Готовые к заселению апартаменты на втором этаже площадью 93 м² в комплексе Occidental в районе Монтеальто, Бенальмадена, предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €485 000. Жильё располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами (одна, собственная ванная при спальне) и частной террасой 26 м² с юго-западной ориентацией и видом на город в сторону Средиземного моря. Построенные в 2009 году и отделанные на высоком уровне, апартаменты включают место на подземной парковке и частную кладовую. В комплексе есть общий бассейн, сады, тренажёрный зал, корт для падела и спа-зона. Супермаркеты, больница и общественный транспорт находятся в пешей доступности, а аэропорт Малаги расположен примерно в 10 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в Монтеальто, жилом районе Бенальмадены между побережьем и старой деревней. Центр города Арройо-де-ла-Мьель и пляжи, в нескольких минутах на автомобиле, а супермаркет (711 м), больница (594 м) и аптека (842 м) доступны пешком. Ближайший пляж, Playa de Santa Ana, расположен примерно в 0,5 км по прямой, спуск к нему идёт по склону с уклоном около 8 процентов.
Планировка рассчитана на повседневную жизнь на одном уровне: кухня открытой планировки, соединённая с гостиной, главная спальня с прямым выходом на террасу, вторая спальня и две полноценные ванные комнаты. Независимый кондиционер с обогревом и охлаждением в каждой комнате позволяет отдельно регулировать температуру. Терраса 26 м², закрытая стеклянными шторами и оборудованная электрическим тентом с датчиком ветра, служит практичным открытым пространством большую часть года.
Это готовое жильё, сданное в 2009 году, а не новостройка. Оно готово к заселению, то есть может быть передано в текущем состоянии без периода строительства или ожидания сдачи. Внутренняя отделка включает паркет во всех помещениях, общее состояние зафиксировано как отличное. Любая модернизация, если потребуется, остаётся на усмотрение покупателя после покупки.
Недвижимость предлагает 93 м² жилой площади с двумя спальнями; более крупным семьям, ищущим три спальни и более, придётся рассматривать другие варианты. Это апартаменты на втором этаже в крупном комплексе, поэтому открытое пространство ограничено частной террасой, а не собственным садом. Путь к пляжу пешком имеет заметный уклон, а парковка ограничена одним включённым в стоимость местом на подземной парковке.
Ref: VL224807
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это жильё подойдёт покупателю, который хочет заехать без ожидания строительства: оно достроено, готово к заселению и доступно прямо сейчас, что исключает характерные для новостроек Коста-дель-Соль сроки сдачи от одного до трёх лет. Оно подходит паре или небольшой семье, для которой важны две полноценные ванные комнаты, например, при регулярных гостях или когда вторая спальня служит кабинетом. Планировка на одном уровне с лифтом в комплексе также удобна для покупателей, планирующих долгосрочную доступность жилья. Покупатели, для которых важно открытое пространство, найдут в террасе 26 м² со стеклянными шторами центральную особенность; те, кто хочет собственный сад или большой участок, здесь этого не найдут. Расположение подходит образу жизни, построенному вокруг ежедневных удобств в пешей доступности, супермаркет, аптека, больница, в сочетании с короткими поездками на автомобиле или автобусе к пляжу и в центры Арройо-де-ла-Мьель и Бенальмадены-Пуэбло. Уклон примерно 8 процентов в сторону побережья стоит учитывать тем, кто планирует регулярно ходить к морю пешком; он преодолим, но заметен, особенно в летнюю жару. Инфраструктура комплекса (бассейн, тренажёрный зал, падел, сауна и джакузи) снижает необходимость во внешних клубных членствах, что может быть важно как для постоянных жителей, так и для владельцев, использующих апартаменты часть года. Наконец, включение парковочного места и кладовой закрывает две практические потребности, которые при многих покупках прибрежных апартаментов приходится организовывать и оплачивать отдельно.
Апартаменты сданы в 2009 году и зафиксированы в отличном состоянии. Внутренняя отделка включает паркет во всех жилых помещениях, что даёт более тёплую поверхность по сравнению с плиткой, распространённой в прибрежных апартаментах этого поколения. Климат-контроль установлен независимо в каждой комнате и работает как на обогрев, так и на охлаждение, поэтому каждую спальню и зону гостиной можно регулировать отдельно, а не через один центральный блок. Самый заметный технический элемент, терраса: она закрыта безрамными стеклянными шторами, что позволяет перекрывать пространство при ветре или в прохладную погоду, и оборудована электрическим тентом с автоматическим датчиком ветра, который складывает ткань при порывах выше заданного уровня. Это сочетание значительно продлевает сезон использования террасы по сравнению с открытым балконом. Кухня открытой планировки объединена с гостиной, что соответствует общей планировке, а не отдельной закрытой кухне. В здании этажи обслуживает лифт. Инфраструктура комплекса, открытый бассейн, благоустроенные сады, корт для падела, тренажёрный зал и спа-зона с сауной и джакузи, является общедомовыми объектами, обслуживаемыми сообществом, поэтому их состояние зависит от управления комплексом, а не от отдельных владельцев. В продажу входят одно закрытое место на подземной парковке и частная кладовая, оба, титульные активы покупки. Как и с любой готовой недвижимостью 2009 года постройки, покупатели обычно проверяют отчёты об установках (электрика, сантехника, история обслуживания кондиционеров) на этапе комплексной проверки.
Апартаменты предлагаются как готовое жильё по фиксированной запрашиваемой цене €485 000. Это не проект из прайс-листа, поэтому здесь нет диапазона типов объектов или цены «от»; сумма относится именно к этим апартаментам площадью 93 м² с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, террасой 26 м², одним местом на подземной парковке и кладовой. Для сравнения: новостройки в Бенальмадене в настоящее время стартуют примерно от €418 000 (Blossom) и €430 000 (Finca Dona Maria), a Nexus Residences, от €524 000. На фоне этих цифр данное жильё находится в середине местного ценового диапазона, предлагая при этом немедленную доступность, поскольку недвижимость готова к заселению и была сдана в 2009 году.
Повседневная жизнь в этих апартаментах строится вокруг планировки на одном уровне с чётким разделением зон отдыха и сна. Гостиная и главная спальня обе выходят на террасу 26 м², которая ориентирована на юго-запад и залита солнцем во второй половине дня и вечером. Благодаря стеклянным шторам террасу можно использовать как защищённое от ветра продолжение гостиной в прохладные месяцы и полностью открывать летом; электрический тент с автоматическим датчиком ветра даёт тень без ручного управления. Утром здесь свет над городом и, ниже, морем; вечером, закаты над Средиземным морем, что является практическим преимуществом возвышенного положения в Монтеальто. Паркет и отдельные кондиционеры в каждой комнате позволяют отапливать или охлаждать каждое помещение независимо, что удобно, когда используется только часть жилья. Вторая спальня и вторая полноценная ванная комната делают планировку удобной для гостей или для двух человек, проживающих вместе и желающих иметь собственные удобства. В комплексе жильцам доступны большой открытый бассейн, благоустроенные сады, корт для падела, тренажёрный зал и спа-зона с сауной и джакузи, так что возможности для отдыха есть, не покидая территорию. За покупками, короткая прогулка: супермаркет примерно в 700 м, аптека примерно в 850 м. Больница примерно в 600 м, необычно близкое расстояние для жилого района на побережье. Автомобиль удобен для поездок на пляжи и в Бенальмадену-Пуэбло, однако сочетание восьми маршрутов общественного транспорта, пятнадцати остановок в районе и станции Cercanías в Арройо-де-ла-Мьель примерно в 1 км снижает зависимость от автомобиля.
Монтеальто, жилой район Бенальмадены, расположенный в глубине от побережья на возвышенности. Ближайшее окружение, городская застройка с удобствами в пешей доступности: больница в 594 м, супермаркет в 711 м и аптека в 842 м, все расстояния, по прямой. Такая плотность ежедневных услуг в пределах километра, практическое преимущество перед более изолированными урбанизациями. Город Бенальмадена насчитывает около 78 000 жителей и расположен в 12 км к западу от Малаги; в пределах 2 км от этого места находятся 186 ресторанов, 48 кафе, 23 банка и 28 аптек, что указывает на полностью сформированную, а не сезонную сервисную сеть. Район не пустеет вне лета: 13 начальных школ и 11 средних школ, два медицинских центра и круглогодичный рынок жилья примерно с 2 300 сделками в год свидетельствуют о постоянном проживающем населении. Для досуга ледовая арена Club Municipal de Hielo находится в 600 м, клуб ракеточных видов спорта, в 1 км, а спортивный центр Polideportivo Arroyo de la Miel, в 1,1 км. Ближайший пляж, Playa de Santa Ana, расположен примерно в 500 м по прямой, Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil, в пределах 800 м; спуск вниз идёт по упомянутому выше уклону около 8 процентов. Общественный транспорт представлен восемью маршрутами с пятнадцатью остановками поблизости, а станция пригородных поездов Cercanías в Арройо-де-ла-Мьель, примерно в 1 км, связывает район с Малагой и Фуэнхиролой.
На карте видны апартаменты в Монтеальто, на возвышении над центром Бенальмадены. Маркеры указывают ближайшую больницу (0,6 км), супермаркет (0,7 км), пляжи от 0,5 км и аэропорт Малаги примерно в 10 км к северо-востоку. Все указанные расстояния, по прямой; дорожные маршруты длиннее, особенно в сторону побережья из-за уклона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает центральную часть Коста-дель-Соль между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Это положение обеспечивает апартаментам лёгкий доступ к Малаге (18 км) с её культурой, аэропортом и высокоскоростной железной дорогой AVE, а Марбелья (31 км) находится в получасе к западу. По сравнению с более западными локациями, такими как Эстепона или Сотогранде, практический компромисс, более плотная застройка в обмен на меньшие расстояния до аэропорта, железнодорожной линии и обширной сети постоянных услуг. Сам Монтеальто расположен над прибрежной полосой, сочетая жилую тишину с городской доступностью.
Доступность, одна из сильных сторон этого местоположения. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 9,9 км по прямой, около 20 минут в пути на автомобиле, что заметно сокращает дни в пути для иностранных владельцев. Аэропорт Гибралтара, альтернативный вариант примерно в 89 км. На поезде станции Арройо-де-ла-Мьель (1 км), Эль-Пинильо (1,8 км) и Торремолинос (3,8 км) обеспечивают сообщение по прибрежной линии Cercanías в сторону Малаги (18 км) и Фуэнхиролы. Марбелья находится примерно в 31 км. В непосредственной близости расстояния небольшие: пляж в 0,5–2,7 км в зависимости от выбора, поле для гольфа питч-энд-патт примерно в 400 м, 3 км, 18-луночное поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 6,8 км и Lauro Golf в 8 км. Точки зарядки электромобилей доступны от 4 км. Автомобиль полезен для поездок на пляж, на гольф и в аэропорт, но продукты, медицинское обслуживание и общественный транспорт находятся в пешей доступности, поэтому повседневная жизнь не требует обязательного вождения.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена расположена на высоте около 54 м над уровнем моря, причём эти апартаменты находятся на возвышенности над городом. Климат средиземноморский, средняя годовая температура составляет 18,6 °C. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится около четырёх месяцев, именно в этот период пляжи и общий бассейн используются наиболее активно. Зимы остаются мягкими по североевропейским меркам, а терраса с застеклёнными шторами позволяет сидеть на открытом воздухе и в более прохладные месяцы. Благодаря приподнятому положению апартаменты смотрят поверх города на море и в сторону гор, зафиксированные виды включают морские, горные и панорамные категории. Уклон в сторону побережья, около 8,2 процента,, физическая особенность рельефа, а не препятствие, но он влияет на пешие маршруты: вниз к пляжу и в гору на обратном пути. Ближайшие смотровые площадки, такие как Mirador Los Cañones (2,6 км) и Mirador del Madroño (3,9 км), подчёркивают холмистый, зелёный характер местности за городской полосой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с апартаментами включает несколько пляжей в небольшом радиусе: Playa de Santa Ana примерно в 0,5 км по прямой, Playa Malapesquera в 0,7 км и Playa de Bil Bil в 0,8 км, а также Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas и Playa Benalnatura примерно в 2,7 км. В муниципалитете есть два пляжа с Голубым флагом, Карвахаль и Фуэнте-де-ла-Салуд. Гольф широко представлен: Golf Benalmadena Pitch & Putt находится в нескольких сотнях метров как удобный вариант для тренировок, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 км) и Lauro Golf (8 км) предлагают полноценные поля. В самом комплексе жители пользуются открытым бассейном, падел-кортом, тренажёрным залом и спа-зоной с сауной и джакузи, а в целом муниципалитете насчитывается 219 спортивных объектов, включая ледовый каток в 600 м и муниципальный спортивный центр в 1,1 км. Туристическая инфраструктура города, 24 отеля и около 11 000 мест, обеспечивает работу ресторанов и услуг круглый год, при этом сам район не зависит от отпускного трафика.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
В рамках Бенальмадены эти апартаменты за €485 000 находятся между уровнем новостроек начального сегмента и верхней частью рынка. Blossom стартует от €418 000, Finca Dona Maria, от €430 000, тогда как Nexus Residences начинается с €524 000. Это цены «от» на новое строительство, что обычно означает более мелкие типы объектов на входном уровне и сроки сдачи после покупки. Эта недвижимость отличается по двум осям: это существующий, готовый дом, доступный немедленно, и его цена фиксированная, а не стартовая в диапазоне. Сравнение с проектом «от цены» неоднозначно: за €418 000 покупается объект на стадии строительства, чья итоговая планировка, вид и этажность могут отличаться, тогда как здесь планировка, терраса, вид и включённое (парковка, кладовая) определены и доступны для осмотра уже сегодня. По расположению Монтеальто выше плоской прибрежной полосы, где сосредоточены несколько новых проектов. Это даёт виды на море и город и тихую жилую обстановку ценой уклона около 8 процентов на пеших маршрутах к пляжу. Покупатели, для кого важна ровная дорога до пляжа, чаще смотрят нижнюю часть Арройо-де-ла-Мьель или Торремолинос; покупатели, делающие ставку на виды и инфраструктуру комплекса, склоняются к комплексам на склонах. В более широком регионе центральное положение Бенальмадены, 18 км от Малаги, 31 км от Марбельи, оба города доступны на поезде или по автомагистрали, сохраняет её конкурентоспособность по сравнению с городами западной Коста-дель-Соль, где больше пространства, но дольше трансфер из аэропорта. Круглогодичный профиль города с 13 начальными школами, 11 средними школами и примерно 2 300 сделок с жильём в год поддерживает как постоянный переезд, так и сезонное проживание, а рынок аренды выигрывает от той же доступности, которой пользуются владельцы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID