Gatavs apdzīvošanai dzīvoklis otrajā stāvā ar 93 m² kopējās platības kompleksā Occidental, Montealto, Benalmadena, tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 485 000 EUR. Mājoklī ir divas guļamistabas, divas vannas istabas (viena no tām pie guļamistabas) un 26 m² privāta terase ar dienvidrietumu orientāciju un skatu pāri pilsētai uz Vidusjūru. Uzcelts 2009. gadā un pabeigts labā līmenī, ietverot pazemes autostāvvietu un privātu noliktavas telpu. Komplekss piedāvā koplietošanas baseinu, dārzus, sporta zāli, padela kortu un spa zonu. Lielveikali, slimnīca un sabiedriskais transports ir gājiena attālumā, bet Malagas lidosta atrodas apmēram 10 km attālumā pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Montealto, Benalmadenas dzīvojamajā daļā starp piekrasti un veco ciemu. Arrojo de la Mielas pilsētas centrs un pludmales ir īsa brauciena attālumā, savukārt lielveikals (711 m), slimnīca (594 m) un aptieka (842 m) ir sasniedzami kājām. Tuvākā pludmale, Playa de Santa Ana, atrodas apmēram 0,5 km attālumā pa taisno līniju, un ceļš uz to ved pa aptuveni 8 procentu slīpumu.
Plānojums kalpo ikdienas dzīvei vienā līmenī: atvērtā plānojuma virtuve, kas savienota ar viesistabu, galvenā guļamistaba ar tiešu iziešanu uz terasi, otrā guļamistaba un divas pilnas vannas istabas. Neatkarīgs gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu katrā telpā ļauj atsevišķi regulēt temperatūru. 26 m² terase, kas aizvērta ar stikla aizkariem un aprīkota ar elektrisku markīzi, tostarp vjaetra gaismas sensoru, kalpo kā izmantojama āra telpa lielāko daļu gada.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2009. gadā, nevis jaunbūves projekts. Tas ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var nodot pašreizējā stāvoklī bez būvniecības vai nodošanas perioda. Iekšējā apdare ietver parketa grīdu visās telpās, un vispārējais stāvoklis ir atzīmēts kā izcils. Jebkāda modernizācija, ja tāda vēlama, būtu pircēja paša lēmums pēc pirkuma.
Īpašums piedāvā 93 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām; lielākas ģimenes, kas meklē trīs vai vairāk guļamistabu, vajadzētu meklēt citur. Šis ir dzīvoklis otrajā stāvā lielākā kompleksā, tāpēc āra telpa ir ierobežota ar privāto terasi, nevis privātu dārzu. Ceļš kājām uz pludmani ietver pamanāmu slīpumu, un autostāvvieta ir ierobežota ar vienu iekļautu pazemes vietu.
Ref: VL224807
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis mājoklis piestāv pircējam, kas vēlas ievākties, negaidot būvniecību: tas ir pabeigts, gatavs apdzīvošanai un pieejams tūlīt, kas izslēdz Kostas del Solas jaunbūvju projektiem raksturīgos viena līdz trīs gadu nodošanas termiņus. Tas piestāv pārim vai mazai mājsaimniecībai, kas novērtē divas pilnas vannas istabas, piemēram, kad viesi uzturas regulāri vai kad otrā guļamistaba kalpo kā darba istaba. Viena līmeņa plānojums ar lifta piekļuvi kompleksā darbojas arī pircējiem, kas plāno ilgtermiņa pieejamību. Pircēji, kam svarīga āra telpa, šajā 26 m² stikla aizkariem aprīkotajā terasē redzēs centrālo iezīmi; tie, kas vēlas privātu dārzu vai lielu zemesgabalu, to šeit neatradīs. Atrašanās vieta atbilst dzīvesveidam, kas balstīts uz ikdienas ērtībām gājiena attālumā, lielveikals, aptieka, slimnīca, apvienojumā ar īsiem braucieniem ar auto vai autobusu uz pludmali un Arrojo de la Mielas un Benalmadena Pueblo centriem. Aptuveni 8 procentu slīpums pret piekrasti jāņem vērā ikvienam, kas plāno regulāri kājot uz jūru; tas ir pārvalāms, bet pamanāms, īpaši vasaras karstumā. Kompleksa infrastruktūra (baseins, sporta zāle, padels, sauna un džakuzi) mazina vajadzību pēc ārējiem klubu dalībniekiem, kas var būt svarīgi gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem, gan īpašniekiem, kas dzīvokli izmanto gada daļu. Visbeidzot, autostāvvietas un noliktavas telpas iekļaušana sedz divas praktiskas vajadzības, kuras daudzos piekrastes dzīvokļu pirkumos ir jākārto un jāapmaksā atsevišķi.
Dzīvoklis tika pabeigts 2009. gadā un ir atzīmēts izcilā stāvoklī. Iekšējā apdare ietver parketa grīdu dzīvojamās telpās, kas sniedz siltāku virsmu nekā flīžu grīdas, kas parastas šīs paaudzes piekrastes dzīvokļos. Klimata kontrole uzstādīta neatkarīgi katrā telpā, aptverot gan siltu, gan aukstu gaisu, tāpēc katru guļamistabu un dzīvojamo zonu var regulēt atsevišķi, nevis caur vienu centrālo ierīci. Tehniski visievērojamākais elements ir terase: tā ir ietverta ar bezrāmju stikla aizkariem, ļaujot telpu aizvērt vējā vai vēsākā laikā, un tai ir elektriska markīze ar automātisku vjaetra gaismas sensoru, kas ievieto audumu, kad brāzmas pārsniedz noteiktu līmeni. Šī kombinācija ievērojami pagarina terases izmantošanas sezonu salīdzinājumā ar atvērtu balkonu. Virtuve ir atvērtā plānojumā un integrēta ar viesistabu, saskaņā ar plānojumu, nevis atsevišķa slēgta virtuve. Ēkā stāvus apkalpo lifts. Kompleksa līmeņa infrastruktūra, āra baseins, ainavu dārzi, padela korta, sporta zāle un spa zona ar saunu un džakuzi, ir koplietošanas iekārtas, ko uztur kopiena, tāpēc to stāvoklis atkarīgs no apsaimniekošanas, nevis no atsevišķiem īpašniekiem. Pārdošanā ietilpst viena droša pazemes autostāvvieta un privāta noliktavas telpa, abas ir pirkuma titulētie aktīvi. Kā jebkurā esošā 2009. gadā būvētā īpašumā, pircēji parasti apstiprina instalāciju ziņojumus (elektrība, santehnika, gaisa kondicionēšanas servisa vēsture) pienācīgas pārbaudes (due diligence) posmā.
Dzīvoklis tiek piedāvāts kā esošs mājoklis par fiksētu pieprasīto cenu 485 000 EUR. Šis nav cenu lapas projekts, tāpēc nav vienību tipu klāsta vai sākuma cenas; šī summa attiecas uz šo konkrēto 93 m² mājokli ar divām guļamistabām, divām vannas istabām, 26 m² terasi, vienu pazemes autostāvvietu un noliktavas telpu. Kontekstam, jaunbūves projekti Benalmadenā pašlaik sākas no aptuveni 418 000 EUR (Blossom) un 430 000 EUR (Finca Dona Maria), bet Nexus Residences no 524 000 EUR. Salīdzinot ar šiem rādītājiem, šis mājoklis atrodas vietējā cenu diapazona vidū, vienlaikus piedāvājot tūlītēju pieejamību, jo īpašums ir gatavs apdzīvošanai un tika pabeigts 2009. gadā.
Ikdienu dzīve šajā dzīvoklī balstās uz viena līmeņa plānojumu ar skaidru atdalījumu starp dzīvojamām un guļamo zonām. Viesistaba un galvenā guļamistaba abas atveras uz 26 m² terasi, kas vērsta uz dienvidrietumiem un bauda pēcpusdienas un vakara sauli. Tā kā terase ir aprīkota ar stikla aizkariem, to vēsākos mēnešos var izmantot kā no vēja aizsargātu viesistabas paplašinājumu, bet vasarā pilnībā atvērt; elektriskā markīze ar automātisku vjaetra gaismas sensoru sniedz ēnu bez manuālas darbības. Rīti sākas ar gaismu pāri pilsētai un, tālāk lejup, jūrai; vakaros pār Vidusjūru nolaižas saulrieti, tas ir praktiskais ieguvums no Montealto paaugstinātās atrašanās vietas. Parketa grīda un individuālie gaisa kondicionieri katrā telpā nozīmē, ka katru telpu var apsildīt vai dzesēt atsevišķi, kas noder, kad izmantota ir tikai daļa mājokļa. Otrā guļamistaba un otrā pilnā vannas istaba padara plānojumu piemērotu viesiem vai diviem cilvēkiem, kas dzīvo kopā un katrs vēlas savas ērtības. Kompleksā iedzīvotājiem pieejams liels āra baseins, ainavu dārzi, padela korta, sporta zāle un spa zona ar saunu un džakuzi, tāpēc atpūtas iespējas pastāv, nepametot teritoriju. Iepirkšanās ir īsa gājiena jautājums: lielveikals atrodas apmēram 700 m attālumā un aptieka aptuveni 850 m attālumā. Slimnīca aptuveni 600 m attālumā ir neparasti īss attālums piekrastes dzīvojamai apkaimēi. Auto ir ērti, lai sasniegtu pludmales un Benalmadena Pueblo, taču astoņu sabiedriskā transporta līniju, piecpadsmit pieturu apkaimē un Cercanías dzelzceļa stacijas Arrojo de la Mielā apmēram 1 km attālumā kombinācija samazina atkarību no braukšanas.
Montealto ir Benalmadenas dzīvojamais rajons, kas izvietots uz paaugstināta zemeja iekšzemē no piekrastes. Tuvākā apkājene ir pilsētvide ar ērtībām gājiena attālumā: slimnīca 594 m attālumā, lielveikals 711 m attālumā un aptieka 842 m attālumā, visi taisnā līnijā. Tik blīvs ikdienas pakalpojumu klāsts kilometra rādiusā ir praktisks ieguvums salīdzinājumā ar izolētākiem ciematiem. Benalmadenas pilsētā ir aptuveni 78 000 iedzīvotāju, un tā atrodas 12 km uz rietumiem no Malagas; 2 km rādiusā no šīs atrašanās vietas ir 186 restorāni, 48 kafejnīcas, 23 bankas un 28 aptiekas, kas norāda uz pilnībā izveidotu, nevis sezonālu pakalpojumu tīklu. Apkaime neizzūd ārpus vasaras: 13 pamatskolas un 11 vidusskolas, divi veselības centri un visgada dzīvojamā nekustamā īpašuma tirgus ar aptuveni 2300 darījumiem gadā liecina par pastāvīgi šeit dzīvojošu iedzīvotāju populāciju. Atpūtai Club Municipal de Hielo ledus halle atrodas 600 m attālumā, raketešu klubs 1 km attālumā un Polideportivo Arroyo de la Miel sporta centrs 1,1 km attālumā. Tuvākā pludmale, Playa de Santa Ana, ir aptuveni 500 m pa taisno līniju, bet Playa Malapesquera un Playa de Bil Bil, 800 m rādiusā; ceļš lejup ietver iepriekš minēto aptuveni 8 procentu slīpumu. Sabiedriskais transports aptver astoņas līnijas ar piecpadsmit pieturām tuvumā, un Arrojo de la Mielas Cercanías dzelzceļa stacija, aptuveni 1 km attālumā, nodrošina savienojumu uz Malagu un Fuenhirolu.
Kartē redzams dzīvoklis Montealto, paaugstinājumā virs centrālās Benalmadenas. Marķieri norāda tuvējo slimnīcu (0,6 km), lielveikalu (0,7 km), pludmales no 0,5 km un Malagas lidostu aptuveni 10 km uz ziemeļaustrumiem. Visi parādītie attālumi ir taisnā līnijā; auto maršruti ir garāki, īpaši uz piekrasti nogāzes dēļ.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benalmadena aizņem Kosta del Solas centrālo daļu starp Torremolinosu un Fuengirolu, 12 km uz rietumiem no Malagas. Šī pozīcija ļauj dzīvoklim viegli sasniegt Malagas pilsētu (18 km) kultūrai, lidostas savienojumiem un ātrgaitas vilcieniem AVE, savukārt Marbela (31 km) atrodas pusstundu uz rietumiem. Salīdzinājumā ar tālāk rietumos esošām vietām, piemēram, Esteponu vai Sotogrande, praktiskais kompromiss ir blīvāka apbūve apmaiņā pret īsākiem attālumiem līdz lidostai, dzelzceļa līnijai un plašam pastāvīgo pakalpojumu tīklam. Pati Montealto atrodas virs piekrastes joslas, apvienojot dzīvojamās apkārtnes mieru ar pilsētas pieejamību.
Pieejamība ir viens no šīs vietas spēcīgajiem punktiem. Malagas-Kosta del Solas lidosta atrodas apmēram 9,9 km attālumā taisnā līnijā, aptuveni 20 minūšu brauciena laiks ar auto, kas ievērojami saīsina ceļošanas dienas starptautiskajiem īpašniekiem. Gibraltāra lidosta ir alternatīva aptuveni 89 km attālumā. Ar vilcienu Arrojo de la Mjelas (1 km), El Piniljo (1,8 km) un Torremolinosas (3,8 km) stacijas nodrošina piekrastes Cercanías līniju uz Malagas pilsētu (18 km) un Fuengirolu. Marbela atrodas aptuveni 31 km attālumā. Tuvākajā apkārtnē attālumi ir īsi: pludmale 0,5–2,7 km atkarībā no izvēles, pitča unputa golfa laukums aptuveni no 400 m līdz 3 km, 18 caurumu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km attālumā un Lauro Golf 8 km attālumā. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes punkti pieejami no 4 km attāluma. Auto ir noderīgs izbraukumiem uz pludmali, golfa laukumu un lidostu, taču pārtikas veikali, veselības aprūpe un sabiedriskais transports ir sasniedzami kājām, tāpēc ikdienas dzīve nav stingri atkarīga no braukšanas.
| Līdz pludmalei | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena atrodas aptuveni 54 m virs jūras līmeņa, un šis dzīvoklis atrodas paaugstinātā vietā virs pilsētas. Klimats ir Vidusjūras, ar vidējo gada temperatūru 18,6 °C. Peldēšanas sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai vairāk, ilga apmēram četrus mēnešus, un tas ietver periodu, kad pludmales apmeklējumi un koplietošanas baseins tiek izmantoti visintensīvāk. Ziemas pēc Ziemeļeiropas standartiem paliek maigas, un stiklotā terase ļauj sēdēt ārā arī vēsākajos mēnešos. Paaugstinātā pozīcija nozīmē, ka dzīvoklis paver skatu pāri pilsētai uz jūru un kalnu pusi, reģistrētās skatu kategorijas ietver jūras, kalnu un panorāmas skatus. Nogāze pret piekrasti, apmēram 8,2 procenti, ir reljefa fiziska īpašība, nevis šķērslis, taču tā ietekmē gājiena maršrutus: lejup uz pludmali, atpakaļceļā uzkalnā. Tuvējie skatu punkti, piemēram, Mirador Los Cañones (2,6 km) un Mirador del Madroño (3,9 km), norāda uz pauguraino, zaļo pilsētas aizjoslas raksturu aiz urbanizētās joslas.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes josla pie dzīvokļa ietver vairākas pludmales īsā rādiusā: Playa de Santa Ana aptuveni 0,5 km taisnā līnijā, Playa Malapesquera 0,7 km un Playa de Bil Bil 0,8 km attālumā, kā arī Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas un Playa Benalnatura aptuveni 2,7 km attālumā. Pašvaldībā ir divas Zilā karoga pludmales, Karvahala un Fuentė de la Saluda. Golfs ir labi pārstāvēts: Golf Benalmadena Pitch & Putt atrodas dažus simtus metru attālumā kā treniņiem draudzīga iespēja, savukārt Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) un Lauro Golf (8 km) piedāvā pilnus laukumus. Pašā kompleksā iedzīvotāji izmanto āra baseinu, padela kortu, sporta zāli un spa zonu ar saunu un džakuzi, bet plašākā pašvaldībā ir 219 sporta objekti, tostarp ledus halle 600 m attālumā un pašvaldības sporta centrs 1,1 km attālumā. Tūrisma infrastruktūra pilsētā, 24 viesnīcas un aptuveni 11 000 gultvietu, atbalsta restorānus un pakalpojumus visa gada garumā, un pats rajons nav atkarīgs no atvaļinājuma sezonas satiksmes.
219 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 46 mm |
| Februāris | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 44 mm |
| Maijs | 19.6°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 5 mm |
| Septembris | 23.4°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 65 mm |
| Novembris | 15.5°C | 62 mm |
| Decembris | 13.0°C | 49 mm |
Stāvs
Benalmadenas ietvaros šis dzīvoklis par 485 000 EUR atrodas starp jaunbūves sākuma līmeni un augstāko segmentu. Blossom sākas no 418 000 EUR un Finca Dona Maria no 430 000 EUR, savukārt Nexus Residences sākas no 524 000 EUR. Tie ir jaunas būvniecības sākuma cenas, kas parasti nozīmē mazākus dzīvokļu tipus sākuma līmenī un nodošanas termiņus pēc pirkuma. Šis īpašums atšķiras divās asi: tas ir esošs, pabeigts mājoklis, pieejams nekavējoties, un tā cena ir fiksēta, nevis diapazona sākums. Salīdzinājumā ar sākuma cenas projektu, salīdzinājums nav vienkāršs, par 418 000 EUR var nopirkt plānotu dzīvokli, kura gala konfigurācija, skats un stāvokļa pozīcija var atšķirties, savukārt šeit izkārtojums, terase, skats un iekļautais (autostāvvieta, noliktava) ir noteikts un apskatāms jau šodien. Pēc atrašanās vietas Montealto ir augstāk nekā līdzenā piekrastes josla, kur koncentrējas vairāki jaunie projekti. Tas rada jūras un pilsētas skatus un klusu dzīvojamo vidi, pretī nogāzes aptuveni 8 procentiem gājiena maršrutos uz pludmali. Pircēji, kuri prioritāti piešķir līdzenumam līdz pludmalei, bieži skatās Arrojo de la Mjelas apakšējo malu vai Torremolinosu; pircēji, kuri prioritāti piešķir skatiem un kompleksa ērtībām, sliecas uz nogāžu urbanizācijām. Plašākā reģionā Benalmadenas centrālā pozīcija, 18 km no Malagas, 31 km no Marbelas, abas sasniedzamas ar vilcienu vai automaģistrāli, saglabā to konkurētspējīgu pret rietumu Kosta del Solas pilsētām, kas piedāvā vairāk vietas, bet ilgākus pārvietojumus uz lidostu. Pilsētas visgada profils ar 13 pamatskolām, 11 vidusskolām un aptuveni 2300 gadījumiem mājokļu darījumos gadā atbalsta gan pastāvīgu pārcelšanos, gan daļēju gada laika izmantošanu, un īres tirgus gūst labumu no tās pašas pieejamības, kas kalpo īpašniekiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID