazza, la vista e le inclusioni (parcheggio, ripostiglio) sono definite e ispezionabili oggi. A livello di posizione, Montealto è più elevato rispetto alla fascia costiera piatta dove si concentrano diversi nuovi progetti. Questo produce le viste sul mare e sul paese e l'ambiente residenziale tranquillo, al costo della pendenza di circa l'8 per cento sui percorsi a piedi verso la spiaggia. Gli acquirenti che privilegiano la planicità fino alla spiaggia guardano spesso al margine inferiore di Arroyo de la Miel o a Torremolinos; chi privilegia viste e servizi del complesso tende alle urbanizzazioni collinari. Nella regione più ampia, la posizione centrale di Benalmadena, 18 km da Malaga, 31 km da Marbella, entrambe raggiungibili in treno o in autostrada, la mantiene competitiva rispetto alle località della Costa del Sol occidentale che offrono più spazio ma trasferimenti aeroportuali più lunghi. Il profilo tutto l'anno del paese, con 13 scuole primarie, 11 scuole secondarie e circa 2.300 transazioni immobiliari annue, sostiene sia il trasferimento permanente sia l'uso parziale dell'anno, e il mercato degli affitti beneficia della stessa accessibilità che serve i proprietari.
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