Un apartament gata de mutare la etajul doi, de 93 m², în complexul Occidental din Montealto, Benalmadena, oferit la un preț cerut fix de 485.000 €. Locuința are două dormitoare, două băi (una en-suite) și o terasă privată de 26 m², cu vedere spre sud-vest peste oraș către Marea Mediterană. Construit în 2009 și finalizat la un standard bun, include un loc de parcare subteran și un spațiu de depozitare privat. Complexul oferă o piscină comună, grădini, o sală de fitness, un teren de padel și o zonă spa. Supermarketuri, un spital și transport public se află la distanță de mers pe jos, iar aeroportul din Malaga este la aproximativ 10 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Montealto, o zonă rezidențială din Benalmadena, între coastă și satul vechi. Centrul orașului Arroyo de la Miel și plajele sunt la o scurtă distanță cu mașina, în timp ce un supermarket (711 m), un spital (594 m) și o farmacie (842 m) sunt toate accesibile pe jos. Cea mai apropiată plajă, Playa de Santa Ana, se află la aproximativ 0,5 km în linie dreaptă, accesată printr-o pantă de aproximativ 8 la sută.
Amenajarea deservește viața de zi cu zi pe un singur nivel: o bucătărie open-space conectată la living, un dormitor principal cu acces direct la terasă, un al doilea dormitor și două băi complete. Aerul condiționat independent din fiecare cameră permite controlul separat al temperaturii. Terasa de 26 m², închisă cu perdele de sticlă și echipată cu o marchiză electrică cu senzor de vânt, funcționează ca spațiu exterior utilizabil pe parcursul celui mai mare parte al anului.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2009, nu un proiect de construcție nouă. Este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi transferată în starea actuală, fără perioadă de construcție sau de livrare. Finisajele interioare includ parchet în toată locuința, iar starea generală este consemnată ca excelentă. Orice modernizare, dacă este dorită, ar fi decizia proprie a cumpărătorului după achiziție.
Proprietatea oferă 93 m² de spațiu locuibil cu două dormitoare; gospodăriile mai numeroase care caută trei sau mai multe dormitoare ar trebui să se orienteze în altă parte. Este un apartament la etajul doi într-un complex mai mare, astfel încât spațiul exterior se limitează la terasa privată, nu la o grădină privată. Traseul pe jos spre plajă implică o pantă sesizabilă, iar parcarea se limitează la singurul loc de parcare subteran inclus.
Ref: VL224807
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această locuință se potrivește unui cumpărător care dorește să se mute fără să aștepte construcția: este finalizată, gata de mutare și disponibilă acum, ceea ce exclude perioadele de livrare de unu-trei ani comune proiectelor de construcție nouă de pe Costa del Sol. Se potrivește unei cupluri sau unei gospodării mici care apreciază două băi complete, de exemplu atunci când vin oaspeți în mod regulat sau când al doilea dormitor servește drept birou. Amenajarea pe un singur nivel, cu acces cu lift în interiorul complexului, funcționează și pentru cumpărătorii care iau în calcul accesibilitatea pe termen lung. Cumpărătorii concentrați pe spațiul exterior vor găsi terasa de 26 m² cu perdele de sticlă o caracteristică centrală; cei care doresc o grădină privată sau un teren mare nu o vor găsi aici. Locația se potrivește unui stil de viață construit în jurul facilităților zilnice la distanță de mers pe jos, supermarket, farmacie, spital, combinate cu scurte deplasări cu mașina sau autobuzul spre plajă și centrele din Arroyo de la Miel și Benalmadena Pueblo. Panta de aproximativ 8 la sută spre coastă merită menționată pentru oricine plănuiește să meargă regulat pe jos la mare; este gestionabilă, dar sesizabilă, mai ales în căldura verii. Facilitățile complexului (piscină, sală de fitness, padel, saună și jacuzzi) reduc nevoia de abonamente la cluburi externe, ceea ce poate conta atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru proprietarii care folosesc apartamentul o parte din an. În fine, includerea unui loc de parcare și a unui spațiu de depozitare acoperă două nevoi practice care, în multe achiziții de apartamente pe coastă, trebuie aranjate și plătite separat.
Apartamentul a fost finalizat în 2009 și este consemnat în stare excelentă. Finisajele interioare includ parchet în toate spațiile de zi, ceea ce oferă o suprafață mai caldă decât podelele din gresie comune la apartamentele de pe coastă din această generație. Controlul climatului este instalat independent în fiecare cameră, acoperind atât aerul cald, cât și cel rece, astfel încât fiecare dormitor și zona de zi pot fi reglate separat, și nu printr-o singură unitate centrală. Elementul cel mai remarcabil din punct de vedere tehnic este terasa: este închisă cu perdele de sticlă fără ramă, permițând închiderea spațiului în zilele cu vânt sau mai reci, și are o marchiză electrică cu senzor automat de vânt care retrage materialul atunci când rafalele depășesc un anumit nivel. Această combinație prelungește considerabil sezonul de utilizare al terasei comparativ cu un balcon deschis. Bucătăria este open-space și integrată cu livingul, în concordanță cu amenajarea, și nu o bucătărie închisă separat. În cadrul clădirii, un lift deservește etajele. Facilitățile la nivel de complex, piscină în aer liber, grădini amenajate, teren de padel, sală de fitness și o zonă spa cu saună și jacuzzi, sunt instalații comune întreținute de comunitate, astfel încât starea lor depinde de administrarea comunității, nu de proprietarii individuali. Vânzarea include un loc de parcare subteran securizat și un spațiu de depozitare privat, ambele fiind active titlurate ale achiziției. Ca în cazul oricărei proprietăți existente construite în 2009, cumpărătorii verifică de obicei rapoartele de instalații (electricitate, instalatie sanitară, istoricul service-ului aerului condiționat) în faza de due diligence.
Apartamentul este oferit ca locuință existentă la un preț cerut fix de 485.000 €. Acesta nu este un proiect de pe o listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau un preț de la; suma se aplică acestei locuințe specifice de 93 m², cu două dormitoare, două băi, o terasă de 26 m², un loc de parcare subteran și un spațiu de depozitare. Ca referință, proiectele de construcție nouă din Benalmadena încep în prezent la aproximativ 418.000 € (Blossom) și 430.000 € (Finca Dona Maria), iar Nexus Residences de la 524.000 €. Comparativ cu aceste cifre, această locuință se situează la mijlocul intervalului de preț local, oferind în același timp disponibilitate imediată, întrucât proprietatea este gata de mutare și a fost finalizată în 2009.
Viața de zi cu zi în acest apartament se concentrează pe o amenajare pe un singur nivel, cu o separare clară între zona de zi și cea de noapte. Livingul și dormitorul principal se deschid ambele spre terasa de 26 m², orientată spre sud-vest, care beneficiază de soare după-amiaza și seara. Deoarece terasa este prevăzută cu perdele de sticlă, poate fi folosită ca o extensie protejată de vânt a livingului în lunile mai reci și deschisă complet vara; marchiza electrică cu senzor automat de vânt oferă umbră fără operare manuală. Dimineața începe cu lumină peste oraș și, mai jos, marea; serile aduc apusuri peste Marea Mediterană, acesta fiind avantajul practic al poziției ridicate din Montealto. Pardoseala din parchet și unitățile individuale de aer condiționat din fiecare cameră înseamnă că fiecare spațiu poate fi încălzit sau răcit independent, util când doar o parte din locuință este în folosință. Al doilea dormitor și a doua baie completă fac amenajarea funcțională pentru oaspeți sau pentru două persoane care împart locuința și doresc fiecare facilități proprii. În cadrul complexului, rezidenții au acces la o piscină mare în aer liber, grădini amenajate, un teren de padel, o sală de fitness și o zonă spa cu saună și jacuzzi, astfel încât există opțiuni de recreere fără a părăsi incinta. Cumpărăturile sunt o chestiune de o scurtă plimbare: supermarketul este la aproximativ 700 m, iar o farmacie la aproximativ 850 m. Spitalul la aproximativ 600 m este o distanță neobișnuit de scurtă pentru o zonă rezidențială de pe coastă. Mașina este utilă pentru a ajunge la plaje și la Benalmadena Pueblo, dar combinația dintre opt linii de transport public, cincisprezece stații în zonă și o gară Cercanías la Arroyo de la Miel, la aproximativ 1 km, reduce dependența de mersul cu mașina.
Montealto este un cartier rezidențial al Benalmadenei, poziționat în interiorul față de coastă, pe un teren ridicat. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu facilități la distanță de mers pe jos: un spital la 594 m, un supermarket la 711 m și o farmacie la 842 m, toate distanțe în linie dreaptă. Această densitate de servicii zilnice în interiorul unui kilometru este un avantaj practic față de urbanizările mai izolate. Orașul Benalmadena numără aproximativ 78.000 de locuitori și se află la 12 km vest de Malaga; în interiorul a 2 km de această locație există 186 de restaurante, 48 de cafenele, 23 de bănci și 28 de farmacii, ceea ce indică o rețea de servicii pe deplin dezvoltată, nu una sezonieră. Zona nu se golește în afara verii: 13 școli primare și 11 școli secundare, două centre medicale și o piață imobiliară activă pe tot anul, cu aproximativ 2.300 de tranzacții anual, indică o populație rezidentă care locuiește aici permanent. Pentru divertisment, patinoarul Club Municipal de Hielo se află la 600 m, un club de rachetă la 1 km, iar centrul sportiv Polideportivo Arroyo de la Miel la 1,1 km. Cea mai apropiată plajă, Playa de Santa Ana, este la aproximativ 500 m în linie dreaptă, cu Playa Malapesquera și Playa de Bil Bil în interiorul a 800 m; coborârea implică panta de aproximativ 8 la sută menționată anterior. Transportul public acoperă opt linii cu cincisprezece stații în apropiere, iar gara Cercanías din Arroyo de la Miel, la aproximativ 1 km, asigură legătura spre Malaga și Fuengirola.
Harta arată apartamentul în Montealto, ridicat deasupra centrului Benalmadena. Marcatorii indică spitalul din apropiere (0,6 km), supermarketul (0,7 km), plajele de la 0,5 km și Aeroportul Malaga la aproximativ 10 km spre nord-est. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere sunt mai lungi, în special spre coastă din cauza pantei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena ocupă secțiunea centrală a coastei Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Malaga. Această poziție plasează apartamentul la îndemână de orașul Malaga (18 km) pentru cultură, conexiuni aeriene și linia de tren de mare viteză AVE, în timp ce Marbella (31 km) se află la o jumătate de oră spre vest. Comparativ cu locații mai vestice precum Estepona sau Sotogrande, compromisul practic este o dezvoltare mai densă în schimbul distanțelor mai scurte către aeroport, linia de tren și o rețea mare de servicii permanente. Montealto în sine se află deasupra fâșiei costiere, combinând liniștea rezidențială cu accesibilitatea urbană.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte ale acestei locații. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 9,9 km în linie dreaptă, la aproximativ 20 de minute de deplasare cu mașina, ceea ce scurtează considerabil zilele de călătorie pentru proprietarii internaționali. Aeroportul Gibraltar este o alternativă la aproximativ 89 km. Cu trenul, gările Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km) și Torremolinos (3,8 km) oferă linia de pe coastă Cercanías spre orașul Malaga (18 km) și Fuengirola. Marbella se află la aproximativ 31 km. În zona imediată, distanțele sunt scurte: plaja la 0,5-2,7 km în funcție de alegere, un teren de golf pitch-and-putt la aproximativ 400 m până la 3 km, terenul de golf cu 18 găuri Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 6,8 km și Lauro Golf la 8 km. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile de la 4 km. O mașină este utilă pentru plimbări la plajă, golf și deplasări spre aeroport, dar alimentele, serviciile medicale și transportul public sunt accesibile pe jos, astfel încât viața de zi cu zi nu necesită strict conducerea.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena se află la o altitudine de aproximativ 54 m deasupra nivelului mării, acest apartament fiind situat pe un teren ridicat deasupra orașului. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,6 °C. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20 °C sau mai mult, durează în jur de patru luni, ceea ce delimitează perioada în care vizitele la plajă și piscina comună sunt folosite cel mai intens. Iernile rămân blânde după standardele europene de nord, iar terasa închisă cu sticlă prelung șederea în aer liber în lunile mai răcoroase. Poziția ridicată înseamnă că apartamentul privește peste oraș spre mare și spre munți, privirile înregistrate includ categoriile mare, munte și panoramic. Panta spre coastă, de aproximativ 8,2 la sută, este o caracteristică fizică a terenului mai degrabă decât un obstacol, dar modelează traseele pe jos: în jos spre plajă, în sus la întoarcere. Puncte de belvedere din apropiere, precum Mirador Los Cañones (2,6 km) și Mirador del Madroño (3,9 km), indică caracterul deluros și verde al zonelor din spatele fâșiei urbane.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă din apropierea apartamentului include mai multe plaje pe un rază scurtă: Playa de Santa Ana la aproximativ 0,5 km în linie dreaptă, Playa Malapesquera la 0,7 km și Playa de Bil Bil la 0,8 km, plus Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas și Playa Benalnatura la aproximativ 2,7 km. Municipiul are două plaje cu Steag Albastru, Carvajal și Fuente de la Salud. Golful este bine reprezentat: Golf Benalmadena Pitch & Putt se află la câteva sute de metri ca o opțiune prietenoasă pentru antrenament, în timp ce Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) și Lauro Golf (8 km) oferă terenuri complete. În cadrul complexului în sine, rezidenții folosesc piscina exterioară, terenul de padel, sala de fitness și zona spa cu saună și jacuzzi, iar municipiul în ansamblu numără 219 de facilități sportive, inclusiv patinoarul de la 600 m și centrul sportiv municipal de la 1,1 km. Infrastructura turistică din oraș, 24 de hoteluri și aproximativ 11.000 de locuri de cazare, susține restaurante și servicii tot anul, fără ca zona în sine să depindă de traficul de vacanță.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
În Benalmadena, acest apartament de 485.000 € se situează între nivelul de intrare al construcțiilor noi și segmentul superior. Blossom începe de la 418.000 €, iar Finca Dona Maria de la 430.000 €, în timp ce Nexus Residences începe de la 524.000 €. Acestea sunt prețuri de la pentru construcții noi, ceea ce înseamnă de obicei unități mai mici la nivelul de intrare și perioade de livrare după achiziție. Această proprietate diferă pe două axe: este o locuință existentă, finalizată, disponibilă imediat, iar prețul ei este fix, nu începutul unui interval. Față de un proiect cu preț de la, comparația nu este simplă, 418.000 € cumpără o unitate planificată a cărei configurație finală, priveliște și poziție la etaj pot diferi, în timp ce aici amplasarea, terasa, priveliștea și includerile (parcare, depozitare) sunt definite și inspectabile astăzi. Din punct de vedere locațional, Montealto este mai ridicat decât fâșia costieră plată unde se concentrează mai multe proiecte noi. Aceasta produce priveliștile spre mare și oraș și cadrul rezidențial liniștit, cu prețul pantei de aproximativ 8 la sută pe traseele pe jos spre plajă. Cumpărătorii care prioritizează accesul plat direct la plajă se uită adesea la marginea de jos a Arroyo de la Miel sau la Torremolinos; cumpărătorii care prioritizează priveliștile și facilitățile complexului se orientează spre ansamblurile rezidențiale de pe dealuri. În regiunea mai largă, poziția centrală a Benalmadena, la 18 km de Malaga, 31 km de Marbella, ambele accesibile cu trenul sau autostrada, îl menține competitiv față de orașele de pe coasta de vest a Costa del Sol, care oferă mai mult spațiu, dar transferuri mai lungi de la aeroport. Profilul orașului pe tot anul, cu 13 școli primare, 11 școli secundare și aproximativ 2.300 de tranzacții imobiliare anual, susține atât relocarea permanentă, cât și utilizarea pe parcasmul anului, iar piața de închirieri beneficiază de aceeași accesibilitate care le servește pe proprietari.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID