Gotowy do zamieszkania apartament na drugim piętrze o powierzchni 93 m² w kompleksie Occidental w dzielnicy Montealto w Benalmadenie, oferowany za stałą cenę ofertową 485 000 €. Apartament ma dwie sypialnie, dwie łazienki (jedna przy sypialni) oraz prywatny taras o powierzchni 26 m² z widokiem w kierunku południowo-zachodnim na miasto i Morze Śródziemne. Zbudowany w 2009 roku i wykończony na dobrym poziomie, obejmuje miejsce parkingowe w parkingu podziemnym oraz prywatny schowek. Kompleks oferuje wspólny basen, ogrody, siłownię, kort padla oraz strefę spa. Supermarkety, szpital i transport publiczny znajdują się w odległości spaceru, a lotnisko w Maladze leży w prostej linii około 10 km stąd.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Montealto, mieszkalnej części Benalmadeny między wybrzeżem a starą wsią. Centrum Arroyo de la Miel i plaże znajdują się krótką drogą samochodem, podczas gdy supermarket (711 m), szpital (594 m) i apteka (842 m) są dostępne pieszo. Najbliższa plaża, Playa de Santa Ana, leży około 0,5 km w prostej linii, a dotarcie do niej wymaga pokonania zbocza o nachyleniu około 8 procent.
Rozkład obsługuje codzienne życie na jednym poziomie: kuchnia otwarta na salon, sypialnia główna z bezpośrednim dostępem na taras, druga sypialnia oraz dwie pełne łazienki. Niezależna klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu pozwala na oddzielną regulację temperatury. Taras o powierzchni 26 m², zamknięty szklanymi kurtynami i wyposażony w elektryczną markizę z czujnikiem wiatru, pełni funkcję użytkowej przestrzeni zewnętrznej przez większość roku.
To nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 2009 roku, a nie nowa inwestycja. Jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że może zostać przeniesiona w obecnym stanie bez okresu budowy ani oddawania do użytku. Wykończenie wnętrz obejmuje parkiet we wszystkich pomieszczeniach, a ogólny stan określono jako doskonały. Ewentualna modernizacja, jeśli pożądana, byłaby decyzją kupującego po nabyciu.
Nieruchomość oferuje 93 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami; większe gospodarstwa domowe szukające trzech lub więcej sypialni musiałyby szukać gdzie indziej. To apartament na drugim piętrze w większym kompleksie, więc przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do prywatnego tarasu zamiast prywatnego ogrodu. Trasa piesza na plażę wiąże się ze zauważalnym nachyleniem, a parking ogranicza się do jednego wliczonego miejsca w parkingu podziemnym.
Ref: VL224807
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego, który chce się wprowadzić bez czekania na budowę: jest wykończona, gotowa do zamieszkania i dostępna teraz, co wyklucza okresy oddawania od jednego do trzech lat typowe dla nowych inwestycji na Costa del Sol. Sprawdzi się dla pary lub małego gospodarstwa domowego, które ceni dwie pełne łazienki, na przykład gdy goście przyjeżdżają regularnie lub gdy druga sypialnia służy jako gabinet. Jednopoziomowy układ z dostępem do windy w kompleksie sprawdza się również u kupujących planujących długoterazową dostępność. Kupujący zorientowani na przestrzeń zewnętrzną znajdą taras o powierzchni 26 m² ze szklanymi kurtynami jako centralny element; ci, którzy chcą prywatnego ogrodu lub dużej działki, nie znajdą go tutaj. Lokalizacja odpowiada stylowi życia opartemu na codziennych udogodnieniach w odległości spaceru, supermarket, apteka, szpital, połączonemu z krótkimi podróżami samochodem lub autobusem na plażę oraz do centrów Arroyo de la Miel i Benalmadena Pueblo. Nachylenie około 8 procent w kierunku wybrzeża warto odnotować dla każdego, kto planuje regularnie chodzić pieszo na morze; jest ono do pokonania, ale zauważalne, szczególnie w letnie upały. Udogodnienia kompleksu (basen, siłownia, padel, sauna i jacuzzi) zmniejszają potrzebę zewnętrznych członkostw w klubach, co ma znaczenie zarówno dla stałych mieszkańców, jak i dla właścicieli korzystających z apartamentu przez część roku. Wreszcie, wliczenie miejsca parkingowego i schowka pokrywa dwie praktyczne potrzeby, które przy wielu zakupach apartamentów nad morzem trzeba załatwić, i opłacić, osobno.
Apartament został ukończony w 2009 roku, a jego stan określono jako doskonały. Wykończenie wnętrz obejmuje parkiet w całej strefie dziennej, co daje cieplejszą powierzchnię niż płytki ceramiczne typowe dla apartamentów nadmorskich tej generacji. Sterowanie klimatem jest zainstalowane niezależnie w każdym pomieszczeniu i obejmuje zarówno ciepłe, jak i zimne powietrze, więc każdą sypialnię oraz strefę dzienną można regulować oddzielnie, a nie przez jedną centralną jednostkę. Najbardziej godnym uwagi technicznie elementem jest taras: jest on zamknięty bezramowymi szklanymi kurtynami, co pozwala odciąć przestrzeń przy wietrze lub chłodniejszej pogodzie, a dodatkowo posiada elektryczną markizę z automatycznym czujnikiem wiatru, która chowa tkaninę, gdy podmuchy przekroczą ustalony poziom. Ta kombinacja znacznie wydłuża sezon użytkowania tarasu w porównaniu z otwartym balkonem. Kuchnia jest otwarta na salon, spójna z układem, a nie oddzielnym zamkniętym pomieszczeniem. W budynku winda obsługuje piętra. Udogodnienia na poziomie kompleksu, basen zewnętrzny, zadbane ogrody, kort padla, siłownia oraz strefa spa z sauną i jacuzzi, to instalacje wspólne utrzymywane przez wspólnotę, więc ich stan zależy od zarządzania wspólnotą, a nie od poszczególnych właścicieli. Sprzedaż obejmuje jedno zabezpieczone miejsce parkingowe w parkingu podziemnym oraz prywatny schowek, z których oba stanowią objęte tytułem składniki zakupu. Jak przy każdej istniejącej nieruchomości z 2009 roku, kupujący zwykle weryfikują raporty instalacyjne (elektryka, hydraulika, historia serwisu klimatyzacji) na etapie due diligence.
Apartament jest oferowany jako nieruchomość z rynku wtórnego za stałą cenę ofertową 485 000 €. Nie jest to projekt z cennika, więc nie ma zakresu typów jednostek ani ceny od; kwota dotyczy tego konkretnego apartamentu o powierzchni 93 m² z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem 26 m², jednym miejscem parkingowym w parkingu podziemnym oraz schowkiem. Dla kontekstu, nowe inwestycje w Benalmadenie obecnie zaczynają się od około 418 000 € (Blossom) i 430 000 € (Finca Dona Maria), a Nexus Residences od 524 000 €. W porównaniu z tymi kwotami ta nieruchomość plasuje się w środku lokalnego przedziału cenowego, oferując jednocześnie natychmiastową dostępność, ponieważ jest gotowa do zamieszkania i została ukończona w 2009 roku.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na jednopiętrowym układzie z wyraźnym oddzieleniem strefy dziennej i nocnej. Salon oraz sypialnia główna otwierają się na taras o powierzchni 26 m², który jest zwrócony na południowy zachód i korzysta ze słońca po południu i wieczorem. Ponieważ taras jest wyposażony w szklane kurtyny, może służyć jako chroniona przed wiatrem przedłużenie salonu w chłodniejszych miesiącach i być w pełni otwierany latem; elektryczna markiza z automatycznym czujnikiem wiatru zapewnia cień bez obsługi ręcznej. Poranki zaczynają się od światła nad miastem, a dalej, nad morzem; wieczory przynoszą zachody słońca nad Morzem Śródziemnym, co jest praktyczną korzyścią z podwyższonego położenia w Montealto. Parkiet oraz indywidualne jednostki klimatyzacji w każdym pomieszczeniu pozwalają na niezależne ogrzewanie lub chłodzenie każdej przestrzeni, co jest przydatne, gdy używana jest tylko część mieszkania. Druga sypialnia i druga pełna łazienka sprawiają, że układ sprawdza się przy gościach lub dla dwóch osób dzielących mieszkanie, z których każda chce mieć własne udogodnienia. W ramach kompleksu mieszkańcy mają dostęp do dużego basenu zewnętrznego, zadbane ogrody, kortu padla, siłowni oraz strefy spa z sauną i jacuzzi, więc opcje rekreacji istnieją bez wychodzenia z terenu. Zakupy to kwestia krótkiego spaceru: supermarket znajduje się około 700 m, a apteka około 850 m stąd. Szpital w odległości około 600 m to niezwykle krótka odległość jak na nadmorską dzielnicę mieszkalną. Samochód jest wygodny do docierania na plaże i do Benalmadena Pueblo, ale kombinacja ośmiu linii transportu publicznego, piętnastu przystanków w okolicy oraz stacji Cercanías w Arroyo de la Miel około 1 km stąd zmniejsza zależność od jazdy samochodem.
Montealto to mieszkalna dzielnica Benalmadeny, położona w głębi lądu od wybrzeża na podwyższonym terenie. Bezpośrednia okolica jest miejska, z udogodnieniami w odległości spaceru: szpital 594 m, supermarket 711 m i apteka 842 m, wszystkie w linii prostej. Ta gęstość codziennych usług w promieniu kilometra to praktyczna przewaga nad bardziej odosobnionymi osiedlami. Miasto Benalmadena liczy około 78 000 mieszkańców i leży 12 km na zachód od Malagi; w promieniu 2 km od tej lokalizacji znajduje się 186 restauracji, 48 kawiarni, 23 banki i 28 aptek, co wskazuje na w pełni rozwiniętą, a nie sezonową sieć usług. Okolica nie wyludnia się poza latem: 13 szkół podstawowych i 11 szkół średnich, dwie przychodnie oraz całoroczny rynek mieszkaniowy z około 2300 transakcjami rocznie wskazują na populację mieszkańców żyjących tutaj na stałe. W celach rekreacyjnych, tafla lodowiska Club Municipal de Hielo znajduje się 600 m stąd, klub rakietowy 1 km, a centrum sportowe Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. Najbliższa plaża, Playa de Santa Ana, leży około 500 m w linii prostej, a Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil w promieniu 800 m; zejście pieszo wiąże się ze wspomnianym wcześniej nachyleniem około 8 procent. Transport publiczny obejmuje osiem linii z piętnastoma przystankami w pobliżu, a stacja kolejowa Cercanías Arroyo de la Miel, około 1 km stąd, zapewnia połączenia w kierunku Malagi i Fuengiroli.
Mapa pokazuje apartament w Montealto, na wzniesieniu ponad centrum Benalmadeny. Znaczniki wskazują pobliski szpital (0,6 km), supermarket (0,7 km), plaże od 0,5 km oraz lotnisko w Maladze około 10 km na północny wschód. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; trasy drogowe są dłuższe, szczególnie w kierunku wybrzeża ze względu na nachylenie terenu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena zajmuje centralną część Costa del Sol między Torremolinos a Fuengirolą, 12 km na zachód od Malagi. Ta pozycja umieszcza apartament w łatwym zasięgu miasta Malaga (18 km) dla kultury, połączeń lotniskowych i szybkiej kolei AVE, podczas gdy Marbella (31 km) leży pół godziny na zachód. W porównaniu z bardziej zachodnimi lokalizacjami, takimi jak Estepona czy Sotogrande, praktyczny kompromis polega na gęstszej zabudowie w zamian za krótsze odległości do lotniska, linii kolejowej i dużej stałej sieci usług. Samo Montealto położone jest nad pasem nadmorskim, łącząc spokój mieszkalny z miejską dostępnością.
Dostępność to jeden z atutów tej lokalizacji. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 9,9 km w linii prostej, czyli mniej więcej 20 minut jazdy samochodem, co znacznie skraca dni podróży dla międzynarodowych właścicieli. Lotnisko w Gibraltarze to alternatywa oddalona o około 89 km. Pociągiem stacje Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km) i Torremolinos (3,8 km) zapewniają połączenia nadmorską linią Cercanías w kierunku Malagi (18 km) i Fuengiroli. Marbella leży około 31 km stąd. W bezpośredniej okolicy odległości są krótkie: plaża w zależności od wyboru 0,5–2,7 km, pole golfowe pitch-and-putt około 400 m do 3 km, 18-dołkowe Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km i Lauro Golf 8 km. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są od 4 km. Samochód jest przydatny na wypady na plażę, golf i na lotnisko, ale zakupy, opieka zdrowotna i transport publiczny są dostępne pieszo, więc codzienne życie nie wymaga strictly jazdy samochodem, nie wymaga bezwzględnie jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena leży na wysokości około 54 m n.p.m., a ten apartament znajduje się na wzniesieniu ponad miastem. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,6 °C. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura morza 20 °C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, co wyznacza okres najintensywniejszego korzystania z plaż i wspólnego basenu. Zimy pozostają łagodne według północnoeuropejskich standardów, a szklany taras pozwala siedzieć na zewnątrz także w chłodniejszych miesiącach. Podwyższona lokalizacja oznacza, że apartament wygląda ponad miastem w stronę morza i gór, zarejestrowane widoki obejmują kategorie morskie, górskie i panoramiczne. Nachylenie w kierunku wybrzeża, około 8,2 procent, to cecha fizyczna terenu, a nie przeszkoda, ale kształtuje trasy spacerowe: w dół do plaży, w górę w drodze powrotnej. Położone w pobliżu punkty widokowe, takie jak Mirador Los Cañones (2,6 km) i Mirador del Madroño (3,9 km), ukazują pagórkowaty, zielony charakter zaplecza za pasem miejskim.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu apartamentu obejmuje kilka plaż w krótkim promieniu: Playa de Santa Ana około 0,5 km w linii prostej, Playa Malapesquera 0,7 km i Playa de Bil Bil 0,8 km, a także Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas i Playa Benalnatura około 2,7 km. Gmina posiada dwie plaże z Błękitną Flagą: Carvajal i Fuente de la Salud. Golf jest dobrze reprezentowany: Golf Benalmadena Pitch & Putt leży kilkaset metrów dalej jako opcja przyjazna do treningu, natomiast Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) i Lauro Golf (8 km) oferują pełne pola. W samym kompleksie mieszkańcy korzystają z basenu zewnętrznego, kortu padla, siłowni i strefy spa z sauną i jacuzzi, a szersza gmina liczy 219 obiektów sportowych, w tym lodowisko 600 m i miejskie centrum sportowe 1,1 km. Infrastruktura turystyczna w mieście, 24 hotele i około 11 000 miejsc noclegowych, wspiera restauracje i usługi przez cały rok, nie czyniąc jednak samej dzielnicy zależną od ruchu wakacyjnego.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
W Benalmadenie ten apartament za 485 000 € plasuje się pomiędzy poziomem wejściowym nowej inwestycji a segmentem wyższym. Blossom zaczyna się od 418 000 €, a Finca Dona Maria od 430 000 €, natomiast Nexus Residences od 524 000 €. Są to ceny od za nową budowę, co zazwyczaj oznacza mniejsze typy mieszkań na poziomie wejściowym i okresy oczekiwania po zakupie. Ta nieruchomość różni się na dwóch osiach: jest to istniejący, ukończony dom dostępny od razu, a jej cena jest stała, a nie początkiem przedziału. W zestawieniu z projektem sprzedawanym od ceny bazowej porównanie nie jest proste, za 418 000 € kupuje się jednostkę na etapie planów, której ostateczna konfiguracja, widok i piętro mogą się różnić, podczas gdy tutaj układ, taras, widok i elementy wliczone (parking, schowek) są określone i weryfikowalne dziś. Pod względem lokalizacji Montealto leży wyżej niż płaski pas nadmorski, gdzie skupia się kilka nowych projektów. To daje widok na morze i miasto oraz spokojną okolicę mieszkalną kosztem około 8-procentowego nachylenia tras spacerowych do plaży. Kupujący stawiający na płaską drogę do plaży często patrzą na niższą część Arroyo de la Miel lub Torremolinos; kupujący stawiający na widoki i udogodnienia kompleksu skłaniają się ku osiedlom na wzgórzach. W szerszym regionie centralna pozycja Benalmadeny, 18 km od Malagi, 31 km od Marbelli, oba miasta dostępne pociągiem lub autostradą, utrzymuje ją w konkurencyjnej pozycji wobec miejscowości zachodniej Costa del Sol, które oferują więcej przestrzeni, ale dłuższe transfery z lotniska. Całoroczny profil miasta, z 13 szkołami podstawowymi, 11 średnimi i około 2 300 rocznymi transakcjami mieszkaniowymi, wspiera zarówno przeprowadzkę na stałe, jak i użytkowanie przez część roku, a rynek wynajmu korzysta z tej samej dostępności, która służy właścicielom.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID